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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区東中野四丁目3-60 他(地番) |
交通 |
総武線 「東中野」駅 徒歩1分 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩1分 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「中井」駅 徒歩10分 西武新宿線 「中井」駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
245戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下1階建(店舗一部 鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィタワー東中野口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
中古で売るときもタワー信奉者がいれば高く売れますね。
クラッシィ東中野は、しょぼいですかしょぼくないですか。
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802
匿名さん
緑サミットと隣にくっついてる吉野家マンションがしょぼさ倍増
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803
匿名さん
しょぼいとか書いてる人は、しょぼいと思いつつも検討しちゃってる人?
それとも、検討に値しないショボマンの評判見てる超ヒマな人?
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804
匿名さん
あちこちで湧いてるネガさんは、目だけ肥えちゃった超ヒマ人さんです
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805
匿名さん
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806
匿名さん
>799
半年で眺望が飽きた、ってのは
飽きる程度のレベルの眺望でしかないマンションだったって事です。
タワーでも、眺望はピンキリですからね。
この次は、眺望を事前に良く調べてからお買いください。
ここの眺望は…
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807
匿名さん
806さん、ここの眺望は、、、どうなんですか!
ピンなんですか!それともキリですか!
もったいぶらないで教えてください!タワマン初心者に!
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808
購入経験者さん
若干の悪趣味ですが、低層(5階以上10階未満です)
も街行く人を見学できて、なかなかですよ。
ここは、サミットが下だから、人がいっぱい行き交うのではないですか。
子供は、マンション前の道を行く、バス、救急車、パトカーを見て喜んでいます。
低層は、外の天気もわかりやすいです。
内廊下にこだわりはなかったのですが、住んだら快適すぎて、
またタワーマンションがいいです。確かに、管理費修繕費は高めですが、
我が家は車なしですし、ちょっとした贅沢だと思っています。
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809
購入経験者さん
なにより低層は、エレベーターがすぐ来て便利です。
うちのマンションのエレベーターは1階に待機するので。
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810
匿名さん
今は1Fではなくて、待ち時間を短くするのに効率良い階、に待機させるのが普通です。
ただ、理事会に勝手な人達が成ると自分達の住む階に人為的に待機させるなんて噂も聞いたことはあります。
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811
匿名さん
確かに、エレベーター1F待機だと高層階は大変そうですね。
経験者の役立つ情報ありがとうございます。
ポジティブもネガティブも、もっとお願いします!。
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812
購入経験者さん
正確には、4基中2基が同じ場所にあるのですが、一基が一階に待機、
もう一基は乗り捨て設定になっているように感じます。
たまに2基とも高層階にいると、2-3分待ちます。
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813
匿名
タワマンじゃなくても内廊下な物件は山ほどあるんだし、低層
にこだわりあるなら小中規模の物件でいいのでは? ここの間
取りが気に入ってるなら別だけど。
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814
タワマン住人
30階建てに住んでますが、800戸にエレベーター4台で、長時間待つことはないですよ。最近のエレベータは頭いいですからね。
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815
購入検討中さん
東側を検討しています。サミットの駐車場の音が気になります。
プラス、駐車場のコンクリートの囲いに室外機が設置されるのか気になります。
坪単価が高すぎなので、迷っています。
東側を検討されている方は、どうおもいますか?
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816
購入検討中さん
駐車場より電車の音が気になります。
前の道を歩くとがんがんに聞こえるので。
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817
匿名さん
私は線路沿いの比較的低層階に住んでますが
電車の音は、窓閉めても聞こえますよ。
私は全く気にならないですが、気にする人も
いそうなくらい。
整備用みたいのがけっこう夜中まで通ってるし。
高層階は分かりません。
騒音は高いところの方が気になるって聞きましたが
実際どうなんでしょう?
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818
購入検討中さん
線路近くの高層階にすんでいます。
すべて二重窓なので全く聞こえませんが窓を一枚だけにするとやはり気になります。
網戸ではテレビなんて全く聞こえず生活できません。テレビ見ない人はいいかも?日常会話は問題ないです
ここは二重窓ではないし不安です。
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819
匿名さん
高層階のほうがうるさい、というのは本当なんですね。。。
何か対策されてないんですかね?
この点をMRで聞く人少なくなさそうだけど、どう答えてるんだろう?
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820
匿名
オプションで2重窓にしてもらうとか
入居後に気になったら窓業者探して変えるとか。
…ダイレクトウィンドウの所はどうにもならんけど、寝室ぐらいはね
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821
匿名さん
っていうより、ここは騒音対策用の窓にはなっていないのですか?
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822
匿名さん
そうそう。なってますよね?
素人が設計した訳じゃないんだから。
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823
匿名さん
担当に聞いてみました
良い窓は使っているけど、騒音対策用窓ではない。電車騒音についてはなんとも言えない、お約束はできない
と言われました
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824
匿名さん
-
825
匿名さん
-
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826
購入検討中さん
皆さんは、今の予定価格で購入予定ですか?
私は、下げたら検討するつもりです。
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827
物件比較中さん
管理費修繕費高いので物件価格下がらない限りないですね
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828
匿名さん
下げるったって500万とか1000万とかいうわけには
いかないでしょ。
だったら厳しいな。
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829
匿名さん
高層なら見晴らしいいし、駅には近いし、夫の会社まで1本だし、私の実家にも行きやすい路線だし、多少の価格は我慢で狙います。
大型店なくてもスーパーは一応ありますからね。
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830
物件比較中さん
図面ではこちらのマンションは内廊下の幅がとても狭いですよね。
人とすれ違う時は体を縦にしないと通れないというか、肩や荷物などがぶつかりそうなほど狭いと思うのですが、内廊下ってだいたいこんなもんなのでしょうか。
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831
匿名さん
体を縦にしないとすれ違えないって、普通ではないですよね。。。
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832
匿名さん
ベビーカーがすれ違えればOK。車椅子同士がとかまではいいません
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833
匿名さん
高い価格設定は高級マンションだからだよね?
内廊下の幅とかケチらないでほしかったなー。
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834
匿名さん
別な内廊下タワマンで、内覧会のときに
メジャーを出して内廊下幅を計ったら係員から嫌な顔をされたのを思い出しました。
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835
物件比較中さん
いやいや高級マンションではないでしょ
中の上くらい
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836
匿名さん
あれで中の上級ですか。
パークタワーも同じくらいですか?
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837
匿名
値段が高いからといって、必ずしも仕様が良いとならないのが不動産ですからね。
ここも価格だけならなかなかのものですが、値段相応かというと頷きかねるとこ
ろがあります。清水さん、最近少しスランプなのかな。
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838
もっと山田
清水っていわれたことやってるだけじゃないですか?施工会社もなんか関係あるんですか?
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839
もっと清水
廊下が狭い=部屋を広くしている、ということです。
ちゃんと造ってますから、大丈夫ですよ。
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840
匿名さん
いやいや。廊下を狭くしないと部屋の広さを
充分に確保できないってところが問題でしょ
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841
匿名さん
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842
匿名さん
今さら部屋数は減らせないから価格を下げるしかない
要は、今のままだと儲けすぎ
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843
匿名さん
MR今日からだった気がするけど最終価格出てるのかな
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844
匿名さん
まあ下げなくても買う人はいるんだしこのままでいい
割にあわなくても需要があればいいのだ
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845
匿名さん
もちろん予定価格のままで需要があるならそれが適正ってことになるけど
果たして需要ありますかね?
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846
匿名
>845
もうすぐ販売開始だから楽しみに待ちましょう
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847
匿名
てっきり設計も清水がやってるんだと思ったが違ったっけ?
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848
購入検討中さん
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849
購入検討中さん
予定価格のままで完売するかな???
どこかで、どうしてもひっかかる。
諦めようか~~~
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850
購入検討中さん
まーグダグダ言っても完売するでしょ。
池袋しかり高いだ売れないだ騒いでる人は一部の人でしょ。我が家はJタイプの抽選にトライしますが厳しそいだなー
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851
匿名さん
Jタイプは全部の階が抽選になりそうですね
でも抽選回避で別の部屋とかありえないし
Jタイプより大幅に安いとかなら話違うけど
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852
匿名さん
タワー初心者です。
高層階の部屋には網戸がついていないと説明されましたがタワーってそんなもんですか?
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853
購入検討中さん
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854
匿名
高層だと落下の危険があるので網戸は無いことが多いです。あっても窓の内側
につけるのが一般的です。東雲の三井タワーだと布団干しOKだったりするらし
いのでもしかしたら外側についてたりするかもしれません。
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855
購入検討中さん
しかし池袋の時も高いなーと思ったが売れたしここも人気っぽいしすごいね。
登録いれようとしたら要望出してる人がいるから避けて二期で検討してとドライに言われました。
出遅れたかなー?
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856
匿名
基本的にタワーだと網戸は頼まないと無理です。
尚、小さいのを含めれば虫は40階でも50階窓を開けてれば侵入してきます。
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857
匿名
基本的にタワーだと網戸は頼まないと無理です。
尚、小さいのを含めれば虫は40階でも50階窓を開けてれば侵入してきます。
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858
匿名さん
そうなんですね。やはりオプションを検討する必要がありそうですね。ありがとございました。
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859
匿名さん
もう第一期で販売する部屋は決まったみたいですね
要望が出てるとこ+αという感じのようだけど
早々と締め切っちゃうのは第一期即日完売!
ってするためですかねー
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860
申込予定さん
高層階でもゴキブリ来るのかなー
ゴキブリ来ないなら網戸いらないんだけど
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861
匿名さん
ゴキブリはこないけど、蚊や小蠅はけっこう上まで飛んで来ますよ。
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862
匿名さん
飛んでくるっていうか、エレベーターとかに入って上がってきちゃうのがほとんど。あとは買ってきた生花とかについて来たパターンかと。
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863
匿名さん
高層階に住んでいるけどゴキブリは見ないですね。でもベランダには小虫はもちろん、カメムシやセミとかも普通にいます。
高層階は風も強いことが多いので、風にのって飛んできてるみたいです
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864
申込予定さん
網戸は必須みたいですね
皆様の情報とても参考になりました。ありがとうございました
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865
匿名
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866
匿名
既に要望入ってるからって、2期に登録してなんていう営業いるんですか?
そこまで殿様商売する物件だと思わないのですが。
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868
購入検討中さん
ある意味要望出してる人を大事にしてるとも言える。
我が家の部屋も頑張って欲しい。
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869
検討者
このマンション、注目度が半端ない。
カキコミもメッチャ多い。
早めに契約すべし。
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870
匿名さん
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871
購入検討中さん
タワマンの割りには、モデル見学者が少ないようだが?
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872
匿名さん
投資セミナー開催だって。賃貸住民って、オーナー住人と比べるとモラルが低くてトラブルが多いと言われてる。居住目的の購入者にとってはいいことではないのに投資を勧誘するなんて。
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873
匿名さん
要望書による調整ができるのはあくまで営業努力まで。要望書が出てるからと言って、そこに後から登録させないようなことをするのは違法行為。物件概要にもちゃんと書いてあるのに。
予告広告
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
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874
匿名さん
8月下旬販売予定なのに販売する気配がないのだが・・・
ここもやっぱりすみふ系のだらだら販売?
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875
匿名さん
すみふのように時間をかけて売るのと、客が集まらなくて時間がかかっちゃうのは別だと思うけど。
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876
通行人
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877
匿名さん
MRの客の集まり具合は想定通りなんじゃないかなー
ほぼ予約で一杯みたいだし
もしかして初めから第一期完売は考えてないのでは?
ところで、すみふマンションと住商マンションて何か
関係あるんですか?
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878
匿名さん
いくらアベノミクス、消費税増税前とはいえ、245戸を一期は無理でしょ。
仮に消費税増税になったら、ここは5%、それとも8%?
第3期ぐらいまで考えているのでは?条件のいい部屋は埋まっても、
低層や狭い部屋は埋まりにくく、またそういう部屋ほど投資には
向いていると思います。賃貸に出すなら、階数はさほど賃料に影響しませんからね。
物件価格は大きく変わるでしょうが。
それにまだ販売前とはいえ、このスレPART1ですよね。
人気のある物件は、やはりスレ伸びますから。
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879
匿名さん
東池袋は1期完売ですよね
東中野とでは人気が違うってことなんでしょうか
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880
匿名さん
すみふマンションと住商マンションて何か関係あるんですか?
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881
匿名
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882
匿名
東池袋の区役所一体型は注目度が全国クラスの物件だったから。
個人的にはあそこは過剰人気だったと思うけど、ここと比較する
物件では無いのでは。
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883
匿名さん
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884
匿名さん
またよその物件もちだして、ネガ合戦にさせようって魂胆ですか?
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885
匿名さん
ネガ合戦やりたくてウズウズしてる感じですね
人のせいにしないで始めたら良いと思いますよ
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886
検討者
ここめちゃめちゃ注目されてる。
いいマンション、欲しいなあ。。。
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887
匿名
別に東池袋の話題でたってネガでもなんでもないでしょ。
登録始まりましたが、これでJタイプが抽選無しでHタイプ
が抽選続出だったら、高度な情報戦だったのだと感心します。
どっちも水回りがまとまっていて良いですよね。
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888
物件比較中さん
本当に、注目されているマンションですか??
モデルルームに行っても、さほど混んでいませんでしたが~~~
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889
匿名さん
出た検討者。ウケる。
私あなたのファンになりました
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890
匿名さん
事前に要望が出ていた部屋だけを第一期販売住戸にする。
それ以外の部屋は、希望者が出てきても第一期では売らない。買いたい人がいても先に希望が出されてる部屋の抽選に回される。
要するに、第一期販売住戸を決めてしまうことで、それ以外の住戸を早期に売るチャンスを逃すことになる。
こうすることの理由を知ってる方いますか?
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891
匿名さん
他社物件での経験からの個人的予想。
1期販売の発表の少し前に、社内(責任者)での販売会議があり、その際
要望状況と感触を販売担当が説明した上で、対象住戸と価格を決定する。
そのプロセスの後の変更は、社内手続き上やりにくい。
っていう感じかなと、私と検討していた物件の営業担当のとのやりとりから
想像しました。
もしもこういう理由だとしたら、会社ごとに社内プロセスや権限・意思決定
が違うと思うので、どこもダメだとは言い切れないでしょうけど。
(ある程度、現場に変更の許容範囲が与えられているようなところは。)
違っていたらゴメンナサイ。
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892
匿名さん
>890
マンション販売の「7不思議」ですよね。
私も気になって調べてみましたが、次の3つの理由かなあと思っています。(想像ですが)
1 公平性・公正性の理由?
一応、みんな公平・公正に申込みの機会を与えてますよ、とするため?
他の客からすれば、例えば1001の住戸は次の期の販売と思っていたのに
いつの間にか販売され、当選者が決まっていたら不信感を抱くからね。
2 販売広告上の理由?
1と関連しますが、1度売りに出して売れなかったら、
次に新規扱いで売ることが広告上できないみたい。
だから、売れる見込みのある(事前申込みのある)住戸しか売りに出さないらしい。
客からすれば、次の期がはじまったら速攻で申込書を出せばいいので、
客のデメリットはそんなにないと思いますが。
3 営業マンの物理的対応限度?
重要事項説明やら契約書締結やらを短期間でこなさければいけないので、
それができる件数までとなるのでは?
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893
購入検討中さん
Hも要望結構はいってましたね。
営業が重ならないように必死でした。
いざ登録するとそれが逆にうれしいですな。
頼みます!!!
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894
匿名さん
Hタイプは西向きでしたよね。
西日ってタワーだとよりキツく感じるものなんですか?
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895
検討者
タワマンだと確かに西日は強いけど、
夕焼けが綺麗という見方もあるかもね。
ここはロケーションが最高だから、西日なんてきにならないよー。
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896
匿名さん
>890
要望書がでて売れる見込みのある部屋を売り出して、即日完売を演出する。そして次期の販売では即日完売とさも人気物件のように宣伝する。人気のバロメーターとしては、即日完売ではなく総戸数に対する販売戸数の割合と、モデルルームオープンから販売開始までの期間のほうが正しい。不人気だと時間をかけて小出しにするわけだから。
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897
匿名さん
>892
3は明らかに違う。過去には700戸超を一期で全戸販売したケースもある。そもそも重要事項説明と契約を短期間でこなさなければいけないなんてことはない。重要事項説明のときになってはじめて説明されることもあるから、購入者としてはじっくりと判断するために契約までに期間があったほうが望ましい。
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898
匿名さん
>892
1も違うか。公平性を確保するためには、本広告を出して周知するってのが不動産公正取引規約で決まってる。当初販売予定でなかったところを売り出すにしても、ちゃんと周知さえすれば何の問題もないよ。
余談だけど、本広告を出さずに掟破りのフライング販売しちゃうデベも存在する。ルールを守らない会社には注意したほうがいいよ。そういう会社って、売ったら最後ってことしかねない。
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899
匿名さん
抽選から契約までを短くしたいのって売る側の都合なんだよね。抽選に当って気分がハイになってる間に契約させちゃおうという魂胆。冷静になっていろいろ考えられたり、他の物件を見に行ってそっちに逃げられるってのを阻止。
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900
匿名さん
じっくり考えるためには、重要事項説明書、契約書は早い段階で入手して熟読しておいたほうがいい。契約の直前に渡されても、分量が多いし、専門用語が多いからすぐには理解できない。重要事項説明のときは、すべてを読みあわすわけでなく、ポイントのみを抜粋して説明される。それでも説明書に書いてあることは、説明したことにされちゃう。
あと、管理規約(案)もね。
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901
匿名さん
重要事項説明として説明されるけど、長期修繕計画の各修繕項目とか、段階的値上げ、一時金徴収についても事前に把握しておいたほうがいい。タワマンって、値上げ幅が大きいんだけど、ちゃんと理解せずにローンぎりぎりの人なんかは、支払いきれなくなって、未納問題ってリスクもある。国土交通省のガイドラインでは、定額積み立てが推奨されてるんだけどね。
あと、30年目以降に機械式駐車場、エレベーター、竪排水管の交換といった大物が控えている。当初の計画以上に値上げになることも覚悟しておかないとね。
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902
匿名さん
おまけだけど、入居してからはマンションってお隣さん同士、運命共同体。管理費、修繕積立金の未納が発生すると他人事では済まされなくなる。
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903
匿名さん
>896
蓋を開けたら不人気で、竣工時点で売れ残りがあったりすると、入居者にも少なからずデメリットが
あるから、そのへんは慎重に判断しないとね。
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904
匿名さん
野村不動産は登録前に重要事項の説明をしてる物件もある。あれっていい取り組みだと思うけど、何で普及しないんだろう。その野村もごく一部の物件でやってるってレベルだけど。
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905
匿名さん
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906
匿名さん
西日ってよく言われてるけど、東向きも夏は朝日がきつい。
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907
匿名さん
>895
西向きで夕日は逆光になるから、景色は見にくいよ。
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908
匿名さん
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909
物件比較中さん
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910
匿名さん
タワマンは眺望重視なので、方角はあまり関係ない。
西新宿、スカイツリー、レインボーブリッジが見える
とかね。南向き信仰の値付けで、眺望良ければ北向きでも買いですね。
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911
匿名さん
富久クロスとの二択で、凄い迷ってる。
駅1分は強いよなー。
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912
匿名さん
利便ならら駅1分の東中野、近隣の環境なら大規模開発の富久クロス
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913
匿名さん
東向きだとスカイツリー見えるんですか?
営業さんに聞いてもモゴモゴ言ってハッキリしないから、てっきり見えないものだと
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914
匿名さん
間取りも東中野だよね。富久の間取りってヒドすぎるもん。
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915
匿名さん
この掲示板では東中野の間取り評判良くないと思ってましたが富久はそれ以上ですか
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916
匿名
富久の間取りはヤバイ
ただ価格がここよりも安かったりするから価格相応とはいえるかもしれない
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917
匿名さん
富久は3LDKで普通に2部屋が行灯部屋って言うのが多いけど、そういう部屋はしっかり価格も抑えてるからね。
ある意味リーズナブル。
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918
購入検討中さん
富久の間取りと比べちゃかわいそう。
あそこはひどすぎでしょ。
安くても嫌だな
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919
匿名さん
あそこ程ではないが
ここも間取りが悪いのは、過去レスを読めば分かる。
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920
匿名さん
購入検討者ですが、やっぱりサミットのマンションって呼ばれちゃうんですかね。
看板の付け方とか工夫して欲しいものです。
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921
匿名さん
サミットタワーでしょ
せめて緑の看板だけでもやめてほしかった
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922
匿名さん
看板といえばスーパー併設の某タワマンでは、設置場所が悪いのかスーパーに来るまで来た人が間違えてマンションの駐車場に入りこんでくるってのがあるみたい。マンション駐車場入り口のすぐ先にスーパーの看板が設置されちゃってる。そういうのもちゃんと考慮しているか確認しないとね。
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923
匿名さん
確か、マンション駐車場の入口とサミット駐車場の入口は、山手通り側に並んであった気がする、、、
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924
匿名さん
サミットの看板、茶色とかにしないのかな
最近はコンビニも新しいマンションの1階だと色を変えたりしてる
確かファミリーマートとか。どうかな
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925
匿名さん
そこまでの高級マンションじゃないからしないでしょうねー
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926
匿名
ファミマがロゴ変えたりしてるのはマンションに配慮したんじゃなく高級路線戦略店だから
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927
匿名さん
925
926
がーん。愛称は、緑のスーパーのマンション。に決定。
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928
匿名さん
クラッシィて高級ですよね?
もし違うとしたら、この坪単価の高さは駅近だけが理由?
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929
匿名さん
エントランスがショボくないですか?
高さもないし幅も狭い!エントランスは建物の顔ですからね、スーパーとの兼ね合いもあるんだろうけど、余りにも
酷い。
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930
匿名さん
これだけの価格払っても中野区民なんだよな〜
当たり前なんだけど…
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931
匿名さん
>988
ブランドとしては普通レベル。決して高級なんてことはない。
ここの仕様もタワマンとしては至って普通レベル。
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932
匿名さん
-
933
匿名さん
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934
検討者
このマンション、間取りもいいし、ロケーションもすごくいいね。
倍率高いんだろうなあ。
早く申し込まなきゃ。みんなも急げ。
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935
匿名さん
>934
バレバレのサクラ。こんなことしなきゃならないなんて、余程、苦戦してるんだね。
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936
匿名さん
-
937
匿名さん
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938
購入検討中さん
サミットはテナントですか?
それとも地権者?
サミットが潰れたり、いずれ建て替えが必要になった時、問題は無いのでしょうか?
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939
匿名さん
サミットは住友商事の子会社。(100%の株を住友商事が持ってる)
単なるテナントじゃないよ
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940
匿名さん
建て替えの時って、私は生きていないでしょう。
だから心配しません。
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941
匿名さん
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942
匿名さん
>935、936、937
素人だね。何も分かってない。
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943
匿名さん
>942
プロのステマって自供しちゃってる(笑)。
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944
匿名さん
>943
またアホがいた。笑
サクラがあんなこと書くわけあるか。よく考えろ。
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945
匿名
クラッシィという女性誌みたいな冠、どうにかならんかね。
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946
匿名さん
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947
匿名さん
「クラッシィ」って名前、微妙だよね。
今は慣れたけど、最初「暮らし」に掛けたダジャレみたいで印象かなり悪かった。
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948
匿名さん
はい。私も「暮らし」が語源かと思い違和感を持ってますた。
英語の意味とは裏腹に庶民的な雰囲気。
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949
匿名さん
なるほど。「classy」和訳は、「上流階級」なんですね。
ここは「上流階級タワー東中野」か。
なかなか強烈に、ワサビの効いた名付けですね・・・。
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950
匿名さん
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951
匿名さん
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952
匿名さん
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953
匿名さん
賃貸ボロアパート住まいが高級分譲高級マンションを恥ずかしがるのが一番恥ずかしい。
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956
匿名さん
高級か高級じゃないかにこだわる自己顕示欲の強い人は、そもそも東中野のマンションなんか考えない方が良いんじゃないですか
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957
匿名さん
富久クロスのチラシ今朝入ってたなー。
モデルルームオープン明日か。
向こうが55階建てなのを考えると、こっちの21-27階なんて全然中層階だよなと思ったり。。
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958
匿名さん
しかし富久クロスよりも30メートルくらい高い地盤に立っているのだから、ここの20階は富久の30階に匹敵するはず。
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959
匿名さん
ここと富久クロスの標高差を調べてみたけど5mくらいっぽいよ。
サミット跡地の標高が35.2m、富久町21-5(富久クロス隣接地)の標高が31.8mだって。
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960
匿名さん
東中野という場所に特別こだわりない人は富久のほうが良いですよ。絶対。
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961
匿名さん
東中野は誰でもわかる場所だけど
富久とか普通の人はどこの地名だか知らないレベルだよ。おばあちゃんの名前みたいだし
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962
匿名さん
東中野も富久もどちらも武蔵野台地の東端に位置するって表記があるけど、どっちが本当なんだろうか?
ちなみに池袋にも同じ表記があった記憶がある。まあ確かにどこもそれなりの高台なんだろうけど、自分のところが
東端だって言う主張は嘘が混じっているな。
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963
匿名さん
低地や埋立地からすれば、いずれもすばらしい立地ですね。
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964
匿名さん
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965
匿名さん
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966
匿名さん
>東中野は誰でもわかる
中野は有名だから分かるだろうけど
東中野は中野の東?って程度の理解の人が多いだろうなあ。
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967
匿名さん
どこ住んでるか聞かれて富久って答えないでしょ。新宿御苑前でしょ。
東中野だと、東中野としか答えようがない。
新宿御苑前vs東中野じゃあ勝負にならないでしょ。
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968
匿名さん
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969
匿名さん
池袋を契約したけど、抽選で外れたら富久ではなく、こっちにしたよ。
だって駅チカの方が資産性がいいですから。
富久は駅から遠いです。
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970
匿名さん
新宿御苑前vs東中野だったら東中野がいいってことですよね?
新宿御苑前ならゲイかもって思うもの
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971
匿名さん
各スレで、互いをだしにしてネガり、
つぶしあいの呼び水にしようと目論む、他の地域のかたのネガですね。
残念ながら、富久、東中野、池袋、いずれも地盤もよく利便性が高く、
資産価値が保たれる良い物件ですよ。
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972
匿名さん
駅チカの方が流動性がいいでしょ!
まあ大手デベがいいっていうのはわかるけど、
中堅を選ぶのもいいと思ってます。
クラッシーとかアトラスとかいい商品だと思ってます。
私は駅チカから探してましたよ。
ゲイかどうかはあんまり関係ないでしょ
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973
匿名さん
確かに三者三様、いずれも魅力あふれる好物件ですね。
迷い甲斐があります。
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974
匿名さん
タワーがいいけど湾岸の埋め立て地はイヤな場合
実際のところそんなに選択肢って無いよね
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975
匿名さん
富久も悪くないと思います。
どっちにしますかという問なら
駅1分という立地しかも5分で東西線もあるから
素直に駅チカという点だけで東中野を選びますね。
27階なら制震でもよさそうですし、駅近なら賃貸も回転早いですしね。
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976
匿名さん
自分も通勤を最優先させたのでここにしました。
駅力や買い物利便性優先の人なら富久だろうし、それぞれよさが違いますからね。
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977
匿名
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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978
匿名
東中野ってイメージ掴みにくかったのですが、歩道が整備されていて、住みやすそうですね。クラッシィも使用がかなり良くてびっくり。さすが商社のセンス。ジーマティックのキッチン、憧れます。やさりげないところに大理石や天然石が使われているのも好印象。
でも。。ちょっと高いかな。
そこまで東中野に思い入れ無いし。。
でも、諦めるには惜しい物件。南東角部屋欲しいな。
本当、迷ってます。
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979
匿名さん
>富久、東中野、池袋、いずれも地盤もよく利便性が高く、
>資産価値が保たれる良い物件ですよ。
同意。
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980
検討者
東中野って最高のロケーションじゃないですかー。
間違いなく注目のエリアですねー。
もう少し安いといいんだけど、しょうがないかー。
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981
匿名
>980
東中野好きだけど注目の街では絶対に無いと思う(笑)
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982
購入検討中さん
やっぱトミヒサでしょ。
野村だし。
ブランド力が違います。
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983
匿名さん
ホントに便利だと思うけど、やっぱりどう頑張っても東中野は東中野ですよ。とても庶民的な中野区。
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984
匿名さん
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985
購入検討中さん
しかしトミヒサは仕様が悪いよね。
キッチンもお風呂も安っぽい。
まー安いからいいのか。
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986
匿名さん
野村のステマ、あちこちですごいね。富久はスーモに12ページ広告なんてしてる。集客に苦しんでるんだろうけど、やっていいことと悪いことがある。ここは成りすまし投稿禁止。
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987
匿名さん
いや、野村の営業じゃなく、テレビに出てた地権者軍団ですって。困ったものです。
新宿区も中野区も、高台の隣人同士、仲良くやりたいんですけどね、こちらとしては。
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988
匿名さん
>テレビに出てた地権者軍団ですって。
それを装ったネガですよ、池袋ではここや富久を、富久ではここや池袋を持ち出してネガり、
ネガ合戦を誘発させようと画策してるようですが、困ったものです。
いずれも本当にすばらしい物件です。
どこを買っても後悔することはないと思います。
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989
匿名さん
池袋も富久も、ここの話なんて出て無いですよ(笑)
都心検討する人は、ここは論外ですね。
駅近くてもな・・・
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990
匿名さん
まさかここがトミヒサ押しの人達に目をつけられるとは思わなかった。
東中野の知名度的に。
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991
匿名さん
このマンション安いから仕方無いですよ。
検討したくなりますよね。
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992
匿名
結構上層階は人気みたいですね。
我が家ではオプションとか諸経費を考えると7〜8階の南東角部屋が限度。
確かに仕様はめちゃくちゃいいですが、東中野で頑張ってもな。。
泣く泣く断念かも。
富久は仕様はわからないですが、間取りの評価は低いですね。
考えが古いかもしれないけれど、間取りと日当たりは譲れない!
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993
匿名さん
>990
むしろ富久ネガの人に、だしにされたということでしょ。
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994
匿名さん
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995
匿名さん
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996
匿名さん
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997
匿名さん
どちらも好評のようで、よかったですね。
やはり、地盤の良好な地域のタワーはどこも評価が高いようですね。
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998
匿名さん
いっぱい見学に来ても見込み客が集まってないってこと。一期で総戸数の半分も売り出せないようではね。
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999
匿名さん
まじめに検討してる人が、他物件板であっちの方が良いなんて書き込まないよ。倍率が上がったら当選確率が落ちるだけ。
誰がそういうことするか、バレバレ。
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1000
匿名さん
まぁまぁ、むこうは戸数も多いんだからあの価格帯で一気に600戸も700戸も売れたらおかしいでしょ。
こちらもむこうも順調そうで、いいことじゃないですか。
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