武蔵小杉地区の今後について・・・【45】

>>187
それが困ったことにパウかわさき店も既存建築物を壊した後の新築なんだよ。
http://www.donki.com/b/pdf/010807.pdf

ドンキが単独で建つのはまだいい方で
最悪は、あの北側再開発施設の商業部分のキーテナントが
ドンキということまで有り得る。そこまで考えての取得ならお手上げかもしれんね。

北側再開発のキーテナントがドンキとはどういう意味ですか？

ドンキで買うものなんて何一つない。大抵無駄なもの。

>>191
小杉ブログによると小杉ビルディングとエルシィ跡地部分には
タワーマンションが建つことになっている。
それと隣接する地区に付随する低層部の建物が建設されると書かれてある。
元々小杉ビルディングとNEC小杉ビルは一体的に扱われ
複合商業施設となる検討された時期があり、これが低層部の商業施設になるのではという疑惑。

最近はドンキは単独で建つよりもMEGAドンキとして複合型商業施設として
（主に長崎屋の跡地だが）に建てられることが多いし
その中で日本商業施設はアミューズ施設等の専門店を呼び込む役割として
関わっていることがこれまでの施設だと多いように思う。

つまりゲームセンターとか漫画喫茶とか集めて＊＊の＊＊に・・・。

さらに北口来たついでに東急スクエアやアリオも利用するだろうから環境悪化。

そこまで新丸子カラーに染まってしまったらお手上げです。

高層建築の住宅街といえば、人口密度が２０万人を超える香港、マカオの住宅密集が有名だけど、あれが将来の小杉の姿でしょうか？

タワーはもう建てずに、低中層のマンションを建設したほうが街のためだと思うけどな。

中目黒に八年住んでるけど暴走族なんて見たことないよ。

サキミン、川崎の掲示板でもドンキとラゾーナを比較するの巻。

しかしドンキの話題になってから蒲田くんがまだ一度も登場していないですね

蒲田くん登場は金曜日の夕方と見た！

まあ正直ドンキができても何も変わらんよ。

北口タワマンの価値は下がったな
まあ、もともと北口は東口の再開発とは別の街と考えるべきだったし仕方ない

銀座にもドンキはあるのにネガ喜びすぎ。

ドンキひとつで街の治安が悪くなるわけないだろう。

頭悪すぎる。

パウかわさきってそんなに酷いの？そもそも知らなかったけど。景観意見募集って少数意見でも反映してくれるのだろうか？そうなるとメガドンキ併設の商業施設が駅前にできそうだね。北口なら行かないからいいや。

>202
ここは川崎だよ？ビジネスマンや地主が多い銀座とはわけが違う。
その川崎にドンキのような集まる場所ができたらどうなるかわかるでしょ？

>205さん
全く分からないよ。
根拠のないネガはやめな。

>206
川崎には生活保護者に低所得労働者がたくさん住んでる。南武線沿線にも多くいる。

武蔵小杉駅周辺は今まで商業施設がなくて来てなかったけど
ドンキやアリオができて小杉に集まるようになればどうなるかわかる？

人気の街って色んなものが渾然一体となってます。
画一的な開発区、たとえばみなとみらいや豊洲、いいれいが多摩ニュータウン、おそらく将来飽きが来て人気ががた落ちになります。
武蔵小杉は私企業優先ですからドンキもありです。
ごちゃごちゃしてるけどそれが街の活力と魅力です。
南側東街区は整然とした高級路線、西側は旧来の活力有る昭和のまち、北側はドンキやフロンターレの若者の集まるエネルギーの街。
良いじゃないですか。

>208
久々に建設的な意見が出た！

ドンキで確定したわけでもないですよ。
しかし、小杉ビルディングの元地権者は、川崎市に土地を売らず、ドンキグループに売るなんて(^^ゞ。
ドンキはあったらあったでいいけど、駅前はちょっとねぇ。
まぁ建て替えて、綺麗なビルになれば、イメージ変わるかな。

ドンキといえば嫌悪施設のひとつ。
それを許容できるという驚き。

あちら側に用があるのは、数ヶ月に一度くらいだから、まぁいっか…と思ったけど、やっぱり駅前にドンキはちょっとなぁ…
何より見た目が…

ドンキで確定したわけでもないですよ。
しかし、小杉ビルディングの元地権者は、川崎市に土地を売らず、ドンキグループに売るなんて(^^ゞ。
ドンキはあったらあったでいいけど、駅前はちょっとねぇ。
まぁ建て替えて、綺麗なビルになれば、イメージ変わるかな。

東急コアタウンだって北口のドンキと南口のアリオに挟まれる動線上に位置するわけだから無害ではいられないだろう。

元々が派手な商業地域として発展している場所なら埋もれるからいいけれど、これからアリオや東急スクエアの客層が形成されそうなところにドンキできるのはかなり痛いです。

>>208
そんなレベルでいったら、小杉は同じような時期にタワーマンションが乱立。十分に画一的だと思いますよ。

でも、私は多摩ニュータウンと小杉、豊洲、みなとみらいは違うと思います。

なんてゆーか危機意識のない人が多すぎるよねｗ

でもまぁそんな人達だからこそ小杉バブルのタワマンなんて掴んじゃうんだよねーｗｗｗ

閑静な住宅街がいいなら、やはり低層住宅地だよな。
過去の街の環境とタワマンがニョキニョキ立つ高度利用地区を選んだ時点で覚悟はしないと。

JXタワーはお気の毒。隣がドンキでは坪250も届くかな。。。

南武線沿線の住民を馬鹿にしすぎ。ドンキができたって小杉には買いに来ないと思うよ。小杉以北だったら溝口の方が商業的には栄えているし、以南だったら川崎に行く。そうやっていつも他の地域の人達を見下してばかりいるから武蔵小杉は叩かれるんだよ。

>220
南武線住民の中でもまっとうな人は当然そうなる。たまの休みだったらちゃんとした商業地に行くのが普通。でもローカル商業施設に集う人は交通費すら惜しいとかそういう層なんだよ。だからリスクが高い。

こんだけ低所得層を馬鹿にしているのっって武蔵小杉の住民だけだよ。田園調布でも、港区に住んでいても普通はこういう偏見的なことは言わないよ。親がそうだと子供もそうなってしまうよ。

これが川崎市に住むということの恐ろしさか。

平日は柄の悪い高校生が南武線ホームからぞろぞろ。休日はダボダボな服装の若夫婦がアリオ駐車場にご来店。

田園調布や港区に住んでる低所得者は数が少ないので、迷惑をかけられることもないから表立って言わないだけ。

>220
つまり武蔵小杉のドンキは武蔵小杉の住民がターゲットなわけね？

馬鹿にしてるって言うより縄張り争いかな


ここで川崎市は頑張らないとせっかくの高所得者を逃がしてしまう

＞226
じゃあ武蔵小杉に住んでいる人は低所得者に迷惑かけられたの？

＞229

＞225の書き込みを読んでも馬鹿にしていると思わないわけ？実際に小杉で見たわけでもないのに想像でそういうことを言うんだよ。

>231
どうして>225を見て住人の書き込みだと思うんだ。
明らかに面白がってるし、ドンキ＝小杉の地位低下と読み替えたネガが大喜びしてるところしか想像できないだろ。

いやむしろ>231=>223がネガなのか？
品の無い書き込みは全部小杉住人のせいにしたい人？

>230
かけられてるでしょ。
駐輪マナー、小杉フェスタでマンション汚される、
新しい店も汚されていく、レジの順番守らない、
歩きたばこに、狭い道を広がって歩く。

>231
>225は住民じゃないよ。住民ならドンキのことを反対して悲しんでもこんなことは書かない。
自分の街がそうなったら悲しいから。

ネガは楽しい話題が出てきてよかったね＾＾

あそこにドンキは出来ないはずだけど、仮に出来ちゃってもマンションの価格を下げるような事があるわけがない。
ネガはエクラスをパチンコタワーと散々揶揄したけど、そんなものどこ吹く風で結局しっかり売り切っちゃったしね。
むしろ、ペデストリアンデッキがつながるならロータリーの拡張よりドンキの方がいいって人多いんじゃないの。

>235
>あそこにドンキは出来ないはずだけど

根拠はなんでしょう？

>マンションの価格を下げるような事があるわけがない。
根拠ぷりーず

＞233

その中に小杉住民は一人もいないと思っているのかな?