千葉の新築分譲マンション掲示板「TX(つくばエクスプレス)沿線開発の現状と未来を語るpart8」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. TX(つくばエクスプレス)沿線開発の現状と未来を語るpart8

広告を掲載

  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
ご近所さん [更新日時] 2024-02-12 06:12:24
【沿線スレ】TX(つくばエクスプレス)沿線の住環境(千葉)| 全画像 関連スレ まとめ RSS

つくばエクスプレス 沿線開発を語るスレッドもpart8に突入です
引き続き周辺開発も楽しみですね。

part7:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292425/
part6:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175016/

首都圏新都市鉄道株式会社(資本金1850億1630万円)
http://www.mir.co.jp/

三井不動産つくばエクスプレスプロジェクト」
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/tsukuba/index.html

UR都市機構「つくばエクスプレスタウン」
http://takuchi.ur-net.go.jp/tx/index.asp

[スレ作成日時]2013-06-24 16:57:36

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

TX(つくばエクスプレス)沿線開発の現状と未来を語るpart8

  1. 1501 口コミ知りたいさん

    >>1500 ご近所さん

    毎日行くかなんて問われないけどな
    良いものをただ良いと言えない世代

  2. 1502 ご近所さん

    世代だって笑
    別に君に言ってないし答えてない笑

  3. 1503 マンション検討中さん

    TX沿線のスレなのに話題の殆どは柏の葉キャンパスかおおたかの森なんだな
    その他開発が盛んなおすすめ駅は無いんでしょうか?

  4. 1504 マンコミュファンさん

    >>1503 マンション検討中さん
    やっぱ北千住でしょ。

  5. 1505 購入経験者さん

    >>1503 マンション検討中さん
    去年の地価上昇全国TOP3を独占したみらい平地区はまぁ数字が表しているんだろうけど、開発が盛んかどうかは微妙ですよね。でもマクドナルドとかも出来るらしいので、まぁ沿線の中では頑張っている方かな。

  6. 1506 通りがかりさん

    ここ二年くらいでおおたかの森と柏の葉で格差がついて 
    おおたかの森 近郊
    柏の葉    校外
    て明確に別れた感ある。おおたかの森は周りの駅前から結構集客できてるけど、柏の葉はTサイトくらいしかない

    >>1503 マンション検討中さん
    つくばはどうでしょう。12年前は廃墟化した官舎が並んで寂寥感漂ってたけど、だんだん建てかわって綺麗になってきてますよ

  7. 1507 評判気になるさん

    >>1506 通りがかりさん
    北千住   近郊
    おおたかの森、柏の葉    校外
    の間違いでは。

  8. 1508 名無しさん

    >>1507 評判気になるさん

    これ

    どっちも郊外
    東大千葉大の大学キャンパスある柏の葉の方が個人的には好き

  9. 1509 マンション掲示板さん

    TX沿線のお薦め駅は、流山おおたかの森と柏の葉キャンパス。あと南流山かなぁ。

    子供が中学受験等する場合、小学校が終わってから16時30分や17時に通塾できる立地は限られているから。

    早稲アカは流山おおたかの森とつくばしかない。日能研は北千住と三郷中央しかない。四谷大塚とサピックスはTX沿線にない。
    しかし、柏にはこれら4大塾すべてある。また早稲アカは新松戸にある。

    通塾できるには乗り換え等も考えると、南流山~柏の葉キャンパス辺りは通塾の選択肢がある。

    子供が小さい時はわからないだろうけど、大きくなるとわかることもある。

  10. 1510

    >>1506 通りがかりさん

    はじめまして。
    そうなんですか?
    つくばというと西武デパートが潰れてしまったりして寂れたイメージあったけど。

  11. 1511 名無しさん

    >>1510 花さん

    船橋というと西武デパートが潰れてしまったりして寂れたイメージあったけど。

    柏というとそごうデパートが潰れてしまったりして寂れたイメージあったけど。

    銀座というと松坂屋デパートが潰れてしまったりして寂れたイメージあったけど。

    渋谷というと東急デパートが潰れてしまったりして寂れたイメージあったけど。

    新宿というと小田急デパートが潰れてしまったりして寂れたイメージあったけど。

    池袋というと西武デパートが身売りしてたりして寂れたイメージあったけど。

  12. 1512 周辺住民さん

    >>1509 マンション掲示板さん

    自宅まで送迎バスを出してくる塾もあるね。あと、休んだ時の対応として、授業をライブ配信するだけの塾もあれば、予め単元毎に撮影しておいた動画(Z会の動画講座みたいなやつ)を整備している塾もあるから、とりあえず塾関係はどんなインフラを持っているかもチェックだ。

  13. 1513 評判気になるさん

    >>1511 名無しさん
    場所じゃなくてデパートって言う販売形態がオワコンなんですよね

  14. 1514 匿名さん

    >>1508 名無しさん
    柏の葉は大学キャンパスあるしラグビー校あるしがんセンターあるし警視庁の研究施設あるし他の駅とだいぶ毛色が違う印象

  15. 1515 通りがかりさん
  16. 1516 名無しさん

    >>1515

    TX(つくばエクスプレス)30年後の未来を語るTVドラマ

  17. 1517 匿名さん

    柏の葉キャンパス149街区の地盤調査始まったみたいですね

  18. 1518 買い替え検討中さん

    おおたかの森や柏の葉キャンパスは駅を中心に便利になりましたね。ただ値段が上がったのはここ数年の話。それ以前にマンションを購入された方は私立に子供を通わせるほど裕福なの?って気もします。

  19. 1519 マンション掲示板さん

    おおたかの森も柏の葉も多くの児童が私立小学校、私立中学校に通っているので、数年前にマンション等を購入した人たちの児童かと思います。

    ただ、公立もどちらかというと、生徒のレベル等、私立並みなので、私立が良いのかどうかは、各家庭の考えによるかと思います。

  20. 1520 ☆周辺住民3

    3月の乗車人員速報値が出たので、2022年度平均を出してみました
    5~6月の公式発表とは、数値がズレると思います

    2022年度 TX一日平均乗車人員
    TXの各駅 一日平均(前年度比人員 %)2019年度比(同年度人員)

    TX秋葉原 52,017人(+7,141人 +13.7%)-24.5%(68,955人)
    新御徒町 19,150人(+2,060人 +10.8%)-15.2%(57,712人)
    TX浅草駅 9,258人(+1,807人 +19.5%)-20.5%(11,640人)
    TX南千住 5,675人(+542人 9.6%)   -4.1%(5,918人)
    TX北千住 46,492人(+5,670人 +12.2%)-9.8%(51,450人)
    TX青井駅 6,100人(+429人 +7.0%)  -8.7%(6,680人)
    TX六町駅 14,858人(+1,534人 +10.3%)-2.4%(15,231人)
    TX八潮駅 22,358人(+1,881人 +8.4%)-9.9%(24,809人)
    三郷中央 14,208人(+1,208 +8.5%)  -7.8%(15,413人)
    TX南流山 34,917人(+3,853人 +11.0%)-7.0%(37,560人)
    センパ駅 4,883人(+350人 +7.2%)  -7.1%(5,259人)
    おおたか 37,692人(+5,163人 +13.7%)-5.1%(39,714人)
    TX柏の葉 17,250人(+2,142人 +12.4%)-4.2%(18,015人)
    柏たなか 7,025人(+747人 +10.6%)  +2.6%(6,843人)
    TX守谷駅 21,925人(+2,733人 +12.4%)-14.2%(25,559人)
    みらい平 5,267人(+775 +14.7%)   -3.9%(5,479人)
    みどりの 4,842人(+892人 18.4%)  -0.08%(4,846人)
    記念公園 3,242人(+621人 +19.2%) -2.2%(3,314人)
    研究学園 6,750人(+1,177人 +17.4%)-8.4%(7,367人)
    TXつくば 15,408人(+2,754人 17.8%)-17.4%(18,671人)

    全駅合計 349,317人(+43,317人 +12.4%)-11.6%(430,381人)


    柏たなか駅は2019年度の乗車人数を超えました
    みどりの駅・万博記念公園駅も、人口増などで回復してきています

    都県比率  2022年度    /  2019年度
    都内7駅 153,550人 43.9% / 217,586人 50.6%
    埼玉2駅 36,566人 10.4%  / 40,222人 9.3%
    千葉5駅 101,767人 29.1% / 107,337人 24.9%
    茨城6駅 43,574人 12.4% / 65,236人 15.2%

    全体比率では千葉・埼玉区間が回復傾向
    東京都~茨城の長距離通し客(観光客?&テレワーク化)が回復していない、

    つくば駅の乗車人員ピークは2018年度の、18,849人(-18.3%)

  21. 1521 マンション検討中さん

    >>1520 ☆周辺住民3さん

    都内は除くと、つくばがTXのダントツで足を引っ張っている感じですね。
    守谷もなかなか酷いです。

  22. 1522 ☆周辺住民3

    全駅合計の2019年度比は、間違ってました
    誤)-11.6%
    正)-18.8%

    つくば駅は2019年度の時点で、前年割れになっているので
    2020年2~3月のコロナ発生の際に、大学等のリモート授業化で乗客減が他より早く
    その影響が2022年度末まで、響いた形かも知れません

    つくば駅 一日平均乗車人員
    2018年11月 2018年12月 2019年01月 2019年02月 2019年03月
     20,100人  17,900人  18,000人  17,700人  18,800人
    2019年11月 2019年12月 2019年01月 2020年02月 2020年03月
     20,000人  17,800人  18,400人  17,400人  12,400人

    2021年11月 2021年12月 2022年01月 2022年02月 2022年03月
     16,700人  16,100人  14,800人  14,700人  16,300人

    今年の3月は、回復傾向に入ってます

    筑波山の紅葉シーズンと思われる2021年11月辺りで、ピーク年の-3,300~-3,400人なので
    今年度の観光客が回復して、授業の体制も元に戻れば
    ややリモートワーク化が浸透したとしても、乗車人員はそこそこ戻りそうな気がします



    茨城区間の減った乗客が戻らなければ、秋葉原~守谷間の8両化ホーム先行整備で
    直流区間専用のTX-1000を、新車8両編成に入れ替えて・・・

    2030年代前半より前倒しで、8両運転開始すれば
    都内~埼玉区間の、混雑緩和になるかなと思ってたけど
    思ったよりV字回復する可能性もあるのかな?

  23. 1523 マンション検討中さん

    つくばエクスプレス沿線の中古マンションの価格上昇率ランキングが公表されている。

    1 流山おおたかの森 67%
    2 八潮 35%
    3 守谷 32%
    4 柏たなか
    5 流山セントラルパーク

    直近3年間の中古マンションの価格上昇率。流山おおたかの森が圧倒的に1位となっている。

  24. 1524 マンション検討中さん

    つくばエクスプレス沿線の中古マンションの価格上昇率ランキングが公表されている。

    1 流山おおたかの森 67%
    2 八潮 35%
    3 守谷 32%
    4 柏たなか
    5 流山セントラルパーク

    直近3年間の中古マンションの価格上昇率。流山おおたかの森が圧倒的に1位となっている。

  25. 1525 マンコミュファンさん

    >>1519 マンション掲示板さん
    公立が私立並みって、どこの私立と比較してるの?

  26. 1526 匿名さん

    >>1519 マンション掲示板さん

    公立のカリキュラムは変わらないので、塾や通信教育で穴埋めされているのでしょうか

  27. 1527 マンション検討中さん

    おおたかの森や柏の葉の公立小学校の生徒のレベルです。

    中学受験率が他の千葉県埼玉県等の公立小学校と比べ、圧倒的に高いので、他の公立小学校より、私立小学校のレベルにやや近い環境かと思います。

  28. 1528 検討板ユーザーさん

    今回の大雨で、越谷市草加市等が中川周辺の浸水、冠水で災害救助法の対象エリアになった。

    すぐ近くの八潮市三郷市等、綾瀬川や中川周辺のハザードエリアは、リスクが高い。毎回、大雨がふるたび、浸水や冠水等のリスクを考えるのはつらいなぁ。

  29. 1529 評判気になるさん

    >>1528 検討板ユーザーさん
    三郷は道路水没酷かった

  30. 1530 マンション検討中さん

    越谷市は市内の約4分の1が浸水したようだね。TX沿線のハザードエリアも大雨を気にしながら生活するのはつらいよなぁ。
    ハザード気にしないTX沿線エリアがおすすめかなぁ。

  31. 1531 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  32. 1532 検討板ユーザーさん

    >>1531 創価学合さん
    おおたかの森ではかなりたくさんです

  33. 1533 マンション検討中さん

    子育て環境を考えるなら、TX沿線ではおおたかの森でしょう。

    駅前保育送迎ステーション、コンビニより多い保育園、おおたかの森駅周辺の幼稚園バス送迎、塾やスポーツ、多くの習い事ができる環境が整っている。

    中学受験も、おおたかの森は早稲田アカデミー、日能研、四谷大塚ネット、市進、栄光等多くの学習塾がある上、柏のサピックス等にも近い。

    英会話やブール等もあり、その他様々な習い事ができる環境にある。習い事等のバス送迎も充実している。

  34. 1534 匿名さん

    >>1533 マンション検討中さん
    治安悪いですよ。駅前で喧嘩、酒盛り、乱闘騒ぎのオンパレードです。

  35. 1535 匿名さん

    >>1533 マンション検討中さん

    土地勘ないのですが、この辺りの優秀な子はどこの中学、高校を受けることが多いのですか?

  36. 1536 マンコミュファンさん

    >>1534 匿名さん

    住んでますが
    そんなこと全く聞かないです。

  37. 1537 匿名さん

    >>1535 匿名さん
    このエリアだと一番優秀なのは東葛中学、高校かな
    柏まで出るけど
    流山市内はあんまり聞かないね

  38. 1538 マンション掲示板さん

    >>1537 匿名さん
    流山は学級崩壊してる小中が多いから。
    治安も悪いし大変。

  39. 1539 匿名さん

    >>1535 匿名さん
    最優秀層は桜蔭、開成が通学が楽ですよ。あとは東葛飾。だいぶ落ちるけど江戸取。その下なら普通に公立から県立高校に進むのが良いかと。

  40. 1540 マンション検討中さん

    おおたかの森周辺の中学受験の優秀層は、都内なら開成、麻布、女子御三家、早稲田、豊島岡、海城、筑附、渋渋、広尾等。千葉県なら渋幕、市川、東葛等、埼玉県なら浦和明の星、栄東等。

    おおたかの森は、茨城県、埼玉県千葉県、都内の進学校に行くことができるので、12月~2月5日の受験時期まで幅広く受験できるのが特徴で選択肢が多い。

    中学受験は立地が重要。立地で受験できる学校や通学できる学校が限られてしまう。

  41. 1541 匿名さん

    1535ですが、皆様有り難うございました。開成や桜蔭は近くはないものの、確かに千葉県の中ではかなりアクセスしやすい方ですね。他方、自分が今総武線沿いに住んでいることもあり、県内公立の選択肢が少なそう(常磐線頼み)なのは少し気になりました。

  42. 1542 口コミ知りたいさん

    >>1538 マンション掲示板さん

    ソースは?

  43. 1543 マンション検討中さん

    ソースなんかありません。柏住民のただの嫉妬でしょう。
    治安は流山より柏の方が悪いです。流山の小中で学級崩壊等聞いたことありません。

  44. 1544 マンション掲示板さん

    >>1542 口コミ知りたいさん
    良く分からんが良くない感じの記事あるね。
    https://www.j-cast.com/tv/2019/10/23370707.html

  45. 1545 口コミ知りたいさん

    >>1544 マンション掲示板さん

    10年も前の事件引っ張ってくるなよ。

  46. 1546 マンコミュファンさん

    >>1545 口コミ知りたいさん
    ちゃんと読めよ。2017年に対応が適切で無かった事が書いてあるぞ。

  47. 1547 検討板ユーザーさん

    >>1546 マンコミュファンさん
    ちゃんと読めよ。
    イジメがあったのは2014年だろ。

  48. 1548 匿名さん

    >>1547 検討板ユーザーさん
    ちゃんと読めないのか。
    イジメだけが問題では無かったというのが理解出来ないのは分かった。

  49. 1549 マンコミュファンさん

    >>1548 匿名さん

    学級崩壊に関してのアンサーなんだから2014年で正しいんじゃねえの?
    どっちにしても古い記事持ってくるなよ

  50. 1550 評判気になるさん

    >>1549 マンコミュファンさん
    文章が理解出来ないのは分かった。

  51. 1551 評判気になるさん

    >>1550 評判気になるさん

    あっはいもういいです

  52. 1552 検討板ユーザーさん

    新三郷とおおたかの森の間の江戸川に、もうすぐ橋が開通する。

    おおたかの森から、新三郷のイケア、コストコ、ららポート等に渋滞なければ車で20分ほど、レイクタウンに30分ほどとアクセス向上する。

    新三郷、おおたかの森、柏の葉、柏たなかと都市道路が近々完成し、アクセス向上する。

    後は、柏たなかと守谷の利根川に橋ができれば、つくばまでつながる。

    TX沿線の街が都市軸道路で繋がれば、さらに開発が進む。

  53. 1553 評判気になるさん

    >>1552 検討板ユーザーさん
    そうなるとTX沿線に商業施設は不要になるな。

  54. 1556 eマンションさん

    いよいよ明日、新三郷とおおたかの森直結の橋ができますね。

    都市軸道路や橋の開通は、TX沿線の発展をもたらす大きなきっかけとなるかと思います。

  55. 1558 管理担当

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  56. 1559 マンコミュファンさん

    >>1558 創価学合牙城会さん

    みつけたぁ

  57. 1561 管理担当

    [NO.1560と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  58. 1562 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  59. 1563 検討板ユーザーさん

    >>1562 南流山通信さん

    みつけたぁ

スポンサードリンク

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

千葉県の物件

全物件のチェックをはずす
リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

4,600万円~8,410万円

1LDK~3LDK

43.27平米~75.40平米

総戸数 42戸

ミハマシティ検見川浜II街区

千葉県千葉市美浜区真砂二丁目

2,900万円台予定~5,400万円台予定

2LDK~4LDK

64.78平米~84.50平米

総戸数 612戸

シティハウス八千代緑が丘

千葉県八千代市緑が丘西二丁目

4,800万円~7,200万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.38平米~81.37平米

総戸数 618戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5,100万円台予定~8,400万円台予定

2LDK~5LDK

56.90平米~91.71平米

総戸数 27戸

プレシス千葉みなとベイフロント

千葉県千葉市中央区問屋町111-3

4,480万円

4LDK

71.42平米

総戸数 58戸

メイツ船橋行田公園

千葉県船橋市行田三丁目

未定

3LDK~4LDK

68.85平米~90.14平米

総戸数 136戸

シティテラス稲毛海岸

千葉県千葉市美浜区高洲四丁目

4,490万円~5,790万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.29平米~67.29平米

総戸数 302戸

ソルティア千葉セントラル

千葉県千葉市中央区富士見2丁目

2,490万円

1LDK

31.55平米

総戸数 98戸

ウエリス八千代村上

千葉県八千代市村上南1丁目

2,600万円台予定~6,100万円台予定

2LDK~4LDK

54.90平米~91.85平米

総戸数 967戸

ソライエ新柏プレミスト

千葉県柏市新柏一丁目

4,098万円~6,498万円

2LDK~4LDK

53.41平米~78.68平米

総戸数 114戸

Brillia(ブリリア)Tower 千葉

千葉県千葉市中央区富士見二丁目

3,900万円台予定~1億9,000万円台予定

1LDK~4LDK

33.99平米~109.68平米

総戸数 491戸

幕張ベイパーク ライズゲートタワー

千葉県千葉市美浜区若葉3丁目

未定

2LDK~4LDK

63.14平米~105.55平米

総戸数 768戸

リビオシティ船橋北習志野

千葉県船橋市習志野台3丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.09平米~74.10平米

総戸数 488戸

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

千葉県八千代市緑が丘西一丁目

6,000万円

4LDK

86.13平米

総戸数 569戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

3,900万円台予定~6,400万円台予定

3LDK・4LDK

68.75平米~85.46平米

総戸数 263戸

アーバンパレス鎌ケ谷

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目

未定

2LDK~4LDK

58.67平米~81.96平米

総戸数 70戸

ブランシエラ四街道駅前

千葉県四街道市四街道一丁目

3,140万円~4,730万円

1LDK~3LDK

39.53平米~66.00平米

総戸数 68戸

エクセレントシティ幕張 CENT GRAN

千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目

未定

1LDK~3LDK

46.95平米~71.86平米

総戸数 81戸

エクセレントシティ西船橋レジデンス

千葉県船橋市西船3丁目

3,798万円~7,898万円

1LDK~4LDK

35.42平米~80.84平米

総戸数 63戸

リーフシティ市川 ザ・タワー

リーフシティ市川 ザ・タワー

千葉県市川市市川南2丁目

未定/総戸数 672戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす

アルファステイツ市川下総中山(4/27登録)

アルファステイツ市川下総中山

千葉県市川市鬼高三丁目

未定/総戸数 98戸

リーフシティ市川 ザ・タワー(4/21登録)

リーフシティ市川 ザ・タワー

千葉県市川市市川南2丁目

未定/総戸数 672戸

レーベン松戸project

千葉県松戸市松戸字坂下1329番1

未定

1DK~3LDK

26.13平米~74.52平米

未定/総戸数 77戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

3,900万円台予定~6,400万円台予定

3LDK・4LDK

68.75平米~85.46平米

未定/総戸数 263戸

アーバンパレス鎌ケ谷

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目

未定

2LDK~4LDK

58.67平米~81.96平米

未定/総戸数 70戸

エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス

千葉県市川市妙典2丁目

未定

2LDK~4LDK

56.68平米~84.95平米

未定/総戸数 71戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5,100万円台予定~8,400万円台予定

2LDK~5LDK

56.90平米~91.71平米

未定/総戸数 27戸

エクセレントシティ千葉 THE FRONT

千葉県千葉市中央区新町17番17

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

53.92平米~78.84平米

未定/総戸数 30戸