物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区汐見台3-7-1他(地番) |
交通 |
京浜急行本線・横浜市営地下鉄「上大岡」駅 京急バス磯子行約11分 「東芝住宅前」バス停下車徒歩1分 京浜急行本線「屏風浦」駅 徒歩8分 根岸線「磯子」駅 京急バス上大岡行約10分 「東芝住宅前」バス停下車徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
217戸(A棟69戸、B棟24戸、C棟61戸、D棟63戸) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴェルデマーレ コスモ横濱汐見台口コミ掲示板・評判
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924
マンション住民さん
>923
台風接近のため、でしょう←延期の理由
当日は朝からいい天気でしたけど、前日は凄かったですからね〜
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925
匿名さん
921さんと同感です。
また、922さんの書かれているように、本当に少額で、あらかじめ許されている範囲でなら構わないものかと思います。
上限の設定くらいはしていただきたいです。
理事の仕事が大変なんですから、ますます意見が分かれて、あれこれ言われるのが不満だというなら、余計なことはしないほうがましのような気がしてしまいます。
まあ、皆さん、理事になったら、常識の範囲内で好きなようにしましょう。
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926
匿名さん
ツリーや門松はもちもこれからも続けるつもりなら毎年、飾る場所をかえてもらいたいです。
各エントランス持ち回りにして欲しい。
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927
匿名さん
後から文句が出るのが不満のようなので、ぜひ、事前にこういう話し合いをするということを案内だして、それについて、もしどうしても言いたいことがあったら意見を書けるような場所を出してください。
個人的に理事の方と仲良しならいくらでも普段から話せますが、そうじゃない大勢の人の意見は聞きたくないのかと思います。
ツリーに限らず、何かあったら管理人さんのポストに入れるという手もありますね。
ちょっとこうして欲しいことがあるという人がいたら、ここに書かずそうしたらどうでしょうか。ここで書いても相手にはされませんよ。
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928
匿名さん
>918さん
そうおっしゃるなら
交流会は参加したい人のためだけなのだから、参加したい人だけからお金も徴収してしかるべきだと思います。
皆のお金を自分が楽しみたい人と思っている人が自分達のためだけに使うという意味ならちょっとどうかと・・。
ツリーならまだいいかと思いますが。
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929
匿名さん
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930
匿名さん
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931
入居済みさん
928さん、交流会の話ですが目的を考えてください。
新しいマンションで普段顔をあまり合わすことの無い各棟の住人の方々が
交流する場ではないのでしょうか?
お友達を作りたいのでいくだけです。
無料で、何かを飲食できるからとか、頂けるので参加する目的ではありません。
組合があるのですから、管理費の使用目的は、すべてがご自身が納得
いくものに使われるというものでは、ないのでしょうか?
まだ、交流会もないのでこの問題は仮定ですがもしかすると参加費も発生するかもしれませんよ。
意外に細かい方が多いのですね。 本日、草刈に参加してビールいただき
ました。 ご馳走様です。
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932
住民さんA
除草活動参加してきました。
予想以上に参加者が多く(50人程度)びっくりしました。
私と同じグループの方達は急な斜面をものともせず、黙々と作業に集中してらっしゃいました。2時間余りの作業ですが、かなり成果があったのでは・・・
天気をも良く終わった後は非常に清々しい気持ちでした。
現在仕事の関係上、必ず週末が休める訳ではありませんが、これからも出来る時は参加しようと思います。
それから、疑問に感じてた事解決しました。先週延期になったのは大雨の翌日であり、急な斜面がぬかるんで危険なのできっと延期の決断がくだされたのでしょう。遅まきながら参加してみてはじめて分かりました。
皆様お疲れ様でした。
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933
入居済みさん
最近、上階からの音で悩んでいます。
以前から聞こえてはいたのですが、
私が仕事から帰ると、毎日数時間にわたりお子さんが走り回る音(だと思うのですが)が続きます。
また、休日は早朝から一日中聞こえることもあり、
友人を招くのも恥ずかしくてためらいます。
数回、静かにして欲しい旨を、階上の方にお願いしたのですが、
改善される様子もなく、精神的に参ってきました。
マンションを購入したのだから、多少の音は聞こえても仕方がないと
覚悟はしていましたし、入居から今まで我慢もしてきたつもりですが・・・
安い買い物ではなかったので、かなり悲しいです。
上の方も気を付けてくれているのかもしれませんが・・・
せめて、夕食くらいは静かに食べたい・・・
休日の朝は、上の階の方の足音で目覚めたくない・・・
皆さんは騒音トラブルどのように対処されていますか?
それから、当マンションはLL40というフローリングを
使用しているはずなので、通常の音は気にならないはず、
それなのに、こんなに聞こえてくるということは・・・
ほんとにフローリングの仕様やスラブ厚などはパンフレット通りなのか?
構造的(?)なことまで心配になってきます。
こういう疑問はどうやって調べればよいのでしょうか?
長文で申し訳ありませんが、どなたかアドバイスを頂けると幸いです。
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934
住民さんB
933さんはお子さんいらっしゃいますか?
うちはまだよちよち歩きで下の階に響くほどの音はたてませんが、今後徐々にそうなっていくだろう自分の子供にどう注意しようか考えてしまいます。
子供って悪気がなく、注意しても注意してもつい走ってしまう、興味半分でドンドンとたたいたりおもちゃを投げたり、親がすべて見きれる範囲ではないと子供をもつ親として援護してしまいます。もちろん下の階のことを十分配慮しなければならないと思いますが、マンションって多少の音、特に子供がいるうちはしょうがないと割り切って暮らすしかないと思います。神経質な方であれば最上階や戸建てを買えばよかったのでは?と思います。
うちも上階の音はしますが、元気な子供だなぁ。と思っています。このファミリーマンションを購入した限り、子供の音は割り切るしかないと私は思います。
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935
入居済みさん
我が家では、上階の音は気になりますが、クレームを言うにいたってません。
正直、勇気がないというか躊躇してます。
933さんは、どのようにお伝えしましたか?
また、相手の方の反応はどうでしたか?
教えてください。 この問題は難しいですよね。
最近、公共の場で走り回ったりいたずらしている子を見かけますが
親は、知らないふりで注意しませんし。
子供だからのびのび何をしてもいいという教え方はどうかと思います。
しつけも必要ではないでしょうか?
相当の我慢をされているなら、長期的になることを考え上階のかたに
相談し、どれほどの騒音をだしているのか聞いてもらう。
(部屋に入っていただくのは難しいですが、相手が理解のある方なら可)
あまりの音に、少しは反省して注意を心がけてくれるかも?
これからの長いマンション生活皆さんが快適に過ごせるといいですね。
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936
入居済みさん
以前にも投稿させて頂きましたが、騒音問題に限らず多かれ少なからずの問題は集合住宅なので存在します。当たり前が前提を覚悟してください。
また、相手方へ直接お願いに伺っても【文句】に受取られれば嫌がらせが始まるかも知れませんよ! 繰返しになりますが問題を当事者同士で話し合ってはいけません、FMやコスモスライフに申し立てて解決の糸口を探す事が解決の一歩です。どうしても直接言いたいのであれば、相手の反撃に対抗できる理論武装をしっかりしていくべきです、しかし口論で勝ってもその後、暴力や嫌がらせ強いては事件に発展する等は我々、共同住宅に住む住人にとっても大変迷惑な問題です、どうかしかるべき手法を用いて解決の糸口を探して下さる事を切に願います。
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937
入居済みさん
>935さんが言う上階の方と相談・・・
言うほうも言われるほうも絶対いい気はしません。
今後ずっと半永久的に暮らしていくマンションであればなおさら、そう言った小言は笑いながらでも言ってはいけません。
ずっとあそこのおうちにうるさいって言われた〜っていう話は残りますよ。ご自分が子供ができたとき、人には注意しといて自分の子供はどうなの?なんて言われかねませんよ。
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938
匿名さん
子供が居るからと言って、下の人に我慢しろというのはどうかと思いますね。
すでに入居から時間が経つので、安易に933さんが書かれている事に対して
割り切れとか言えないと思います。
度を越してうるさい場合もやはりありますから
程度の問題ですが、集合住宅ですから、子供がいようといまいと近所に迷惑のかかる騒音は慎むべきだと思います。、933さんが多少聞こえても仕方が
無いと書かれいるのですから、結構うるさいのだと思います。
最近の風潮として子供の出す音だから我慢してしかるべきという
書きこみが目立つのにはちょっと疑問です。
(自分が子供の頃、自分の親からそんな教育受けましたか?)
うちは近所が早朝5時頃から洗濯機の音がして結構参っています。
ほとんど毎日洗濯しているみたいですが、5時台って
まだ寝ている人もいる事が分からないのですかね。
管理組合の掲示に騒音に対して注意しましょうというのが何回か
出ていると思うのですが、やはり言われないと分からない方も
いると思いますよ。
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939
住民さんB
>最近の風潮として子供の出す音だから我慢してしかるべきという
書きこみが目立つのにはちょっと疑問です。
だって子供ですよ。怒ったってしかったって繰り返しやるのが子供ですよ。そうやってやっていけないことやっていいことを分別しながら成長していくんです。
ちょっとすみません。お子さんの走る音うるさいのでもう少し静かにしてください。と言いにいって、今後そこで気持ちよく暮らせますか?
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940
入居済みさん
うちにも子供がいますが、うるさかったらそうといってもらった方がありがたいです。
正直どれくらい下に響いているのかもよくわかりませんし。
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941
入居済みさん
939さん、子供だから親が叱らないと分からないのです。
注意されてはじめて、善悪の判別ができるのです。
もっとも、最近は注意できない親が多いから周りの人に注意され
言い返したり文句いう親が多いですが・・・
個人的には、そのようなお子様は可哀相に思います。
幼稚園や、学校で恥をかいてしまうので。
電車に乗っていても、靴を履いたままイスに座らせ子供が動くので
隣の人の服にあたる。 不快です。 親は知らないまま・・
どうして、脱がせてあげないのか理解できません。
私は、自分の子や友達の子なら必ず注意します。
他人なら、抗議されかねないのでしませんが、必ず、周りの方から
どういう親なんだと、白い目で見られていると思います。
そういう方とは、お付き合いさせたくないし結果子供が可哀相ですよね。
ですから、そういう分からない親には、まわりが忠告すべきでは
ないでしょうか?
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942
入居済みさん
うちは、騒音まったく気になりません。
どの程度を今回騒音と言われているのか気になります。
自身、注意しながら生活してるつもりです。
(入浴・洗濯・掃除機など)
もし、騒音をだしているのであれば注意していただきたいです。
ずっと、うるさいと内心思われながら生活しているよりは
教えて頂いたほうが注意改めれますので・・・
そのほうが、半永久的に一方が我慢し続けるよりはるかに快適な生活だと
思いますが。
一度気になり始めた騒音を昼夜聞くのは気がめいると思われます。
5時に洗濯機する家庭は教えてあげないと気づかないでしょう?
自分の常識、他人の非常識ということに・・・
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943
マンション住民さん
☆クリスマスツリーとってもきれいですね☆
幻想的なイルミネーションもセンスが良く
パジャマ姿で、しばし見とれてしまいました
おぉ〜ちょと寒いなぁ〜・・・・
チャリ〜ん♪☆♪ おふろがわきましたぁ〜
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944
入居済みさん
確かに、間取りの広いマンションですから、お子さんのいるお宅は多いとは思いますが、
「ファミリーマンションだから・・・、子供だから仕方ない・・・」というのは、子供のしつけが出来ない親の都合の良い言い訳、あるいは、思い込みではないでしょうか?
うちにも赤ちゃんがおりますが、「子供だから仕方ない」と、あきらめず
「下の階のかたに、迷惑がかかるので部屋では静かにしなさい」
と躾けるつもりです。
繰り返し教えなければいけないかもしれませんが、親がきちっと見て注意していれば、何時間も騒ぎ続けることはないのではないでしょうか。
「騒音が我慢できない神経質な方は、最上階か、一戸建てへ・・・」
という意見もあるようですが、
「子供を自由に走り回らせたい、下の階に気兼ねなく暮らしたいという方は
一番下の階か、一戸建てへ」
という意見もありそうですよね。
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945
入居済みさん
ツリーは、マンション内ですか?
何棟ですか? 個人のお宅ですか?
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946
マンション住民さん
安普請だから仕方ないですよね。
高級マンションへ!という考えもありかもしれません。
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947
入居済みさん
「子供を自由に走り回らせたい、下の階に気兼ねなく暮らしたいという方は
一番下の階か、一戸建てへ」
に同感です。
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948
入居済みさん
936さん
それは間違ってますよ。
今回問題提起があったのは「生活マナー」の範疇であり
管理会社が介入する内容ではありませんよ。
勘違いされているようですが、管理会社は管理組合から
請け負った管理業務を行うだけですからね。
当然ですが、契約内容に「区分所有者の生活マナー
トラブルの仲裁」など入っているわけありません。
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949
マンション住民さん
ツリーの場所はB棟とCD棟駐車場の間です
写真はA棟バルコニーから撮りました
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950
入居済みさん
933です。
皆さん色々なアドバイスありがとうございます。
参考にさせていただきます。
>935さん
上の階の方とは、道でお会いしたら挨拶する程度の中で、
以前から、
「うちは男の子が、3人いるのでうるさくないですか?
もし、うるさいようでしたら、遠慮なく教えてください」
と何度も言われておりました。
こちらとしても、「気にしてもらえているのだ」と思い、
多少の音は我慢しようと思って、暮らしてきましたが、
夏になるころ当たりから、毎日が運動会のような音になってきました。
その後、道でお会いした時に、「うるさくありませんか」と聞かれ
「最近、少し音がします。」とお話しする事が何度かありましたが、
「すこし」といったのがまずかったのか、ぜんぜん改善しませんでした。
ある日、体調不良で寝ていたところ、長時間にわたり、騒音がしてまったく休むことが出来なかったので、上のお宅へ伺い、
「申し訳ないのですが、もう少し、静かにしていただきたいのですが・・・」とお願いしたところ。
相手は少し興奮している感じで
「子供の音ですか?すいません」
との回答でした。
残念ながら、まったく騒音がやむことはなくその日休むことは出来ませんでした。
問題は解決しないまま現在に至ります。
長くなってしまいましたが、こんな感じです。
こちらの、説明不足な感じもあるので、反省しているのですが、
気まずくなるのも嫌なので、それ以来お願いに伺ったことはありません。
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951
入居済みさん
948へ
よく勉強されておりますね。
生活マナーだから管理会社は仲介しない って勝手な思い込みで使える手段を行使しないのは勿体ありませんよ! ちゃんと電話してみてください
担当者が対応してくれます。
管理組合から請けた仕事だけで管理会社が勤まるとお思いですか、もっとメンタルで不可思議で解決の糸口が見えない問題は山のように存在しています、でも『契約書に書いてないので知りません。』とどなたかライフやFMに相談されて言い返された方いらっしゃいますか。
ちゃんと住民の仲介者として役割を担っています。契約書云々は関係ありません。
スマートな解決方法は仲介者を経由する事です、私はそうして幾つかの問題を乗り越えてきました。余り悩まず、かつ短絡的な行動は控えある物を巧く使っていけば、騒音問題は大きな問題ですけど、きっと解決方法がありますよ。
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952
入居済みさん
毎日が、運動会はちょっとしんどいですね。
私の、知り合いは子供が男の子だったのでマンション選びの第一条件として、1階を選んでました。
親が認識不足のような気もします。
管理会社が仲裁してくれても、問題は相手次第のような気がします。
管理会社も厳しくはいえないでしょうから。
実際、再三の注意にも応じず布団干しもなくならないでしょうから。
何度、言われても干したいひとは干す。
困り者ですね。 管理会社も、理事会でも手を煩わしているようです。
ただ、直接上下2件のみで話し合いはトラブルの元ですのでできれば
理事さんでも相談して運動会を聞いてもらってはどうでしょう?
みなさん、大変しっかりされている方々ですし、人生経験もおありなので
いい答え・アドバイスがみつかるかも知れません。
毎日生活しながら大きなストレスを感じるのは体にも悪いですよ。
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953
住民さんB
>繰り返し教えなければいけないかもしれませんが、親がきちっと見て注意>していれば、何時間も騒ぎ続けることはないのではないでしょうか。
私は言いたいのはしつけを怠るということではありません。しつけはもちろん親として当たり前のことです。走ったりドタバタしたりしたら怒らなければならないのは当然です。でも子供って繰り返し、繰り返し教えてわかるまでのその間にまたやったりするのです。また怒る・・・またやる・・・その繰り返しです。そのしつけの間にも下の階の方には響いてしまっているのです。だから子供がいる家でまったく静かなお家はないと思います。
特に男の子3人なんて多分戦争です。怒っても怒ってもドタバタしてしまうでしょう。まぁ男の子それだけいるなら1階買えばよかったのにと言えば確かにそうですね。でも物静かで家にいても言うことを素直に聞く、ジーっとしてる男の子は逆に将来怖いですよ。
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958
入居済みさん
933さんへ
参考になるかわかりませんが、住まいサーフィンというサイトをご存知でしょうか?
この物件を購入するにあたりよく見ました。
そこでは騒音問題を解決された方の意見や、いろいろな相談をされてる方の意見回答があります。そのサイトのおしえてプレーゴという枠です。
簡単な登録をする手間はありますが専門家の方が騒音についても意見をされてました。。
毎日のことでさぞお辛いかと思われます。
933さんへの解決策が見つかるとよいですね。
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959
入居済みさん
みなさん少し落ち着きましょうよ。
なぜこの掲示板はいつも殺伐としてしまうのでしょう?
見ていて悲しくなってしまいます。
誰もギスギスして生活したい人はいない筈です。
このヴェルデマーレ掲示板のトップにもあるように
「有意義な情報交換をしましょう!」よ。
ところでみなさん先日配布された議事録ご覧になりましたか?
自治会を発足させるようですね。
「自治会は発足させないのか?」と理事会に問い合わせようと
していたところだったのでタイムリーでした。
自治会が発足すれば、今回議題になっているようなマナー関連の
周知や、(今年は中止になってしまったようですが)クリスマス会、
何回か有志で実施された除草等は自治会が実施することになりますね。
933さんが発足まで現状を耐えられるかどうかわかりませんが、
他の方もおっしゃっていますが、まずは上階の方とお話するのが
一番手っ取り早いと思います。
同じマンションに住むご近所さんなんですから、こういった
話が気軽に出来るように風通しのいいマンションにしていきたいですね!
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960
入居済みさん
直接対話がいいと言う意見が多いようですが、もう既に何回かトライされているようですので、アドバイスとしてはもっと具体的にあなたがどうする、相手にどうしてもらう、その為にはどうする、と言った意見を期待されていると思います。
これまでに投稿されている稚拙な方もいると思えば、とおり一辺倒では思いは伝わらないかも知れませんね、前出の仲介者を使うと言うのも一理ありですね。私の立場なら仕事がら行政書士や弁護士と話してみるのもいいかも、しずれにせよメンタルな個人的な問題ですので考え込ますしっかりケアをして、健全をキープしてください。心身共に健康が一番ですよ。
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962
マンション住民さん
久々に見たら、生活音の話で苦労されている方がいるようですね。
うちも、子供には、夜は歩く音含めてドタバタしないように注意するようにしています。でも、こればかりは、神経質加減も含め、集合住宅にはついてまわる問題です。このマンションのように、住戸が多いと、年齢層・生活パターン含め、さまざまな人がいるので、お互いに最低限度の気遣いは持っていたいものです。
以前は、挨拶、今回は、生活音、まだ、1年しか経っていないけど、今後、さらに、いろいろと問題は出てくると思いますが、戸建ではない、1つの集合住宅として、互いに気遣い、良い方向に向かって行くことを祈りたいものです。
※以前いたマンションでは、近所さん同士の中傷合戦があって、ひどかったので、そういう風にはなって欲しくないですね。このような匿名性のある場所でも同様に。
そういえば、C・D棟の前の旧県職員住宅跡の入札は終わりましたね。
多分、10中8.9、マンションだと思うけど、今後、この周りがどのように変わるか楽しみにして行きたいものです。
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963
入居済みさん
本日、掲示板に不審侵入者の張り紙がありました。
マンションも、オートロックだからと安心できませんね。
今回は、C棟からの侵入しようとしていた男がいてA棟住人が気づき
注意をしたため未遂におわったそうです。
みなさん、気をつけましょうね。
以前から、敷地内、通路が暗いと感じてました。
もう少し、街灯の数を増やしてもらえないものでしょうか?
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964
マンション住民さん
先日のクリスマス会は沢山の方と交流できて、とても楽しい時間でした。
新年会を楽しみにしています。
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965
入居済みさん
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966
入居済みさん
この掲示板の管理人さんへ
当マンションの所在地への交通案内でバス停の名前が変わりました。
案内のほうでも変更していただけませんか。
東芝住宅前 → テニスコート前
よろしく。
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967
住民さんD
D棟の前のテニスコートのことですが、9:00-17:00という時間の決まりがあるのに
それを平気でやぶって使っている親子がいますね。先日も子供のほうが5時だといっても
親のほうがまだいいって言って真っ暗になるまで続けていました。
私はテニスの音やコートから聞こえてくる下品な声がイヤなのですが、自分のほうが
後からこの土地にきたんだし、決められた時間内は仕方ないと思うものの、
それを平気でわざわざ守らない人には使ってもらいたくないと思います。
窓を締め切っていても、換気孔から結構聞こえてくるんですよね。
こういう迷惑の相談はどこにしたらよいのでしょうか?
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968
入居済みさん
テニスコートを管理しているところに直接クレームをいうのが一番だと思います。
それにしても、下品な声ってどういうことですか?
毎日、楽しそうにテニスしているな。と通りながら眺めていましたが・・・
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969
マンション住民さん
No.967さん
その親子かどうかわかりませんが、年末年始もずっといましたね。
正月の朝ぐらいは静かにしてよと思ったのですが、年明け早々、
もめても嫌なので我慢しました。なんかちょっと怖いですし。
あのコートは5時までって決まりがあるんですか?
規則があるのなら、市かどこかに相談して注意して貰っても
良いのではないでしょうか?
(どういうきまりであのコートが使えるのかよくわからないので
すみません。)
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970
入居済みさん
テニスコートの管理は 県団地住宅福祉協会 ですね。
汐見苑の向かいの横浜銀行の2階に事務所がありますよ。
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971
マンション住民さん
総会開催の案内が配布されましたね。
多数の出席者の元に健全な総会となることを願います。
他の物件を引き合いに出すのは良くないかもしれませんが、
川崎の某マンションでは総会欠席者の委任状だけで過半数を超えてしまい、
理事の駐車場優先使用や理事の報酬制度追加等総会出席者多数の反対を押し切って
委任状の過半数を盾に強引に可決してしまったようです。
もちろん今回の総会でそのような議案はありませんが、どのような議案についても、
健全な母数で議論され、可決、否決が判断されるといいと思います。
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972
住民さんD
968さん、969さん、970さん
ありがとうございます。
福祉協会に相談してみます。
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973
入居済みさん
住民の皆さん
ご迷惑をお掛けしました。
親子には厳重に注意しました。
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