【契約者専用】サンクタス与野タワーレジデンス

ここを買ってよかったとしみじみ思っています。

我が家は3LDK物件の購入計画を結び、全てを洋室にするメニュープランとある色の
カラーセレクトもに決めていましたが、サンクタスセレクト申し込み締切直前になって
夫婦で意見のすり合わせをした結果、それまで全く考えていなかったメニュープランと
カラーセレクトを選ぶことにしました。

ずっと住むところなので、選択肢がいくつかあって自分達の希望をかなえられる
（特に間取り）のはとてもありがたかったです。

こういうマンションが他にもあるのかもしれませんが、我が家が比較した他の
マンションはこういう選択がなかったので、ここで本当に良かったです。

引越まであと1年ほど。
今の住まい（賃貸）も悪くないのですが、引越しできる日が待ち遠しいです！

いくつものモデルルームを渡り歩き、こちらに決めました。
決め手は立地と価格のバランスでした。
小さな子供がいるので、駅前でありながら静かな環境というのも気に入ったポイントです。

あと一年待ち遠しいですが、インテリアなどじっくり考えながら楽しみに待ちたいと思います。

今現在も与野に住んでいますが、とても住みやすいのでサンクタス与野を契約致しました。

散歩がてら建築状況を外から眺めるのが楽しみです。

与野、住みやすいですよね！
西口側は混雑した感じもなく、非常に良い環境と思います。
以前住んでいて、久しぶりに戻るのでとても楽しみです。
あと、新都心のカタクラの跡地に何が来るか気になりますね。

当初は浦和周辺でマンションを探してかなり悩みましたが、価格と立地のバランスと西口は車も少ないので静かで安全だということが非常に大きなポイントになりました。

いよいよインテリアの相談もはじまりますし楽しみにしてます。

ところでうちは幼稚園の子どもがいるのですが、みなさんどの辺りの幼稚園が気になっているのでしょうか？
駅近なので共働きで保育園という人が多いのかな？とも思いますが、幼稚園を検討中の方がいれば情報交換できればと思います。

近くに、バディスポーツ幼児園グループのキッズ大陸という幼稚園（認可されていないので幼稚園にはならないようですが）が
建設中のようです。
スポーツに特化しているようで、
何かご存じの方いらっしゃいましたらおしえてください。

うちは幼稚園じゃなくて保育園を検討してるんですが、キッズ大陸調べてみました。↓
http://www.kidstairiku.jp/entry.php
入園金10万、イベント費が年10万。。無理…

低層階のタワー契約した者です。陽当たりが実際どんな感じなのか完成まで少し気になるところです。シミュレーション通りであれば良いのですが。その他立地、価格諸々の条件は極めて優れてましたね。

そろそろキッズ大陸の説明会始まりますよ。我が家は入園予定です。

近くにプラウドが出来ますね。価格帯が気になります。同じくらいなら比較して選びたかったなーと。

皆さん、車の所持率どれくらいですか？

最寄りの月極の契約ができればいいですが、、、

そこが一番ひっかかりますね

我が家は車を所有していません。
その代わり自転車2台あるので、その分の駐輪スペースを確保したいところです。
もし確保できなかったら自転車を使うたびにエレベーターで運ばないと・・・。


インテリアオプションを申し込まれた方、希望されている方はいらっしゃいますか？
最初は「別に何もいらない」と思っていましたが、カタログを見るといろいろ気になります。
我が家で気になっているのは

・オーダーミラー（10％オフになったようなので）
・エコカラット（寝室とリビングの壁の一部）
・フローリングの保護コーティング（別マンションを買った友人によると、最近のマンションはこれをしなくても大丈夫と言われたとのことですが）
・水廻りのコーティング
・防カビコーティング（浴室）
・ポイントクロスコーティング（給気口廻り）
・ガラスプロテクト（トイレ壁面）

もちろん全部はできないので、この中から絞っていきたいと思います。

インテリアオプション会に今週行く予定です。
でも結局高いので、外部の業者さんに相談する事になるかなぁと思っています。

駐車場は気になりますよね。
近隣の駐車場は高いし、悩ましい所ですね。

こういうスレッドがありました。

入れて良かったオプション・無駄だったオプション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3083/all/

こちらは第一弾ですが、第二、第三と続いています。
ご参考まで。

インテリアオプション会に行く予定ですが、照明やカーテンは一般の販売店と比べてやはり高いですよね。
逆に、オプション会でオーダーした方がお得！っていうものはあるんでしょうか？

我が家も車保有してます。小さい子供が2人いるので手放すことは考えられず、駐車場にはずれたらどうしようと考えてます。

16さん紹介のスレッドを読むと、オプションは高いけど引っ越したら設置してある
のがメリットとのことでした。
（まだスレッド第二弾の77ページまでしか読んでいませんが・・・）

例えばちょっとした家具設置を入居後に自分で業者を探して頼むと安く上がるけど、
何か問題があった時にちゃんとしたアフターケアがされないこともある、
その逆でオプションだと不具合があってもアフターケアがしっかりしている・・・
というメリットもあるそうです。
入居後に注文をするとその設置作業などで業者を呼ばないといけないし、その間の
自分の時間も拘束される、と。

私はどこかに鏡を設置したくて、自分で買って自分で設置すれば安いからそうしようと
思っていたのですが、地震を考えるとオプションで頼んだ方がしっかり固定してもらえて
落ちて割れる心配が軽減されるのかな、と思ったり。


オプションは間にいろんな業者が入るのでどうしても高くなりますね。
でもアフターケアがしっかりしている、入居した時点で物が揃っている、
自分の手間がはぶける、というメリットを考えると高くても仕方ないのかなと
思うようになりました。

だからと言ってオプションで注文するものが増えるわけではありませんが・・・。

土曜日に相談販売会に行くのでいろいろ話を聞きたいと思います。

オプション会行ってきました。どれもこれも高くて、これからネットなどで外部業者と比較したいと思います。
行かれた方、どうでしたか？

入居者の皆さんは30代夫婦が多かったですかね。良いご近所付き合いが出来そうでますます楽しみです。

オプション相談会、行きました。
説明してくださる方の話を聞くのに必死で、会場に来ていらっしゃる入居予定の皆さんを見る余裕がありませんでした。

オプションはどれも高かったですね。
どうしても必要なもの、市販のものでも大丈夫そうなもの、不要なものを見極めていきたいと思います。

最終期の申し込みはどうだったのか気になります。
棟内モデルルームは、ちょっと嫌なので、
完売してくれることを祈ります。

完売したんですね。
入居最初から自治会等がちゃんと機能するので、とても安心しています。

今週来週でモデルルームも閉めるようですね。入居を楽しみにしています。

モデルルームも閉鎖ですか。
大京の営業さんには本当に良くして頂きました。
連日の酷暑の中で工事をされている方には本当に頭が下がります。
まだ暑い日が続くので、よろしくお願いします･･･という思いでいっぱいです。

今後の予定が郵送されて来ました。まだやる事は沢山ありますね。
駐車場抽選が一番気になるところ。

駐車場、大型車は優先されるようですが・・・

何台オーバーしているのでしょうかね？
聞いたら教えてくれるかな？

サウスはもう抽選したのでしょうか？

？？ばかり
不安ですね。

サウスの前を通りました。
壁面緑化がところどころ枯れています・・
なんとかならないんでしょうかね。

＞27さん

この暑さですからね・・・。
まだ工事関係者しかいらっしゃらないでしょうし、今植物が枯れていることはどうもできないのでは・・・。

ところでサウスレジデンスの住民版スレもありますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/344783/

サウスは入居が始まっていますが、
特に建物に問題は見つかっていないのでしょうか？
同じ設計だと思うので、気になります。

幕がついに外れてきましたね。

見ました！いよいよ全貌が見れますね。

ついに全貌が見れるんですね!!
あー早く見に行きたいなー。

見たいけど、その前にローンどこで借りるかで
頭がいっぱい。

本日の状況です。

34さん、写真のアップありがとうございます。

夏は本当に暑くて工事の皆さんが熱中症など大丈夫か心配でした。
今は朝晩寒くてまた別の心配が出てきました（笑）

引越しまであと5ヶ月くらいですね。
楽しみですね～。

NO34さん、ありがとうございます。

与野からは今は大分遠方に住んでいるため、状況分かって大変ありがたいです！

34です。また建物近くまで行く機会があれば写真撮ってアップしたいと思います。

今週月曜時点の情報ですが、写真の通り建物東側の一部と北側の足場が外れていました。
西側、南側はまだ露出していませんでした。

姿が見えてくるとやはり実感が湧いてきますし、入居が待ち遠しいですね！

違う角度ではこんな感じです。

ふと思ったのですが、
引越しも抽選ですよね？
最後の入居となったら、どれくらい後になるのでしょうか？
引渡しから入居までの間も駐車場の料金や管理費って払うんでしょうか？

月単位ですから、同じ月なら1日でも31日でも支払うと思います。
でも、抽選で一ヶ月以上さが出るなら、差し引いてもらわないと平等でないですよね。

担当の方に電話で問い合わせたところ、引越しは抽選だそうです。
しかもその抽選は2月位だそうです。
12月下旬に入居者説明会があって、そこに引っ越し業者が何社か来るみたいです。

大平洋セメントがセメントの一部に配合ミスがあったことを発表しました、埼玉にはすでに出荷されておりサンクタスは大丈夫か気になります。建物の強度に関係することなので。。
営業さんに問合せてますがまだ回答もらえてない状態。問合せた方いらっしゃいますか？

今日見て来ました！
待ち遠しい！！

さすがタワマンだな。

大平洋セメントの件は問い合わせていません。
42さんは返答いただけましたか？
プラウド与野は建設中の写真に大平洋セメントのトラックが
バッチリ写っていたそうで、掲示板でかなり話題になっていました。

42です。プラウド与野さん、そうなんですね。

営業さんからはすぐに返信はきたものの、11/4以降に返答しますとのことでした。

またお知らせしますね。

42さん、よろしくお願いします。

配合ミスのセメントを使っているとしたら、一部を壊して作り直したりして
入居時期がずれるのかとかも考えてしまいます。

でもきちんと正しく対応して下さるに越したことはありませんね。

太平洋セメントについてはより多くの問い合わせがある方がいいかと思い、
本日オリックス不動産オーナーズサイトに問い合わせをしました。
11月8日（金）以降に連絡します、との返信を頂きました。

本日返信が来ました。

太平洋セメントが10月下旬に出荷したコンクリートが問題となっていて、
サンクタス与野タワーレジデンスは9月には主要コンクリート工事が
終了していたため、問題のコンクリートは使われていないそうです。

安心しました。

よかった。安心しました。

営業さんから連絡がきましたが、配合ミスのセメントは使っていないとの説明でした。
口では何とでもいえるよなと思い文書にしてもらえるようお願いしました。

データ取り寄せたら？

データを取り寄せたところで素人に分かるんでしょうか･･･。
文書にしてもらえば十分ですよ。

私はメールで返信してもらい「強度不足のセメントは使用してない」
という一文があったので、それで十分だと思っています。

東側は足場がすべて外れました。

西側もほぼほぼ見えるようになりました。

写真のアップ、ありがとうございます。
近くに行くことがあるのですが、いつも時間に追われて
バタバタしているのでこちらまで行けません。
本格的に寒くなる前にゆっくり見に行きたいです。

残りはエントランス。
楽しみ。

私も楽しみです。

駐車場等の申込みが終わりましたね。
うちは車高が高く申し込める場所が限られ、ますます狭き門となりそうです。。
引越し日程も気になるところです。

エントランスも外から見えるようになってきました。なかなか素敵でしたよ。

少し先の話ですが、内覧会の時に皆さんは専門の診断士みたいな方を頼まれますか？
うちは夫婦2人だけで内覧することになるので、ちゃんと細かいところまでチェックできるのか不安です。

うちも夫婦二人でチェックの予定ですがどうなんでしょうか？

家は親父が建築士なんで内覧会に参加してもらう予定です。

建築士！心強いですね！！
指摘箇所10個はザラだと聞きます。よく見なくては～

先週水曜日に駐車場の抽選があったと思うんですが、結果がまだ送られてきません。
届いた方いらっしゃいますか？

「駐車場・バイク置場・駐輪場全ての結果は、公開抽選開催日より約10日後を目処にてご通知申し上げる予定です」と書いてあります（「区分所有者台帳」「駐車場・バイク置場・駐輪場 申込書」および「預金口座振替依頼書」ご提出のご案内）。
まだ10日経っていませんし、連休も入るので24、25日頃に連絡が来ればいい方ではないでしょうか。

今日「駐車場・バイク置場・駐輪場の区画決定の案内」が封書で届きました。
我が家は自転車２台所有していて二台とも確保できたみたいなので安心しました。

駐車場は区画数を超える申込数であったため、「ご使用区画番号」をご案内することができないお客様がいらっしゃいましたと書いてありました。
やはり駐車場の抽選は厳しかったようですね。

あと、お引越日程決定のご案内も今日届きました。

我が家も本日届きました。良い結果でホッとしました。
週末は入居説明会ですね。楽しみです。

抽選会に参加してきましたが、約60ほどの枠に100以上の応募があったようなので、やはり厳しかったですね。 残念ながら抽選にもれた方（私を含め）はどの辺りに駐車することになるのでしょうか？

駐車場は斡旋してくれると聞きましたよ！

駐車場は区画数を超える申込数であったため・・・とありましたが、
駐輪場については書いてありませんでしたね。
駐輪場は余裕があったのでしょうか。

駐車場は斡旋してくれるとのことのようですが、
与野駅周辺に駐車場は少ないですよね。
プラウド与野はとっくに駐車場の抽選が終了して駐車場探しが
始まっているようです。
斡旋してくれるとしても詳細を確認された方がいいと思います。

本日、内覧会のご案内が届きました。
少し図面が変更になったという書類も入っていました。
早く見てみたいです。

エントランス。いいですね！

73さん

寒い中、写真撮影＆アップしてくれてありがとうございます。

73さん☆

エントランスがどうなってるのか見てみたかったので写真アップしてくださってどうもありがとうございます。

皆さん引越し業者さんはもう決めましたか？
SGムービングさんの見積もりが年明けからのようですが、他社の見積もりはその後の方が有利なんでしょうか？
何社か見積もり依頼したところ、幹事会社の見積もり後でないと受けられないと言われたところがありました。
ということはSGムービングが1番安いんでしょうか？

我が家は主人と話し合って、SGムービングの見積もり以降に他社に頼むことにしていました。

＞何社か見積もり依頼したところ、幹事会社の見積もり後でないと受けられないと言われた

こういうことがあるんですね、知りませんでした。

都内の義実家そばに大きなマンションが建ち、義両親いわく、引越し時には
そのマンションの提携であろう引越し業者のトラック（会社名は忘れました）が
ずらりと並んでいた、とのことでした。
それを聞くと、提携会社（サンクタスだとSGムービング）が安いのかなぁ、と思ったり。

取り敢えずSGムービングさんの話を聞いてから考えたいと思います。

入居者説明会の際に、SGムービングさんに他社を利用した場合のことを質問したのですが、
嫌な顔一つもせずに丁寧に答えてくれました。
仕事だからと言えばそうなのですが、こういう会社にお仕事を頼みたいなとも思います。

長かったですね(∧,∧)

76です。
77さんありがとうございます。とても参考になります。
幹事会社のあとでないと…と言った業者は何とか条件や金額で幹事会社を上回りたいんでしょうね。
ですが私も77さんのおっしゃるように、安かろう悪かろうでは困りますので、安心してお任せ出来るところにお願いしたいと思っています。
そういう点からも、幹事会社は安心出来そうですね。

76です。

入居者説明会でSGムービングさんに「安い見積もりを出すところはトラックの台数や
スタッフの人数を切り詰めるので注意して下さい」と言われました。
そう言えば、以前引越しをした時に一番安い金額を出してくれた会社にしたのですが、
トラック台数もスタッフも少なくて全て終わるのに6時間以上かかりました。
徒歩15分くらいの距離の引越しだったので何度も往復してもらい、それでもダメで
トラック2台、スタッフも3人追加となりまして・・・。

見積もりをお願いする時はトラックの台数、スタッフの人数も確認した方がいいですね。
決まった時間内で引越し作業を終わらせないといけませんから。

うちは主人に発言権があるので、主人がどう決めるかですが・・・。

内覧会行かれましたら感想教えてください。
指摘箇所どれくらいあるものだろうか・・・

内覧会で業者を手配するかどうか聞いた61です。
我が家は業者に頼むことにしました。
最終日の午後の内覧なので情報提供できないのが
残念です。

エントランス周辺の植木も始まりました。いよいよですね！

今日ようやく引越し業者から電話がありました。が、SGムービングから委託されてるアップル引越しというところからの電話でした。値段は安いのかもしれませんが、どうなんでしょうか。みなさんもそろそろ引越し見積もりとか取られてますでしょうか？

我が家は3月上旬の引越しなのですが、SGムービングからもアップル引越からも何の連絡もありません。
今不用品を大量処分の大掃除中なのでいいのですが、こういうものでしょうか。

１件キャンセルが出たようですね。
ホームページが復活しているので、内覧前にチェックできますよ。

本当ですね。701号室が出てますね。
入居目前の時期にどんな事情だったんですかね。
我が家は早々に引越し業者も決めて、来週の内覧会を心待ちにしています。
内覧会を終えた方に感想などお聞きしたいです(´▽｀)

日程表によると昨日で内覧会が終わりましたね。
皆さんのお宅はいかがでしたか？
我が家は6つほど指摘をさせて頂きましたが、実際のマンション全体、部屋の仕上がりには大満足でした。
自転車置場に入る際にタッチキーでドアが開くこと、自転車を置いてまたタッチキーでマンションに入れるのはとても気に入りました。

88です。
少し言葉足らずでした。
6つの指摘もほんの少しの汚れで、全く問題ありませんでした。

我が家も小さな汚れのみの指摘でした。
思った以上に素敵なマンションで大変満足度です。
新聞の配達は集合ポストまでのようで、契約を躊躇してます。分譲マンションに住むのは初めてなんですが、どこもそんな感じなんでしょうか？毎日1階まで取りに行く手間がちょっとめんどうですよね。

細かい指摘は色々してしまいましたが、とても素敵なマンションですね！
入居が楽しみです。
一つだけ、自転車置き場が外になってしまったのがイタいです。
我が家は電動自転車なので…

SGムービングさん、皆さんおっしゃる通りで動きが早いとは言えないですよね。。。

小心者＋初めてのマンション購入だった私は内覧会でとても緊張してしまい、
指摘箇所を全く探せませんでした。
数点の指摘箇所も主人が見つけたもので、自分の小心ぶりが情けなく。
でも実際に内覧して、いいマンションだと思いました。

どこのマンションのスレだったか忘れましたが（価格はここより上のところだったと思います）、
そこも新聞配達は集合ポストまでとのことでした。
新聞配達は早朝に来るから管理人さんはその時まだいないし、防犯上 新聞配達各社（？）に
マンションに入れるキーを渡せない・・・みたいなことだったと思います。

キャンセル分ももう完売。

12月に千駄ヶ谷であった入居者説明会で、テレビ関係のブースがありましたよね。
入居予定者全員が立ち寄らないといけなかったブースです。
そのブースの方が「1月になったら電話を入れますので」とのことでしたが、
いまだにその連絡がありません。
皆様のところにはその連絡が行っていますでしょうか。

>94さん
1月に連絡ありましたよ。
いつチェックに行けばいいですか？のような問い合わせだったと思います。
我が家は入居日が早い方なので、順番に連絡取っているのかもしれませんね。

95さん

ご返答ありがとうございます。
我が家も入居日が早い方なのですが、なにか手違いがあるのかもしれませんね。
こちらから連絡してみることにします。
大変助かりました。

皆さん、SGムービングさんからの引越し見積りは終わりましたか？他社の見積りは、皆さん取られるご予定なんでしょうか？

JCOMからは全く連絡がなかったのでこちらから連絡を取りましたが、コールセンターと担当営業部署で情報共有ができていない印象でした。 特に割引プランなどがないのが残念です。

うちは引越しが3月すぐので三社見積もりをとって決めました。やはり3月の週末で時間指定となると、高くなってしまいますね。

内覧会の時、浄水器を付ける方を選択したしたのですが、１年目の価格は無料なのでしょうか？また、設置が引き出しを出して設置するやり方なのですが、引き出しが非常に取り外しにくい感想を持ちました。皆さんは浄水器を選んだのですか？それとも設置式の浄水タンクを選んだのでしょうか？よろしくお願いします。

浄水器の選択というのは、元々付いてる台所の浄水器と別に案内のあった業者の浄水タンクを申込んだのかということでしょうか？
どちらを選んだというより、別にタンクは申込みませんでした。
良さそうに感じましたが、浄水器は備え付けでついているし必要ないと思いました。
説明だと、お水のお金だけかかるけど浄水器のレンタル代は無料という説明だったと思います。

内覧の時にミネラルウォータースタンドの業者と、シンク下のカートリッジを必要とする浄水器の業者がいたような。
99さんの仰っているのは後者の業者のことでしょうか。
私のうろ覚えかもしれませんが、備え付けの浄水器はカートリッジがないと浄水は出ないのではなかったでしょうか。
我が家はそのカートリッジの申し込みをしなかったので初年度の価格については分かりません、すみません。

浄水器のカートリッジは最初の1本は無料だと記憶しています。
家族構成や水使用量で異なるけど1～1.5年で次のカートリッジ（有料）に変えてもらいたい、という話だったと思います。

エスジー最悪です
引っ越しの日にち希望だしていましたが業者が忘れていたそうです
大京に報告しました
マジ腹立つわ

103さん、それは本当に災難でしたね。
信じられないミスです・・・。
その後うまく日程が決まりましたか？

入居予定者も忙しい合間を縫って先方から依頼された期日までに提出物を出したり
しているんですから、業者の方もちゃんとしてもらいたいですね。

引越はまだですが今日マンションの部屋で作業をしていたところに玄関チャイムが鳴り。
お隣さんは今日引越だったようなので引越挨拶かなと早ガッテンしてドアを開けてしまいました。
すると作業着の男性が「○○（社名ですが、忘れてしまいました）です。お風呂のカバーの開け方を説明に来ました」と。
何かの営業だと思い「何も聞いていませんが」と言いましたが、「お風呂カバーを数ヶ月に1度開けないとカビが生えるので、その説明を」と。
それを聞いて「開け方の説明か～」と私の警戒心が解けたところに主人が出てきてきました。
うちはお風呂カバー内にカビ防止のオプションをしたことを主人が話すと、その男性は「もうなさっているんですね」と去っていきました。
どうやら浴室の湯船カバー内部にカビ予防の処置をする営業だったようです。

大京やオリックスとは関係ない営業はちゃんと断れると思っていましたが、先方もこちらに不信感を持たせない営業スタイルを思っているのだと驚きました。
「大京アステージの紹介です」とも言わなかったし・・・。
そもそも私の警戒心が十分でなかったのが一番なのですが、皆さんもお気をつけ下さい。

105さん
注意喚起ありがとうございます。
このような情報はとても有益ですね。ありがとうございました。

エスジーには元々引っ越し以来をしていなかったので他の業者で依頼しており時間を変更してもらいました。
当日担当者にあったらてめーかと一言言うつもりです。
入居者のかたに質問ですが玄関のモニターは画面表示はできるのでしょうか？
共用入り口は画面が出ましたが玄関入り口は出るのかまだ説明書を読んでいないためわかるかた教えてください！

怒るのはわかりますがてめーって・・・

もう半数くらいの方は入居されたのでしょうか。
先週引越しが終わりました。
とても住みやすいマンションで満足しています。

ところで入居済みの方にお尋ねしますが、お隣などにお引越し挨拶には行かれましたか？
これから入居の方は引越し挨拶はされますか？
我が家はご挨拶に行こうと思っていますが、今のところどなたも来られないので、挨拶の訪問を迷惑に思われないかと躊躇しています。

107さん
玄関だとモニターには表示されないですよー
穴？から見るか、ドアモニみたいなのをつけるしかないかと。

109さん
我が家もまだですね。確かにタイミングがわかりません！
管理組合の集まりとか、あるんでしょうかね？

数日前に引っ越しました。
両隣りと上に挨拶に行きました。下の方は何度か行きましたが、お留守のようで。
引越挨拶は後に越して来た方が行くのがいいような気がしますが...

109です。
防音がいいのか音がほとんど聞こえないので、お隣の方が入居されてるのかどうか分からないですが、とりあえず行ってみます。
タイミングを逃すとますます行けなくなりそうですよね。

111です。
確かにお隣からは音が全く聞こえません。
防音がいいのでしょうね。
表札が出ている、もしくは廊下側にエアコンの室外機があれば既に引越しされているのかな、と思います。
下の階には今日も行きましたがまたご不在。
我が家には子供はいないので下の階の方にご迷惑はあまり掛けないと思いますが、片付け真っ最中の今何度か重たいものを落としているので早くご挨拶できればと思います。

最近気になったことが
駅から近いため自転車を建物近くに停めてるひと、また東側の空きスペースに毎回停まっている白い車、コウユウノガ続くと段々とルールを守らない人が出てくるのではないか、心配です。管理人にいった方がいいのか迷っています。

東側の白い自動車、数日前の夜に見ました。
業者さんのものかと思っていましたが、違うんでしょうか・・・。
住民のものでない自転車、自動車を管理人さんがどうにかできるかは分かりませんが、
管理人さんに報告していいと思います。

くだらないことですみませんが・・・
トイレの手洗い場にハンドソープを置けるかな、と考えています。
結構水が流れる時間が長いような気がして。
皆さん、どう思われますか？

>116さん
トイレの水でゴシゴシ手を洗われると、周りに結構飛び散ると思いますよ。
もうちょっと深ければ可能かもしれないですけど。

116です。
117さん、確かにハンドソープでの手洗いは水があちこちに飛びはねそうですね。
考え付きませんでした。
ハンドソープは置かないことにします。
ありがとうございました。

白い車、先日は張り紙が貼ってありましたが変わらず停まっています。ほぼ朝から晩まで。明日管理人さんに聞いてみます。住民みんなで繰り返し報告していきましょう！

待合ロビーのエレベーター側の扉がいつも施錠されてるのは何でなんでしょうか？

私も思いました。
あそこを施錠する理由って何なんでしょう。

　入居された方は固定電話はどうされましのでしょうか？
　Ｊｃｏｍフォンを選択されたのでしょうか？
　

ラウンジのエレベーター側の扉施錠について管理人さんに確認しました。

最近風の強い日が多く、駐車場側の自動ドアが開いた時に、ラウンジの扉がしっかりしまっていないと風で一緒に開いてしまい、埃が入ってしまうため施錠しているとのことです。言ってくれればいつでも開けます、とのことでした。

120です。
123さん、管理人さんに確認ありがとうございます。
理由は分かりましたが管理人室にわざわざ言いにいくなら、もう一つの扉から入った方が早いですよね。

ベランダの網戸に小さい虫いますか？

引越の最中から気になっていたのですが、そのうちいなくなるかな？と思っていましたが、1ヶ月経っても一向に変わらず。

30匹くらいはいると思います。

外を見る度に目に入ってきて憂鬱です…。

皆様のお宅はどうですか？

虫、見てみましたが1匹もいないです。
30匹もなんて気になりますよね。

我が家も引越して1ヶ月ほどですが、今のところ小さい虫を家の中で2回見たくらいです。

我が家はベランダに干した物に小さな虫が止まっているのを頻繁に見ます。
今日も干したベッドパッドに1匹見ました。
引っ越して1ヶ月弱ですが、部屋の中で10回くらい見たと思います。
最初は毎日数匹でしたが、最近は徐々に見る頻度が減ってきている気がします。
ムシコナーズなどはそういう虫に効くものではなかったでしょうか。
緑のカーテン用の引っ掛けのところに掛けるのも手かもしれませんね。

我が家が悩まされているのは上階のお子さんの走り回る音です。
上階に小さいお子さんがいらっしゃるのはご挨拶の際に分かりました。
集合住宅なのでお互い様だと思って我慢していますが、
保育園か幼稚園から帰宅する決まった時間から夜9時過ぎまで毎日。
本当に困ります。

虫ですか？一匹も見たことがないです。
３０匹は困りますね・・・

お子さんの走りまわる音ですか・・・
うちも聞こえますが、そこまで気になるほどではないですね・・・
よほど走りまわっているのでしょうか。
上の方と一度お話されてもいいでしょうね！

うちもまだ虫は見てません。
これから暑くなってくるので気になりますね。

お子さんの走り回る音、うちも聞こえて来ます。
あっ今日も走り回っていると。。。
フローリングは想像より下の階に響きます。

このサイトを見て、絨毯をひく等の防音対策をしてくれると
良いのですが。
上の階の方と直接、話をするのはなかなか勇気がいります。

低層階だと虫いるんですかね？
上の方だと来ないとか？

我が家は上層階ですがちらほらいます。
何が違うんでしょうね。

我が家も上層階ですが、入居前から虫は気になっていました。現在も風向きや雨の降る前など、ベランダ屋根コンクリートの凹凸部分に無数についています。網戸にもたくさんくっついています。先日アフターサービスに電話して見に来てもらった日はたまたま良く晴れた日で、1匹もいませんでした。こんな上の階で虫に悩まされるとは思っていませんでしたので、これから梅雨時期になって毎日目にすると思うと憂鬱ですね！アフターサービスの方は、ひどくなるようでしたら再度お知らせくださいとのことでしたので、もう少し様子見て連絡しようと思います。

虫も気になりますが、我が家は浴室の悪臭に悩まされています。
排水溝あたりから下水のような臭いがするのですが、なぜなのでしょうか。

皆様のお宅はいかがですか？

うちも浴室悪臭、あります。
こんなに早く下水管に汚れが付着するとも思えないので、構造上の問題でしょうか？
だとすると、どうにもならないかも。憂鬱です。

我が家には浴室臭はありません。
浴室臭とは大変ですね・・・。

浴室の悪臭ですが排水口のトラップが外れていないでしょうか。我が家も入居後に気になって確認したところ、トラップが浮いていました。

青いパッキン？のようなものがついていたのですが、これがあると何度トラップを固定しても水の力ですぐに外れてしまい、悪臭が治まらず。これを外してトラップを固定したところ外れなくなり、悪臭も治まりました。皆様のケースにも当てはまるかどうかわかりませんがご参考まで。

悪臭が治まったので問い合わせなどはしていませんが、トラップの構造不良、パッキン不良などが疑われますのでアフターサービスに問い合わせるのが最善かと思います。

排水溝トラップの情報、ありがとうございます。最初にそこを疑ったのですが、残念ながら改善されないんです。

確かに構造上の問題だとショックですよね。部屋タイプによって異なるのでしょうか。暖かくなるにつれて、臭いも悪化するので憂鬱になります。
臭い以外は快適な、長く付き合いたいマンションなのでアフターサービスに相談するのが最善かもしれませんね。
ありがとうございました。

排水溝の臭い、我が家もひどいです。ドアをあけておくと廊下まで臭うほどです。
アフターサービスに問い合わせ土日に来てもらえるはずでしたが音沙汰なし。月曜クレームいれます。
換気を　強　にしたら幾分緩和されましたがそれでもです。
皆で問い合わせをしたほうがきっとアフターサービスも動いてくれると思うので
宜しくお願いします。

136さんへ
134です。ありがとうございます。当たりでした。
青い輪をはずして、きちんと付け直したら、悪臭消えました。
なぜあの青い輪を付けたまま、仕上げてしまったんでしょうか。不思議な施工業者さんです。

24時間換気って解除出来ますか？
ずっと換気扇動いてて、止めたいのですが‥
教えていただけると助かります。

止め方は分かりませんが、24時間換気って法律で
新築マンションに設置を義務付けられているものですよね。
それを止めていいのか素人の私には判断できません・・・。

止め方は取扱説明書に載っていると思いますよ。

新築マンションに使われているコンクリートは
数年は湿っているため水分を外に出していて、
その水分が出てきちんと乾くまで数年～5年だそうです。
機密性の高い現在のマンションでは24時間換気を止めると
コンクリートから出ている水分が室内にこもり、カビの原因、
使われている木材等の劣化にもつながると聞きました。
換気扇の音がうるさいのかもしれませんが、
消さない方がいいのではないでしょうか。

またまたマンション裏に車を停めて寝てる人がいたため管理人と共に注意しに行きました。今回はタクシー運転士
自転車も相変わらず停めて駅に向かう人、タバコをベランダで吸ってる人、掲示が出てるのに全く非常識が多いです
徹底的に潰していかないと駄目ですね
自治会も設立されますしみんなで撲滅していきしょう
管理人に高い金を払ってるので管理人も巻き込んで！何か気づいたらすぐにこのサイトに書き込んでください
私も出来る限りの直接注意しに行きますので

駅から近い大規模マンションなので、法律的にそれなりにスペースを作らないと
いけないために無断駐車、無断駐輪する人が出るんですね。
残念です。

私が気になるのはゴミの捨て方です。
常に捨ててはいけないものが捨ててあり、管理人さんが「これは捨てません」という
用紙を貼って置いていらっしゃいますが、いつまでも残ってますね。
何なんでしょうね。
これは管理人さんも対応されているので、住人にモラルが問題としか言いようが。
私の友人が小規模マンションに住んでいますが、そこではゴミステーションに
不法投棄（？）をした人は監視カメラで徹底的に調べて管理会社が
個別に注意するそうですよ。
ここのように大きいとそれも難しいのでしょう。

細かいことを言うとペットボトル、ビン、カンは「袋から出して」捨てて下さいと
書いてあるのに、ビニール袋に入れたまま捨ててあります。
ペットボトル、ビン、カンは商品名が書いてあるビニールを取らないまま、
キャップをつけたまま捨ててあることもあり、ちゃんと分別されてないんですよね。
エコのため分別して捨てるものなのに、そうされないのってどうなんだろうと
思ってしまいます。

24時間換気を止めるとお風呂なんかはすぐカビが出るんじゃないでしょうか。
リビングや他の部屋は給気口があるので若干たりとも空気の流れがありますが、お風呂、脱衣場、トイレはそれが全くなくなります。
マンションの気密性を考えると、カビが生えやすいかと。

マンション全体は住民同士の挨拶もあり雰囲気も良いです。
ほんの少しのゴミの出し方が良くない人、マンション住民でなく違法駐車・駐輪をする人のためにこの掲示板がマイナスの雰囲気になるのは悲しいですね。

ゴミの分別に関して…
ペットボトル、ビン、カンは、どうして袋から出さなくてはいけないのかな？と疑問です。
それぞれのご家庭で袋に入れて分別されていると思いますので、その袋のまま出すのがいいのでは？と思っています。
朝、ご主人が出勤前に出して行かれるご家庭もあるかと思いますが、その際、袋から出すと、その袋をどうすべきか困ってしまいます。
以前ペットボトルを捨てに行った際、ペットボトルの箱の中はいっぱいで、袋から出すと箱から落ちてしまうようだったので、袋に入ったまま出しました。
どのようにするのが一番いいのか、今後マンション自治会で話し合っていけたら…と思っています。

私は出勤前に資源ごみを出していますが、ビン、缶、ペットボトルを入れていてビニール袋は小さくしばってそのまま会社に持っていきます。

資源ごみがカゴに入らないとかあふれそうなのならビニール袋に入れたまま捨てるのがいいと思いますが、今はスーパーでもレジ袋は無料ではないし、ビニール袋で捨てなくていいのはお財布的にも助かると思っていました。
不便とか不思議に感じている方がいらっしゃるのですね。
我が家は今の通りカゴに入れて捨てられるのがいいですけどね。

ゴミの件ですが、たくさん出す時は袋のままの方がいいなと思ったので、管理人さんに聞いてみたところ、
どちらでもいいとの事でした。
それぞれ分別されていて、透明の袋に入っていれば、
そのまま出してもいいですよ、とおっしゃっていました。

14階のお部屋が賃貸に出されてました。
賃料18万となってましたが借り手が決まるか興味あります。
うちも転勤族でもしかしたらいつか賃貸に出すかもしれないので。

エレベーターの中を清掃してもらいたいですね！
砂利やら手垢がいっぱいです、、、
これは管理費に含まれてるでしょ！！

賃料16万に値下げしてましたね！

この土日、上階の子供走り過ぎです。耐えられない！！！

奥村組、どうですか？

対応悪いし、正直憤りを感じています。

入居した部屋にも色々問題というか、手抜きが見受けられますし、
外の共有部分のコンクリートなんてボロボロですよ？
こんなに早くコンクリートは劣化するものですかね？

>>156
先日3ヶ月点検の際に質問をしたのですが、その後日回答の仕方がひどかったです。
若い方でしたが、社会人としてのコミュニケーション能力なさすぎでした。

156さんのおっしゃる施工についての不具合は見受けられませんが、コンクリートがはがれているのですか？

すみません、156ですが、屋外の地面のコンクリートのことでした。

手抜き工事ってどうゆうものですか？うちは和室の襖が硬く閉まりにくいため作業を依頼しました。よーくみてみると和室とリビングの敷居？が微妙にずれておりどんなに時間がかかっても直してもらう予定です。

>155さん
我が家も子供がいてよく走っている為、下階の方には申し訳ないのですが、(上の階の音も聞こえますがお互い様かなと)直接おっしゃった方が良いかもしれませんね。
入居時とか、直接お話された事はございますか？

うちはほとんどシャワーしか使わないんですが、バスタブの底がかなりピンク色になってます。
妻に言わせれば水垢だとのことなんですが、皆さまのお宅はいかがでしょうか？

>>161
うちもシャワーしか使っていませんが、過去の経験からシャワーのあと必ずバスタブもお湯で一回、水で一回洗い流しています。これで今のところバスタブは綺麗なまま維持できています。

エレベーターのボタンを通常のとペットのと2つとも押している人がいます。
だいたいは小さなお子さんが押してるようですが、ボタンを2つ押してエレベーターを2基とも呼んでしまっていることを分かって欲しいです。

163さん

今後気をつけたいと思います！ありがとうございます。

騒音についてですが、こちらに書きこんでから見てくれたのか？わりと抑え目です。

奥村組ですが、この前3ヶ月点検で指摘した箇所（明らかに奥村組の過失）に対して、すぐ対処するとのことでしたが、2週間経っても音沙汰無し。
ふざけてますね。こんな対応しかできない会社信用できません。

　キャンペーンの案内がポストに入っていたのですが、皆さん、換気口フィルターの予備は用意してますか？
　どのくらいの頻度（１か月、３か月ごとなど）で交換したら良いか、アドバイスをお願いします。

我が家もシャワーしか使っていませんが、ピンク色の水垢はついていません。
161さんのお宅は浴室を使った後にどれくらい浴室乾燥をされていますか？
取説では使用後長時間の浴室乾燥を勧められていました（何時間かは覚えていませんが）。
我が家は8時間していますが、そのせいか水垢はありません。
ただ浴槽の金属風（？）排水口の周りがサビだらけです。
なんなんでしょう・・・。

No.160さん

＞我が家も子供がいてよく走っている為、下階の方には申し訳ないのですが、(上の階の音も聞こえますがお互い様かなと)

１６０さん宅のお子さんが出す音は階下に及ぼしている音なので、そういう場合　「お互いさま」という関係ではないのでは？
申し訳ないと思う気持ちが有るのなら　騒音に対して何らかの対策を立てるべきだと思うのですが・・・・・。

撥水コーティングをわたしはしてましたので全く水垢ありません
最初にランニングコストをかけておけばあとは楽ですよ

コーティングかけていますか？
我が家も水垢はありません。

169さん
すみません、説明不足でした。
我が家の子供が起こしてしまう音(もちろん対策は考えてますが)では下階の方にご迷惑おかけしているので、下階の方とはコミュニケーション取るし、上の階の音は気にしない様にしている、と言う意味でした^^;
生活音に対して、さも当然かの様に構えている訳ではないですよ、となんだか言い訳みたいになってしまいました。。

部屋から花火は見えますか？

173さん
はい？自分で確認できません？

くだらない質問をして申し訳ありませんでした。ですが、はい？って・・感じ悪い方ですね。

確かに？！　でも、もうやめましょうよ！

我が家からは花火見えましたよー。
土曜日は南側に、日曜日は東に。
隅田川は何となくすこーし見えました。
これからどこの花火大会が見えるのか楽しみですね！

皆さんのお宅ではトイレの手洗いの水、細くないですか？
先日の3か月点検で思いつかなかったので、奥村組に質問できなかったのですが、気になっています。

>>178
それならTOTOに問い合わせる方が早いと思いますよ。
我が家も入居2ヶ月くらいのときにウォシュレットの不具合で直接対応してもらいました。
それくらいならおそらく電話での対応で直るんじゃないですかね。

このマンション、虫多くないですか？
ベランダ側も、玄関側も。

昨日は、エレベーターに向かう途中の壁にゴキブリがいました！
我が家は上層階なのですが、下から上ってきちゃうんですかね・・・。
虫大嫌いなので、上の方は虫いないよねーと期待してましたが、こんなにも遭遇するとは。。

前は玄関開けてすぐ、カナブンがいたし。

はあ、外出るのがこわい。

ゴキブリは見たことがありませんが、小さな虫みたいなのはチラホラいますね。

私が以前住んでいたマンション（19階）には虫は全くいませんでした。
そもそも窓に網戸がありませんでした。
調べてみると内廊下のマンションだと高層階に虫がいないようです。
確かにそのマンションは内廊下でした（それがどこまで正しいかは分かりませんが）。
ここは外廊下なので、それも関係あるかもしれませんね。
虫も生き残りをかけて進化しているのかも。

ゴキ○リは入居者が持ってきたんじゃないでしょうか。
段ボール箱はゴキ○リが卵を産み付けるのに最適な場所と言われます。
引越しで使った段ボールをそのまま使用するなど部屋の中に置いておくとそのまま孵化しますからね。

ベランダにゴキブリがでました・・・高層階です。まさかのまさか。
そして朝は洗濯物にカナブンが・・・　多いですよね虫。。。

バルコニー手すりに、布団を干されてるお宅が見受けられます。
管理規約のしてはならない行為に記載されてますよね。

やめましょう！

>>170
少し細かいですが、この場合にはランニングコストではなく、初期投資費用を指すイニシャルコストが正しいかと思いますよ。
我が家も後々に楽ができるよう、イニシャルコストに充分に予算を割きました。

よく蜘蛛が出て困る

6ヶ月点検ってないんですかね？

上階の3、4歳の子供が走り回って非常にうるさいです。
じゅうたんを敷けば走っても大丈夫だと思っているんでしょうか（怒）

187さん
我が家にも子供がいる為、耳が痛いです、、、
絨毯敷いてますって言っても、走ったら響きますよね。
効果があるかわかりませんが、管理人さんに言って周知するしかないのでしょうか。
我が家も気をつけます。

187です。

何を敷いていても走り回れば下の部屋に音は響きます。
二重床は音が伝わりにくいと言われていますが、
それは話し声や歩く際に生じる音の話で、
走る音は思っている以上の騒音です。
小さい子供だからと我慢していましたが我慢の限界が近いです。
家の中は走る場所ではありません。

188さん以外の小さなお子さんがいらっしゃるより多くの方が
この書き込みをご覧になることを願っています。

我が家も幼児がいますので、気をつけてはいますが子供は走ることがあります。すぐに注意したり靴下を履かせたりしています。
ただ、我が家の上階にも同じくらいのお子さんがいて、走る足音も聞こえるのですが、不思議とうるさいとは感じないんですよね。
これはうちも同じような音を出しているし、というお互い様という感情なのでしょうか。
また、夜遅くの音は響きますが子供の起きている時間帯の足音はほとんど気になりません。

騒音の話が出るたびに、そんなにうるさいかなぁという風に思ってしまいます。
開き直っているわけではありませんので、誤解のないようお願いします。私見です。
引き続き気をつけるようにはいたします。

音がどれだけ下の階に響くかはそのご家庭がどういう対応をされているかにもよるのではないでしょうか。
どういう種類の敷物を使っているか（敷物の防音性）を含めて。
またお子さんがいるご家庭は何らかの音があるのが日常で上の階の音が気にならないかもしれませんが、
小さい子供がいないなどで静かにお過ごしのご家庭では上の階の音が気になったり。
マンションはいろんな方が住んでいて、それぞれの私見がありますからね。

我が家の上階も、お子さんが走っています。夜も走っています。
マンションなので、ある程度の音などは仕方ないと思いますが、ちょっと考えて欲しいな...と思います。

騒音が話題になっていますが、このマンション、フロアとフロアの間の防振・防音構造がちゃっちいんですかね？
実家のマンション、上階で子どもが走ろうが飛び跳ねようがあんまり音響かないんですよね・・・
今まで住んだ事のあるマンションでも、賃貸専用の所は音が響くけど、分譲賃貸のマンションは音が響かないイメージです。。。
こんな事言ってもしかたないですがちょっと気になりますね。
とにかく、この掲示板を見られていて、小さいお子さんがいらっしゃるご家庭（我が家含む）が生活音に気をつけられる様になればいいですね！

193さんのご実家のマンションのように上階の音が響かない物件の方が
珍しいと思います。
私は10年少し前に都心の新築分譲マンションに住み、
その次に福岡の新築分譲マンションに住みましたが、
どちらでも騒音問題は多々ありました。
友人が北与野そばのシティタワーさいたま新都心に住んでいますが、
そこでも騒音問題はあるようですよ。
こちらの掲示板でも二重床で検索すると騒音について多々書かれています。
直床の方が二重床より遮音性が高いという調査結果があるようですし・・・。

上階の騒音を我慢できなければ、直接お願いするのがいいと思います。
上の方も下に音が響いているとは思っていらっしゃらない可能性もあります。
これから長く住む所ですし、ご近所同士みんなで気持ちよく生活したいですよね。

集合住宅、多少の騒音は仕方ないでしょ？
それが一軒家とのちがい！
マナーモラルを守れない住民たくさんいますからね！

住フ建つのかなー？

196さん、ホントですか?
住フって住友不動産ですよね?(^.^;)?
場所はトコデスカ?

>>196
詳細お願いします☆○/￣＼＿,

プラウド与野の近くの駐車場利用が12月末で終わるようですが、そこのことですか？

住友不動産、昨日ポストに騒音測定と地盤調査のお知らせが入っていましたね。

すぐ隣の駐車場です。