パークホームズ上社についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市名東区社台３丁目１００、１０１（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「上社」徒歩5分
名古屋市営地下鉄東山線「一社」徒歩12分
間取り：3ＬＤＫ・４ＬＤＫ
専有面積：74.75平米（26戸）～92.39平米（5戸）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-03-18 10:18:20
＞液状化
ファイナルアンサーのつもりで書きますが、マンション自体の液状化は心配いりません
それは液状化地区でもです
基礎工事のときにすべてクリアしていますので
これは東日本大震災でも、被災地の岩手宮城福島茨城千葉東京神奈川埼玉で、
マンションそのものには問題がなかったことで証明済みです
古いマンションはともかく新築マンションで液状化の心配はゼロです
では液状化のなにが危ないのかというと、
マンションの外、道路とかそういった場所の液状化です
これは販売施工管理会社にも責任はありませんし、何の対策も打たれていません
東日本大震災でも液状化で問題になったのはマンション前の道路の陥没や液状化で、
マンションは陸の孤島になりました
名古屋市の土木の問題なので役所に期待するしかありません
＞雨水の排水処理
毎年やってくる大雨増水に備えて、水害対策の排水処理が最大の課題です
これもマンションの設計施工とはまったく関係ありません
すべては道路の排水溝設備や雨水トンネルや雨水タンクといった市の管轄部分になりますので
マンションにいくらお金をかけても何一つ改善されることはないのです
盛り上がりにかけますが、売れてないんでしょうか？
上社の生協、以前書き込みした場所より若干東側の土地になるらしいです。規模は300坪程度とのこと。
来年の秋頃開店予定 と聞きました。
場所詳細は未確認ですが、あんまり駅から坂のぼらない所だといいなぁ。
駅前にコメダが出来るそうですね
生協も駅前に作りましょうよ名東文化小劇場を潰して
コメダかー。禁煙か、せめて分煙きっちりやってくれる店であります様に。
今どき喫煙って・・・
どうりで上社は歩きたばこが多いわけだ。
あれ、危ないんだよね。
子供に火傷させたらどう責任取るんだつーの！
藤が丘みたいに禁止してくれないかな。
喫煙者に重税かければいいんですよ
・タバコ1箱1000円
・歩きタバコは罰金5万円
・タバコの火や吸い殻で軽傷等を負わせたら罰金50万円
その代わり街のどこでも吸えるように、喫煙ルームはちゃんと整備した方がいい
全面禁止で取り締まるとかえって悪質化する
数年前に本郷の駅前のコメダに入ったら店内の空気が白かった。
コメダって、そんなイメージ。
あとどのくらい残ってますかね？
確か、半分以上は売れてましたよね。
半分以上ですか。あまり人気ないのかと思ってました。
3LDKと高層階の4LDKが残ってるくらいですかね？
駅からの地下道と、目の前に大きなマンションがたっているのがネックですね。駅近で間取りもいいし、自走式駐車場もいいんだけどね。部屋の感じもセンスいい。価格も三井の物件にしては手頃だし、周辺環境が気にならないならお買い得かも。
>74
目の前の大きなマンションは道路と駐車場の向こうなので、４階以上なら年中日照に差し支えない様な事を説明されましたよ。
地下道は暗くなってからが心配ですよね。
一番の心配は液状化ですが。←手頃な価格なのはこのため
日照は問題なくても、すぐ目の前に自分のマンションより大きな建物がドーンと建っているのは威圧感感じて嫌ですね。
プライムメイツ社台→13階建52戸
パークホームズ上社→10階建50戸
多少大きなマンションでしたね。
400人？一戸平均８人家族はなかなか無いでしょ！
やっぱ手頃な値段は土地が軟弱だから？
プライムメイツより目の前の4階建て？のアパートが気になるな…
高層階は買えない貧乏人には用がないかしら？
確かに気になる目の前のアパート。ここ買うなら8階以上じゃないと、ちょっとねぇ。
愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目 |
|
5590万円～1億3990万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
66.31㎡～114.44㎡ |
|
総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
|
1億1,300万円予定～1億6,800万円予定 |
|
3LDK |
|
81.17平米～105.18平米 |
|
総戸数 64戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手2番11、2番127、2番131、2番1404、2番1405、2番1407、2番1616、2番1617、2番1618、2番1619、2番2390、赤池二丁目 |
|
4650万円～6760万円 |
|
2LDK、3LDK、4LDK |
|
66.80平米～87.85平米 |
|
総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市昭和区南山町６番３１(地番) 愛知県名古屋市昭和区南山町６番地の３１（住居表示未実施） |
|
1億3,000万円予定～3億500万円予定 |
|
2LDK～3LDK |
|
105.70m2～160.59m2 |
|
総戸数 35戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1、49街区2-2（仮換地） |
|
2860万円～5360万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
40.82平米～73.66平米 |
|
総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番地の5 |
|
5680万円～7700万円（うちモデルルーム価格7700万円） |
|
3LDK・4LDK |
|
88.51平米～100.03平米 |
|
総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
|
3848万円～4988万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
63.65平米～83.26平米 |
|
総戸数 351戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
|
3260万円～6560万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
56.61平米～90.28平米 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中区大須四丁目 |
|
3900万円台～1億1900万円台 |
|
2LDK～3LDK |
|
51.39平米～81.92平米 |
|
総戸数 131戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2448万円～4588万円 |
|
1K～2LDK |
|
28.79m2～60.64m2 |
|
総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆 |
|
2900万円台～4400万円台 |
|
1LDK～3LDK |
|
41.05m2～70.23m2 |
|
総戸数 125戸 |
愛知県名古屋市中区丸の内１丁目 |
|
4698万円～8048万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
54.52m2～73.41m2 |
|
総戸数 117戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5698万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.08m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
