武蔵小杉地区の今後について・・・【47】

本当に歩いていて息が出来ない日ありますね
このエリアはビニ傘必須です。
1万円の傘が反転したら泣きます

ビニール傘はエコじゃないのできらいです。傘使い捨ては嫌だな。わたしは頑丈な傘使ってます。

武蔵小杉歩いてみればわかりますが、おしゃれで小奇麗な人ほとんどいません。

それで良いのよ。気取らなくてね。武蔵小杉の良いとこよ。

確かに元々住んでいる人にお金持ちはいないし、最近マンション買っててきた人は、頑張っても8000万くらいのマンションだし、生活に超余裕のあるセレブは皆無だよな。

二子玉や目黒とは、全く違うわな。

小杉に移ってきて思うのは多摩川に沿って吹く夕方の風の強さ。
小杉界隈だと横風で傘が煽られて雨に濡れる天候なのに日吉駅を降りるとただの小雨。
多摩川はぐるりと東京側へ回るのに風はまっすぐ北西から南東へ小杉を抜けていく。

>>498買っちゃったのかな？ おめでとう、住めば都だよ。

マルエツ評判悪いですね。

東急スクエアも店舗が狭くて圧迫感があるのであまり評判がよくないね。期待の有隣堂は狭すぎるし、女性向けの店ばかりですぐに立ち寄らなくなりそうだ。

今の小杉東急スクエアはアンテナショップ的な展開ですね

いずれ渋谷にフードショーが充実してくれば品数豊富なそっちに電車に乗って行かせればよいって商業的な保険が効いてるから逆に開発がこじんまりしてしまう。


残念です。

残念なのは狭いところに押し込めました感がでまくってるんだな。グルっとまわってもあっというまに終わる。食料品とユニクロ以外は一ヶ月で閑古鳥かもね。

ネガ悔しいのね。

二子や目黒も小杉が気になり始めた。

待てってね！
もうすぐ追いついて、そのうち追い越すから。

青葉台の東急スクエアの半分ぐらいの広さだからね。青葉台に比べるとちょっと残念。なんでもっと余裕を持って広くつくらなかったんだろう。

確かに、食料品とUNIQLO以外は厳しいかも。
今のタワマン住民だけでは支えきれない。
南武線沿線住民では到底無理。

やはりもっとタワマンを建てて、ある程度の所得者層を呼びこむ

青葉台なんて田舎いったことないからなあｗ

青なんとかは住みたい街ランキング何位なんですかあ？ｗ

青葉台もタマプラも有名な基盤可な男性のお店があるわけで
武蔵小杉と大して変わらない雑味はあると言えるけどね。

テナントが離れ、テナントのスペース統合、テナント料ダウン、
ということで大型のもっと日頃の使い勝手いい店舗が増えるといいんだけどね。

本屋の大型化、家電量販店参入、100円ショップ参入とか。

それじゃあ、アリオといっしょ。
そんな物がスクエアに入ったら
川崎大師あたりの安い街並みになってしまう。

それだけはやめてくれ！
そういう物は、アリオだけで充分。
でもいくらアリオでも大型家電は無理だと
思う。
商圏被り過ぎ。

やっと東急線の駅らしくなったのに、
相変わらず¥100ショップ、家電等。
何をいっているのか！

小杉住民ではないね。

ハンズビーは文具があって意外に良かった。
ユニクロ、カルディは助かる。
ミスドもやっと来てくれたね。

>>518青葉台を青なんとかって痛い方ですね。

世帯平均年収が1000万円を超えている神奈川県で一番裕福な青葉区を知らないで神奈川県で家探ししてるのか？

>>522家電はネット通販で十分だが付属品が買えない、やっぱり不便だ。

>>522
４年前から住民だよ。
パークの長男在住。

住んだ後どんどんタワマン計画が発表され、
朝の横須賀線これ以上混むのが困るから、
行政センスない、デベは地元の事情無視で利益優先、
と書いていたら、ここの人々から「ラッシュ」というあだ名をもらったよ（笑）

アンテナショップじゃないよw
長期運営するにはあの程度にしておかないとダメなんでしょ。
大規模なフードショーでは維持できない。

他の店舗も現段階の小杉の実力を測ってるんだろう。
タワマン出来る前の状態ではたいした商業地ではなかったし。
タワマン住民が支えないとね。

東急スクエアの初日来場者数が１０万人だったらしいね。
http://www.tokyu.co.jp/contents_index/guide/news/130403.html

景気が悪い期間が長かったからだろうけど、ずいぶん弱気な見通しに立った
計画が武蔵小杉では続いたと思う。港北ニュータウン（センター北・南）や川崎駅の
オーバーストアっぷりを見たら、小杉なんていくら作っても少ないぐらいなのにね。

問題は維持できるかだろう。
街BBSでも東急スクエア不評だね。

>>530
街BBS見たけど文句を言ってるのは貧民の先住民ばっかりじゃん。
どう見てもそんな連中はターゲットにされてないのは、店揃え見たらわかるだろ。
狭いのは確かに問題だが、GWT商業施設もアリオも未完成なんだし
言ってみればまだ全体のごく一部が完成しただけなのに、それだけで判断するのはどうなのかな。

>>529再開発はエリア単位で民間まかせ、タワマンだって売れ行きまかせ、
川崎市が動いたのは横須賀線新駅の請願を通したのとリクルートが降りたあと鹿島にリエト建設続行をお願いしたぐらいかな。

行政の担保が取れない開発だから初期には強気な人なんて誰もいなかった。

有隣堂はコンパクトにまとまっていて良かったです。

>街BBS見たけど文句を言ってるのは貧民の先住民ばっかりじゃん。

笑える。
自分は富裕層のつもりなのが。

>>524
世帯年収1000万程度は庶民だろ。
南武線住民？

>>530
当面維持は出来るだろう。何だかんだ言って武蔵小杉には
現状あそこしかまともな商業施設は存在しないから。
コアタウン完成しても特に変わらないだろう。
問題はアリオが出来た時。アリオとコアタウンは明確に客層が分かれるだろうし。

スクエア、本当に日常使いの店だよね。
高級な店が入っている訳じゃないし、
スライスショーやUNIQLO、ロペピクニック以下
すべて安い日常の服。

今の小杉にピッタリだ！

大型家電、島忠、赤ちゃん本舗、がスクエアに
入っていたら其れこそ小杉は終わっている。

もっと代官山アドレスとかたまプラテラスみたいな落ち着いた店が欲しいね
GWT側にはその辺を期待したい

なんだかんだ言って一番評判良さそうなのは中原図書館だったりして

小杉プラザです

小杉の住民数＆乗り換え数で商業施設が成り立たない、とか言ってる方が意味わからん。
正直、今まで何で何にも無かったのかそっちの方が謎なぐらいなのに。
港北ニュータウンなんてセンター北・南合わせても小杉と比べたら
利用者数分の１だが、それでもあれだけの商業施設が全部成り立っている。

まあまあ、ネガさんのコメントにそんなに熱くならなくても。。

それで、あと何週間経てば並ばずに入れるの？

有隣堂もなあ。
みなとみらい撤退、東戸塚撤退、伊勢佐木本店縮小、・・・
だもんな。
武蔵小杉も取りあえずは出店してみてペイしなければ即時撤退の可能性あるな。
まあ自分もみなとみらいの有隣堂で見つけた本をアマゾンで注文してたりしたので
偉そうなことを言えないんだが。

小杉はこの辺の開発では最後発だから、商業施設においては割を食った。

ここの昇降客数で商業施設が不安視されるってことは
これから開発される所はほとんど商業施設が成り立たないってことかと。
それだけ若い世代の消費力をネット販売が先食いしてしまった。

東急スクエア行ったけど中途半端な大きさだな。
港北とか青葉台にはかなわんか・・・・残念。

武蔵小杉はこれだけ高層建築物を建てることが出来るのだから
そのうちの１つぐらいはあべのハルカスみたいに、高層ホテルや商業施設になってもいいはず
それが出来ないということはマンション以外に確実に売れる物が無いからだよ

来年春のGWT商業施設は箱は小さめだけどパチンコがないので東急スクエアと同程度、
つまりコアタウンだけで来年は規模が2倍になる。

続いて来年秋のアリオが東急スクエアの10倍。
2017年のエルシィ跡地が詳細不明ながら東急スクエアと同程度か？
2018年の小杉3丁目東地区が商業エリアが東急スクエアの2/3。
早ければ2020年頃と言われる日医大跡地はやはり東急スクエアの5～10倍程度？

他にもあれこれできるんだろうけど、ひとまず確実になっている事は、
東急スクエアは商業開発の第一弾、単なる露払いでしかないってこと。
経済も上向きだし、ここはひとつ東急スクエアにしっかりカネを落として、
今後の商業施設の内容を充実させないといかんね。
もちろん、出来たら出来たで、住民でしっかり買い支える。

住み分けは当然あるだろうね。
コアタウン＋3丁目東＋エルシィ跡地まではある程度高級路線も入るだろう。
タワマン住民も、東急スクエアの規模がほぼ4倍になると思えば満足するかね？

アリオと日医大跡地は確実に庶民向けのラインナップだろうなあ。
ブックオフだとかダイソーだとか、それこそドンキとか(駅前⇔日医大のバーター)。
既存住民だけでなく、タワマン住民だってあればあったでそれなりに使うと思うよ。
小杉に本当の金持ちがそれほどたくさんいるわけがない。

>548
君はいつの時代からタイムスリップしてきたんだ！？