ライオンズスクエア塚口アバンティア [ 旧：アバンティア塚口]

もちろん良い事だけでなく悪い内容も含めて沢山情報交換したいですが
39さんのように「どうしてむきになるんですか？」みたいな嫌な言い方
してるのが理解できなかっただけです。
37さんはべつにむきになってるような書き方じゃないと思います。
悪い情報を聞きたくないのではなく良いなと思う事を書いたら、むきに
なるとか悪い情報もみけすとか言われのなら逆に良い内容はもみ消そうと
言うことですか？
せっかく高いお金出して、一生に何度も買うものではない家を買うのに文句
ばかりでは残念だと思います。

訂正　37さんはべつにむきに・・・ではなく38さんはべにつむきになってる書き方ではない・です。

内覧会行ってきました。ショックで倒れそうです〜
買ってる皆さん　どうでしたか？

どうショックだったんですかー。
そんなにひどかったんですか？内装が？デベが？

倒れそうなくらい何にショックを受けたんでしょうか？
モデルルームも見ないで購入されたとか？
もういい加減書き捨て御免はやめようよ。

私も先週内覧会行ってきました。
別に内装もモデルルームと何ら変わりありませんでした。
ただ、仕上げが少々雑だなーと正直思いましたが
しっかりチェックしましたので問題ありません。

私がマンションを購入する第一条件は躯体が信頼できるかどうかでした。
今回偽造問題が騒がれる前に大京さんとその辺りの話は
十分させてもらっていましたので内装がどうとかあまり考えていませんでした。
この価格で内装は他の物件に比べて多少見劣りするかも知れませんが
その分、躯体がしっかりしていればそれに越した事はないのでは？

一生に何度もする買い物ではない筈なのにこの掲示板にはネガティブなカキコが多いですね。
一時金を入れているだけならキャンセルされたらどうですか？
それともこの物件は投資目的で購入されている方が多いのでしょうか。
うちは生まれて間もない子供と新しい生活を始めるべく前向きに購入しましたので
冷やかしカキコはご遠慮願います。

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

冷やかしのつもりはありませんでしたが遅くなってすみません。
我が家の部屋は天井からの梁が歪んでいたり他にも発注とちがうのもがついてたりと
ちょっと最悪でした。
天井からの梁が他の家にもないかと聞きたかったのですが
匿名はんの所は大丈夫みたいですね。
これから　大京と大末と話合いをします。
大京を　信用してたので少しショックでした。

そうだったんですか。こちらこそ早合点で大変失礼いたしました。
誘導かと勘違いしてしまい感情的になってしまいました。

梁が歪んでいるって。。。それはショックですよね。
このマンションは逆梁工法ではないので各戸に梁はあると思いますが
他にそういう方はいらっしゃるんでしょうか？

大末は内覧会の時には　他にもあります！って言ってましたから
同じような方がいるのかと思ってスレッド立てました。
ま〜直してもらわないことにはどうしようもないですね。
もう少し誠意ある対応をしてもらえたらと．．．
強気でがんばります。

私も購入者です。内覧会で内装の雑さにはがっかりでした。こんな高いお金を払って一生の買い物をしたので、ショックはかなりのものです。
しっかりチェックしましたが、その際立ち会った業者の方の対応もとても親切だとは思えないものでした。こちらの指摘に開き直るような対応で、楽しみにしてた内覧会が失意のうちに終わりました。
本当に残念です。もしここの内容を大末または大京の方が見ているのなら、しっかり自省していただきたいものです。

みなさんは内覧会はどうでしたか？

鍵の引渡しに行ってきました。思ったよりも時間がかかって疲れました〜寒かったし。
もうすぐ引越しですね〜
再内覧で手直しチェックもしたので　安心して入居します。
みなさま　よろしくお願いいたします。

エントランス前の道路が陥没しているところがありました。
どうやら引越しのトラックなどが通った時にへこんだらしいですが、
工事の担当者も本当はそんなことはあってはならないことではずかしい
事だと言っていました。
すぐになおすとの事です。

築14年目に突入していよいよ資産価値の真価が問われますね
基本的に不景気の安い時期にだったので誰も損はしないと思いますが
平米単価40万円をいつまで維持できるか見物ですね

購入価格から売却価格を差し引いたら家賃3万くらいで住めた家庭が多かったかも


https://www.homes.co.jp/mansion/b-1253010000471/?nx_id=archive_buildin...
中古マンションライオンズスクエア塚口アバンティア 5階/-
価格3,180万円 ローンシミュレーター
管理費等8,500円
修繕積立金7,810円
交通
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩9分
ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩16分
所在地
兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1
築年月（築年数）2005年11月 ( 築14年 )
主要採光面南
専有面積75.11m2 (壁心)
バルコニー面積13.34m2
間取り3LDK


https://www.athome.co.jp/mansion/1021577036/?BKLISTID=030PPC
中古マンション ライオンズスクエア塚口アバンティア 13階 ４ＬＤＫ
お気に入り登録者数2人
価格 3,680万円 ローンシミュレーター 階建/階 地上14階地下1階建 / 13階
交通 阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町６丁目 （地図を見る）
築年月 2005年11月(築13年3ヶ月) 専有面積 83.80m2 間取り ４ＬＤＫ
価格 3,680万円 ローンシミュレーター 平米単価 43.92万円
管理費等 9,300円 修繕積立金 8,720円


https://www.athome.co.jp/mansion/1033861228/?BKLISTID=030PPC
中古マンション ライオンズスクエア塚口アバンティア 1階 ４ＬＤＫ
価格 3,980万円 ローンシミュレーター 階建/階 地上14階地下1階建 / 1階
交通 阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 塚口駅 徒歩16分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町６丁目 （地図を見る）
築年月 2005年11月(築13年3ヶ月) 専有面積 90.25m2 間取り ４ＬＤＫ
価格 3,980万円 ローンシミュレーター 平米単価 44.10万円
管理費等 9,900円 修繕積立金 9,390円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金 / 保証金 － / － 維持費等 専用庭：750円/月

8階も出てる


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1028807835/

中古マンション ライオンズスクエア塚口アバンティア 8階 ４ＬＤＫ
価格 4,080万円
ローンシミュレーター
管理費等 9,900円
修繕積立金 9,390円
維持費等 －
間取り ４ＬＤＫ
専有面積 90.25m2（壁芯）
バルコニー 21.65m2
駐車場 有 7,000円/月
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 地上14階地下1階建 / 8階
築年月 2005年11月(築13年3ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 阪急神戸線 塚口駅 徒歩9分
所在地 兵庫県 尼崎市 南塚口町６丁目

https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_202/pj_91580344/
ライオンズスクエア塚口アバンティア
価格 3080万円
支払いシミュレーション
間取り 3LDK
専有面積 78.88m2（23.86坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：14.82m2
所在階/構造・階建 6階/RC14階地下1階建
所在地
兵庫県尼崎市南塚口町６ 地図を見る
交通 阪急神戸線「塚口」歩9分
ＪＲ福知山線「塚口」歩15分
完成時期(築年月) 2005年11月

売り出しは多いけどなかなか成約までは行かんみたいやな
売る側は新築価格との差とかローンの残債とか考えた希望価格になるし今はアベノミクス時代の塚口バブルやから簡単には値下げしたくないやろしな
買う側は築14年の中古であと何年住めてとか考えるんやろな


ライオンズスクエア塚口アバンティア
1階　3980万円　90.25平米（壁芯）
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

ライオンズスクエア塚口アバンティア
5階　3180万円　75.11平米（壁芯）
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

ライオンズスクエア塚口アバンティア
6階　2990万円　78.88平米（23.86坪）（壁芯）
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

ライオンズスクエア塚口アバンティア
13階　3480万円　83.8平米（25.34坪）（壁芯）
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

別の6階の2部屋も売りに出てた
総戸数294戸の大規模マンションだからいつも売りに出てるな

ライオンズスクエア塚口アバンティア
6階　2980万円　専有面積75.01m2（22.69坪）　3LDK　バルコニー12.01m2
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92603028/

ライオンズスクエア塚口アバンティア
6階　3080万円　専有面積75.53m2（22.84坪）　3LDK　バルコニー13.79m2
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92588984/

こっち下げたな

ライオンズスクエア塚口アバンティア
6階　2990万円　専有面積75.53m2（22.84坪）　3LDK　バルコニー13.79m2
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92588984/

7階出てる。
2019年中に売り逃げ出来た住戸はええな。
逆に2019年に購入した層はリーマンショック後で一番高い時期やったかもな。

中古マンションライオンズスクエア塚口アバンティア 7階/-
7階 3,180万円 3LDK 68.31㎡ 西
https://www.homes.co.jp/archive/b-17366989/