千葉のマンション番付

新築に限らせてもらいます。
東　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　西
横綱　プラウド船橋　　　　　　　　　　　　　　市川レジ
大関　奏の杜（詳細は皆さんにおまかせ）　　　　GTT
関脇　パーク柏の葉　　　　　　　　　　　　　　おおたかの森関連？
小結　ユトリ　　　　　　　　　　　　　　　　　ウェリス

幕内・十両は皆さんにおまかせします。
異論が有る方はどうぞ。

また新船橋スレになるのかw

プラウド船虫最弱伝説☆

思ったとおりの展開。

まあ、プラウド船橋は断トツの一位は間違いないですからね。
首都圏のマンション人気に火をつけましたしね。
また、不動産業界の歴史にも深く名前を刻み残しそうですね。

1597戸をたった1年で完売、次世代マンションなど、歴史の転換点にたち業界を牽引した功績は偉大としかいいようがありません。
また、時を同じくしてプラウドの野村不動産がブランドだけではなく、販売戸数においてもナンバー1になりました。
ナンバー1になるためにプラウド船橋が貢献したことも事実です。

今後は、プラウド船橋より最新の次世代マンションも次々にでてくるこでしょうが、プラウド船橋を超えるマンションはそうは出なそうです。
これだけのスケールの物件はそうそう作れないからです。

プラウドタワー東雲も結構なスピードで完売しましたね。
さすが野村！と言った感じでしょうか。ノリに乗ってますね。

プラウド船橋

プライド無駄だし

このスレわざとだね。
悪趣味よのぅ

板立てても誰も書き込まないから自分で書き込んだか。。。おつかれさん。

あっ、8は奏を買ったかわいそうな人ですよ。
津田沼VS新船橋 とか意味わからんスレをつくり相手されずにスレが死にましたからね♪

新船橋は妬まれるなあ。買いたくても買えない人はいますからね。人気の裏返し。浦安、市川、流山、柏、千葉NT。こういうところも、必ずネガされますね。

年収数千万円なら都内の戸建にでも住みたいが、年収1千万円程度なので新船橋辺りで我慢するつもりです。もっといい街に住みたいけど。

浦安は地盤が弱く災害を考えたら買えない。市川は治安悪いしごちゃごちゃし過ぎ。流山、柏は放射能が心配。千葉NTは都心まで時間かかる。消去法でいくと新船橋しか残らない。

あっ、8は奏を買ったかわいそうな人ですよ。
津田沼VS新船橋 とか意味わからんスレをつくり相手されずにスレが死にましたからね♪

新船橋と津田沼では比較にならないからレスつかないでしょう、普通に考えて
それぞれのプラウドとパークハウスのマンション比較ならまだしも
それでも価格的に購入層はあまり被らないけど

アホスレ

でも一言物申さずにはいられない（笑）

新船橋VS津田沼スレは健在ですよ。バトル板に移行してます。興味有る方はそちらにどうぞ。

プラウド船橋最強伝説☆

津田沼にしか相手してもらえない新船橋ネタ。
船橋、本八幡、市川には鼻で笑われ、都内に入ると…船橋とはちがうの？場所すら曖昧。
小さな輪のなかで優越感に浸っている哀れなひとたち。

プラウド船橋最強伝説☆
プラウド船橋最強伝説☆
プラウド船橋最強伝説☆
プラウド船橋最強伝説☆
プラウド船橋最強伝説☆
プラウド船橋最強伝説☆
プラウド船橋最強伝説☆
プラウド船橋最強伝説☆
プラウド船橋最強伝説☆
プラウド船橋最強伝説☆
プラウド船橋最強伝説☆
プラウド船橋最強伝説☆
プラウド船橋最強伝説☆
プラウド船橋最強伝説☆
プラウド船橋最強伝説☆
プラウド船橋最強伝説☆
奏 仕様ハセコー並、施工2流、かわいそ伝説★

意味の無いレスは有るけど番付に文句が有る奴いないんだね。

東　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　西
横綱　プラウド船橋　　　　　　　　　　　　　　市川レジ
大関　奏の杜（詳細は皆さんにおまかせ）　　　　GTT
関脇　パーク柏の葉　　　　　　　　　　　　　　おおたかの森関連？
小結　ユトリ　　　　　　　　　　　　　　　　　ウェリス

ウェリス関脇でしょ。
ユトリは十両。

本八幡にできるプラウドはどこに入れたらいいですか？

横綱 奏 GTT 市川レジ それ以外はザコ

船橋のプラウド言ったらJR駅前のプラウドタワーだろ。
あの辺じゃ唯一新築時分譲価格を上回る物件。

>34
・・・だからね。って
口を尖らせた幼稚園児みたいで、ちょっとかわいい。
行政が破綻とはどんな状態？
大人の真似をしてみたけど、財政と行政を間違えちゃったかな。

日本語が苦手な、いつもの奏コンプ君ですね。
相変わらずの活躍、ご苦労様です。

本八幡なんて住宅地としては最低レベル。商業地と宅地の区別もつかないのか？そういう人は新宿の段ボールハウスに憧れるんでしょう。湾岸沿いも人が住むところじゃない。と、なると野田線沿線は住宅地に向いてる。

http://sakaimutsuo.cocolog-nifty.com/blog/2013/07/post-ae5d.html

あくまで東洋経済の指標だけど、全国８１０市の中で船橋は32位、習志野は81位。
ねずみと住民の所得水準が高い浦安はやはり凄い。
空港の成田も全国上位だけど、特筆は印西市。
さすがに住みやすい街最上位。
船橋は全国的にも珍しい、公営ギャンブル３つも貢献。

本八幡が住居に適してないと言おうがなんだろうが、売れているのが事実。だからブランズだのプラウドだのタワマンだのガンガン建ててるんですよ。
住みたい人がいるから、便利だと思うから、都内よりリーズナブルだから、売れるんですよね。

>42
一番だという前振りが奏の否定ですか
幕下と十両の戦いだと思うけど・・・

>43
一応補足すると、新船橋が幕下で奏が十両ね

奏はもう5年もしたら見違える土地になると思うよ。

>40 船橋市内って言ってもマンションは立地では？

そう、マンションは立地が命。それがたとえどんな駅であろうとも。

プラウド船橋の中古は1,2割高く売れるそうです。
理由は、立地も規模も劣る新街区が300～400万円も高く売り出されるにも関わらず、先日の申込開始で初日で全て申込が入り抽選が決定したからとのこと。

俺はプラウド船橋よりもプラウド本八幡がいい。
老後ならイオン近いし公園もあるから良いけど、働いてる時にわざわざ支線に住んで満員電車に乗る理由がわからない。
小学校までの通学時間が無駄でかわいそう。プラウド本八幡なら小学校まで徒歩5分。
…比べるのがバカらしくなる。

>>53
そりゃ、本八幡と新船橋じゃ比べるまでもないw

新船橋とか船橋勤務じゃない限り住みたくないw

本当に本八幡に住みたい人なんてどれだけいるの？
住環境としては新船橋のほうが遥かに上なのは明らか

>58

それ真剣に言ってんの？
バカじゃないの？

>58

それが本当なら、坪単価/平米単価は新船橋のほうが高くなる。

同じ様に駅前、そして同時期売り出し物件の本八幡駅前GTTの平米単価は70万円台、80平米なら5600万円以上。新船橋のほうが人気が高いイコール平米単価も高いと言う事は、新船橋の80平米物件価格は6000万円くらいだったのですね。全く知りませんでした。

〇〇の一つ覚えのようになんでもかんでも㎡単価・・・
住環境が良い＝㎡単価が高いとしか変換できない奴がマンション語るなよ（笑）

61
58をゆうごする訳ではないが、貴方の発言は間違い。住環境の良し悪しで価格が決まるのではありません。
都心からの距離、電車の時間、駅距離で価格が決まります。
一般的には大きな駅の駅前は商業施設やら人混みやらで住環境はよくなくて、駅から離れると住環境は良くなると言われています。

新船橋については、駅前でイオンモールなどがあり買い物環境がよいにも関わらず、道が広く公園も整備され落ち着いた環境てあることが人気の理由でしょう。

1500を超える世帯がわずか一年のうちに選んだ訳ですから、総合して一番のマンションなのは間違いないですからね。

アウトレットに出た後の南船橋グランドホライゾンも、物凄い売れ行きだった。どちらもあれだけ安ければ人気は出るよね。ユニクロと同じ、庶民の味方。

庶民の味方と言うより、ずばり低所得者の味方です。

庶民の味方と言うより、ずばり低所得者の味方です。

本八幡は子育てする環境じゃないね。子供が一人で歩いたり、自転車乗ったり…。想像してごらんよ。

>新船橋については、駅前でイオンモールなどがあり買い物環境がよいにも関わらず、
>道が広く公園も整備され落ち着いた環境てあることが人気の理由でしょう。

工業地域の住環境が良い?
新船橋が本気で良いと思って住んでる人たちはお里が知れますよ。

本八幡の北側の菅野、真間は歴史ある住宅街ですよ。

ホライゾンは今どんどん中古出てますが売れ行きはいまいちみたいですね。
京葉線の南船橋だからでしょうか。

まぁ京葉線は丸の内勤務ならいいけど、乗り換えで他の駅はきついよね。

で丸の内勤務の人は、南船橋は買わないだろうしね。

京葉線なんてダーれも、買わないよ。
南船橋は駅前の土地にアリオでもできたらオーバケするかな。ヨーカドーでるかな…

同様に、東武野田線の新船橋なんてダーれも買わなかったりして。少なくとも私は選ばない。

新船橋が良い土地だとは思わないけど、あそこが工業地帯ってのも違和感あるな。
最後に残ってた旭硝子が無くなってもう10年になるでしょ。

>>73さん
工業地帯じゃなくて、用途地域としての工業地域のことです。
人が住むのに適した場所は、用途として住居専用地域となっています。

まぁ駅近物件は、住居専用地域でなく、商業地域、近隣商業地域なのはしょうがないとは思うけど、
工業地域は、工場を作っていい場所なので、隣に工場が立っても文句言えませんよ。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%A8%E9%80%94%E5%9C%B0%E5%9F%9F

なんという自意識過剰w

新船橋の再開発地域は住宅用地、
周辺は住工調和地区となってますね。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/machi/keikan/0001/p000148_d/fil/shi...
http://www.city.funabashi.chiba.jp/machi/keikan/0003/p020500_d/fil/tos...

>69
隣のオートレース場の普通じゃ無い騒音のせいです。

>81
例えば？

>83
確かに予算的に上のクラスのマンションを買えない人達にとっては、まとまった良いマンションだと思うから抽選落ちは痛いだろうね。
散々引っ張られたという思いの人も多いだろうし。

>85
そこらへんの物件と比較しちゃうと、益々抽選落ちが恨めしくなる。
特に小さな子供がいない人にとっては、比較対象となる物件が勝るポイントを探し辛い感じもする。

新船橋を検討しているものではないけど、プラウド船橋は、野村ブランドが付いたそこそこ価格の庶民派マンションだから人気があるんだと思う。
困らない程度に揃っている生活環境を含めてね。

だからと言って新船橋が一番住みやす街とは言えないが、スレッドのお題の回答としては上位に位置付けられるでしょう。

83さんも買えなかった人ですね！
かわいそうに。

利便性・環境・仕様等を考慮するど、本八幡駅直結のタワマンが一番じゃないでしょうか。

え～と、その直結タワマンが完売できずに入居が始まってますが？
だってあそこの低～中層70㎡に5000出すなら（㎡単価70超！）新船橋の最上階角部屋90㎡買えるって。抽選くぐり抜けなきゃならないけどさ。

でも、例えば本八幡GTTと新船橋プラウドが同じ広さで同じ価格だったとして、果たして何割の人が「それでも新船橋」って言うのかな？
居たとしても、何割何て率では無くて、一桁％って言う程度とは思う。

世の中貧乏人が多いからやっすい新船橋に群がってるのでは？

資金もろくにない人が憧れて買う格安マンションと、本当に資金がないと買えないマンションを一緒にしちゃダメよ。

大衆車のカローラと高級車のレクサスを比べるようなものでしょうか。

プラウド船橋最強伝説☆

本八幡GTTはキャンセル住戸2部屋が売れれば完売だそうです。