ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part6

まじで人気マンションだなあ。
確かによく売れてるね。

残念ながら第一期が売れ残ったまま第二期を売り出すので、どちらかというと今現在はあまり売れていないマンションだと思います。

第一期の売り出しが100戸で第二期が23戸という時点で大失速だと思いますが。
そしてこの掲示板を見ていた人は分かると思いますが第一街区の時と違って実需の買い手の投稿がまったく見られませんね。
その時点で人気の程が分かるというものでしょう。

＞追加販売しているのにその分が未だに売れ残っていると言うのはおかしいと思いますが。

入居開始から一年以上経っても未だに売れ残っているところがあるけど、そっちの方がおかしいと思うけど。ここは建設中でずっと先の入居開始までには完売だと思うけど。

何でより売れていないところと比較してまだましだ理論を展開するのですか？
好調か不調かと問われればどちらも不調でしょう。
比べるのなら上と比較するくらじゃなきゃ。

＞比べるのなら上と比較するくらじゃなきゃ。
同程度の物件でここより売れてる上はどこですか？比較したいので。

ここより高くても第一期完売の物件だって決して珍しくないですよ。
よりハードルが高くて売れている物件もあるのにどういった比較がしたいの？

単にご近所の物件と比較して優位だと思いたいだけかと。
いわゆる低レベル戦で勝ち誇りたいだけ。

Ａ棟のための風除け・東向きＣ・Ｄ棟では売れ行きは良くはならないでしょうね。
苦戦、必至です。
そして、Ｅ棟で蓋をしたらＡ棟の人は狭苦しく感じるでしょうね。
棟間が狭いうえに、そこを駐車場にしているから余計に狭く感じますね。
やはり最初の構想通り、高層マンションにした方が良かったのだと思います。

＞よりハードルが高くて売れている物件もあるのにどういった比較がしたいの？
デベ、価格、仕様、立地(場所・環境）等を比較したい。マンション名を教えて。

誰がどうみても売れてる気がしますが…そんなにパークが売れるのが悔しんですか？ブランドへの妬みなのかな？他の会社も頑張れば良いのに。

>>887
過去スレに書いてあったと思います。

>>888
第一街区は売れたけど、第二街区は今のところとりたてて強調できるような売れ行きじゃないでしょ。

＞過去スレに書いてあったと思います。
あやふやか？

ここは第二街区もよく売れてるよ。入居開始から一年以上も経っても売れ残っているところもあるというのに。

>>890
自分で探せってこと。
何であなたにそこまでサービスしなきゃいけないの？
結局ここより売れてないところとの比較じゃないと売れてると言えないのね・・・

しかし人気マンションだなあ。
三菱地所ブランドマンションだからかなあ。
今度モデルルーム行きます!!

ここの第二街区は売出開始から入居までを約１年半としているところがポイントですね。
一般的に１年のところを半年長く、約１．５倍の長い期間といていますよね。
これにより普通の物件の約２／３の売行きでも入居前に完売と出来るのです。
まあ、第二街区はそれも厳しそうな感じですが・・・

工期も考えないとね。建物が完成しないと入居はできないんだよ。
完売というのはは全部売り切れることだろ。
引渡し迄には第一街区と同様に完売でしょう。

一般的には入居予定の１年前から売出すのに、ここの第二街区は半年早く売りに出していると言うこと。
それだけ販売期間を通常よりも長く取っていると言うこと。

＞それだけ販売期間を通常よりも長く取っていると言うこと。
第一街区が早く完売したんだから、その分第二街区の売り出し期間は長く取れるんじゃないの。

しかし良く売れてるマンションだなあ。
さすが三菱地所ブランドマンションだ。