サットンアリビオ八王子ってどうですか？

>その辺り考えると、立地と値段はサットンアビリオは好意的な感じが。
61です。
ゼクシア日野ステーションフロントをサイトレベルで確認しましたが、高いですね。
日野でこの広さでこの値段？と思わず口にしてしまいました。
（個人的には駅近でも都心に近い方が高いという価値観は無いので。。。＾＾；）

周囲の環境や40平米クラスの部屋同士を比べる限りでは
個人的にはサットン八王子の方が総合的に都合がよいと感じました。
（くどいですが念のためサットンの手先でも八王子愛好家でもありません。）

ゼクシアの方は食洗器等を標準装備ですが、
後付で装備してもこちらの方が安く済みそうですね。

またどちらも床暖房がなさそうですが、ないと困るものではなく、
ホットカーペットや断熱材等を工夫すると、
初期費用も壊れることを想定した維持費も安く上がるかもしれませんしね。

これからの時代こういうコンパクトマンションは増えるかもしれませんね。

>71
そうですね。５年前から都心も含めたMR訪問をはじめ、
その会社がどのようなものを今後提供予定なのか気になっていたため
毎回今後増えてくる物件の間取りや広さについて質問していたのですが、

・値段も手ごろ（とはいえ具体的な価格設定までは言及していませんでしたが）
・実際に30～50平米クラスのコンパクトなマンションを増やしていく計画をしている
　あるいは増えるのではないかと想定している

ということを言っていました。
表現の仕方もまちまちでしてが概して以下のような感じでした。

・未婚者向け１Ｒ（特に山の手線周辺のMRではそのような話が多かったです）
・（少子化傾向を考えて）DINK向け１～２ＬＤＫ
・（子供が自立して親元はなれた定年後の）老夫婦向け１～２ＬＤＫ
・セカンドハウス向け１Ｒ（実家は郊外で勤務地が都心）

都心部で１ＬＤＫ～２ＬＤＫってまさしく単身者やＤＩＮＫＳ、リタイアしたシニア向けというのは頷けます。
八王子辺り位だとまだまだファミリー層という感じがしますけれどネ…。
とは言え、駅も近く繁華街もすぐそこという立地ですので、
ここに限って言えばやはり先ほど書いたカテゴリーに属する方が検討されるのでしょう。

＞＞73
同じぐらいの広さや駅近環境で都心で探すと価格がこうはいかないと思うんですよ。だから人生の早い段階で安くてもいいからマイホームが欲しいという人には手が出しやすいんじゃないかなと思いました、実際自分がそんな立場なんで出る一見解です。

ここ、投資物件としての推しは成されてないですよね、これも長く住みたい人には安定味があっていんじゃないですか。

戸数も
多すぎず、少なすぎずだね。

1LDKでもテラスと専用庭がある間取りもあって興味深いです。
どんな人が住むんでしょう。
一人暮らしで盆栽が趣味なんていう老後の暮らしにいいかもしれませんね。
部屋は3.3畳～という狭くて寝るだけという感じですが
ルーフバルコニー付きの部屋もけっこうあって
都会の1LDKに比べるとかなり余裕がある間取りが多いようですね。

確かに見学した限りではバルコニーはなかなか。

＞1LDKでもテラスと専用庭
自分が単身だったらと仮定してこれに住んだら相当贅沢を覚えると思います。
住居はいわば自分の城。ここまで揃っていると早く帰宅したくもなるというもの。
そのぶん外で無駄にお金を使わない生活を送れるかもなと、リアルに想像してみました。

値下げされた部屋は一部限定ですか？
それとも全戸共通でもれなく100万の値下げが実施されたという事でしょうか。
あいにくチラシが配布されない地域に住んでいるもので、どの間取りが
値引き対象となっているのか是非教えていただきたいです。

先着五名になっていたけど、この触れ込みだけど全戸対象だと思うよ。

あと庭がついてる部屋ばっかの間取りだから売れ残りは一階ばっかかな？

しかし全然静かなんだけど入居開始してるん？

78さん、
同感ですよ。
1LDKのテラスと専用庭、これに住んだら日々贅沢どころか日々自分へのご褒美ですよ。私も早く帰宅したくもなるどころか会社行きたくなくなったりして(笑)。リアルな想像して興奮した78さんと私ですね。お隣さん同志になったりしますか。

このくらいの広さだと単身者には広すぎる気もしますね。
ＤＩＮＫＳやお子さんが大きくなった夫婦の方が住むのにはちょうどいい広さではないでしょうか。
ルーフバルコニーがある間取りは魅力的ですね。

独身の頃は、1LDKの物件を購入しようか迷った時期がありましたよ。
家庭を持ってしまえば、1LDKは必要なくなってしまうのですが
ＤＩＮＫＳなら問題ないですね。
テラスや庭などがあると思うと、外への開放感があり部屋の中も広く感じます。
建物などで日陰にならないのであれば、すごく良いと思います。

入居前に、オプションのフロアコーティングをされた方いらっしゃいますか？
実際どうなんでしょう。

マンション屋さんから勧められたのですが、
あまりに高くて、驚いています。

自分でワックスかけるだけではだめなのでしょうか。
そりゃあ、本業の業者がやるような仕上がりにはならないでしょうが。

諸費用掛かるからそんな余裕ないです(笑)

> 自分でワックスかけるだけではだめなのでしょうか。
いくつかの業者に見積もりを出させて検討中ですが、その際に同じことを確認したのですが、まめにやるならそれでも良いみたいですよ。

ただシリコン、ガラス、UV等のコーティングをしておけば何かこぼしたり、汚れても拭くだけで良いと、それだけのことみたいです。

だから、ワックスがけでも汚れたら拭いて、拭いた跡のワックスが剥がれたと思ったら、再度かければよいようです。

でもそれが面倒だからコーティングするのであって、あとは
・何年もつものを選ぶか
・いくらか
だけですよね。

私は今のところシリコンでやってもらおうと思っています。

>>>No86さん、
そうですよね...お金かかりますからね
マンション屋さん曰く、フロアコーティングは全入居者やってます！って（笑）

>>>No87さん、
ありがとうございます。
家具を入れる前にやりたいし、マンション屋さんの紹介だと
ぼったくり値段だし（相場の3倍近い値段言われました）
まだ悩んでいますが、自分でもできるのか...と選択肢が増えました。