大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？【Part4】

タワーは眺望が命！
よってシティタワー天満が最高やね(^-^*)(･･*)(^-^*)(･･*)

これから価格上昇するから、今が買い時やね！！！

タワーは、たしかに眺望は、あって当たり前。プラスの付加価値が無いとね。中之島の景観や、大阪城が見えたり

シティータワーなら大阪がいいね！ネームバリューはやはり大阪だよ。天満のイメージは庶民的

どこのデベロッパーもフラッグシップには、〜大阪と付けているね。

グランフロント大阪　ヴィークタワー大阪　ジーニス大阪　シティタワー大阪　ザタワー大阪

最近竣工されるタワーはコストカットばかりだから、〜大阪という新築タワーを建てて欲しい！！

今は決まりが変わったから本当に大阪駅に近くないと名乗れないよ・・・

じゃあ、余計に既存の〜大阪の価値が上がるじゃん。

○△◇梅田なら梅田の近くでないとダメかもしれないが、○△◇大阪が大阪駅近くである必要ってあるのか？
フラッグシップであるタワーに「大阪」を冠する方が理にかなっていると思うが。

○○大阪というマンション名は個人的には好きではないな。
東京なら調布、吉祥寺、麻布とか地域名だし○○東京は自分的にはない。
○○名古屋とか○○博多ってのがダサく感じるのと同じ。
大阪も心斎橋とか北浜とか。まあそういうのが似合うような魅力的な都市であってほしいってのが願望。
冠が地域名でも自治体名でも似合うのは京都ぐらいじゃね。実態は別にしても。

〜大阪というフラッグシップタワーの名前、最高やん！！！
大阪人は、大阪が好っきやねん！よそもんには分からんやろうけどな（笑）

東京には、東京市は無い　　愛知県に、愛知市は無い

大阪には、大阪市がありまっせ。

大阪には45年以上住んでるけど分からんなあ。
船場も北浜も大阪も好きやけど、今風に大阪が好っきゃねんとはばかりなく言える感覚とは違うかな。
大阪好きもいろいろいてる。どっちかというとナニワが好きでんな。
半々ぐらいとちゃうのん。

マンションの名前に、ナニワ？浪速？なにわ？
それが、市内のタワーマンションのベストバイ？
シティータワー　ナニワ？
サンクタス　　　ナニワ？
　　　　　　　　　　　　

やっぱ、ベストバイは、○○大阪と付くフラッグシップタワー

http://www.sumitomo-rd.co.jp/pdf/011218.pdf

住友不動産株式会社では、大阪市中央区瓦町1丁目において、西日本地区で最高の高さとなる地上 50階建超高層マンションの建設計画をかねてより進めておりましたが、平成13年12月17日より本工事に着手することとなりましたのでお知らせいたしま す。
なお本物件の名称は弊社の高層マンションのブラ ンドである“シティタワー”のフラッグシップとしての 位置付けから「シティタワー大阪」に決定いたしまし た。

ナニワともあれベストバイに認定だっか。
どなたはんも買うておくんなはれ。

スミフは相変わらず場所選びが悪いです。ミナミ好きでもないし梅田にも遠いし空室だらけになりそう。

スミフは建物にカネをかけるからじゃない。
立地も良くて建物も高いと買える人がいない。
特に大阪は。
他が手を出さないような立地を安く仕込みたいってだけじゃないのかな。

デベ自らフラッグシップと謳うタワーマンションはシティタワー大阪以外ありますか？

フラッグシップであっても無くても関係なく、立地が悪ければ人気なしです。

PT北浜も、関西のフラッグシップタワーと言われてますね。

PT北浜のパンフレットに書いてありましたね。フラッグシップ。

フラッグシップって書いてますけど、三井って系列会社の土地が中之島～梅田に多いからパークマンション大阪かパークタワー大阪を建てるでしょ。
三菱とORIXも超一等地確保してるし、オリンピック前後で仕掛けてくるはず。

地所とオリックスの土地の詳細教えてください。

ユニハイムで本命なんて冗談きついわ。

マンションは立地と良く言われているが、デベやゼネコンも同等に重要。

それにしてもよくフラッグシップなどと言い切ってしまったものだ。

フラッグシップというには仕様が普通。天井も低い。残念。

オリ、地所。中之島？

中之島の水辺は大阪市が一番の景観重要エリアだから、
どのデベもフラッグシップを唱ってるだけやろ！！

ルネッサなんばタワーが2150万円で売りに出されましたね。
安いし、駅近だし、意外と良物件かも。
しかし真向かいにリバーガーデンが建つから眺望は☓

プラウドタワー安堂寺

谷町六丁目。まわりのマンションの中古価格がかなり安いので、資産価値はかなり目減りする可能性はありますね。ただある程度下がってからは安定感があります。１０００万円くらいはすぐ下がると思います。

そんなに下がるの？
北浜の現状と同じ？

本庄君、言葉を慎みたまえ

今安いじゃん

NO.220さんの「ルネッサなんばタワーが2150万円で売りに出されましたね」って物件、どこに載ってました？SUUMOをみても、25階77.99平米　4380万円というのがありましたが。。。

＞229
goo不動産やsuumoでも掲載してありますよ。
yahoo不動産には掲載されていませんでした。
ちなみにレインズにも掲載されています。

確かに出てました。

夕陽ヶ丘のグランドメゾンもタワーという名前になりましたね。

なかなかイイ中古が出てきませんねー

ルネッサなんばタワーの立地ってどうなのかな？
JR難波って。
関空、伊丹空港にも他の様々な地方にも目の前のOCATから高速バスで気軽に行けるのはいいけど、肝心の大阪市内の移動がなぁ。

それなら上本町も負けていないなあ。

頑張ればJR難波から堺筋線日本橋駅まで15分ぐらいで歩けるし、そう考えると阪急にも繋がってるとも考えられるかな？

さすがにルネッサから日本橋駅は遠いよ。まぁ地下街だから雨風は凌げるけど20分くらいはかかりそう。
ルネッサ18階の中古はリバーのマンションが真向かいに建つから眺望が完全に遮られるけど、眺望とか気にしない人なら買いだと思う。安いしね。

でも眺望無かったら18階の意味ないしねぇ。
あとリバーとのバルコニー間の距離が15mってどうなんかな？

グラフロが最強だが
今の売り出し相場考えると
50位くらいまで転落するかね