千葉の新築分譲マンション掲示板「TX(つくばエクスプレス)沿線開発の現状と未来を語るpart8」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2024-02-12 06:12:24
【沿線スレ】TX(つくばエクスプレス)沿線の住環境(千葉)| 全画像 関連スレ まとめ RSS

つくばエクスプレス 沿線開発を語るスレッドもpart8に突入です
引き続き周辺開発も楽しみですね。

part7:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292425/
part6:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175016/

首都圏新都市鉄道株式会社(資本金1850億1630万円)
http://www.mir.co.jp/

三井不動産つくばエクスプレスプロジェクト」
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/tsukuba/index.html

UR都市機構「つくばエクスプレスタウン」
http://takuchi.ur-net.go.jp/tx/index.asp

[スレ作成日時]2013-06-24 16:57:36

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TX(つくばエクスプレス)沿線開発の現状と未来を語るpart8

  1. 1514 匿名さん

    >>1508 名無しさん
    柏の葉は大学キャンパスあるしラグビー校あるしがんセンターあるし警視庁の研究施設あるし他の駅とだいぶ毛色が違う印象

  2. 1515 通りがかりさん
  3. 1516 名無しさん

    >>1515

    TX(つくばエクスプレス)30年後の未来を語るTVドラマ

  4. 1517 匿名さん

    柏の葉キャンパス149街区の地盤調査始まったみたいですね

  5. 1518 買い替え検討中さん

    おおたかの森や柏の葉キャンパスは駅を中心に便利になりましたね。ただ値段が上がったのはここ数年の話。それ以前にマンションを購入された方は私立に子供を通わせるほど裕福なの?って気もします。

  6. 1519 マンション掲示板さん

    おおたかの森も柏の葉も多くの児童が私立小学校、私立中学校に通っているので、数年前にマンション等を購入した人たちの児童かと思います。

    ただ、公立もどちらかというと、生徒のレベル等、私立並みなので、私立が良いのかどうかは、各家庭の考えによるかと思います。

  7. 1520 ☆周辺住民3

    3月の乗車人員速報値が出たので、2022年度平均を出してみました
    5~6月の公式発表とは、数値がズレると思います

    2022年度 TX一日平均乗車人員
    TXの各駅 一日平均(前年度比人員 %)2019年度比(同年度人員)

    TX秋葉原 52,017人(+7,141人 +13.7%)-24.5%(68,955人)
    新御徒町 19,150人(+2,060人 +10.8%)-15.2%(57,712人)
    TX浅草駅 9,258人(+1,807人 +19.5%)-20.5%(11,640人)
    TX南千住 5,675人(+542人 9.6%)   -4.1%(5,918人)
    TX北千住 46,492人(+5,670人 +12.2%)-9.8%(51,450人)
    TX青井駅 6,100人(+429人 +7.0%)  -8.7%(6,680人)
    TX六町駅 14,858人(+1,534人 +10.3%)-2.4%(15,231人)
    TX八潮駅 22,358人(+1,881人 +8.4%)-9.9%(24,809人)
    三郷中央 14,208人(+1,208 +8.5%)  -7.8%(15,413人)
    TX南流山 34,917人(+3,853人 +11.0%)-7.0%(37,560人)
    センパ駅 4,883人(+350人 +7.2%)  -7.1%(5,259人)
    おおたか 37,692人(+5,163人 +13.7%)-5.1%(39,714人)
    TX柏の葉 17,250人(+2,142人 +12.4%)-4.2%(18,015人)
    柏たなか 7,025人(+747人 +10.6%)  +2.6%(6,843人)
    TX守谷駅 21,925人(+2,733人 +12.4%)-14.2%(25,559人)
    みらい平 5,267人(+775 +14.7%)   -3.9%(5,479人)
    みどりの 4,842人(+892人 18.4%)  -0.08%(4,846人)
    記念公園 3,242人(+621人 +19.2%) -2.2%(3,314人)
    研究学園 6,750人(+1,177人 +17.4%)-8.4%(7,367人)
    TXつくば 15,408人(+2,754人 17.8%)-17.4%(18,671人)

    全駅合計 349,317人(+43,317人 +12.4%)-11.6%(430,381人)


    柏たなか駅は2019年度の乗車人数を超えました
    みどりの駅・万博記念公園駅も、人口増などで回復してきています

    都県比率  2022年度    /  2019年度
    都内7駅 153,550人 43.9% / 217,586人 50.6%
    埼玉2駅 36,566人 10.4%  / 40,222人 9.3%
    千葉5駅 101,767人 29.1% / 107,337人 24.9%
    茨城6駅 43,574人 12.4% / 65,236人 15.2%

    全体比率では千葉・埼玉区間が回復傾向
    東京都~茨城の長距離通し客(観光客?&テレワーク化)が回復していない、

    つくば駅の乗車人員ピークは2018年度の、18,849人(-18.3%)

  8. 1521 マンション検討中さん

    >>1520 ☆周辺住民3さん

    都内は除くと、つくばがTXのダントツで足を引っ張っている感じですね。
    守谷もなかなか酷いです。

  9. 1522 ☆周辺住民3

    全駅合計の2019年度比は、間違ってました
    誤)-11.6%
    正)-18.8%

    つくば駅は2019年度の時点で、前年割れになっているので
    2020年2~3月のコロナ発生の際に、大学等のリモート授業化で乗客減が他より早く
    その影響が2022年度末まで、響いた形かも知れません

    つくば駅 一日平均乗車人員
    2018年11月 2018年12月 2019年01月 2019年02月 2019年03月
     20,100人  17,900人  18,000人  17,700人  18,800人
    2019年11月 2019年12月 2019年01月 2020年02月 2020年03月
     20,000人  17,800人  18,400人  17,400人  12,400人

    2021年11月 2021年12月 2022年01月 2022年02月 2022年03月
     16,700人  16,100人  14,800人  14,700人  16,300人

    今年の3月は、回復傾向に入ってます

    筑波山の紅葉シーズンと思われる2021年11月辺りで、ピーク年の-3,300~-3,400人なので
    今年度の観光客が回復して、授業の体制も元に戻れば
    ややリモートワーク化が浸透したとしても、乗車人員はそこそこ戻りそうな気がします



    茨城区間の減った乗客が戻らなければ、秋葉原~守谷間の8両化ホーム先行整備で
    直流区間専用のTX-1000を、新車8両編成に入れ替えて・・・

    2030年代前半より前倒しで、8両運転開始すれば
    都内~埼玉区間の、混雑緩和になるかなと思ってたけど
    思ったよりV字回復する可能性もあるのかな?

  10. 1523 マンション検討中さん

    つくばエクスプレス沿線の中古マンションの価格上昇率ランキングが公表されている。

    1 流山おおたかの森 67%
    2 八潮 35%
    3 守谷 32%
    4 柏たなか
    5 流山セントラルパーク

    直近3年間の中古マンションの価格上昇率。流山おおたかの森が圧倒的に1位となっている。

  11. 1524 マンション検討中さん

    つくばエクスプレス沿線の中古マンションの価格上昇率ランキングが公表されている。

    1 流山おおたかの森 67%
    2 八潮 35%
    3 守谷 32%
    4 柏たなか
    5 流山セントラルパーク

    直近3年間の中古マンションの価格上昇率。流山おおたかの森が圧倒的に1位となっている。

  12. 1525 マンコミュファンさん

    >>1519 マンション掲示板さん
    公立が私立並みって、どこの私立と比較してるの?

  13. 1526 匿名さん

    >>1519 マンション掲示板さん

    公立のカリキュラムは変わらないので、塾や通信教育で穴埋めされているのでしょうか

  14. 1527 マンション検討中さん

    おおたかの森や柏の葉の公立小学校の生徒のレベルです。

    中学受験率が他の千葉県埼玉県等の公立小学校と比べ、圧倒的に高いので、他の公立小学校より、私立小学校のレベルにやや近い環境かと思います。

  15. 1528 検討板ユーザーさん

    今回の大雨で、越谷市草加市等が中川周辺の浸水、冠水で災害救助法の対象エリアになった。

    すぐ近くの八潮市三郷市等、綾瀬川や中川周辺のハザードエリアは、リスクが高い。毎回、大雨がふるたび、浸水や冠水等のリスクを考えるのはつらいなぁ。

  16. 1529 評判気になるさん

    >>1528 検討板ユーザーさん
    三郷は道路水没酷かった

  17. 1530 マンション検討中さん

    越谷市は市内の約4分の1が浸水したようだね。TX沿線のハザードエリアも大雨を気にしながら生活するのはつらいよなぁ。
    ハザード気にしないTX沿線エリアがおすすめかなぁ。

  18. 1531 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  19. 1532 検討板ユーザーさん

    >>1531 創価学合さん
    おおたかの森ではかなりたくさんです

  20. 1533 マンション検討中さん

    子育て環境を考えるなら、TX沿線ではおおたかの森でしょう。

    駅前保育送迎ステーション、コンビニより多い保育園、おおたかの森駅周辺の幼稚園バス送迎、塾やスポーツ、多くの習い事ができる環境が整っている。

    中学受験も、おおたかの森は早稲田アカデミー、日能研、四谷大塚ネット、市進、栄光等多くの学習塾がある上、柏のサピックス等にも近い。

    英会話やブール等もあり、その他様々な習い事ができる環境にある。習い事等のバス送迎も充実している。

  21. 1534 匿名さん

    >>1533 マンション検討中さん
    治安悪いですよ。駅前で喧嘩、酒盛り、乱闘騒ぎのオンパレードです。

  22. 1535 匿名さん

    >>1533 マンション検討中さん

    土地勘ないのですが、この辺りの優秀な子はどこの中学、高校を受けることが多いのですか?

  23. 1536 マンコミュファンさん

    >>1534 匿名さん

    住んでますが
    そんなこと全く聞かないです。

  24. 1537 匿名さん

    >>1535 匿名さん
    このエリアだと一番優秀なのは東葛中学、高校かな
    柏まで出るけど
    流山市内はあんまり聞かないね

  25. 1538 マンション掲示板さん

    >>1537 匿名さん
    流山は学級崩壊してる小中が多いから。
    治安も悪いし大変。

  26. 1539 匿名さん

    >>1535 匿名さん
    最優秀層は桜蔭、開成が通学が楽ですよ。あとは東葛飾。だいぶ落ちるけど江戸取。その下なら普通に公立から県立高校に進むのが良いかと。

  27. 1540 マンション検討中さん

    おおたかの森周辺の中学受験の優秀層は、都内なら開成、麻布、女子御三家、早稲田、豊島岡、海城、筑附、渋渋、広尾等。千葉県なら渋幕、市川、東葛等、埼玉県なら浦和明の星、栄東等。

    おおたかの森は、茨城県、埼玉県千葉県、都内の進学校に行くことができるので、12月~2月5日の受験時期まで幅広く受験できるのが特徴で選択肢が多い。

    中学受験は立地が重要。立地で受験できる学校や通学できる学校が限られてしまう。

  28. 1541 匿名さん

    1535ですが、皆様有り難うございました。開成や桜蔭は近くはないものの、確かに千葉県の中ではかなりアクセスしやすい方ですね。他方、自分が今総武線沿いに住んでいることもあり、県内公立の選択肢が少なそう(常磐線頼み)なのは少し気になりました。

  29. 1542 口コミ知りたいさん

    >>1538 マンション掲示板さん

    ソースは?

  30. 1543 マンション検討中さん

    ソースなんかありません。柏住民のただの嫉妬でしょう。
    治安は流山より柏の方が悪いです。流山の小中で学級崩壊等聞いたことありません。

  31. 1544 マンション掲示板さん

    >>1542 口コミ知りたいさん
    良く分からんが良くない感じの記事あるね。
    https://www.j-cast.com/tv/2019/10/23370707.html

  32. 1545 口コミ知りたいさん

    >>1544 マンション掲示板さん

    10年も前の事件引っ張ってくるなよ。

  33. 1546 マンコミュファンさん

    >>1545 口コミ知りたいさん
    ちゃんと読めよ。2017年に対応が適切で無かった事が書いてあるぞ。

  34. 1547 検討板ユーザーさん

    >>1546 マンコミュファンさん
    ちゃんと読めよ。
    イジメがあったのは2014年だろ。

  35. 1548 匿名さん

    >>1547 検討板ユーザーさん
    ちゃんと読めないのか。
    イジメだけが問題では無かったというのが理解出来ないのは分かった。

  36. 1549 マンコミュファンさん

    >>1548 匿名さん

    学級崩壊に関してのアンサーなんだから2014年で正しいんじゃねえの?
    どっちにしても古い記事持ってくるなよ

  37. 1550 評判気になるさん

    >>1549 マンコミュファンさん
    文章が理解出来ないのは分かった。

  38. 1551 評判気になるさん

    >>1550 評判気になるさん

    あっはいもういいです

  39. 1552 検討板ユーザーさん

    新三郷とおおたかの森の間の江戸川に、もうすぐ橋が開通する。

    おおたかの森から、新三郷のイケア、コストコ、ららポート等に渋滞なければ車で20分ほど、レイクタウンに30分ほどとアクセス向上する。

    新三郷、おおたかの森、柏の葉、柏たなかと都市道路が近々完成し、アクセス向上する。

    後は、柏たなかと守谷の利根川に橋ができれば、つくばまでつながる。

    TX沿線の街が都市軸道路で繋がれば、さらに開発が進む。

  40. 1553 評判気になるさん

    >>1552 検討板ユーザーさん
    そうなるとTX沿線に商業施設は不要になるな。

  41. 1556 eマンションさん

    いよいよ明日、新三郷とおおたかの森直結の橋ができますね。

    都市軸道路や橋の開通は、TX沿線の発展をもたらす大きなきっかけとなるかと思います。

  42. 1558 管理担当

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  43. 1559 マンコミュファンさん

    >>1558 創価学合牙城会さん

    みつけたぁ

  44. 1561 管理担当

    [NO.1560と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  45. 1562 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  46. 1563 検討板ユーザーさん

    >>1562 南流山通信さん

    みつけたぁ

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