ルネ追浜ってどうですか？part.4

第二街区の第一期が３６戸とは厳しいですね。
最低でも７０戸は行きたかったでしょうね。

売れ残ったらまた700万ぐらい値引きありますかね？

あります

ルネの場合は価格が高い部屋が最後まで売れ残って、大幅な値引きをして完売することが多いみたいなので、７００万円引きの可能性もあるのでは？
第一期の３６戸も１０戸は売れずに先着順販売に切り替えたのですよね！？

キャンセル住戸と称して第一街区の３戸が売りに出ていますね。
まだまだ出てきそうな感じですね。

イメージキャラの魔女の女の子が部屋についてくるなら絶対買う。

このロリコンめ！















俺も嫁とその娘チェンジしてくれるなら買うけどな。

ネルたんはむちゃくちゃ人気出てますよ！？

ルネ追浜の魔法少女キャラへの反応
http://togetter.com/li/496213
http://togetter.com/li/496213?page=2
http://togetter.com/li/496213?page=3

togetterの書き込みやリツイートだけで数千人規模のトランザクションという人気ぶり。


海辺の街にいざなう魔女っ娘のイラストが描かれた車内広告(神奈川県「ルネ追浜」)特集
http://kanbanshoujo.blog69.fc2.com/blog-entry-333.html

かわいいから京急にある広告は必ず見て癒されてる。
ネットで見てるとマジでネル目当てで資料請求している人もたくさんいるみたいだから、
それをきっかけに買う人がいるやもしれんよ。

イメージキャラに釣られて本質を見失わない事が必要だね。

なんという正論w　そのとおりだが、京急の吊り広告も、
パークアウスのありがちな三次元おねーさん広告よりこっちの二次元キャラ広告のほうが
不思議と好感持てるのは俺だけかな。

3年後残ってたら3000万の部屋2000万ぐらいになってますかね？
中古はそれ以下になるんでしょうか？

そこまでは下がらないんじゃないかな。
3年なら築浅で8掛け、3000万の物件で下げて2400万ってとこだね。

売る人の立場から考えて３年だと購入価格とほぼ同額で売り出すのが大半。それで売れなくて1割下げて、
それでも成約しなければ２割ってところ。それ以上は３年なら普通は下げない。

よって残った物件でも2400万以下になることは考えにくい。その価格なら買い手が確実に現れるからね。

14さんありがとうございます。
追浜駅にたくさん分譲がたっているので何年かしたら格安になるのかなと思っていました。

恥ずかしながら私の年収が低いのでせめて２０００万円ぐらいで徒歩でいけるところがあったらなと

磯子のブリリアみたいに値付け失敗して800万下げたケースもあるけど、元が異常な高額だったから
5800万→5000万とか4800万→4200万とか、そういう変更。

さすがに3年で3000万→2000万は厳しいが、そもそもルネにもパークハウスにも
72平米2000万ぐらいの価格帯の住戸もあったんじゃなかったっけ。

ルネの海街区域も公式ページに７０平米2200万～って書いてるから、別に3年待たなくても買えるんじゃないのかな。
超低金利だから2000万も2200万も支払い変わらないよ。
それに2000万でローン通るなら2200万でも通るだろうし。

丘上だから低層階でも日あたりは悪くないし、１F２F狙いは他の物件よりアリだから、両方のMR行ってみれば？

電車の広告みて笑っちゃいました。前はイタリアの家族写真が載っていてチャオ！って書いてありましたよね。売れないからってどっちの方向に行っているのか・・・？
長谷工は定期点検もお願いしないとやってもらえずアフターフォローが弱すぎです。
住んでみて気がつく点が多く、バルコニーの真ん中に水が溜まり上手く流れていかないなど、ちゃんと第三者の目を通したの？って感じで愕然としてしまいました。
第一期に購入した人は下駄箱ですら着いていなく、安いと見せかけてあとから食器棚など足していくと結局高く付いちゃいますよね。
電話の勧誘もしつこいみたいだし、大手はそんなことしませんよ。

ここは総合地所株式会社が売主だっけ。
大京→明和地所→綜合地所の流れで創立されてるから大京の系統を組む会社だね。
大京系は勧誘が強引だと言われているけど、まだ大京系の中では勧誘がましな方だったと思うが。

確かにチャオにはインパクトとツッコミ甲斐ありましたね。
広告に興味持つ→行ってみる→近くにパークハウス発見→比較した結果パークハウスを気に入る
ってパターン、少なくないと思います。
広告頑張っても最後に客が流れてしまうのは残念。
マンションギャラリー行っても担当の人からお隣のマンションの話をし始める姿勢に違和感ありました。もっと堂々と自分のところのよさをアピールしてほしい。

チャオ！よりキャラクターの方が可愛くていいですね。

サイトのトップページだけで追浜の印象がとても良くなりました。

海を眺められるいい眺望って何階以上なんでしょうか？
オーシャンビューなんてホテルみたいですね！！
バーベキュースペースがあるのは家族団らんできそうです
そういった施設はなかなかないので新しいですね。

18さん

総合地所は大京の流れではありませんよ。
それは、日本綜合地所です。

総合地所はまっとうな会社のイメージが強いですが・・・。

住民スレで上がってる水道水の件、ルネの関係者もここは見てると思うので、対応してあげてください。

住民版で相変わらず磯子のネガを書き込まれていますね。
磯子は価格を下げたことによって新たな購入層が入ってきて、そこそこ売れ始めているのにね。
磯子の場合は、価格がリーズナブルになれば物件自体はそんなに悪くは無いからね。

一方でここの好転の兆しは？

京急でネルたんの広告が少なくなってきたんだけど（泣

ネルたんとここの実物のイメージが違いすぎませんか？
安っぽい外観に鉄塔どっか～ん！

販促用品にウチワがいいな。
お祭りのときに、配ればイイな。
子供たちへのウケはよさそうだな。

磯子との違いは空気のきれいさでしょう。
あと京浜東北よりも京急の方が事故で運転停止する率が低いってところですかね。
キャンセル出た売れ残り物件、まだ残っているのでしょうか。

この前売れ残りの広告が来た時に24時間ゴミ出し可能なようなうたい文句があったのですが
住民板で”時間や曜日外のゴミ出し”が規約違反とあったので気になりまして。
ご存知の方いらっしゃいますか。

それと同じ広告で、カーシェアリングについて記載がなくなっちゃったんですが
何かあったんでしょうか。

車手放せるのは魅力的だなーと漠然と思っていたので気になっています。

ルネは、ゴミ出しは24時間いつでもＯＫですよん。
カーシェアも2台あるし。
あまり動いているのを見たこと無いけど。
電動自転車はたまにいないから使われているんだなと分かりますけど。

２９です。
情報どうもありがとうございます。

ゴミは大丈夫なんですね。
住民スレ見てると色んな難しい方がいらっしゃるようで(-公-`;)

カーシェアリングは２台ですか。
休日は利用率高くなると思うんでもうちょいあるものと期待してました。
やはり手放さない方向で考えてみます。

眺望は墓場や工場が見えるのでパークの方が断然良いと思います。

カーシェア-２台しかないんですね。土日は集中するのでもう少しあった方が良いと思いま

す。

ゴミ出し２４時間は虫が湧くし臭くなるからやめた方が良いよ。

ここはアフターフォロー頼まないとやってくれないから住んだら放置だね。

町内会にも入ってないし、災害時食料どうするんでしょう？

一期の人とは設備に差が開いているし、多分お隣と張り合いたかったのでしょう。

最初の内装は昔のアパート？的な感じでした。

まねしちゃだめですよ。

災害時備蓄は避難所備蓄倉庫に保管されてはいるが町内会単位で食糧備蓄してるとこって多いのかな?
各家庭での備蓄は要るね

地元住民かな？

第一期の売残りの10戸はまだぜんぜん売れていないのでしょうか？

こちらは直床のようですがやはり長谷工だからでしょうか？

安い物件＝直床が定番ですよね？　少々心配です･･｡

安い物件=直床、をご存知なら大丈夫ですよ。 但し地域によっては直床が標準仕様？的な所もありますが。

隣は二重床だけど安いよ。
そっちも検討してみてはどうですか。

ここは何と言っても床がフワフワしていて気持ち悪かったです。
ウォークインクローゼットも狭い割に扉が2箇所あるのは逆に使いにくいような。
私が見た部屋がたまたまそうだっただけなのかもしれませんが。

周辺を歩いた感じだと、近くの商店街は歩道がしっかり確保されていない割に車と自転車が行き交っていてこわかったです。それと、マンション前の公園近くからトンネルくぐったあたり、人気がなく暗くて、犯罪が起きそうな感じで不気味でした。

賃貸で一人で数年住むなら充分だけど何十年も家族と住むなら躊躇します。

安い外観は汚れが目立つ。鉄塔は近くにあるとめまいや頭痛の体調不良を起こす。
植栽が汚い。
設備、内装が賃貸みたいで安っぽい。
長谷工だからアフターフォローしない。自分で直さねば。
床が落ち着かない。直床だし綿がつぶれたら意味ない。
ガスは嫌い。手入れがめんどい。復旧も遅い。
水が溜めて使っているから臭い。
ベランダ丸見えでプライバシーなし。
キッチンが低すぎる、上げてくれるサービスなし。
トイレタンク隠れていない。
収納少ない。
ネームプレートのサービスなし。
ベランダに水道があるとトラブルあるから無い方がいい。
町内会入っていない。仲良くする気ないのか。
これでも買いたいですか？

キャンセルされた方が大勢でて１街区ですらまだ残っていますね。

お隣さんの方が子供が多くて良いかな？って思いました。

暗い帰り道車の往来が激しくてシャトルバス出ていないのはとても危ないな。

新しい電車の吊り広告みました。ついにあのキャラと価格押しで美化した外観や建物が消えてました。
パッと見、パチンコ屋の広告っぽいんですが。

あとこれは今まで気づかなかったのですが、Sea Miracle Hill ルネ追浜って小さく書いてあるんですが、どういうところがミラクルなんでしょうね。値下がり方？

ある専門家が下記のように言っていますね。
ここも‘チャオ’といいその典型ですよね。

◎（物件のＨＰの）トップページで大きく表示していることが、
物件の商品内容と離れれば離れるほど、売主はそのマンションを
「魅力の乏しい、売りにくいマンション」だと考えている証拠です。

なるほど。

ここのデベには“イクメン”なんて意味不明な物件もあったようだね。

まー悪いとこだらけですね！
出てくる出てくる！
最悪のマンションだなコリャ！
いいとこ一個も無いのかよ！
住んでるヤツは見つけちゃったんだな！
いいところ。

>>44
あのキャラ誰が描いてるんでしょうか？
HPにも出てますね。

あのキャラは可愛くていいのだけど、如何せん物件がね。
せめて外観がもう少しまともだったら・・・

住民スレで住んでる人もパークの方がよかったって言ってる人いませんでしたっけ。

唯一のメリット　駅からフラットアプローチ　が途中から歩道が狭くて危なっかしい道という現実。。
タクシーが結構な勢いで通過していきますね。

もう、つきこやが近いっていうのが一番のウリだな。

えーそんなにちがう？
ルネとパークって。条件ほぼ同じだと思うけど。

そうですね。
最近はパークの売れ行きもひところの勢いがないし。
どっちもどっち化してきましたね。

パークが嫌でもルネはないけど、ルネ見てからパーク見ると良く見える現実。

お隣マンションのパークハウス追浜は三菱地所ブランドマンションでデザインアワード優秀賞受賞。第一街区280戸数引き渡し前に完売。確かにお隣マンションのパークハウス追浜は売れてます。第二街区も好調みたいです。
争うのではなく、お互いの良いところを尊重しあって追浜が盛り上がるとよいですね。

そうなんですか。ネルちゃんにひかれて見に来たけどパークハウス行ってみようかな。

↑ルネちゃんなんですけど。

ネルちゃんだってば！資料請求してまで確認したんだから間違いない。
あと、エレベータが住民専用なのがいいと思う。
パークは時間帯で開放なんだけど、時間外も住民じゃない人が待ち伏せて使ったりして大変らしい。

俺は断然ルネ推し。

しかし、ここまで良い点が見当たらない物件も珍しいね。
ある意味希少価値かも！

58
でも住民板見るとそうでもない現状が書きこまれてましたよ。
室内の内容でいってもやっぱり買うならパークハウスなんじゃ？
と、私は比較すると考えてしまいましたが。

室内の内容だけじゃなく、住民の内容も考えたほうが良いと思うが。
パークのほうはすげえぞ。

ルネもすごい主婦いるみたいだぞ。売れ残りの隣の部屋だったりして。

ネルちゃんを総合地所全体のキャラにして欲しい。
上大岡もこれでいけるはず。

キャラオタクで無い限り、キャラなんかに釣られたりしないでしょう。

グッズと商品券目当てに冷やかしが来るだけだと思います。それで物件見て気に入ればいいけど。
上大岡も苦戦してるんですか？

上大岡が苦戦するわけないじゃん。

上大岡は既に300万円値下げしてる。
苦戦してるんだろう。

ルネ追浜も気になり、資料請求中のものです。

実際の値引き額など、詳しくお話しされた方などいますか？

すみません、住民スレで虫が多いと書いてありました。
大丈夫なのか気になります。
パークにするか悩み中。

一期の売残りの10戸は動かないみたいですね。

虫はまぁ、普通にいますよ。山ですから。
でもまだ部屋の中にワラジ虫が歩いてる、とかそんなことはないです。外廊下はいますけど。

ありがとうございました。
部屋に虫がしょっちゅう出ないなら、良かったです。
ムカデが出ると書いて会ったので心配でした。

ムカデは部屋によりけりですが出るみたいです。知り合いの部屋はバルコニーにたくさんいました。。梅雨時期になると出るらしく。うちはたまにしか見ませんが。

住民板の虫については

#102の書き込みに

#92の虫については、
パークの住民が、パークでの出来事を書いたものを
悪意のある誰かが嫌がらせで、コピペしただけだと思いますよ。
だって、パークでの虫好きな話は続いているし、そんな人が自分自身を貶める様な書き込みをするとは思えません。
というわけで、#92はスルーってことで。

となっていますよ。
その#92と同じ書き込みは、パークの住民板の#267にここよりも先に書かれていますね。
したがって、ここでの虫に関する話題はガセですから、無視ですね（虫だけにｗ）

こんなに売れていなくて、この先どうするのだろうか？
もはや磯子の比では無いですよね。

いや、うちもムカデ出ましたよ。勝手な判断やめてください。
これから購入する方に誠実に事実を伝えることも大切でしょう。

カウンターキッチン良さそうですね
朝の忙しい時間に活用できそうです。
寝室も広いので子供が小さいときは一緒に寝れるので良さそう

ムカデや県営住宅住民は前から住んでいたの。
それを出る出ると大騒ぎ
ルネやパークの住民は後から来たのに失礼じゃないか。

害虫が出たら出た、というのは当然では？

ムカデや県営住宅住民は「害虫」なの？

あぁなるほど。

山だからねー、いろんな虫出ますよ。
リスは電柱を走っていて可愛いかったよー

山だから選びたいという気持ちもあります、が、たしかに自身の実家の環境を思い起こすと、虫さんのことは気になりますね・・汗。

何とか対策しましょう。
とにかく自然に囲まれて暮らしたいです。
そして適度な駅の近さ、商業利便性もあるわけでバランスはいいと見ています。

自然豊かなのはいいと思いますが、鉄塔が隣接していたり、海の景観があんまりよくなくてやめました。

第一期一次の売残りの10戸のうち1戸が一ヶ月以上経ってやっと売れたみたいですね。
一ヶ月で1戸売れるか売れないで、完売までにはいったい何年かかるのだろうか？

これほんとクリオ衣笠の状況どころではなくなりそうな予感。

衣笠は横浜方面に出るのに不便だから売れ残るのは仕方ないかなと思いますが。。。
ここはまだ9戸も残っているんですか？

86さん
第一期一次の売れ残りが後9戸。
第二街区全体では後115戸位残っていますよ。

それ意外にまだ100戸以上の計画がありますからね・・・

そんなにたくさん！！大変じゃないですか。

マンション情報誌を見ると角部屋が残っているようですが何で残ってるのか不思議に思いました。
現地見たことないのですが眺望が悪かったりするんでしょうか？

棟と棟が近すぎて息づまりそう。

東町商店街は狭いしひったくりに会いそうだし、夜はとても怖いです。

お隣のマンションはシャトルバスあるからそっちに魅力を感じます。

＞８９さん、
　現地見てきましたが、売れ残り物件は２階の南西角で、ちょうど目の前が小高い丘になっていてそこに一軒家が
建っていました。つまり「窓を開けると他人の家」という状態。

２年も建ってまだ売れてないんだ。

89です。

なるほど。何か理由があるんだろうとは思いましたが。
戸建のおうちとどの位離れているかにもよりますけど
折角エレベーター使ってまで高いところに住むなら人目を気にせずに住める部屋の方がいいですもんね。

91さん、参考になりました。ありがとうございました。

ルネって元々、角部屋等の価格の高い部屋が最後まで売れ残って、大幅な値引きをしてやっと売れるという傾向がありますね。

だったら、最初から安い部屋ばかりにして、さっさと売りきればよかったのでは。
デベの戦略の失敗だろ。

もう数年販売時期が早ければ追浜の新築マンション少なかったからこのレベルの作りでも売り切れたと思う。

しかし、ここは追浜といえどもレベルを落としすぎですよね。

家具付きで販売中の2戸のうち、西南角住戸の窓から戸建が見えてしまうんですね？
ちょっと残念です。
やはりせっかく丘の上に暮らすなら開放感がないと意味ないですもんね。

もう1戸の南向きの部屋はどうなんでしょう？
それと、付いている家具はリゾートっぽいデザインの物なんでしょうか？

↑その家 戸建てなんつぅ 代物では なく 鉄板壁の汚い 家なんですよ〜長谷工に訊いたら モデル構想では ないことになっている とのこと 意味わかりませんなぁ 営業法として***
カタログにも そこの 小高い丘には
まっさらになって家は存在しない！交渉できなかった長谷工営業の 間抜けの証ですよw

小汚い家の一軒くらいなんだね。

川崎の激戦区の掲示板見てみな。
ソープ街、競馬場、オッパイパブ、大田区側のホームレス・・・
重火器持ち出しての十字砲火の応酬です。

それと比べれば、ここは錆びついた火縄銃がころがってるようなもの。

うーん。川崎とかに比べればいいでしょうね。
でもここは追浜。しかも山の上の物件。
通勤だって時間がかかる。

99さんの投稿にあるように、事実を隠した販売方法も不信感を抱きました。
わざわざ行ってみてこういった状況を知ったのでがっかりです。

魔法少女とボロ家が一緒に写る風景は嫌ですね。

現実というものはそういうものです。

夢見る少女アニメのようにはいきません。

102さん、鉄塔もね。

このマンション見学しましたが
敷地内に高圧線がドーンとある
海街区の前にお墓がドーンと見える(営業マンが必死に隠そうとしていた
平日は工場の音がうるさい
外観がしょぼい
内装安っぽい
だから売れてないのね…
お隣買ったほうが良いよ～

三菱地所さんから現地が見下ろされている感じがありますね
全てにおいて見下されてるのかなぁ…

>お隣買ったほうが良いよ～

隣もまだたくさん残ってて選び放題みたいですよ。
追浜はいいな～

隣は700戸を超えるマンションでもう500戸位売れてる人気物件
今回販売中のお部屋も完成前に完売する勢い
こちらはまだ完成済みの部屋も二年以上立ってもかなり売れ残ってますし
また海街区も完成してもかなり売れ残ってるんだろうな
頑張れー

海街区は建設中止するんじゃ？

海街区が建設中止になると。
比較の対象がなくなるので、隣に影響するのでは。
止めるぞー
となる前に隣のデベが水面下の取引でここ買ったりして。

いや、多分お隣の売れ行きはここがどうこうに影響しないでしょう。
ここをHP見て来て見たら高圧線等々の眺望にショックを受けて、目の前にあるあのマンションに興味示して客が流れるってパターンはあったかもしれないけど。

海街区、結構コンクリできてますよ。
あれで中止になったら結構な廃墟っぷりになってしまうんですが。

強固な岩盤の上に建つ安心感

これは良いのですが。

>三菱地所さんから現地が見下ろされている感じがありますね

驚天動地の大地震で想定外の規模の地すべり崖崩れ
そして、上からのしかかられ、つぶされる
なんてことは・・・

お隣の物件も耐震性にはかなりの自信を持っておられるようなので
もしもそんなことになるくらいの大地震であれば埋め立て地域は液状化、
商店街も１階は浸水なんて状況になるのではないでしょうかね。

海街区は今更、建設中止という訳にはいかないでしょうが、残りの街区は建設しない方がいいのでは？

お隣の三菱さんは第一街区は完売で今は第二街区で売れ行きも好調らしいです。

頑張れ－！出だし早いのに負けてるぞ－！

予定の棟が全部建って入居しないと既に住んでる人の管理費やらは
値上がるだろうし今ある共用資産も維持できないでしょう。
団地総会ではそんなリスク話も出るんでしょうなー。

建てる前に日産にでも社宅として買い上げてもらうとか対策が必要ですね。

レィディアントなんか、管理費が3万程度だったのが6万になったらしいけど。
一度も売れてない部屋なら売主負担？それは売れない限り何十年先もですか？？

どこのレィディアントだよ。
このあたりで管理費が月６万なんて物件あるわけないだろ。

文庫からバス乗るとこのでしょ？元は3万もしなかったはずで
6万ってのは修繕費も含めてだったと思う。

今は売り出し物件が一時期よりだいぶ減ったし失業率も回復したから
もっとマシになってんじゃない？

ここは元々計画している世帯数が少ないのと高価な共用施設もないし
建物だって質素な作りだからそこまで跳ね上がらないかと。

なるほどー。あとはレィディアントのように売主が破産しないことを祈るだけってことですね。

追浜のあの立地しかも安っぽい上物で妙に高いなと思った初期の金額は
売主が売れ残ることを見込んでかわりに払う管理費なんかを
盛り込んだのかもしれませんね。
ルネ北久里浜とかの経験で赤字がどのくらいかかるか予算立てやすかっただろうし。

なるほどね。

ルネさんやめてパーク追浜に結構流れていますね。

だからキャンセル部屋がぼんぼんでたりしているのか・・・。

眺望が良かったり、高圧鉄線？が遠くにあったり、シャトルバスがあったりして勝ってい

るところは多々ありますね。

ルネさんの住民よりパークさんの住民対応が良かったりするのかな？

住民板のほうに、水が臭いってありましたが、ルネの給水方式は受水槽方式なんでしょうか？
新しいマンションは直結式を採用するものが多いと思っていました。

受水槽方式なら定期的にメンテや水質検査が必要ですよね。
マンションのタンクはかなり汚いらしいから。

私は追浜には住んでないんですが
今住んでるマンションの近くに新築マンションができて
(入居半年、世帯数300くらい)ママ友もできたんですが
すでに供用施設使ってないそうです。

雨の日公園いけないから、キッズスペースに行くけど
全然誰もいないとか・・・
もう一つの施設も誰かいるところも見たことないそうです。

パークなんか豪華な施設ありすぎてそのうち大変なことになるかもね。

余計なものは少ない方がいい

ここは軽食とかカーシェアとか利用中止を検討しているって
いう内容の紙が海街区売り出す前に
数ヶ月前にポスティングされていたって聞いたので
利用する気のない共用施設とかが多い人なら
もっとシンプルな部屋だけのマンション探した方がいいでしょうね。

お隣のパークハウスさんはパンもおいしくていつも賑わってますよ。

サークルもたくさんあって楽しそうです。

カーシェアーも台数増やすみたいだし、屋上庭園もたくさんのお花できれいです。

パークさんにしようかな？

130
　いつも賑わってる？
入居者でもないのに　何で分かる？？？
そんなことここでわざわざスレする必要無いでしょ。

130は何者か。
サークル活動もまだまだ数はなく、これからとゆう感じだし
パンもあまり並んでいるの見たことない。
品揃えはイマイチ。
カフェでお茶してるのもたまーにしか見たことない。

軽食というより普通にパンがおいしいベーカリーカフェが入るといいのに。
持ち帰りのパンの販売だけでもいいし。

パークは有名なパン屋さんが入っているみたいですよ。

もちろん住民専用ですが。

とっても美味しいです！

カフェはお昼前後に賑わっていますね～。

イベントも色々ありそうで楽しそうです。

ルネさんのカーシェア中止はざんねんですね。

大変ですね

先日のルネの総会でたけど、カーシェアは中止にはなってないよ。

しかし、相変わらず売れていませんね。
このままだと竣工時に３割しか売れていないという状況になりそうですね。

2000万以下の値切りも夢じゃない！

ルネ追浜、値切る楽しみを味わいたいあなたに！

こんなキャッチコピーはどうでしょ？

＞130は何者か。

132に対しても130と全く同じ、というかそれ以上の違和感を感じるわけだが。

確かに、入居者じゃないはずの書き込みなのに、入居者専用のパン屋さんがとてもおいしいって、思わず吹き出してしまったのだが。入居者からもらったのかな？ 突っ込みどころのある書き込みはある面、一服の清涼剤でもあるのだが。

Ⅰ街区完売ということはけっこう売れているような気もしますが。
海街区はこれからが勝負ですよね。
1番眺望が期待できるでしょうからⅠ街区より人気が高いのでは。

お隣を見学行って説明聞いた時は
パンはよくある冷凍品をその場で焼くタイプだったので
135とかはパーク住民の方ではなくそれを装った
嫌がらせじゃないかと思います。
130もそんな気が。
住民を対立させたいんですかね。

ルネvs.パーク　パン戦争ですか。
パンだけに、食うか食われるかの戦いになるの？

パークのはマンション紹介のブログでも
わかる情報ですから誰でも成りすませますよ。
追浜を共倒れさせようという同業他社さんの
仕業でしょうか。
最近丘の上の新築マンション多いから。

ここはこの一ヶ月間全く動きが無いのでは？

磯子？

海街区の販売を待っている人も多いのではないでしょうか。せっかく海のそばですし眺望を期待したいという考えもあるのでは。
今後の販売予定を確認しようと物件概要を見たのですが、海街区（第II街区）第1期2次って8月下旬と9月下旬と2回あるのでしょうか？単なる間違い？
いい部屋も選びたいですが、駐車場が先着順だからお早めにとトップページにあるのを見ると少し焦りますね。他に借りるにしても丘の下になるのでしょうから不便そうですよね。

駐車場ってどのくらいあるのでしょうか。
いつも路駐がたくさんあり、
足りてないのかなと心配です。

駐車場は、既に入居しているⅠ街区は空きがある状態です。路駐している車は来訪者ではないでしょうか。もしくは近隣の方？毎日夜同じ車が停まっている様なら、クレームがあると思います。
Ⅱ街区についても専用の駐車場が出来ますしカーシェアリングも台数が増えますので、おそらく足りなくなる事は無いと思います。ただ希望の場所を使えるかどうかは分かりません。因みにⅠ街区はマンションの契約申込をした時点で希望の駐車場を選べました。

第二街区は海街区だよね。
それが第一期一次が３ヶ月以上経ってもまだ10戸も売れ残っているんだよね。
しかも、最初の売出し以降で売れたのはゴクわずか。
第一期二次も販売開始出来ないというのが実態だよね。

パークの営業さんお疲れ様です

値下げ値下げっていうけど、横浜川崎など近辺でものすごいマンションの
数販売してたら、もうどこも値下げでしょ。
別にルネだけじゃないと思いますが・・・
　数年後には新中古なんてたっくさん出てくるよ。

今日は金沢八景の花火大会ですね
ルネからも見えますかね？

今日は「海の公園」の花火大会ですが、打ち上げ場所が野島の展望台を挟んだ
向こう側なので高く上がる花火しか見えませんでした。（去年の話です。）

こちらとは別に「八景島」で打ち上げる花火は野島よりもだいぶ右側から打ち
上げるので下の方まで良く見えてとても綺麗です。時間にして１０分程の
小規模な花火ですが、夏はもちろん秋や冬にもイベントの際に打ち上げたり
するので、回数が多く毎回楽しみに見ています。

159さん
ありがとうございます

今日のは残念ですが、
追浜は花火を見る機械に恵まれてますよね

路駐は住人以外の人が停めています。
住人用の立体駐車場はまだ空きがあるみたいです。

駐車場の空きがまだあるというのは安心ですね。
売れ行きがあまりよくないということは、海街区は思ったほど眺望が良くないのでしょうか？
東向きだからかな？
広くて手頃な価格は魅力だと思うのですが。

来訪者用の駐車場はないのでしょうか。
というか駅からフラットアプローチを売りにしてるけど
やはり訪ねるには車がよいということでしょうか。

近隣の方って、坂の途中の戸建が数軒あるだけだと
思うのですが、駐車場付きのお宅ぽいですよね。

眺望が売りの海街区販売時期に、パークも眺望が売りのオーシャンフォートを販売するという時期的な不運もあると思います

来訪者用の駐車場は現在２台分あります。
埋まっていることもあったり、事前予約が必要だったり、お金がかかったりで
結局前に停めてしまおうというのが現状だと思います。

157さん
どこも値下げしてる訳じゃないですよ。

磯子も値下げして丘の上、と条件が
似てるからそっちに流れてるかも。

ルネ追浜の海街区は良いと思います
眺望良いですし

休日は横浜、みなとみらい金沢八景や三浦半島、鎌倉と、魅了的な観光地へ何処へでも短時間で行けます
ルネとパークハウスでファミリー増えているから、追浜商店街にもファミリー向けな店が増えれば更に魅了的になりますね

でもここ最近、全く売れていませんね。

どのくらい？

売れている売れていないという情報はどうやって入手するんですか？
実際にモデルルームに行って空き状況を聞くんですか？

SUUMOの情報を毎週見ていたら良く分るよ。

9月が勝負ですからそれまで推移してなくても
問題ないのでは。
最近あまり見学の方見かけないんですが
これから連休とかあるし、まだまだこれからでしょう。

眺望なくなったのに空き家なんて悲しいですから。

174さんがここを契約した最後の人では？

海街区は前より条件良いんだし、売れないとは思わないけどね
競合は手強いけど、パークハウスが完売すれば、その後はあっという間に捌けると思うよ

眺望良し、御値段安め、駅からの距離は徒歩圏内、首都圏通勤一時間圏内なんだし

9/10のスーモにルネの新しい広告載ってますね
ネルちゃんが居ないのはさびしいけど、これの方がファミリーに訴求しそうな感じ

購入ポテンシャルが無限大だったら177さんの言うようになるかも知れませんね。
でも、ポテンシャルには限りがありますからね。
パークとてこの先は段々と苦戦するでしょう。
ましてやここは・・・

最初の棟もパークが完売で
こっちは値下げもあって流れてきた客が
いたというし177さんの通り
の流れはあるかもしれないですね。

ところで分譲済の部屋と、
今回販売分の部屋で違いはありますか。
期間が空いているので何かバージョンアップ
してるのかなぁと気になっています。
どちらも見学された方いらっしゃいますか。

悪かったなぁ！
そのボロ家に何十年も前から住んでるんだよ！
カタログだか広告は勝手に画像処理されて消されてたけどな！
じゃあ何か？ボロ家解体してさっさと何処かへ消えろってのか？
何様のつもりだ？

>183
でもこの掲示板みてるってことは、ルネを検討中なのでしょうか。

この掲示板は人から聞きました。
ボロクソ書かれてるって。
ルネが建つ前から普通に此処に住んでただけなのにね。

２ヶ月近く前の投稿についてで恐縮ですが
99の人、レスしてください。
なぜいきなり見ず知らずの人にそこまで言われなければならない理由を教えてください。
見える所に住んでいるんでしょ？

汚い家が景観を損ねてるとか戸建てとも呼べない汚い家とか、言いたい放題ですが、
新築マンションを御購入なさった方は他人の生活をそこまで悪し様に言えるほど偉いのですか？
ぜひ教えていただきたい。

>187
おそらく99からのレスは無いと思います。書き込み内容を見ましたが、許せないと思うなら法的に訴えていいと思います。

ただ、もし貴方がなりすましなら、逆に大変なことになります。

円満な解決を望みます。

188さん
ご指摘ありがとうございます。
法的に訴えようにも相手がわからないのでは無理ですね。
どうにも怒りがおさまらなくて…
まあ、ウチが目障りになる部屋はだいたい限られてますが…
ただカタログには画像処理してウチを消してみたり、
挙げ句プランではここは何もない事になっていると言い放つ無責任な仕事をしている長谷工にも強い憤りを感じます。

>その家 戸建てなんつぅ 代物では なく 鉄板壁の汚い 家なんですよ〜

このレスだね。

失礼なことは間違いないが。

法的な手段はとれるのかね？
損害賠償請求は無理だし、
意見の表明だけでは名誉毀損にもならない

まあ、弁護士と相談してみて下さい。

190さん
ありがとうございます。
おっしゃるとおり、法的手段なんかはとれないと思います。
スレッドの趣旨からも外れているとも思いますが、
いきなり見ず知らずの人から馬鹿にされた怒りが収まらず書き込みをしています。
今回のような事もネットの掲示板では日常茶飯事という事も理解してるつもりですが…
その人がすぐ近くに、毎日見る建物に居るとなると、どうにもこうにも…
このスレッドも近隣住民への誹謗中傷は放置なのですかね？

ネルちゃん大人気だな。

http://ameblo.jp/isodin5656/entry-11609420032.html

ネルちゃん今週のスーモに居ないの(ToT)

「ボロ家の主」さん

わかる、わかるぞ。
そのやり場のない怒り。

ネットの掲示板は、倫理感覚ゼロの破廉恥漢でも投稿できるので、
こういうことが起きるのは避けられない。

しかし、投稿者がルネの住人とは限りませんよ。
ルネとはまったく関係ない人物かもしれません。

というか、普通に現地見学した検討者の一感想じゃねえの？
ここは住民スレではなく検討スレだし、99を読んでも別に購入者には見えないんだけど。

99はボロ屋の主さんの家だけでなく、長谷工も軽く馬鹿にしてるような書きこみに思えるが。

194さん195さん196さん
ありがとうございます。
昨日、モデルルームへ行って話を聞いたのですが、
確かに電車内広告やチラシなどでは、ウチは消されてるのですが、
パンフレットには透過図ではあるけど、そこに家があることを明示していました。
ルネ追浜の模型にも透明アクリルで家の模型がありました。
また、こんな訳のわからない男が怒鳴り込んできても、丁寧に対応してくれました。
part3のスレッドでも642の人が同様の中傷をしていますが、
196さんのおっしゃるように二件とも長谷工批判とセットになっていました。
ただ、642という人のHNが住民済みってなっているのが気になりますが…
なんにしても、特定の家に対する中傷は、そこに住んでいる特定個人への中傷だと云う事を言っておきます。
まぁ、他に住むところがないので、この先も景観を損ね続けるつもりですが、ルネ追浜の住人さん達にとやかく言われる筋合いはないと思ってます。振り上げた拳のおろし先が無いので困ってるんですが、この書き込みで最後にしようと思ってます。
長文失礼致しました。

主さん、お疲れ様。

普通に考えて、3000万近くするものを買う相手を小馬鹿にするような書き込みはしない。
回りの景観なんかは買う前に視察して折り込み済みなはず。
それで文句言ってるならただのクレーマー。

掲示板は情報収拾に有用だけど、特に追浜みたいな注目地域のマンションでは、人を不愉快してその反応を見て喜ぶようなタイプが寄ってくるのは避けられない。
お隣のパークハウス追浜板にも検討する気もないのに、ずっとネガするために常駐してるような人が居ますな。

なんにせよスッキリはしないと思う。
こういう場合の対処は削除依頼するしか無いのね。

×無いのね
○無いのかね

久しぶりにこのスレを見ました。
197さんお気持ちお察しします。
一連の書き込み大変不愉快ですね。
他のマンションのスレもいろいろ見ますが、心ない書き込み、個人を特定する書き込み、多いです。
削除依頼したほうがいいと思います。

198さん、200さん
ありがとうございます。
この書き込みで本当に最後にします。
色々ご意見や励ましをくださった皆さん、本当にありがとうございました。

削除依頼出されて困るのは書き込んだ荒らしだけ。

荒らされまくっていたブリリア磯子のスレでも管理担当が荒らしは相手にしないで削除依頼を、と書き込んでいる。

いや、削除依頼すべきだろ。
自分に置き換えたらこんな書き込み我慢出来ないよ。

それに、新しい検討者は普通に過去ログチェックする。
ベストの対応はログを残さないように黙って削除依頼だけど、主さんは書き込まずにはいられなかったんだろう、気持ちは分かる。
マンコミュのルール・流儀も知らなかったろうし。

後は一連の関連レスを 全て削除依頼するか、ログを残すのか、主さんの判断にまかせる。

相手にしないで黙って削除依頼しておけばよかったんだが。

相手にしちゃった、それも大げさに
荒らし君は大喜びしてると思うぞ。

ていうか、ボロ屋の主とやらは、本当にあの家の持ち主なのか？

もしそうなら、本名をHNにして書き込むのと大差ない愚かな行為だと思う。

どうなんでしょね。
これで最後だと言いながら、何度も書き込み繰り返してるし。。。。

しばらく誰も書き込んでないみたいだけどどうしたんだろ。
みんな検討対象から外したのかな？

最近直接モデルルームへ行って海街区の契約状況知ってる人いませんか？
SUUMOだけの情報じゃなくて直接確認した人！ウソの無い情報お願いします。

先日、契約したものです。

色々と書かれてはいますが、、、それなりに動いていると思いますよ。

確かに残っている部屋もありますが・・・。

契約済みさん、ありがとうございます

まだ残ってるんですね。
最上階が残ってるといいなぁ～
今度観に行ってこようと思います！

ＭＲの付け花が一番あてにならないというのがこの業界の常識だけどね。
基本的に何処も恣意的に操作されているからね。
ここは残っている部屋の方が遥かに多いよね。

それ以前に一年半前に入居の部屋がまだたくさん在庫で…

海街区以外もまだ販売しているのですか？
直接問合せすればわかるのでしょうけど。
いい部屋残っていそうですか？

かなり、評判芳しくないみたい

なんでもオプションで追加費用がすぐかかる

あまり売れていない
売主が変わったのは危険とか

お墓が見えるとか

ネガキャンおおすぎ

I街区はたしかにオプションで追加費用がかかったみたいですが
今販売中の物件はオプションがいくつかすでに設置済みで
追加費用はあまりかからないと聞きました。
あれもこれも付けたいというのであればどこも一緒だと思んですが。

実質値引きですね。
最初に買った人はかわいそう。

さっさと売れてくれた方が、住人も喜ぶと思うよ。

まぁ先に買ったほうが好きな部屋選びやすいとかイイ面もありますけどね。
自分で納得して買うことが大事だと思います。

Ⅱ街区は3割くらいは売ているのですか？

今週のスーモ特集、ルネ追浜ですね！

>今販売中の物件はオプションがいくつかすでに設置済みで

オフィシャルページのモデルルームが明るくてけっこう好きな雰囲気なのですが、どのへんのオプションが設置済みなのかお分かりになりますか？


スーモで特集を見ようと思ったのですがみつけられませんでした。物件の説明で6つの大庭園と20以上の共用施設というのを見て驚きましたが。そんなにあったとは知りませんでした。

スーモ特集は横浜・川崎・湘南版の10/1号『モデルルーム見学のすすめ』ですね。
ルネ追浜の海街区で取材したようです。

あのような特集（広告）はデベが広告料を払ってやってもらっているのでは？

食洗機が前はオプションだったけど標準でつくように変わったと聞きました。

三菱地所を見に行こ～♪

敷地内からの海の眺望ってどんな感じですか？イラストだけで写真がないので想像するばかりです。
敷地内海眺望見学会というのに行かれた方っていますか？
夏はいいですが、冬は風が強くて寒いなんていうことはないでしょうか。気候は温暖で冬でも雪の降る日がほとんどないとは聞いていますが。

ここの販売状況はどうなんだ？
お隣は次に出来上がる棟が完売のようだが。
追浜でそんなに売れる気はしなかったが、マンションに魅力があれば売れるんだね。
ルネがんばれ！

もう少し価格差があれば検討したい

海の近くに住むと湿気が凄くカビ対策が大変であると聞いた事がありますが、
実際どうなのでしょう。
海風による自転車、バイクのサビは覚悟の上でしたが、湿気については
予想外だったのでマンションのような気密性の高い建物でも同様なのか
教えていただきたいです。

ここは海見えるけど海岸線から遠いしあんまり変わらないよ

海風の強さと吹く方向で環境は大きく変わると思いますが、ここの場合は私も233さんと同じく、海岸線が遠いことが安心材料だと判断します。

で、一応知りたいのですが、
潮による害のありそうな住まいでは具体的にはどんな対策をなさっているのでしょうか。

アクアテラスで聞いた方がよさそうですが。
あの場所なら購入する前に絶対聞きますよね。

海に近くても色々だね。横須賀中央から大津まで海岸線付近を散歩すると、自転車が錆びてるエリアとそうでないエリアが見えてきた感じがしました。
昔の漁港とかも船が出入りしやすい地形や風向きが考えられてる感じがしました。
ルネは榎戸の奥だから塩害は少ない気がしますね。海が見えると言っても海岸線からも遠いし、そんなに潮風にナーバスにならなくても良い気がします。
ただ、クラシックカーを長持ちさせたいとか、シビアな目的があれば、こまめに真水で脱塩処理するなどの対策はした方が無難かもしれませんね。

ここはヨイショ書き込み少ないから良い

参考にしたいのでヨイショの書き込みでもいいからしてもらいたい。

海街区は消費税増税前、年度替り前の入居タイミングだから引き渡し前完売もあると予想してましたが

モデルルームをネルちゃんに案内してもらいたい。

ヨイショできるネタがないから厳しい。
MR行って営業の方が良いところ一つも言わないで卑屈になっていたのが非常に気になる。

ルネもパークハウスもでき、追浜駅の再開発事業が進むことを望みます。ここ最近、追浜周辺のマンション建築が増加し、世帯数も増加していることも確実です。都心部の横須賀中央を開発するのもいいですが、私が市として考えなければならないのは東京都
横浜市の人をどのように横須賀まで取り込むかが最重要課題であると考えます。追浜在住ですが、はっきりいって横須賀中央まで行きません。金沢八景、文庫、横浜まで車で行ってしまいます。金沢区にはコストコもあって便利ですし。追浜駅前にはビルがありますがはっきりいって利用してません。あれならダイエーにいきます。雨が降ればみなとみらいに行けば濡れずに多くの店に入れます。横須賀は横浜に完璧に負けてます。私であれば、横須賀を開発するなら、まずは追浜駅周辺をやるべきと考えます。何故なら、追浜は横須賀と横浜の分岐点だからです。横浜市民などは、せいぜい行っても、金沢八景ぐらいでしょう。シーパラダイスもありますから。そのような人をまずは追浜に取り込みのです。そうすればその人は次は横須賀中央にでもとなります。いきなり遠い横須賀中央まで私なら行きません。2点目は日産の工場などが多くあること。みなとみらいには日産の大型ショールームがあります。横須賀市も日産と提携して、同じようなものを企画すべきではないですか？旧海軍の滑走路もありますし、そこをテスト走行で使用してるみたいですが。労働者も多く追浜を利用しますし。横須賀中央をいくら頑張っても限界が見えます。金沢区がそこまで活性化してない今こそ、追浜駅を開発するべきと考えます。

ルネ在住希望ですが、イベント等が今年に入ってあまりないようですが、去年は販売戦略だったのか物凄い多かったような？急に完売してイベントが無くならないようにしてもらいたいですね。共有のカフェは無くなる可能性があるとか。ルネを選んだ人はカフェがあるのはかなり魅かれたと思うのですが。どうなりますかね？浦郷小は近いですし。私は、喫茶店が継続していれば良いと思いますが。私としては正直コンビニを入れてほしいです。治安が心配なら、深夜には閉めれば良いと思います。レイディアントシティ横濱カルティエにはセブンがありますし、パークハウスも小さいコンビニがあるようなので。あると高齢者には、便利ですよね。下のスリーエフまで年取っていくきがするのかどうか。まだ、決めかねます。

いいなぁ～
ここはブランド関係なくて

隣は大変だけど

252-253さんに同感

市としての最重要事項は人口流出を防ぐことかなと思います。
中心地がまずは昔のような活気を取り戻すことは大事かなと思います。

追浜は市の北端なことと、駅付近の道にゆとりがなく商業施設を受け入れる十分な土地がなかったり、日産などの企業があるがOLさんが多そうな企業は朝歩いている人たちを見てると少なそうなだからおしゃれなお店もさほど需要がなさそう、と横浜に一番近いということ意外にメリットがあまりなさそうだと住んでみてわかってきました。

夏島小学校の隣って何になるんですかね。サミットとか三和とかスーパーができるといいんですが。

追浜駅を地中に埋めて、今の地上にデパートでも作ればと思ったが、ヨコサンと競争になるのかな？でも、追浜の再開発事業が、一端ストップしたのは、多くの店が反対したからでしょ？現在は、テナント募集してシャッターが閉まっているところが多いから真剣に取り組むなら今が一番良いと思います。これを逃せば私たちが死んでも変わらないような気が。しかも、今の商店街はあの建物であと何年耐えるつもりなんでしょうか。関東大震災何てものが起これば、追浜駅周辺は恐らくほとんどの建物が無くなるでしょう。いい加減に何とかしようと、組合も考えるべきです。あと、夏島の隣になにかできてもいいんですが、マーケットできるなら、大型で駅から直接マーケットに入れれば良いですね。雨に濡れればいくきがしません。東神奈川駅も新しくマーケットが出来ましたが駅直結ですね。しかも、店が素晴らしいです。中で食べれるところが多いし。ヨコサンは、休憩場所もあまりないですしね。このように、追浜住民全体が何とかしてほしいと動いてほしいです。発信していかなければなにも変わらないので。商店街は、何で反対するのでしょう？デパート何てものが出来ると利益が減るからでしょうか？でも、そのような考えであれば、競争社会は今は当然で、その中で勝ち残るため何とか工夫をすることが店の役目だと思うのですが。競争していってもらいたいと私は感じます。そうすれば、より追浜が活性化されるでしょうから
。

直下型地震が来たら、追浜周辺は津波に洗われて、きれいさっぱり何もなくなると思う。
その時、ルネ追浜は、洋上の浮島みたいになりそう。

258に同感です。ルネとパークハウス辺りだけが残りそうですね。あと、鷹取方面と。私は、それを想定して購入しました。津波はどうか分かりませんが、地震は必ずくるといってますから。最近、茨城県や千葉県などは、小さくても地震が起きてますからね。私は、購入前に、金沢区に住みたいと思ってました。能見台や富岡、釜利谷南や釜利谷東、それに柳町です。能見台や富岡は快特が止まらず通勤が不便と感じました。どこもいい場所は物件が5000万円台ばかりであきらめました。中には4000万円もありましたが、日当たりが悪かったりとこちらの条件どおりにはいかなくなりました。また、柳町は、最初は凄い憧れていましたが、埋め立てもあり、液状化何てものが心配でやめました。その中で、フラットで通勤や買い物が便利、駅からはそれほど遠くなく、高さ30メートルほどがあり、多少は、安心できるこのマンションを選んだのが正直なところですね。今は住んでて不自由はありません。管理人さんもいい人ですし。住民で挨拶が返ってこない人はいますが。正直これができない人はなぜマンションを選んだのか理解できません。子供もたまに見かけます。社会人として当たり前のことはしてもらいたいですね。まあ、どこのマンションにもいますので特にどうこうとは言いたくありませんが。災害時にどうするかはきちんと考えてもらいたいです。町内会とは連携がないので。食料品や飲料水などは各部屋で備蓄してるんでしょうか？だいたい数日は確実に街が機能しなくなるので、数日分は必要ですよね。そんな量を部屋に置くスペース正直ありません。私はやるならマンションで備蓄倉庫を作ればいいとは考えてますが。下のスリーエフは津波で流されていたり。スーパーも機能しなくなる可能性もありますよね。これはマンションの販売戦略としても真剣に考えてもらいたいです。そんな区画を使えば部屋はいくつかは減るわけですから業者は作るの嫌がりそう。でも、正直購入する人はそこを考えているはずです。地震は明日くるかもしれませんから。

スリーエフが津波でなくなったらここのエレベーターも壊れると思いますが。

エレベーターは保険で直せるものでしょうか。
それとも管理費から？そうなると将来の大規模修繕費を切り崩すことになりますか。
まだ販売中の今なら売主がやってくれるのかな。

保険入ってるかどうかは詳しく尋ねれば分かると思いますが、故障の原因に依りきりでしょう。ここは賃貸需要なら隣より良い気がして迷います。

横須賀市のハザードマップにはエレベーターの場所は問題無い表示になってました。
追浜高校のグランド周辺が浸水するようでした。
地形から見ても心配に及ばすと思います。
駅からフラットは中古マンションも少なく稀少なようで、やはり昨日のような雪でも生活出来る強みはあるんでしょうね。

そう言われてみれば、マンション共用としての防災倉庫や備品の記述がありませんね。
共用空間としてラウンジ・キッズコーナーがありますので、その中の一部を防災倉庫として利用する事もできそうです。
各種イベントを通し住人間のコミュニティも活発になるでしょうから、防災訓練を行う事で一層結束も強まる事と思います。

場所をとることになりますからベンチの下や敷地のどこかに隠れる感じで設けることが良いように思いますが。
しかし実際に災害時に簡単に利用できないでは困りますものね・・。
それと視覚的に見える場所にあることは、いつも安心感を抱くことができるかもしれません。

見えてるのはマンションの美観を損ねるかと。
20年後くらいなら考えてもいいですが。
乾パンの缶や簡易トイレが並んでいるところで読書とか子供をあそばせたりとかちょっと。。。

総合的に見てパークハウスが圧勝です。

フラットの利点は大きいよ

外観が良ければなぁ。景色も差がある

＞２６９　実家が駅からひたすら坂なものですからわかります。特に夏、通勤者にとって電車に乗る前から汗びっしょりなんて気持ちの良いことではないですよね、それで・・こちらの物件には坂がある・・ということで宜しいのでしょうか、通りすがりなもので何もまだ見ていません。戸数の多い大規模だなあということでヒットしました。

売りにしているフラットな道が、交通量がそこそこある割に歩道がしっかり確保されていなかったり路駐が多かったりマンション前の交差点に信号がなかったりと、冷や汗が出る所ではあるなと見学して感じました。

こちらは最初、値段でパークと意識しているのか下駄箱も着いていなかったですよね。
食器棚等も、それでも売れないから価格を思いっきり下げてそれでも売れないから家具付けちゃったみたいな・・・。

哀れだな。

構造もデザインも何から何までパークが有利なのに何かと後からパークのまねされて、、、。

表面的では負けますね。

パークは行きは下りだし、帰りはシャトルバスありますよ。
車の往来が激しいと落ち着いて歩けませんね。

ベランダも丸見えだし、備え付けがしょぼい。

色々と価値判断はひとそれぞれだと思いますが、理屈ではなく五感で感じるしょぼさを私は感じました。

どんな味と匂いだったんでしょうか
美味しくないマンションには住みたくないもので。

273さんはなぜそこまで皮肉るコメをするのか理解に苦しむ。
パークハウスを褒めたてるけれど、パークハウスはあの不便な場所が最大のネックです。
坂は、急すぎて大変さは一目瞭然。近いルートは、寂しい住宅地を通り怖〜いトンネル。
そして、エレベーターは住民数にはあまりに少ないたったの2基だけ。しかも周辺の住民も勝手に利用される始末。
飛びつくほどの内容ではなかった。確かに建物は良かったけれどね。
その点では、場所はルネ追浜は平坦で完全セキュリティーのスカイエレベータはかなり魅力を感じてます。
建物はパークハウスと比較するとやや落ちますが、一般的なレベルでしたよ。長谷工のマンションは沢山ありますからね。
それと、長い目で見れば、安心して永住出来る場所でした。
あと、パークの真似って？ルネはずいぶん先に分譲してますよ。よく調べて下さい。適当な中傷コメントはマナー違反だと思います。哀れって？普通の感覚をお持ちでない方なのでしょうかね。そんな日本人も居るのかと思うと、寂しくなりますね。
地元の不動産屋さんも坂のある中古はすぐ値落ちますとの話。
未だにLウイングが高値で売れるのも平坦な大規模だからだそうです。
まだどちらにも一度しか見学していないので、次回じっくり観察してまいります。

第二期がパークを意識して食洗機など、標準装備を増やしたのは営業さんが言っていたので事実だと思います。
ここが不評なのはHPや電車広告で外観を良く見せすぎてるところ、
それと、売りとしている徒歩ルートが非常に歩きづらく危険な点です。
また、実際周辺を歩いてみてもうひとつ思ったのですが車ルートの方から出てLウィング側は人通りが少なく、公園は子供だけで遊ばせておくには少しこわいなと感じました。

276さんに同意。
マンションエレベーターに待ち伏せして見知らぬ人が乗ってくるようなマンションは私も検討対象外にしました。

まだ詳細は解りませんが、価格が手ごろですし気になっています。
この価格でこの広さが購入できるなら、とてもお得ですね。
丘の上から海や花火が楽しめるのも、ポイント高いです。
1階でも花火が楽しめる高台の立地というのは、いいですね。

隣と立地が逆になってたら、ここは高くて隣は安いと言う価格差が広がったと思う。でも、小学校周りの造成の絡みがどうなるか。

ルネの敷地がパークハウスだったら価格が高くなって人気。パークの敷地がルネで今の建築仕様だったらどうなるか？ってこと

ここを検討する人は、ほぼパークハウスも検討するでしょうね。その逆も然り。
私的には、三菱のブランド力と設備仕様の充実（ペアガラス、二重床等）、建物の高級感には惹かれましたが、最終的には立地・眺望の良さ、植栽の綺麗さや雰囲気、値段が若干安いことからこちらに決めました。
確かに吹付塗装が多めで、高級感は無いですね。でも値段からして高級マンションではないですから。無理していない感じで安心できるともいえます。
なんだかんだいわれても長谷工はマンション建設最大手ですからね。「低コストでそこそこの物を造る」ノウハウはどこよりも持っているんじゃないかと思います。
私もこういった掲示板は気になってしまいましたが、あまり惑わされず自分の目で見て、自分の価値観に合ったところを選べばいいんじゃないでしょうか。

隣と価格差はあんまり感じないですね。
ここ選んだ人は価格以外の理由も多いと思う。
フラットアクセス重視とか入居日とか

私も気になったら、自分の目でいろいろと、チェックをしてくると良いかと思います。
誰かの意見も、人によっては感覚もズレがありますから、最終的には、周辺の環境から
マンションの様子まで自身の目で確認をしてくるのがベストではないでしょうか。

パークとここを検討してますが売れてないのが怖いです。
売れ残りのデメリットってなにかありますかね？

デメリットはいくつかあります。

　●高台だから静かだと思ったら、意外とうるさい時もあり
　　　パークの坂を走る車やバイクで時々爆音を響かせるものがうるさい（坂がベランダ側なので反響する）
　　　小学校のグラウンドで野球の練習をしている子供達の掛け声
　　　自衛隊機（飛行機、ヘリコプター）の音がうるさい
　　　　※どれも窓を閉めていてもかすかに聞こえる
　●暖かくなると虫が多い
　　　コバエやダンゴムシなど
　●今売っている海街区はベランダ側に墓地がある

もちろんメリットもあります。

　●高台なので眺めが最高
　　　海はもちろんランドマークタワー、空気が澄んだ日はスカイツリーも見える
　●駅からフラットアプローチ
　●ゴミ出し２４時間可能
　●宅配ボックス、ショッピングカートがあり
　●最低限の共用施設がある
　　　ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、パーティールーム（キッチン付）、
　　　バーベキュースペース、パターゴルフスペース
　　　海街区が完成したら、屋上に「展望デッキ」も出来る

すぐに思いつくのはこれくらいでしょうか。
とにかく検討している物件があれば現地へ行き、最寄駅からの道や外観などを
自分の目で見て決めるのが一番だと思います。

No290です。追記します。

デメリットの

　●高台だから静かだと思ったら、意外とうるさい時もあり
　　　パークの坂を走る車や・・・

と書きましたが、ウチはもろにパーク側を向いているためで、今売られている
海街区はパークとは反対側なのでそれほど音はしないかもしれません。

住民として売れ残っててデメリットというのは特に無いです。
まぁ後から売れ残りを購入したほうが安いでしょうから
同じ条件でも後から買った人のほうが得してるってのはしょうがないですけどね。

自分はI街区の海向き(海街区と平行している棟)ですが、パーク側の音はほとんど聞こえませんよ。

売れ残りのデメリットは、もし中古で転売を考える事になった場合に
販売価格が安くなってしまう恐れがある・・・という事もあり得ますよ。
虫が苦手なので虫が多い環境は恐怖以外の何者でもありませんが、
高台からの眺望の良さが全てを打ち消してくれるナイスビューですよね！

＞290さん
最低限と仰いますが、これだけあれば充分過ぎるようにも思えますね(笑)
中でもパターゴルフはお父さんのための共用施設？と確認してみれば、親子で遊べるような
スペースになっていますね。休日にはたくさんの家族で賑わう事でしょう。
質問ですが、バーベキューのかまどは何基あるのでしょう？

たしか２基だったっけな

パターゴルフとかの辺りは、住んでみて意外だったのですがあんまり人はいないです。喫煙場所なのでそういった方々は頻繁にいますが。なのでお子さんを遊ばせるには空気がちょっと良くないです。高台なので風で流れて行きやすいので気にしない人は気にしないかもしれませんが。あとは路駐の方々ですね。

私はお隣が完売してしまった時期に転勤時期の都合上でこちらを購入した組なんですが、海は新たな棟が建つまで見えていましたがもういいや、と思えるものでした。
もっと相模湾とかのように開けた感じの眺望なら尚良し、といったところでしょう。現地を見てご納得されてからの購入が良いと思いますよ。特に必ず平日夕方に実際歩いてみてください。

ここを検討してますがあと一年たてば500万ぐらい下げてくれますかね？
一般的にはどうなんでしょう？

第一期販売の頃見学した者なんですが、昨日営業さんから電話が来ました。
その時は気づかなかったので後から電話番号をググってみたらこちらのフリーダイヤル。
GWでお客さん多いはずの日曜日。
相当苦戦されてるんでしょうか。

３ＬＤＫ２２００万円～

こんなに安いのにね。
追浜の需要が出尽くしちゃった？

確かに需要が出尽くしちゃったんですかね。

海街区に入居して約１か月の私としては、パーフェクトとは言わないまでも概ね快適に過ごしているので、
なぜ売れ行きがイマイチなのか不思議に思うところもあります。でもパークハウスのD棟も完売していない
ところを見ると、やはり需要が乏しいんでしょうね。増税前から追浜のみならず首都圏はマンションラッシュ
のようですから。

入居者が少ないうちは、エレベーターや駐車場も使いやすいし良い面もあるのですが、やはりずっと売れ残り
では困ります。売れてないイメージが強くなると、悪循環でますます売れなくなってしまいそうですから。

営業の方々、大変でしょうが竣工間もない今こそ頑張ってくださいね。良いところもたくさんあるんですから。
こんなとこで書くのはなんですが、エレベーターの臭いなども気を付けた方がいいですよ。

ここは外観が安っぽくてショボすぎだよね。
もう少しなんとかならかったのか！？

うーん。長谷工としては一般的だと思いますが。
先人の近隣住民の方々に受け入れられるにはまだまだ先か。

部屋も使いやすく、お風呂も広くて気に入ってます。
１つだけ。ベランダにでると臭いが気になります。最初気づかなくて。
風の強さにもよるんですかね。
住んでいる方はどう思ったのか気になりました。ベランダが広くて日当たりも良好なだけに。。

なんの臭いですか？

なんといえばいいのか臭いです。
でも時間によってもなのか、今日は朝洗濯物干すとき臭いありましたが、今はないです。だから、気づかなかったのかも。

でもそれ以外は、すれ違う住人の方も感じかよく、木も沢山植わっていて、人それぞれだと思いますが、駅近くでざわざわしてるより好きです。

>306

Ａ棟の住人ですが、確かに昨日くさかったですよね。ただ、別の場所でも感じた事のある臭いです。
おそらく、植物の臭いではないかと思いますが違うのでしょうか。

301さんの言う「エレベータの臭い」は感じた事がありません。
香水のきつい人が乗ったんだろうなぁ・・・と感じる事はありますが。

2200からと言っても、ここも隣も3000前後が相場。買える人は限られてて他と競合もあるから、ここも隣も売り切るのに夏までかかる気配を感じる。

パークは値下げなさそうだけどここは過去に下げてるからあと一年したら
400万ぐらいはさがると予想。
それでも売れ残ったら賃貸にきりかわるのかな？
八景のポレスターは売れ残りの20部屋ぐらい賃貸にでてましたね。

ここは賃貸需要少ないでしょう

売れ残りがあると賃貸にしてしまうこともあるんですね。
そんなことも知らずに賃貸で入居してしまうと、購入して住んでいる人も賃貸だと思い込んでしまいそうです。
でもここが賃貸になるとしたら、お家賃は、いくらぐらいになるんでしょうね。
3LDKと4LDKだから安くは無いと思いますけど。

13万ぐらいで借りてつくんじゃないですかね。
築年数たつと毎年1%ぐらいおちるので得にはならないとおもいますが。
売れ残ると販売会社も毎月200万近く広告、人件費、テナント料で経費がかかるので値下げしてでも売りきるか
賃貸に回したほうがいいのに。

賃貸に回すなんて事はないと思います。通常ほとんどのマンションは銀行からの融資を受けて建物を建てるはずですから、全部販売してようやく利益を確定してゆく商売です。貸しても、利益確保はできませんし、次の販売すら出来なくなってしまいます。最後まで売り切るのが不動産販売ですよ。

賃貸そのものはデベのビジネスモデルにあわないから、デベは業者に売れ残りをまとめて安値で叩き売る。
買った業者は、安値（買い取り値よりは高い）で売るか賃貸で回すかの二択。
デベが永遠に販売コストをかけて在庫を売り続けることこそ、ありえない。

他の契約者からみるとその所有権移転はどうでもいい話なので、
結論だけいえば、売れ残ったら賃貸に回るケースは珍しくない、ってことになる。

ルネはまだ先に建物が建ちますから安値で売り飛ばす必要性がないですよね。一つの建物販売の場合にはそのケースはあるかと思いますが。

こんなに売れていないのに、本当に次の建物を建てるんかい！？

土地はただ同然だし
建物には金かけてないし
三分の一も売れば、十分もとはとれます

駅まで徒歩10分超で賃貸の需要があるのかなとは感じる。あまり賃貸に回すことは無いのではないでしょうか。

って楽観的かな。賃貸が多くなってしまうと、管理組合の組合員が少なくなってしまうのではないかと思いつつ、ここだと戸数が多いからそこまで心配しなくてもいいのかな。

規模が大きなマンションですから。

デベとしては、いつまでも寝かせておくわけにはいかない。
管理費・修繕積立金・その他を負担しながら営業しつづける（＝つまり、さらに人件費もかかる）位なら、
どこかのタイミングで、ひどい原価割れでも構わないので処分するって決断をせざるをえない。

このとき、分譲の買い手(個人）をみつけられないとすれば、
持ち主（業者）が変わって、借り手がつくまで安くした賃料で賃貸市場に出てくるだけ。
どんなに賃料が安くても借り手がつかないなら、
分譲の買い手（業者含む）だっていないことになるけど、
さすがに今すぐそこまでの惨状になるわけない、、、はず？

分譲マンションが知らない間に賃貸に出ているのはそういう事だったんですね～。
ただ賃貸の部屋が多くなると規約を破る方が出てきたり、ゴミ出しルールを守らない方が出たりするので
個人的には敬遠したいところですね。
もし今後値引きがあるならば、ルネの場合どれくらいまで下がるのでしょう？

前回は3LDKの部屋が入居開始後10ヶ月後くらいで200万程度値引いてオプション付きの部屋が出た記憶があります。何度も値引くから元からいくら下げたか記憶が曖昧ですが。

ルネは値引きに関してはオープンなんですね。
ルネは標準装備する設備が少なく、何でもかんでもオプションになってしまうと聞いた事がありますが
値引きの代わりとしてオプションをプレゼントしていただけるのは、先に契約した方に対する配慮としても案外良いかもしれません。

値引きの代わりとしてオプションをプレゼントだと、それはどのくらいの物なんでしょうか。
値引きの代わりとする方が意外と楽なんじゃないですか？
例えば、１００万の値引きをするより、オプションをプレゼント（５０万円分）として納得してもらえるケースもあるんじゃないでしょうか。

目の前の物に誤魔化されることもありそうなんですが、そんなことは無いですかねぇ。

値引きとオプションとどちらがいいのでしょう。
どうしても必要なオプションがあるならその方がいいでしょうけど、
必要なければ値引きですかね。
オプションは高いというイメージがあるので、50万だとしても
たいしたオプションはつけられないのではという気がします。
両方ならば尚いいですけどね。

竣工写真見ましたけど、ちょっと団地っぽいかな。
上の階の透明ガラスの手すりもどうかな。
眺めはいいけど落ち着かない気もします。

あとどのくらいあるんでしょう？

いや、値引きとオプションどちらもついていたと思います。現地をモデルルームのようにして見てもらうためにカーテンや照明がついていたと。もっと工事が必要なオプションがつくなら値引きに匹敵する価値があっていいですね。

もっと海に近いところかと思っていましたが、意外と内陸でした。
また近くに日産自動車の工場がありますが、そこに勤める社員さんたちが多く住んでいられるのかな。
地図から見てのことですが、閑静なところの様に思えますがどうなんでしょうか。

意外と内陸なことが潮風の影響を受けにくくていいと思います。電車や車の音がしなくて静かなことも気に入ってます。

共用施設の利用状況ってどんな感じなのでしょうか？まだ新しいので利用される方も多いでしょうか。
利用したい時に使えなかったりなんてことはあるでしょうか？

>330さん

私はゲストルームしか利用したことありませんが、３連休に利用できました。
普通の週末は２～３回「利用中」の札を見たことがある程度です。

年末年始やゴールデンウィークの様な大型連休は希望者が多いかもしれませんが、
利用日の１カ月前から予約でき、申込順です。

部屋はキングサイズくらいの大きいベッドがある和洋室で、浴槽も大きく、利用した
人はとても満足していました。

このマンションが静か？
あり得ない。
隣や上の階のキッチンの戸棚をしめる音、収納の扉をしめる音
ドアをしめる音、壁から音楽。
隣の子供が走れば壁からドタドタ音。
これのどこが静かなのでしょうか。
ドアや扉を開け閉めするたびに聞こえてくるのですよ？
こんなマンション聞いたことがありませんが。
ましてや新築分譲。本当にあり得ない。
一歩外へ出れば静かですが、家の中の騒音が騒がしすぎます。
毎日騙された気持ちでいっぱいです。

>新築分譲。本当にあり得ない

値段を考えると、有り得ます

>隣や上の階のキッチンの戸棚をしめる音、収納の扉をしめる音

戸棚や収納を閉める音が本当に聞こえるなら、確かにありえない。

窓が開いているのでしょう。
外が静かなら聞こえることもある。

うちは周りに子供がいないのかもしれませんが、特にうるさいと思った事はありません。

ただ、テレビをつけていない時は自分の家の中が静かなので、壁づたいにガタンガタンと聞こえる事はあります。
それと以前就寝時、０時過ぎにベース音の様な規則的な音がして気になった事もあります。

どれもマンションに住む以上は仕方ないかなと思う位の音でしたが、こればかりは人それぞれの感じ方なので、
うるさいと思う方もいらっしゃると思います。

ちゃんと人を間に入れて検証した結果なので騒音は確かなことなのですが、
相当ひどいですよ。前に住んでいたアパートよりもひどい有様です。
他人の生活音が筒抜けなんですからね。
これは値段で済まされる問題でしょうか。
マンションに内に親しい方が居ないのでここで意見を聞きたかったのです。

そもそもホームページに床が直床と掲載されていない所が信用できないですね、他の何処の物件でも構造の説明に床の
構造は記載されております。二重床だろうと直床だろうとね、こちらはあえて直床を隠す？誤魔化す？と思えます。

みなさん色々な物件を検索されて見て下さい。ここぐらいですよ床の構造をあえて記載さてれいないのは･･･｡

床の造りは、あまり関係しないだろうが
賃貸の＊＊パレスが音が筒抜けとのこと
ここもそのレヴェルか？

壁から音楽や隣の子供のドタドタ音が聞こえるとなると、
壁が怪しいかな？

ここはコンクリートにクロス直張りでなく、軸木を渡す二重壁でしたよね。
それだと、場所によって音が響きやすい箇所が出るかもしれませんね。
一度、アフターの折にデベの担当に見てもらわれてはどうです。

>>No.339

｢床の造りは、あまり関係しないだろうが｣って床の構造は重要でしょう。レ〇パレスと同じレベルとか訳分からん事言わなくても、レ〇パレスはRC構造じゃないので比べる事自体骨頂です。No.339意味が分からないよ

３３２さんのレスを読む限りでは、床の問題ではなく、
戸境壁の問題に思えます。
二重壁だと間の空気層が音を増幅してしまうことがあります。

追伸
二重壁でもコンクリートとボードの隙間に遮音材を入れるとかの対策をすると
音は低減されますが、このクラスのマンションでは
それをやらないことが多いです。

いまだに約１０年前に出た指南本で言われていた間違ったことを事を丸呑みしている人がいるのが笑える！

現在深夜2:30分
隣の壁から音？会話が聞こえてくるのですが。
どうなってんだ？このマンション
ただのアパートレベルじゃねえか

>344
「約１０年前に出た指南本で言われていた間違ったこと」というのは
音と床それとも壁の関係のことのどちらなの？

床に関しては、最近は直床のほうが衝撃音を防ぐとの実験結果が出てる。
戸境壁の構造はホームページに載ってるけど、こちらは音で問題の出やすい二重壁だね。
これが１０年前の設計なのかね。

そこで、どれどれと約１０年前の指南本を引っ張り出してみた。
「二重張りの戸境壁の厚さは最低でも180mm以上必要です」だと。
ここのホームページだと「約180mm以上の厚さを確保しました」となってるね。
つまり、場所によっては最低限の厚さしかないの？

コンクリートなんだからアパートとは全然構造は違います。
音が隣接部屋に洩れる事はありえませんね。
自分の子供のドタバタ音が隣の部屋に伝わっているだけでしょうね。
あまり適当なことは書かない方がいいと思いますよ。

347
自分に子供はいませんが。
騒音の確認もしてないのにそちらこそ適当な事を言わないで頂きたい。

ハセコだと、わかって買って何をいまさら。
騒音くらい想定しとけ。それがハセコだ。

壁から音楽や隣の子供のドタドタ音が聞こえるのはＧＬボンド壁じゃん！

素朴な疑問ですが既に竣工してるのに第３期販売予定住戸ってどういうことですかね？単純に売れてないことをｺﾞﾏｶｼﾃﾙだけ？

>室内で喫煙していてもそれが室外に漏れ出て周囲の住民に多大な迷惑を与え

住民板にこんなことが書かれていますが。
火事か？と思われるくらいに、換気扇から煙草の煙が出てるんですか？

住民板が大変なことになってるやんか（笑）

しかし、専用部の室内でも煙草を吸うなって
喫煙者迫害マンション？

住民板を見ると少しの煙も我慢できないみたいで、室内での喫煙も禁止するように規約改定に向けて働きかけるみたいですね。
室内での喫煙はOKであることを承知で購入したはずなのにこのような住民がいるのですね。
私はこんな自己中住民がいることが分かったのでここは検討するのやめて、パークハウスにしようと思います。
民度と価格は比例するんですね。

ちゃんと見れもらえばわかると思うんですが
換気扇を通せば少しの臭いは出るにしてもそこは問題になっていません。
しかも換気口は玄関側にあります。

問題なのは室内からベランダに向かってフーッと煙を吐いていることです。
大前提に他人への迷惑行為が禁止になっているので

"煙がこっちに入ってくるのでやめてほしい"
↓
"室内だから規約は守ってんだろ文句言うな"

と大議論になっている状態です

科学的客観的データが必要かと。

室内からベランダに向かってフーッと煙を吐く。
↓
外部で、その煙の濃度を測定する。
↓
その濃度が「他人への迷惑行為」にあたるほどであるかを判定する。

大議論はそれからでしょう。

いやいや、住民板の嫌煙家は少しでも煙が出て臭うのが嫌だから室内の喫煙も規約で禁止させたいのだろう。
しかし本気で室内禁煙へ規約改定しようとしているのかな？
こんな住民がいるマンションはちょっと嫌ですね。

室内禁煙へ規約改定して効果があるのですかね。

いいえ、私は吸ってませんよととぼけられたらそれまででしょう。
ゴミ捨て場まであとをつけて、これだ！とゴミ袋を漁って吸殻を探すとかするのでしょうか。

>>358
住民板のような人間ならやりかねないね。

隣のマンションでは待ち伏せとかあるそうですし

追浜って、変わった人が集まる場所なの？

何処にでも、いろんな人がいるんじゃないんですか。

にしても、室内での喫煙禁止には狂気すら感じる。

室内喫煙を禁止というより喫煙マナーについてでは？

住民版の方がすべて本当に住んでいる方とは
限りませんね。

荒らして楽しむ方もいらっしゃるので。

買ってからじゃないとわからないことはあると思いますが
それはここに限らずどこでも起こりえる事だと思います。

それを覚悟してもロケーションや周りの魅力が勝るのであれば
私は検討したいと思います。

タバコ、ごみ捨て、路駐、騒音など
どのマンションでもつきものだよ。
マンションとはそういうこと物だと思って購入した方がいい。

>>365
同感。
ただここは室内喫煙も嫌だと騒いでいる嫌煙クレーマーがいる。
こんなのは自分が気に入らないことがあると何を言い出すか分からない怖さがあるよね。

匿名の抗議文が投函されてたそうですが。
触らないようにして、プラスチックの袋に保管しておいたほうがいいです。
何かあったとき、証拠の一つになるかもしれません。

喫煙場所が設けられてていいなと思っていたのですが蓋を開けたら案外意味ないものだったんですね。
しかし抗議文はこわい。

眺望良いけど海街区は人の目を気にせずに何でもできてしまうから隣が良識のない人だと本当大変そう。
喫煙棟と禁煙棟と分けて作ればよかったのに。

>>368さん

いい考えだと思います。

今の時代
そのくらい徹底したほうがお互快適に過ごせる気がします。

それなら、ペット棟とペット禁止棟でも分けて欲しい。
ペットの騒音やにおいとか嫌だし。
エレベーターでペットと一緒に乗るのは嫌だし。そのためにエレベーター見送るのだってなんだか。
動物苦手な人にも対応しよう！

>>370
タバコにしろ、ペットにしろ承知の上で契約、購入したんでしょ？
それでタバコが臭いやペットがうるさいはないでしょ。
分かっていて購入したんでしょ？

結論
多少のことも我慢できないなら共同住宅買わない。

なんだ、いろいろ言われてけど
ここ、結構売れてるじゃないですか

全然売れてない。

予想
パーク完売→売れ残り住戸1年後400万値下げ→第３街区は賃貸にだす

悪くない物件だけどパークの価格が安すぎ

一期は大幅値下げをして何とか完売したけど、二期はさっぱり。
厳しいですね・・・

>悪くない物件だけど

じゃあ、悪い物件ってどんなだよ、と思ったけど、
背も年収も低くて、頭も悪く運動もできないブ男に対して、

「（性格は）悪くない人なんだけどねぇ。」

ってフォローが入るのと同じか。

追浜の需要が底をついたんでしょうね。
川崎、横浜近辺の人からしたらわからない人多そう。
価格安いから行ってみたら古い商店街で街並みも微妙。
再開発がある程度形として公表すれば少しは売れそう。

いろいろ言われてますが契約しました(*’▽’)

横浜の住民ですが追浜は正直名前を聞いたことがある程度でした（笑）

でも来てみたら、海が見えて、駅からも近く、金沢エリアにも近くとても魅力的な町だと思いました♪

お魚も美味しいとのことで引っ越しが楽しみです！

>>380さん
ご成約おめでとうございます。ご入居はどのくらい先になりますか？新生活が楽しみですね！

公式ホームページを見てみると大規模マンションであるからか随分と共用施設が充実していますね。
交流イベントも活発だそうで、これまで開催されたイベントは七夕コンサート、親子サロン、
木工教室、お月見コンサート、野菜の販売など魅力的だと感じました。
ただ、2013年4月22日現在イベントは終了していると出ていますが、これらは全て竣工記念の
一時的なイベントだったんですか？

381は見え見えすぎる！

>>387さん
380です。

しばらくぶりに来てみたら間が削除されてました。
私まで疑いを、もたれてしまうのは嫌ですね。　

入居してからいろいろ違いは感じるのでしょうが、購入したからには楽しいマンション生活を過ごしたいと思います。

どんな場所にも一長一短はつきものですから・・・。

どんなところか分からないですが、住む所の周辺もよく見ておきたいものですね。
本当なら、実際にマンションとその部屋も見たいものですが、見学はさせて貰えるのですかね。
場所としては静かなところの様に感じますが、近くに自動車工場があるので、
通りは、トラックの往来が多そうに感じますがどうですかね。

>389

ＨＰにもありますが、全戸内覧可能です。

トラックの往来については、今は向かいのパークハウスや小学校が工事中のため
毎日ありますが、工事が終わればなくなると思います。そもそも、音はほとんど
気になりません。
それよりも、マフラーを改造している普通車やバイクの方がはるかにうるさいです。

このスレのNo290～もご参照ください。

住人の方に質問なのですが、最近の湿度の高い日は、窓をあけて潮の香りはしますか？塩害が出てしまわないか気になっていまして。

ここはお部屋が説明よりも小さかった
なんてことはないの？

夜の雰囲気も見たくて現地行きましたが
路駐の多さにビックリしました。
ほぼ片側埋まってました。

>394さん
昼なら可能ですが夜に現地に出向く事ができない為、このような情報は大変参考になります。
路上駐車は普通自動車ですか？
何故この辺りに停められているのでしょう？周辺住民のものなのでしょうか？
マンション出入り口付近であれば影響がありそうですがいかがですか？

路上駐車の件、近々警察署に相談しに行きます。

395さん
夜の路駐は普通車ばかりでした。
周辺のかたではなく住民の知人などがとめてるのかなと思います。396さんのように警察に相談するレベルですね。

警察に通報してレッカー移動してもらったら減るんじゃないですか。

ここは、日照は確保されそうですね。
特に東側は、戸建てが建っているので大丈夫かと。
ただ地図を見ていると、どこまでがマンションの敷地なのか微妙ですが。
かなり共用空間は充実していますが、入居してから1年後ですよね。問題は。

これだけのビッグコミュニティになると共用施設はすごいですね
基本はあまりランニングコストはかからない物ばかりかな？
パンコーヒーサービスがどれくらい需要があるかというところ

けっこう人が集まる系の施設が多いですが
騒ぎすぎずに適度にワイワイしていくのが理想ですね

先日見学に行きましたら、みなさん和気あいあいと利用されていましたよ。
カフェも利用させていただきましたがラテもパンも、美味しかったです。
ただ夏休みは子供さんたちでにぎやかでしょうかね？