サンクタス千葉ニュータウン中央【契約者住民専用】　Part５

いや、ほんとに灯油のタンクもってエレベーターにのってるのわたしも見たよ。
石油ストーブっていまや賃貸でも禁止事項になってるとこあるのに。奥さんがエレベーター内で持ってたけどね。この前は。

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この書き込みが損保会社にバレたら火災保険が思いっきり値上げされます。
いや、火災が起きたときに｢石油ストーブ使用禁止のマンションで契約のはずです｣と支払いを拒否されるかも知れない。

まずい事になった。

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空のタンク持ち運びだったから、家以外での用途で使ってるんじゃね？

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水を運んでいたんですよ。

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車洗ってんのかもね。
今の車は水洗いだけでピカピカだから。

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タンクを持ってたのを目の当たりにして、え？いま灯油タンク持ってたよね？？と思わずツレとフリーズしちゃったけど、多分違う用途で持ってたんだよ。
だってお見かけしたところ、選出メンバーのご家庭だし。規約は充分に咀嚼してるでしょ。
アレはストーブでの使用じゃないですよね？と会合で早急にメンバー内で確認してもらいたいもんですな。

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我が家は使ってませんが、内覧会の時に念のため確認したら石油ストーブ禁止じゃないと言われました。ただ、機密性が高いから結露諸々注意してと言われました。その後規約の変更でもあったのでしょうか。

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×機密
○気密

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ウチでは使ってないけど、規約にＮＧ明記あったっけ？
なかったら、使っちゃう家庭もあるだろなあ。
マンション住まいなら常識なのかもしれないが、
初めて住むモンにとっちゃあワカランで。


でも、そもそも石油ストーブ使うほど寒くないよね、家の中。

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規約見てみました。
自然発火、引火の恐れがあるものの持ち込み禁止とは書いてありますね。
灯油を使用した暖房機器はダメとハッキリとは書いてないみたい。見落としてたらすいません。

私もストーブ使うほど寒くないと思います。

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新聞紙もサラダ油も引火の恐れがあるぞ。

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↑こういった非常識な人が灯油を家に持ち込んで常備してるのでしょうね。

火災保険って木造・鉄筋だけでなく、オール電化でガスの使用がないってだけでも保険料が違うし、様々な条件で金額が算出されるんですからから当然に危険な灯油・石油ストーブの使用・不使用も契約の重要要件としてあったりするのでしょうね？
防炎カーテンの不備ぐらいで問題があるとは思わないけど、灯油は・・・。

どうしましょう？

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組合で各世帯にヒアリングして事実関係を確認するしかないっしょ。

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カセットコンロあたりも見方によっちゃあ危険だけど、そこは問題ない、でいいよね？
冬場に鍋する…とかだけじゃなく、災害の備えとしても、持っておきたいトコだけど。

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石油ストーブ禁止って明確に書いてないからOKだよ。
禁止するなら規約改訂するべき。

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石油ストーブだと火災保険料が上がる？
どこの保険会社だか教えて。

暖房なんて自然に反して温度を上げる行為なんだから、何を使おうが一緒。

自分の考えと違うとすべて否定する原理主義が過ぎるっての。

ここはももう入居開始後２年を経とうとするマンションなんだから、いい加減こんなところに書き込むのをやめんか？
変だぞ、ここの住人

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火災原因の上位は、放火、タバコ、コンロです。
タバコ禁止を先に規約化しましょう。

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ちゃんと室内で保管しているので大丈夫です！

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つーか、揮発したガスが充満した方が引火しやすくなる。
液体状態の灯油は、引火しにくい。
灯油のタンクに火のついたマッチを落としても、燃えずに消える。

したがって室内よりもバルコニーに置く方が安全な模様。



なお、別に石油ストーブ推進派ではない。

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ここって床暖標準装備だよね？
しかもストーブ使うほど寒くし（笑）
タンクも案外水とかいれてたんじゃないの？灯油用なら、エレベーターの中で匂うと思うよ。

＞169
どこのマンションのこと？
ここはまだ入居1年にも満たないよ？

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聞いてみました。
オリックス不動産は売主と致しまして、
オーナーズ・ガイド等で、
『石油ストーブやガスストーブ等の燃焼器具は多量の水蒸気を発生し、
結露の原因になります。マンションのような気密性の高い住宅では、
極力使用しないでください。』とご案内しており、
また部屋の換気量の点でも、石油ストーブの使用は好ましいとは
考えておりませんが、使用を禁止しているものではありません。

一方、貴マンション管理規約集　建物使用細則第２条３項をご覧頂くと
『発火、引火、爆発等の恐れのある危険物および悪臭を発する不潔な物品、
劇薬、火薬類の持込、保管、製造をすること。』をしてはならない、
とございますことから、
お問合せの件に関しましては、管理会社を通じ、管理組合にて
ご判断いただくことをお勧めいたします。

お気軽にお問い合わせ下さい。
今後とも、オリックス不動産をよろしくお願い致します。
以上でした。

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管理組合で判断して下さいだから、組合で決定しない限り禁止ではない。
それまでは使っていいってことだ。

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聞かないと分からないのは住民ではありませんね。
様々な要件で保険料が違うって話をしたまでですよ。

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ハンネ見れば？

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原油価格が上昇中です。
エアコンで暖まりましょう。

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灯油を使えば暖かいけど、購入と保管が大変ですね。エアコンが一番のようですね。今日は、風強いけどエアコンもいらないですね。

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中古でたね

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外廊下に面した部屋の窓に「よしず」を付けている入居者がいらっしゃいます。
廊下に面した窓には、入居者がどんな物を取り付けようが勝手なのでしょうか？
お客様を連れて前を通る際、マンションの雰囲気に合ってないので、恥ずかしい気持ちになります。
最悪、真夏であれば仕方ないかな・・・と思いますが、せめて冬は外してもらえないでしょうか。
季節感がなさすぎると思います。

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何でよしずなんか使ってるんだろうね。
わざわざ見た目の悪いものを使うのですから家の中にカーテン付けるのと比べて性能が全く違うのでしょう？そうとしか考えられない。
よしずの本当の素晴らしさに納得出来ない限り私も反対します。署名も協力しますよ。

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西面バルコニーは好き放題w
東面バルコニーはキレイにしてるのに。

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＞１３６さん
教えていただいたように減税手続きを郵送で行った結果、ローン減税の振込通知書が来ました。おかげさまで申告会場に行くこともなく、意外に早く手続きが終わりました。ありがとうございました。

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１８５、ご近所さんならこんなところに書き込まないで直接言えばいい

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東、南はじっくり見たことないけど、
西はすごいですね。

私もローン減税郵送で済ませました。
入力したら計算されて印刷して郵送。
簡単で拍子抜けしました。

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税務署で記入した方が全然早いんですけどね。

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行くのが待つのが面倒？

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玄関前に何故か室内用のマット置いてる部屋も目立つよね。

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廊下から凹っとなってるところ、
玄関前は自分ちという認識の人が多いですよね。

よその階を歩いたことがないので分からないけど
子供の遊具、傘とカラフルなものが色々置いてある。

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西側はベランダに物置を設置している輩もいるね。
何でもありだね、このマンション。

ムクドリに、野焼き・ストーブ、サンクタス～、よしずもOK、モノオキも。

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>>195
ストーブではないですよ。石油ストーブです。

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よしずくらいエエんちゃうの？
物置とか子供自転車はアカンやろが

廊下にヒラヒラして通行の邪魔だっていうならともかく
客連れてたら恥ずかしいとか、自意識過剰だろ

季節感がまるでない、てのは同意

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そのうち、みすぼらしいから軽自動車ダメとか言わないでね

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よしずはだめでしょ。景観を損なうモノは置かないで欲しいね。
傘なんか論外だよ。風が強いとき飛んでったらどうするんだろう？

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風が強くて
「フライング玄関マット」

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【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

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↑　言ってる意味が分からなかったのでちょうどよかったです

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日本語でとレスしようと思ったら、削除済み*\(^o^)/*

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↑配慮してくれた人の気持ちがわからないのかな？

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大事で嫌だと思うことは、ここに書き込まないで管理サイドに直接言いましょう。匿名でも良いです。良いマンションにしましょう。お互いに思いやり必要です

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真夏だと思えばいい。

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買った専有部分はある程度自由でよいとおもいます。幼稚園バス、バルコニーの物置とか少しうるさい

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バルコニーに物置？

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規約を守れてないことを、うるさいと言われても。

校則ってうるさい。って言う学生と同じ思考ですか？

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よしずも規約で禁止ですか？

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そんな規約はない。

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禁止です。

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>214
213さんが丁寧に聞いてるんだから、規約のどこに「よしずが禁止」と書いてあるか、きちんと答えたらいかがですか。
私も知りたいです。

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また音の件で張り紙ありましたが、掃除機とか洗濯機と言われたら、どうしたらいいんでしょうか。

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共用部にものを置いたり設置するのは何であろうと規約違反です。常識だと思いますが。

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ここは外見を見る分には30代前半の世代が多いから、まだまだ常識がわかんない人が多いのでは？
年配世代のひとは少ないから逆に目立つけど、そういう方々が管理サイドで手腕を奮えばいいんじゃないかな。

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若い人は管理規約を読んでないってことですか？必ず読んでるはずなんですけどね。読んでも意味がわからない人が多いんでしょうか。

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逆に年輩の世帯が規約守ってないように見えますが。

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深夜に掃除機や洗濯機回す家なんかあんの？
早朝、深夜って何時から何時が常識なのか。

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早朝は７時からかな。深夜は１０時からかな。１０時までに洗濯機は終えるし、掃除機はそれ以降はかけない

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上階の物音はたまーに、かすかに聞こえますが、
両隣と下は、本当に人が住んでるのか疑わしいくらい、
いっさい物音聞こえてきません。


生活に悩むほどの騒音って、どんなレベルなのでしょう？
このマンションで、そこまで音が聞こえるとは思えないのですが。
我が家が近隣住民に恵まれているだけなのかな。

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自分が騒音出してるから気付かないのかもしれない。

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そう思いますね。近隣に確認したほうがいいですよ。

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入居時、家具の組立か
多少カナヅチ打つ音やドリルの音が上下から聞こえました。

カナヅチの音で響いてきたのはあの程度なので
苦情がくる音ってどんなだろうと思います。

子供が走る音や家具を引きずる音かな。

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子どもが走る音はひびきますねえ。。
管理人にいえば、なんとかしてくれるのかなあ。

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幼少のこどもが居る家庭はよくわかっていて、うるさいと思いますがすみませんとの挨拶が最初からあった。
実際、バタバタ凄くうるさいけど、その断りがあった分、今日も元気だなーと不思議とイライラしない。
要はそういう断りをされなかったところは、イライラしてるんだろうと思う。

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最初の挨拶は確かにあったが、日々の騒音が続くとかなわない。
うるさいと思いますがすみませんと言えば、家の中を走らせていいことにはならない。

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こればっかりは当たり外れあるな。
小さい子がいると当たり前というけど、なるべく家では走り回らず
外でやってくれればね

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排水管の荷物移動の件。面倒。

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うるさいの嫌なら最上階買えば良かったのに。一生ウルサいのが続く訳じゃないんだからさ。
一回上の階の家族に言ってみれば？

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開き直られてもね...

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>233
ほんとにそうですね。
我が家はぎっしり食器なのでどうしようかと。

前のマンションでは、都合が悪かったら別の日に変えられました。
（棟・階数違ってても来てくれていた）
今回、既に外せない用事が入っているので、
「ご不在の場合は次の機会に」には困ってしまいました。
次の機会も振り分けの日に必ず在宅できるか分からないので。

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棟が違い、仮に任意で希望の日に設定し直すとしたら、高圧ではやりませんよーだ
だもんね。
悪いが土日も休みナッシングの仕事をしてる世帯なもんで。しかも荷物移動だしっ。
いつでもオールカマーじゃない世帯もあるんですがね。
メンテしてくれるのはありがたいが。

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開き直って我慢するしかないのかねー

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開き直る？　諦めるでしょ

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有休とか使えないの？
２０日／年取得が理想だけど、ある程度（８割、９割）消化しないと逆に指導が入らない？
免許の書き換えとかマンション内の用事や子どもの行事参加なんか取りやすいと思うけどな。

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そんなんで有給使うの？９割も有給消化しないと言われるの？すごい職場だなぁ。
公務員かみなし公務員ぐらいだろ？

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有休使うとか年間何日とか取りやすい以前に、マンションの排水管清掃のために使うなんて…
指定された日に入居者側が合わす、合わせられない人は次じゃなくて
指定期間内で、予備日のようなものを作るはずと思うんだけども。
ここで言ってもしょうがないって言われそうだけども....

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また、予備もあわずに、次どうぞです

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黄砂だか煙霧だかしらないが、
ようやく収まってきたね
昼前後はかなりすごかったな
思わず24h換気切ったわ

日が暮れたら再開しようかな

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同じ費用でどうやったら全住居清掃が行えるか考えたり清掃会社と折衝するのが管理会社じゃないの？「ご不在の場合は次の機会に」なんて管理会社のレベルが低いのを公言してるようなもんだよな。決められた日時を聞いてダメなら次って言うだけなら市のシルバー人材の人にお願いしたほうが管理費が格段に安く済む。

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まぁ、個人の都合をいちいち聞いてはいられないわな。
これだけの世帯がいるわけだし、住民が歩み寄る必要があるケースもあるんじゃないのかな。

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排水管清掃作業は、事前に作業をする日時を
お知らせすると同時に、次のようなアンケートを
取れば良いと思う。

作業予定日時は
①滞在している。
②不在であるが、管理会社立会いであれば、入室して作業をしてほしい。
③不在であり、管理会社立会いであっても入室して作業して欲しくないため、高圧洗浄作業は辞退する。

※②については、管理人が責任を持って開錠・施錠を行うことが大前提で…。

また、その他設備の定期点検においても業者からの作業報告書等を
住民が自由に閲覧出来るようにするべきだと思われる。
そうでないと不具合箇所の有無や現在の状態が住民にわからない。

それと各作業の業者の選定方法についても競争入札なのか、随意契約なのか等、
作業ごとに何故その業者に決定したのか明確にしてほしい。

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管理会社がそんな ば か げた提案を受け入れないでしょう。

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