物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市永山2丁目1番9(地番) |
交通 |
京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩5分 小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
156戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月中旬予定 入居可能時期:2015年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 多摩ニュータウン永山口コミ掲示板・評判
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300
購入検討中さん
そろそろスレ違いかと。豊田と比較する意味がわからない。
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301
申込予定さん
永山は電車の音も静かなのでおすすめです。子供の生活考えると最高です。
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302
匿名希望
駅近5分でも線路沿いじゃないから静かですよね。
歩道だけで駅までいけるという環境も最高です。
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303
匿名希望
こちらを申込検討しているかたは、どの階層・部屋を検討されてるんでしょうかね。
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305
匿名
ブリリアってもう販売終わってますよね。
どこがいいのかわからないけど。
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306
匿名さん
305はセンス無いね〜。
三菱の立地はgoodだけど時代にかこつけて価格を乗っけ過ぎだわ。
割高の物件を捕まされても良ければ買えばいいんじゃない?
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307
匿名さん
小学校が近くとはいえ暗くなってからの永山駅からの帰路が心配です。永山北公園の中を通って帰るルート
薄暗いトンネルをくぐって帰るルート、下の道を行くルートの3パターンですよね。下の道も店などはなく
駐車場などで静まりかえっているようで、人通りも思ったより無く怖い感じがして、遅い時間の子供1人では
歩かせられないと思いました。
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308
匿名
遅い時間なら、どこにするにしても子供を1人で歩かせないでください。
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309
匿名希望
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310
匿名
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311
匿名希望
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312
購入検討中さん
まあブリリアは団地ですから。年数立つと団地にしか見えなくなります。やはりマンションは立地ですね。
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315
匿名
多摩センターの物件はエラい値段になりそうですね。
開始が4000万ですか・・・
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317
物件比較中さん
三菱さんですからネームバリューが欲しければ、高くても買える人は買えばいいんじゃないですか(笑)
永山よりも、多摩センター(モデルルームの隣の土地)の方が気になります。
多摩センターの東京電力跡地も気になります。看板に清水総合開発って書いてあります。
施工は長谷工だけど、もしかしたら二重床にするかもね?→なら、静かな場所だし住むにはなかなか面白いかも?
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318
匿名さん
三菱の多摩センターは大いに待つ価値ありですね!
高いのは予想できますが、永山より断然多摩センターでしょう。
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319
購入検討中さん
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320
匿名
多摩センターもブリリアもスレ違いなんだけど。
専用のスレを立てましょう。
ここはもうすぐ申込開始ですね。
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321
購入検討中さん
プロの評価って誰がされているのですか?まさかあなたですか?
実質歩いて10分超のマンションをそんなに評価して楽しいですか?他物件のスレで。
永山のマンションなら、間違いなくここの立地が1番良いと思います。
なので要望出しましたが、どうやら抽選になるみたいです。
いろいろ否定的なスレもありますが、駅に近くても落ち着いた生活ができそうなので、希望の部屋が欲しいです。
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323
匿名さん
見に行きましたが、見送る事にします。
子育てを考えると、ココじゃないと感じました。
駅前・現地周辺を歩いてる人や、モデルルームに来ている方の雰囲気などで判断しました。
安かろう悪かろうはやめて、調布か仙川で再考します。
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325
匿名希望
ここが子育てにふさわしくないなら、いったいどこがいいんだと思えるほど子育てには良い環境だと思います。車通りも少ないし、道路を渡らずに駅までいけますし、幼稚園・学校がありますし。
まあ、高いところ行けるなら最初からここのギャラリーには来ないですから、タダの荒らしですね。ブリリアの方でしょうか(笑)
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329
匿名さん
ここってモデルルームと現地が一駅離れていますよね。
モデルルーム見て
>モデルルームに来ている方の雰囲気などで判断しました。
と思ってのにわざわざ見に行くものですかね。
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333
匿名さん
小中学校に程近く、公園にも数分で行ける距離なら
子にとっても親にとっても良い環境だと思いました。
ベルブ永山には図書館も入ってるんですね。
規模はどの位なのでしょうか?勉強スペースがあるなら
自習にも便利になります。
モデルルーム写真にあるリビングとDENを分けている家具は
作り付けなのでしょうか?オプションでしょうか?
こういう感じだと勉強するにも落ち着けますし
親の目も届くし良いですね。ちょっと気になりました。
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336
匿名さん
>>333
飾りつけなどはほとんどオプションです。
正式に申込開始になれば、オプションの説明があると思います。
こういうのは値引きせずかなり高いものなので、ほどほどにすることをお勧めします。
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337
匿名さん
>325
ここが子育てに最高の環境と言い切るような方ばかりなようなので見送ったんですよ。
もう少し深い思考を持たれる方の住むエリアを選ぶことにします。
どうぞお幸せに。
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338
購入検討中さん
自分の言ってることを読み返してから投稿してね。
意味がわからないよ。
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342
匿名さん
子育て云々はそれぞれのご家庭のお考えがあるので、最高と思う方、不満がある方がいて当然です。
こちらを候補から外すという方は、たとえばお子さんの習い事や塾など、永山より教育環境や施設の充実しているところを望んでいられるのではと思いますが。学校が近くだから自然が豊富だから子育てには最高、と一言で済むものではないと思います。
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344
匿名さん
人それぞれ優先順位は違うわけで、立場や環境が違えば意見は違って当たり前。
ここは自分の意見を押し付ける場所ではなくて、このマンションを検討している人が
情報交換する場所です。
だからこのマンションがいいと思っている人が多いのも自然なこと。
このマンションを真剣に検討していない人の言葉は聞き流してしまいましょう。
そして有意義な情報交換ができるといいですね。
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345
匿名さん
ベルブの図書館はいいですよ。児童書がコーナーが充実しています。大人向けには、喫茶店も隣に入っているので、くつろげます。
永山は多摩センターよりも地味ですが、コンパクトにまとまっているので、ふだんの生活は落ち着いていると思います。
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346
匿名さん
最高価格。最低価格、平均価格どのくらいになるんでしょうか。
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347
物件比較中さん
MRへ行かれた方へ質問です。
この物件、二重床・二重天井でしょうか?
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348
検討中さん
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350
匿名さん
素敵な眺望 豪華な共用施設 モダンな外観 おしゃれな街並み ではないし、
確かに派手さはないけど、デベも施工もしっかりしているので安心感を買いたいです。
モデルルームを訪れていた人たち、私は誠実そうな方が多いなと思いました。
それも安心感に大きくプラスになりました。
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351
匿名さん
前に住んでたから自信を持っていいます。永山と多摩センターの住み心地は本当に最高。でも山手線方面への通勤はけっこうつらいから、その辺はしっかり見きわめたほうがいいです。
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352
購入検討中さん
新宿勤務だとツライですかね? 通勤混雑と時間がネックで悩んでます
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355
物件比較中さん
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356
匿名さん
>>355
永山6時46分発の特急は多摩センター始発だから、楽かも。
その次の特急は永山9時8分発までない。
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357
購入検討中さん
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359
物件比較中さん
いや~
風景が長閑でしたよ~
八王子方面から調布で乗り換えて各駅で永山まで行ったんですけどね、電車の道中の丘、緑の多いことといったら。これは相模原線の特徴の1つですよね、本線のほうは緑は無いんですよ、大体が住居ばっかりで。
で、下車した後の感想なんですけど、思ったより規模の大きい駅でした。
多摩センターとか南大沢、橋本には負けますけどここだけで買い物ぐらいは成り立ちますよ。
思ったより賑やかでしたしね、人口が多いんでしょうね。
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361
匿名さん
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362
匿名さん
価格もっと高いのかと思ってました。
最多価格3600万円台、けっこうお手頃ですね。
2948万の部屋は坪単価141万!
これなら全戸完売できそうですね。
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363
匿名さん
南側が小学校なんだよね。
近いのも良し悪しなんだよなあ。
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364
匿名さん
小学校なのは良いのではないですか?
タワーみたいに高い建物が建つリスクは非常に低いですし。
ただ運動会時期は相当にぎやかになりそうですね。
土日は学校は休みなので、それはいいでしょうけれども。
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365
匿名さん
スピーカーの向きなどにもよるので一概には言えませんが、
校内放送とか、チャイムとか、けっこう聞こえますよ。
土日も、学校によっては奨学生の野球やサッカーチームが
練習をしていたりします。
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366
匿名さん
ある程度の音は出ると思います。
四六時中ではありませんけど。
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367
匿名さん
どこの地区でも言えることですが、多摩市も少子化が進んでおり、小中学校の統廃合がおこなわれています。目の前にある永山小学校が廃校になった場合、そこに大型マンション等が建ったら困りますね。近くに北諏訪小学校がありますので、…。
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368
匿名さん
小学校の統廃合は予想できるけれど
その敷地を民間に売却というのは
ちょっと考えにくいよ。
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369
ご近所さん
西落合中学跡地を売却する話が出た時大騒ぎして結局挫折した経緯がありますし、他にも廃校した
学校を学校以外に売却した例は今のところありません。
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370
匿名さん
これまではそうかもしれないですが、今後はわかりませんよ。
現に旧西永山中学校跡地には老人ホームが建設されています。
地方自治体の財政もいいとは言えず、跡地を民間に売却することは十分あり得ます。
永山小学校が廃校になるかは分かりませんが、そういうリスクを理解しておく必要はあるかと思います。
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371
匿名さん
いったらきりがないし、どこも同じリスクがありますが、現時点ですぐに学校がなくなって目の前がマンションになることはありません。あっても10年以上後の話になります。
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372
匿名さん
多摩の小学校の合併は長期計画では愛宕地区が終わり、これで終了らしいです。
今後は図書館や児童館の見直しで、永山図館書は大丈夫とのこと、本当に言い出したらキリがないです。
永山北公園、永山第一公園、さえずりの森とこれだけ自然に囲まれているんだから、気分転換にマンション出てふらっと新鮮な空気吸いにいくって、なんかいいなと思います。
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373
匿名さん
周辺環境はどうのかなって思って18号線まで散策してみました。
道に沿って遊歩道が長く続いてるんですよね。散歩している人、ジョギングしている人、様々で駅から離れている場所だけれど近隣に住んでいる人達にはあんな形で重宝されてるんだなあって。
でもお店が何も無かったです・・汗。飲食店がポツンとぐらいでした。
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374
ビギナーさん
スレッドのタイトルにある「とん挫したセボンの計画」のあとはどうなっているのでしょうか?
最近マンションを探し始めたばかりで、いろいろ検索してみましたがわかりませんでした。
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375
匿名さん
18号線とは?多摩市在住ですが、聞いたことがありません。
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376
匿名さん
18号線とは、尾根環のことのようです。
多摩東公園あたりの尾根環の正式名称ですね。
本当に自然に囲まれた環境ですよね。
今後はさらに飲食店や気の利いたお店が増えるといいなー。
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377
匿名さん
飲食店、駅前にあるのでそれほどいらないかなぁ。
ここは駅近で凄く静かなのがいいんだよなぁ。
利便性よりもこの閑静な環境がいいんですよ。
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379
申込予定さん
ここは三菱のスレです。ブリリアはどうでもいいですよ。
登録初日に登録しました。まだ抽選にはなっていないみたいです。
いよいよ、今週末で決まります。駅に近くて環境もよいので、是非購入したいです。
この2ヶ月、とても長かった。早く無事に終わりたい。
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380
購入検討中さん
>378
興味本位で覗いてみたら喫煙ネタで荒れてるのね。
自分もベランダでタバコ吸うけど、占有エリアなんだし文句言うなって感じだね。
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382
匿名さん
最近のマンションはベランダで喫煙NGです。
ここもしかり。
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383
匿名さん
ここは南側が小学校ですが、音楽の授業や放課後のブラスバンドの音が煩かったりしませんか。
後、体育の授業で運動場の砂が舞って、洗濯物が汚れたりしないでしょうか。
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384
購入検討中さん
幹線道路や線路、工場といったものと比べれば全く気になりませんし、子供達の母校になるのですから、学校活動は応援しますよ。校庭もマンション側ではないので、心配していません。
子供嫌いだとキツイでしょうけど。笑い
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385
匿名さん
専用仕様部分において喫煙してはならない と管理規約集に確かに記載がありましたのでバルコニーはもちろんダメです。
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386
申込予定さん
規約でダメでも、ダメとなってもバルコニーで喫煙します。意識して迷惑をかけるつもりはありませんが、
煙は勝手に動いてしまいますので。
もちろん消火確認してから部屋に戻ります。
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388
購入検討中さん
>385
専用部分でも喫煙NGなんて言ってましたっけ。
換気扇下で吸おうと思ってた私はどうすれば・・・。
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389
匿名さん
388さん、自宅内部はあくまで専有部分ですのでOKかと思います。バルコニーや専用庭は共用部分を専用で使用するので専有部分には含まれません。
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390
購入検討中さん
窓の近くで部屋の中から吸えば専有スペースでセーフですね。
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391
匿名さん
バルコニーは共用部分で火気厳禁でしょ普通
三菱でもこんなもんなんか
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392
購入検討中さん
バルコニーでの喫煙禁止は規約に書いてあるのでやめてください。
室内で吸う分には問題ないのでしょうが、排気口がどこにあるかによっては
人に迷惑をかける恐れがありますよね。
私はバルコニーを開け放っている時にたばこのにおいが室内に入ってくることと、
洗濯物ににおいがつくことだけは耐えられません。
人の迷惑になる可能性を考えて配慮いただければ、喫煙についての苦情がでることはないと思います。
思いやりの心で、穏やかに暮らしたいですね。
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394
匿名さん
バルコニーは禁煙です。部屋の中ならばOKですが。
ホタル族、というのも昔の話、今はほとんどのマンションでNGですよ。
とわいえ、みつからないように吸う人はいるでしょうけど、灰なり吸殻なりを下に落そうもんなら問題に発展して住めなくなるかも知れないので、そこは最低限のマナーを守りましょう。
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395
購入検討中さん
ダウニーも辞めてください。あれ、本当に臭いです。
タバコも嫌ですが、ダウニーはもっと嫌。
良くあんなのつかえますね
で、この物件、悩んでます。
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396
匿名さん
明日抽選ですよ。まず100戸近くが決定します。
残りは抽選であふれた人の何割かが取りに行くようですし、結構早めに無くなってしまうでしょうね。
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397
購入検討中さん
規約を無視してベランダで喫煙。
大人なのにルールも守れないような人間、もし子供がいたら同じように育ち、
その子供が同類の友達を遊びに連れてきて共用部分を荒らす。
たかがベランダで喫煙、と思っているだろうが、こういう輩のために迷惑を被る住人は多数いる。
そんな輩は、管理組合で問題視し、家族に恥をかかせればいい。
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398
匿名さん
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399
匿名さん
喫煙問題は厳しくすべきです。火元は意外と分かるものですから、家族共々白い目でみられますね。このご時勢、目を光らせてる人は多いです。
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