ザ・パークハウス上社

今の名古屋プラウドは長谷工と蜜月だからな。

私も、三菱のライバルはプラウドだと思います。
しかし、プラウドの物件は、八事富士見以降の物件すべて設備を下げて、ディスポーザーが八事富士見ですらついてなかった。
しかし、三菱の物件は上社、池下、東山もしっかり設備そろっていてよいと思う。
同じ１流でも、私は今後の資産性を考えたら、ブランド名だけではなく、ブランド名＋設備は重要だと思う。
プラウド、三菱を比較したら、エリアが違っても、設備下げすぎてあの金額は高いと思う。三菱は１流の中でも、会社が設備等を下げすぎる事が出来ないとの事で、楽園町テラスと同時期の三菱の池下の物件もしっかり設備そろっているので、三菱が好きです。

三井の物件は、１流の中でも安いが、設備がどこもよくないので、私は正直あまり見たいと思いません。

同じエリアで購入するのなら、私は、少し金額を出しても、一生後悔のしない物件を買いたいと思うので、三菱の上社を買います。
１流の中でも、設備そろっていて同じエリアだと、今後資産性が高い。三菱の物件は、特に資産性が高いと感じました。

でもここは売れていませんので、市場からの資産価値は低いですね。

それが気になるところです。資産価値も低くなってしまうのでは。

パークハウスはものはいいけど、立地で苦戦しているイメージ。立地は重要です。

立地はかなりいいですよ。学区で立地を判断する人は別ですが。。。
ここの売りは、ほかにはない重厚な佇まいと妥協しない設備。最後にブランドです。

ここってすでに完成しているんですよね。完成して何ヶ月経過したのですか？

設備は概ね悪くないが、東山レジデンスのように地下駐車場にしてほしかった。雨ざらしで機械式って妥協の産物だよね。

実物を見てから納得した人が買う。ＣＧを見て完成前に完売前駆け込みよりはずーーと安心です。
細かいところを実際に見られていいですよ

ものは言いようです。
いまだに八事も売れ残っているのですから、いくら仕様やデベが一流でも売れなければ資産価値はありません。
市場はそう判断しているのです。
やっぱりリセールバリューや、賃貸に出すなら多少仕様が悪くても、立地が良くてネームバリューがあるプラウドが良いのではないでしょうか？

プラウド信者はプラウドを選んでください。ブランドは大切です。
この物件はちょっと違う細かい部分での拘りを感じます。主観的な意見ではありますが

グレードを落とさないのは良い事ですが、ここも八事八幡も売れ残ってるのが現実なんですよね。
両方とも販売価格を低めに設定すれば、早く売れてたのかもしれませんが・・・。
このままだと安っぽいパークホームズにまで負けてしまいそうですね。

そもそも306が言うようにブランドが大事ならパークハウス東山にすべきでしょ。
上社や本郷にブランド力はありませんよ。

私もそう思います。
八事富士見1の方が外観とかエントランスとかテラスの柵だったり拘ってると思います。
これからの物件は建築費の高騰で仕様を落としたり、価格を上げないといけないのはわかります。
でもこの物件は少し前の物件で、八事富士見1と同時期てす。でも見た目も普通、機械式駐車場など拘りは感じません。ディスポーザーが拘りでしょうか？
東山は確かに良い物件です。
三菱も物件によりけりじゃないですかね？
私からしたら、ここに拘ってる人こそ、パークハウス信者に見えます。

指摘して申し訳ないですが、ここと同時期なのは野村だとプラウド川名山ガーデンですね。
三菱地所の中ではパークハウス八事八幡山ぐらいかな。

ちなみに川名山ガーデンはディスポーザーありで駐車場は平面が多いです。
八事八幡山は坂が無ければ良い物件だとは思ったんですけどね。

上社盛り上がってますね。「東山、池下」は今一・・・
プラウド並みに均等に出てほしい。三菱は日本。野村は中国の戦略？

上社が残っています。しかし、上社を販売していた時期は、上社、本郷の名東区で分譲マンションの戦争が起こっていたそうです。私自信、三菱の物件をすべて見てきて、三菱の方が言われました。確かに最初の金額が高かったのもありますが、他の会社が設備、使用に完全に負けるので、三菱を攻撃したみたいです。
グランドメゾン上社もここと同じ時期に売り出しするはずだったようですが、戦争をさけ、遅らせて今、金額高めで売り出そうとしています。

今後の新築マンションの戦争が起こると言われているのが、昭和区の御器所だそうです。

プラウドを好んでいる人はプラウドの信者であり、三菱を好きな人は三菱の信者どこでもそうだと思います。

学区もここは悪くないです。私自信、教育業界で働いていました。

名東区の分譲マンション戦争なんてあったんですね・・・
プラウド藤ヶ丘に負けたのは仕方ないけど、グランドメゾン本郷に負けた理由は何でしょうか？

他の会社さんが三菱の上社を批判するのは、ここの土地を買うことが出来なかったからではないかと、三菱の物件をはじめ、プラウド、積水ハウス　等いろいろ見てきて強く感じました。

ここの土地はどの会社も欲しかった土地だそうで。

設備の仕様も同じエリアの中で比べても高く、ブランド名もあり、対応も三菱の営業の方は、誰もが親切でお客様の立場になって下さり好きです。

私自信、分譲マンション戦争があった事を他のエリアの営業の方に聞きました。

グランドメゾン本郷を買われた方も、学区・駅は上社の方がいいと言っていたようです。多分価格だと思います。１流マンションはいろいろ見てきてブランド力で２流マンションと比べて金額が上です。

設備、ブランド力もあり他の会社に比べて高いと感じ、安い方に流れるのです。私自信、他のマンションから住み替えで考えていますので、安さも大事ですが、設備＋駅近＋ブランド力は大切だと強く感じました。

プラウドもよいですが、プラウドを買われた方の今後の住み替えに、又プラウドを選ぶ方の割合が低いと感じています。