アルバックス覚王山ブランシェ

あそこの中古が、４０００万なら、私は２戸買いたいです。
現在売り出し中のセントラルガーデンの中古は、８０００万台が２戸、１億台が１戸です。

池下駅の南側は、学区が良いけど、学区に拘らなければ、北側の方が住みやすいでしょうね。
覚王山や池下駅の南側のような坂がないですからね。

いいところですよ～閑静で公園もできるし子育てにはいい環境だと思います。それと間取りの広さ、坪単価、駅からの遠さを天秤にかけたときのジャッジですかね。結果は人それぞれでしょうが、当方は大満足しております。

マンション自体はいいでしょうし、周辺環境自体も悪くない、のかな。

ほんとに554さんも書かれておられるように、駅からの距離、なんですよね。

皆さんはどのようにして駅まで向かわれているのでしょう？

歩くのはタイヘンでしょうから、基本的には自転車なのでしょうか。

車通勤の方だとあまり悩まないポイントなのかもしれないですけれど。

引っ越してから４ヶ月経ちます。静かで、環境がよいところです。家の近く小さなスーパーマーがあって車がなくても買い物ができる。子供が居れば近く公演もあります。　
以前野家より２倍位駅から遠いですが、気になったりしないほど住みやすい場所です。大満足。

駅からの遠い事が気にならないくらい住んでみて良かったです。小さな子供と歩いていける上野公園や新鮮でお値打ちなスーパー。以前は大型スーパーしか行ってなかったのでとても新鮮で安くてびっくり！
駅近マンションに以前は住んでたから不安でしたが全く的外れでした。子供も新しいお家のほうが好きと言っています。

奥さん大満足で、旦那は通勤が大変で不満って物件なのかな？

しかし誤字が多い奥さんだな。
スーパーマー？
子供が居れば近く公演？　
以前野家？

新鮮組は外見はボロいが扱う品は一級品が多いです。
春岡に住んでますが、わざわざ行きます。

ここは駅からの距離が最大のネックなのでしょうが、皆さん環境の良さに満足されているようですね。
住人構成はファミリー中心でしょうし、永住を考えられる方が多いのでしょうね。
売却となると周辺の利便性だけではなかなか難しいのかと思います。

ここのマンションについて色々書いてありますけど、僕は大満足です。
いい場所ですし、静ですし、近く公園が多くて、お洒落なカフェとレストランも多いです。
駅から少し遠いですが、歩いていけない距離でもないので。
覚王山ではないのに覚王山の名前を使ってる事について気にした事ないし気にするような事ではないと思います。このマンションを購入する前に色々見たけど、環境、コスト/パフォーマンス、間取一番よかった。管理費もビックリぐらいやすいです。

専用庭つき１階に住んでます。通りに面していない庭なので、人目が気にならないし、日当たりもいいし、何より静か。予想以上にくつろげます。雪が降ると雪だるまを作ったりして、子供たちも大喜び。
親の通勤も、自転車で５、６分あれば池下に行けます。大きな信号もないので、歩いても１６分かかったことはない。最近は運動がてら覚王山まで歩くのがお気に入りですが、閑静な雰囲気の街を歩くのはなかなか楽しいです。覚王山までもほとんど信号がないので、１２分もあれば着くかな。気持ちに（財布にも）余裕のもてる生活が気に入ってます。

家具付き分譲のお部屋はもう埋まっちゃったでしょうか？
マンションHPにはデカデカと募集中になってますが。
どなたかご存知ないですか？

自分のニーズに一番合っているマンションと思ってここの物件にしました。駅から少し離れていますが、３才の子供が居るので便利さより子供にとって住みやすく、周りいい環境のエリアを選びました。いいチョイスしたと思います。

自分の家族に合った住居が一番良いですよね。
条件に、あれもこれもとはいきませんが、子供さんがいると、
どうしても子供中心な生活になります。
でも子育てには環境も大事ですから、
”子供にとって住みやすく、周りいい環境”なら問題なし。

駅からはちょっと距離がありますけど、うちの夫のように
自転車に乗るのが好きな人には良いのかもしれません。
仕事帰りの疲れた体には、駅からすぐの家の方がよいのかもしれませんが
仕事で嫌なことがあったり、ストレスが溜まっている時は、
多少でも歩いたり、自転車に乗っていた方が、気分転換になります。
考え方次第なのでしょうね。

紛らわしいのでマンション名を「アルバックス千種振甫」にした方が良かったな。

アルバックス覚王山という物件が、他にあるなら紛らわしいが、そうでなければ紛らわしさはない。
関係ない部外者だけが、マンション名についてとやかく言うだけ。　それを気にする必要はない。

ネーミングライツは売主にあり、売主は物件が最も売れる名前にするのは当然。

通常マンション名を考える場合、以下の要素から検討する。

1.最寄り駅名　　例：覚王山
2.住所表示　　　例：覚王山通り（池下周辺に覚王山通りという住所表示はがあるが、
　　　　　　　　　　そもそも覚王山という住所表示はない）
3.地形　　　　　例：覚王山（山または丘）、東山・・
4.近隣有名施設　例：千種公園とか徳川園とか東山公園・・
5.その他

この物件は、覚王山のふもとにあるわけだから、1,2は該当しなくても3は該当する。
だからネーミングの根拠はある。　
覚王山の名前にこだわりすぎる人の声は、気にしなくて良いのではないか。

アルバックス千種振甫は、住所表示から来るのだろうが、音がイマイチだし、無理に住所表示から
取る必要もない。アルバックス覚王山で良いと思う。

あ、はい

てか真面目かよ！

ここが覚王山とはねぇ。^_^
覚王山の住民はこの辺りを覚王山とは誰も思っちゃいないよ。
覚王山の裏、コレがギリギリかな？

覚王山のふもとが根拠って(笑)

以前にカミさんと現地をクルマで見に行ったら「ここ覚王山じゃないよ」て軽く一蹴されてクルマから降りることなく帰ってきました。
でも、最近、駅近の真の覚王山ブランドマンションが幾つか出て来ましたね。
でもココと違って価格が全然違いますけど。
ここはお求めやすくてその点はとてもイイですね。

>>568
むりやりネーミングの根拠と言う程、覚王山ってネーミングにしがみつきたいのかな？
最近の覚王山駅近くの物件と比べると、格が違い過ぎるのが悲しいね。

覚王山のふもとが覚王山なら池下も覚王山になるよ。
あっ、やっぱり池下でも覚王山の名称をよく使うのは、ふもとはOKってことでしょうか？
でも、最近は池下も結構人気が出て来たんで余り使わなくなったけどね。
それにしても凄い理屈だなぁ〜。

名駅だって駅の西側(新幹線口)を誰も名駅とは言わないよ。
「駅西」もしくは「駅裏」
だからやっぱりどーしても覚王山の名称を使いたかったら「覚王山裏」と呼ぶのが相応しいかも。
その辺で妥協してね！

駅裏も覚王山裏も『裏』という言葉を使うのは、品がないよ。いずれ差別用語になるのではないかな。

子供に名前負けするような立派過ぎる名前をつけている親だって、たくさんいるでしょ。
それが、許されるのはネーミングライツは親にあるから。だから誰も文句は言わない。
同じことマンション名のネーミングライツは、売主にある。だから自由につければ良いだけ。

マンション名に正確な住所表示を求めるのは、無理なのは明確。
（マンション名とは別に住所があるのだから）
もしそれを求めるならまずは、名古屋市役所に住所表示の変更を要望したらどうかな
地下鉄覚王山周辺の住所表示を末盛通から覚王山にするとか・・

是非、論理的な反論をしてください。イロジカルなコメントばかりでは、つまらないよ。
楽しみにしているね。

八事裏山は差別ですか？
なんてこと言ってるんでしょうねこの人は。

つまらない反論ばかりして。
八事裏山は住所表示。
駅裏、覚王山裏は住所表示ではない。
分かってない人だね。

名古屋市天白区天白町大字八事裏山
れっきとした住所です。
あなたの理屈で言えば八事裏山は品が無いことになります。
そんなあなたこそ随分と差別的であり侮辱的ですね。

>>576
住所表示の通りではなくて、紛らわしい名前は止めた方が良いという話でしょ。
覚王山と認識されてるかどうかの問題。
最近、売り出したローレルやグランドメゾンの様に覚王山駅近くなら、住所表示なんて関係なく納得が出来るしね。
デベが売りたいが為に付けた名前は、売主が得するだけ。

参考までに質問するけど、
覚王山とは、地下鉄覚王山駅が中心ということですか。
それなら覚王山駅徒歩何分までが、覚王山と呼べるのですか。

もう中古でてますね

覚王山のほうが響きがいいからよく売れるのではないですか

マンションの購入者にとっても覚王山って名があったほうがいいし、売る側も売りやすい。文句言わなくてもいいと思いますが。

文句を言ってもいいとも思いますが。

グラメ買いたくても買えなかったんでしょう。

結局、このマンションスレッドは最初から最後まで、覚王山とは言えない地域なのに覚王山と銘打ったことをイジられたという事ですな。
アルバックス振甫町ブランシェでも買う人は買うしね。

先日現地モデルルーム見に行きました。
駐車場の圧迫感がちょっと残念だったけど、それ以外はいいマンションだなーと思いました。

駅からちょっとあるのは、私は問題ないです。
主人も車通勤だし。
学区や周辺の環境はいいし、落ち着いてゆったり生活できそう。
ここは覚王山ではないかもしれないけど、覚王山に近いのは事実なので、フラッと覚王山散策もできますね。

ただ、我が家は転勤の可能性があるので資産価値を考えると、やっぱり駅から近い方が…
自分が住む分には申し分ないんですけど。

>>599
自分の意志じゃなくて転勤で売却・貸し部屋にする可能性のある人は大変だよね。

この辺りだと車所有の方も多いですし、ここは学区も悪くないので
ファミリー用の広さであれば賃貸ならすぐ埋まるような気もしますけどね。
バスだと月ヶ丘か振甫町、どちらが便利になるのでしょうね。
家具付き分譲が始まってるようですがそろそろ販売も終わりなのでしょうか？

>>598
>覚王山とは言えない地域なのに覚王山と銘打ったことをイジられたという事ですな。

ほとんどの人はそんな事は消化できてると思うけどね
マンション名に覚王山が付くとかつかないとか
それはチェックのきっかけにはなっても
そこから先はあくまでも現実の世界だからね。

物件内容に家族、親族の事もありお金の事も仕事の事も全部引っくるめての判断だし。

夫婦間でも購買意欲が常に一致してる訳でもないし。
最初は旦那は買う気なかったのに途中から
カミさんより気合入ったり
逆に見て回るとどこもピンとこなくて子供が
今の学校卒業するまで待つか、ってなったり。

一部のマンションオタクだけだと思うよ、呑気にピーチクパーチクやってるのは。

学区もいいし、静か。上の階は日当たりいいし100平米の部屋なら20年間は賃貸にしても家賃10万円では貸せそう。スカイテラス付きは景色も良くていいですね。駐車場が場所を選ばなければ2000円でかりれるのも魅力。
ただ、1階は日当たり悪い場所もあり70平米では安いけど魅力を感じなかった。実際は坂もあるので自転車通勤なら池下のほうが便利かもしれないという立地ではありますが、他物件と比較して安いのは間違いないですね。

100㎡の部屋で家賃10万円は安いですね。
駅から遠い物件だから仕方ないのかな。

>>604
現実的には不動産屋さん通じてなら20万ベースだと思いますよ。
その上で、後は貸出主がすぐキャッシュが必要かどうかとか状態や年数、近隣の様子見て上げ下げじゃないかな。

>>605
この立地で20万円の家賃を払う人は居ないと思います。
駅から徒歩5分以内なら有り得ますが。

>>606
別に20万超えるとか断定してるんじゃないんで
趣旨が伝われば構わんよ。
ＯＫ？

思いますって言ってんじゃん

>>608
その下の行に「下げ」の事も触れてたつもりですが
別に細かい数字に拘ってる訳じゃないんで
「思いますよって書いてるけどこいつは文章が下手なだけだったんだな」って事で
適切な言葉に置き換えて下さって結構ですよ。

特段、反論するつもりもないのでサクッと他の話題で進めて下さい。

>>609

こんな立地で高い家賃を払ってまで住む奴は居ないって趣旨は伝わってる？

↑
兄様兄様！充分伝わっとるで心配しや～すな


要するに「こんなところで覚王山なんてﾁｮｰｳｹﾙんですけどーー」って事が言いたいんやら？

何にしても兄様がなんか気に入っとらん事はちゃんと伝わっとるで心配いらんて


たださ、ネチョーと絡みつく書き込みより
出来るだけ明るめのネタ頼むわ！期待しとるでね

絡みつくのは布団の中だけでええでね
ってセクなんとかで訴えられるがね


みなみにコレにはレス要らんでね
スペースが勿体無いでね
あと、実は姉様だったらゴメンネ
怒らんどいてね

高い家賃ていくらのことかな？
そもそも3000万の部屋から5000万の部屋まである中でどこの部屋の話をしてるんだ？この物件珍しく部屋タイプが多いから判断しづらいんだが。
人によって価値観違うからなんともいえんけど、どこの部屋でも家賃20万円支払うなら買う人多いよね。それは分かる。ここに限った話ではないが。
ただ家賃15万で5000万の部屋借りるなら会社補助あるとこも多いし3LDKで間取りよければ、家族連れ転勤には嬉しいわ。3000万の部屋だったらもう少し安かったら借りる人も多いでしょ。遠いけど学区はいいし自転車で駅まで10分でつくって個人的には特別不便とは思わないんだよな。
にしても業者の出入り多いのかしらないけど荒れてますな。

>自転車で駅まで10分でつくって個人的には特別不便とは思わないんだよな。

↑とても共感は出来ない(笑)

↑個人的に思ってるって書いてあるのになじるのはいかがなものかと。

>>614
同感です。

マンション北側から池下駅までママチャリで普通に行って（全部平坦な道で）4分50秒でした。
ただし、池下の駐輪場がどこか分からなかったのでミスド超えた所までの時間です。
それに玄関からの自転車乗る迄の時間と
駅付近の駐輪場から駅ホームまでの時間足した感じで10分程度だね。

駅までの遠さがやはりネックになってしまう物件かな。
完成して約１年近くも経つのに、１割強残っているらしい。

でも、家具付きの物件を販売したり、あれこれ対策をされているようだよね。
実際に住んでいる方の感想をお聞きして検討したいかな。

>>617
車はあるけど通勤は電車（地下鉄）使うから遠いかなあって悩んでるって事ならいいところだとオススメするよ。

DINKSで夫婦共に車運転しません、車ありませんって事なら別の所がいいと思うけどね。

マンションＧ・・・覚王山駅　徒歩４分　83.7m2～108.77m2　価格：5990万円～1億5000万円（駐車料金1万5000円～3万円／月）
マンションＡ・・・覚王山駅　徒歩１４分　66.4m2～102.4m2　価格：2970万円～5300万円（駐車料金2000円～1万2000円／月）

もっと選択の情報は様々あれど基本情報のみで選ぶとして、さぁ、あなたはどっちを選びますか？
これ、別にどっちも有り得る選択肢でしょう。自分の購入条件のプライオリティにより選べば良いだけ。
マンション名なんて些細なこと。買う意思があればダサくなければ良い。
同様の理由で、駅前でなくても、転勤族で広い部屋が閑静な住宅街に欲しければ、賃貸で２０万もアリだと思うよ。
１階と最上階で、階数の相違だけで１千万円違っても、上を買う人も居れば下も中間も居る。それと同じ。

いつまで言ってんだよ。

>618さん
なるほど…基本的にはやっぱ車がないとっていう感じには
どうしてもなってくるんですよね
教えていただいてありがとうございます

この辺りだとあまり車を運転しないという人は検討しにくいとは思うけれど
やはり基本的にあったほうが生活的には便利でしょうね

>>619
マンションＧでしょ。

1割強の販売ですか。
割合としては高い方…ですかね。
純粋に駅からの距離が関係しているのだろうなというのはあります。
価格面ではかなりのバリューを感じますが、
この場所だと、将来、仮に売りに出さなければならなくなったとき
難しいだろうなというのは感じられますので…。
もう引っ越さない、永住が決定的！ならいいのではないかとは考えられますが。

この価格でまだ売れないのかぁー！！？？(驚)

ここって、アルバックス池下だったらもう少し売れた気がする。下手に覚王山なんてつけたから、逆に敬遠されたんじゃない？だって偽ブランドみたいですよね。

覚王山の意味知っているの？

そんなの誰でも知ってるだろ(笑)

だったら、マンション名を問題にする方がおかしいね。

まぁ、栄1丁目を誰も栄とは思わないが、栄一丁目だもんね。
そんな場所でも覚王山と呼びたけりゃご自由にどーぞって感じ位だね。

周りのマンションの名前も北の方まで覚王山だらけだぜ

そりゃ、あやかりたいわな。

>623さん
家具付き分譲、50万円相当の特典がついても売れ行きが芳しくない状況ですか。
今のご時世ですのでいつ何時リストラや転勤になるかもしれず、永住も保証されませんし、なかなか踏み切れないのが現状なのかとも思います。

先日、近くを通りがかった際に、ふらっと現地モデルルームを拝見させていただいてきました。
建築前のモデルルームに比べると、高級感がある感じがしました。
居住者は、若い世帯が多いという印象でした。
ただ、各部屋が狭い感じがしましたが、購入層が若い世代なので、子供部屋が多く欲しいからなのだろうと思われます。

部屋数重視という感じを間取り図を見ているとしますよね。
633さんが書かれているように、若い世代が多く、子供部屋の確保が最優先ということなんでしょう。
子どもが巣立ったら、リフォームして広々と、というところかな。
専有面積自体はありますので、ゆったりできるんじゃないでしょうか。

「覚王山」ではなくて、「振甫」なり「四観音道」でよいと割り切れる人ならよいのではないでしょうか。
覚王山駅前や参道沿いは、クルマも人通りも多くて商業地の性格があるから、落ち着いた環境を重視するなら、
こういう選択もありでは。
グランドヒルズ覚王山法王町華の邸ぐらいのグレードなら「おっ」と一目置くけれど、住んでる世界が違うような。

先着順として残り１６戸売っていた時期から半年が経過。
今どんな状況？。

>>636
カーテンを見れば分かりますよ。

徒歩14分って正味14分ですか? ゆるい坂でも有るときついなあ。

>>638
実際に家から出て電車のホームまでで考えると、実質20分くらいかかるのでは？？

徒歩１４分って、１分あたり８０ｍ歩いたら、という事じゃなかったですっけ？
駅までっていうのも、駅の入り口までのことだから、
電車に乗るまでだと更に時間はプラスされると思うし。
信号待ちがあったりとかいろいろと要素があると思うので、自分で実際に歩いてみるのが大切かと。

夏の暑いときは通勤も大変かもしれません。家具付き住戸３邸はどうでしょうか、エアコンや家電など少しでも費用が抑えられると助かるかもと。お盆も営業しているようですね。

先着順分が約全体戸数の１割だからまぁまぁの売れ行きですかね。

決算イベントもやっていますね。もう終わったかと思っていました。
中国経済が冷えたことで躊躇している家庭も多いかも。。
熱海の高級億ションは盛況と新聞記事に出ていましたが。
永住かリゾートかはまた別なんでしょうね。

もうここはいいって。

HP見ました。
これからのイメージカラーなのかどうかはわかりませんが、ピンクとイエローに様変わっていてとても素敵です。
なにやら特別な感じを抱きました。

先着順が１６戸と出ていたのが約１年前。
それから２戸しか減っていないのかい、ここは。

覚王山じゃ無い場所に作って、覚王山なんて名称使ってるから
こうなっちゃったんじゃ無いの？
知らんけど(笑)

>>650
周りのマンションも◯◯覚王山、覚王山◯◯だらけやで

覚王山駅から丘を越えた裏側ですからね。
暗い感じで道も狭いし、値下げするのも仕方ないです。