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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その67)
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46356
匿名さん
>>46353 匿名さん
都心はかなり前から普通の人は買えない水準になっていると思うけどね。ターゲットは医師、弁護士、高給サラリーマン等やお金持ちで彼らが実際に買うかどうか。
東京は金持ち多いから今の都心を買える人は山ほどいると思う。でも損はしたくないだろうから今後の景気に期待できるか、結局株価次第ということでしょう。年初から怪しい雰囲気だからしばらく様子見というのはあるかな。
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46357
匿名さん
>>46356 匿名さん
周辺の中古の価格相場よりもかなり高いとされる新築が割に普通にその辺のベッドタウンでもみうけられるようになりましたからね。周りの築古よりも仕様をよくしてデザインも少し凝った物件が多く一応差別化しようとはしているようです。駅距離が近いなど立地も悪くないので周辺価格相場からすると高いのですが、他にない優れた点も多いので悩ましいところです。中古市場ではたしてまわりの築古と同じ相場まで下げないと売れないのか、それともピン物件として評価が高いままか、なかなかプロでも判断に悩むのではないでしょうか。
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46358
eマンションさん
長文は長文の理由があるのでしょうね。
中央線南側+山手線内側に住めない方は特に。
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46359
検討板ユーザーさん
銀行や証券会社から不動産セミナーのお知らせがよく来るのだが、特に証券会社は何で?持ち株を処分して不動産を購入することをすすめるの?
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46360
匿名さん
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46361
匿名さん
>>46358 eマンションさん
不労所得を増やす仕組みがぶっこわれたらそうも言ってられないかと
平たく言えば、こんなに上がって誰が次に買うんだよ
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46362
職人さん
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46363
匿名さん
中央線か山手線を諦めて都落ちすればまだ誰でも東京に住めるだろ
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46364
匿名さん
>>46363 匿名さん
そう、誰でも住めるのが大事。客がたくさんいるからリセールも容易。
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46365
匿名さん
都心のなってしまった億ションはリセール苦労するだろね。
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46366
匿名さん
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46367
匿名さん
>>46365 匿名さん
駅近とかよほど住環境が優れているとか何か抜きん出たものがある地域でもナンバーワンとみなされるような物件でないとちょっと厳しいだろうね。コバンザメ系の物件はこれから厳しい選択と淘汰が始まる可能性はある。まず売れないところから始まるだろう。
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46368
匿名さん
特に山手線の内側中央線の内側なんていう言い方でざっくり括られた範囲には玉石混交でさまざまな物件があるから、注意が必要だね。一度冷やかしでいいから手が届かないと思っても最高級物件を見ておくと見極めがつけやすいかもしれない。
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46369
匿名さん
日経平均が1000円近い大暴落。アメリカのゼロ金利政策の終了はやはり世界経済に影響がありますね。日経平均とマンション価格は連動しているのでマンション価格も下落していきますね。
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46370
匿名さん
山手線内側の駅近タワマンほど下落が大きくなるかな。都心商業地の方が地価の下げも大きいですからね。鉄板とか言ってた方々は大丈夫でしょうか。行き過ぎは修正され論理的な適正価格まで下落します。利回りでいうと3.5くらいでしょうかね。
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46371
匿名さん
ナッチャッタなんちゃって億ション といえば、
線路北のあそこが真っ先にあがりますね
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46372
匿名さん
ダイヤモンド、現代、幻冬舎あたりのネットメディアの記事で不動産を勉強された純粋な方々は、きれいに嵌め込まれた形ですかね。
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46373
匿名さん
昨日注文した車内で使うミニテーブルが届いた。
試しに使ってこようかな。
しかし、仕事何もやる気がせんな。
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46374
匿名さん
株価が落ちた時こそ都心の不動産の実力が分かるな。
ブランド嗜好品みたいなもんだからな。
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46375
匿名さん
>>46371 匿名さん
ほらほら、あなたのお尻から煙が出てますよ?追証払うのにすぐにでもマンション売らないとまずいんじゃないですか?
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