神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ甲陽園 グラングレイド」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2015-08-22 10:49:37

ライオンズ甲陽園グラングレイドってどう?
徒歩1分なので便利ですよね。お気に入りのお店ができそうでいいな。
色々と意見や情報を交換そましょう。


所在地:兵庫県西宮市甲陽園若江町17番他(地番)
交通:阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩1分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.33平米~121.74平米
売主:大京

物件URL:http://lions-mansion.jp/MF071052/top.html
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ

[スレ作成日時]2013-06-28 15:04:14

ライオンズ甲陽園 グラングレイド
ライオンズ甲陽園 グラングレイド
 
所在地:兵庫県西宮市甲陽園若江町17番他(地番)
交通:阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩1分
総戸数: 108戸

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ライオンズ甲陽園 グラングレイド口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 403 匿名さん

    キャンセル住戸が出たんですね。
    オプションが乗っていたりとかってしているのでしょうか??
    気になるところではありますが。
    結局今、売っているのってこのキャンセル住戸のみと考えて
    宜しいのでしょうか?

  2. 404 匿名さん

    契約者専用スレッドを覗きましたがまだ投稿数がゼロですね。
    入居間際になれば参加される方も増えてくるのでしょうか。

    キャンセル住戸は何階の部屋ですか?
    奇抜さはありませんが、シンプルで住みやすそうですし
    キッチン→洗面所→廊下の動線が確立しており
    主婦としては嬉しい配慮だと感じます。

  3. 405 匿名さん

    たしかに、家事動線が作られていることと、キッチンと洗面所が近い場所にあるということは家事をするにあたっては便利ですね
    リビングが広く、ソファーとテーブルを置いても余裕がありそうですね

  4. 406 匿名さん

    いきなり賃貸が出てますね

  5. 407 匿名さん

    正価で買えば利回り表面で3パーぐらいかいな?相続税対策で表面損をしたい人なのかな?
    キャピタルロス確実なので、ほんまの損はとんでもなく高額なのになと思うわ。

  6. 408 匿名さん

    駅1分ということでサクッと買ったんでしょうかね
    実需ならそれなりにいい買い物だとは思います

  7. 409 匿名さん

    キャンセル住戸も売れたみたいで完売御礼が出ていました。
    残念ながら、詳細も見られなくなってしまいました。
    キッチン、洗面所、廊下の動線はけっこう重要だと思います。
    ちゃんと考えてくれているマンションて少なかったりしますから。

    新築で賃貸が出ているということは、投資目的で買われた方がいらした
    ということになりますか。
    3LDKで16万から19万の部屋が出ていますが、需要はあるのでしょうか。
    駅からすぐなので、通勤などはすごく便利でしょうけど。

  8. 410 匿名さん

    キャンセル住戸出ましたね。
    106.70㎡で6980万円。
    変則的なレイアウトですが、悪くないですね。
    バルコニーというよりもテラスが3面ついていた専用庭もある。
    これは、テラスが繋がっていたらもっといいのに。
    バスルームが北側にあるのも残念かな。
    浴槽に窓がないからそこまででもないか。

  9. 411 匿名さん

    >>410
    キャンセル住戸も売れたいみたい?で公式サイトは閉じられてました。
    106.70㎡で6980万円というのは高いのか手ごろなのか妥当なのか、
    なんとも判断がつきませんが、広々しているのだろうなと思います。
    テラス3面の間取りって、見たみたかったです。
    ちなみに、バスルームは北側じゃなく、どちらにあると良かったですか?

  10. 412 匿名さん

    >>407
    賃貸の部屋まだ埋まってませんね
    家賃が高過ぎますよね
    オーナーから見れば管理費、修繕積立金、固定資産税、賃貸管理経費入れると
    この家賃でも損益分岐点ギリギリなんでしょうけど空室が続くと無収入になるという一番悲惨な状態になったりしますよね

    http://chintai.door.ac/detail/free5468044.htm
    ライオンズ甲陽園 グラングレイドの空室一覧(全2件)
    7階 南 3LDK 78.55m² 17万円 0円 30万円 40万円
    6階 南東 3SLDK 86.91m² 19万円 0円 19万円 57万円


    >>411
    中古の未入居の部屋が売りに出ていますね
    事業主から購入する新築物件では無いから保証とかは受けれないのかな?

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003882743/
    ライオンズ甲陽園グラングレイド 5階
    価格 5,500万円
    間取り 3LDK
    専有面積 82.67m2(壁芯)
    (バルコニー面積 10.98m2)
    所在階/建物階 5階/地上7階
    主要採光面 南東
    所在地 兵庫県西宮市甲陽園若江町
    交通 阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩1分
    築年月 2015年5月(築1年未満)

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ライオンズ甲陽園 グラングレイド
ライオンズ甲陽園 グラングレイド
 
所在地:兵庫県西宮市甲陽園若江町17番他(地番)
交通:阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩1分
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