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匿名さん [更新日時] 2024-05-14 06:32:39
【地域スレ】大阪市内のタワーマンション計画| 全画像 関連スレ まとめ RSS

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24

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大阪、タワーマンション建設計画ありますか

  1. 2551 匿名さん

    >>2549 匿名さん
    金持ちはますます金持ちになってますね。

  2. 2552 匿名さん

    >>2551 匿名さん

    東京にますますお金が集まっていきますね

  3. 2554 マンション検討中さん

    [No.2553と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  4. 2555 購入経験者さん

    西区江戸堀1丁目プロジェクト】
    京阪鉄道不動産株式会社、34階建、2024年3月?竣工予定。
    地下鉄四ツ橋線の肥後橋駅 西に徒歩2分位。結婚式場の跡地です。

  5. 2556 マンション検討中さん

    鶴橋のリバーのタワマンは計画中止かな?
    7月着工予定やったのに全く動きが無い。
    敷地2700㎡で延床2.5万㎡で300戸ぐらいかな?
    何にしても建物内部のセンス皆無のリバーにタワーはなぁ…
    同じ中堅でもワコーレとかフクダ辺りは上手く高級感出せてるのに、リバーはホントに何の工夫も無いし中身なんてどうでも良いって考えてるのが丸分かり。
    フクダのマンション造りを勉強させてもらったら良いのに。
    リバーは完全に社長の方を向いて仕事してる。
    鶴橋とは言えそこそこ駅近やし、さっさと中止して他社に売却したら良いのに。

    1. 鶴橋のリバーのタワマンは計画中止かな?7...
  6. 2557 マンション検討中さん

    ↑2556の写真間違えた。
    こっちが正しい。

    1. ↑2556の写真間違えた。こっちが正しい...
  7. 2558 匿名さん

    >>2555 購入経験者さん
    けっこう良いとこですね。

  8. 2559 購入経験者さん

    >>2558 匿名さん
    駅近、スーパー近い、周辺におしゃれなお店多々あり。
    俄然、期待してます 笑

  9. 2560 匿名さん

    >>2559 購入経験者さん

    ハザードマップ気になります。

  10. 2561 匿名

    ハザードマップは重説記載と損害保険料に反映(浸水リスク高ければ1割ほど増し)のニュースで気になるところですね。

  11. 2562 マンション検討中さん

    >>2557 マンション検討中さん
    バリバリの鶴橋だからね。
    結構臭いも気になるから臭いがダメな人は
    論外の物件。

  12. 2563 マンション検討中さん

    >>2561 匿名さん
    これからハザードマップで危険なところは価格下がりますかね?

  13. 2564 購入経験者さん

    西区江戸堀1丁目計画】
    見てきましたので、貼っておきます。

    1. 【西区江戸堀1丁目計画】見てきましたので...
  14. 2565 マンション検討中さん

    >>2564 購入経験者さん
    戸数は少なめですかね?

  15. 2566 マンション比較中さん

    >>2565 マンション検討中さん
    まだ分からないですねー

  16. 2567 匿名さん

    ここから近い堂島に建設予定の2つも検討されてますか?

  17. 2568 購入経験者さん

    大阪市中央区内本町2丁目計画】
    NTT都市開発。25階建。2023年3月完成予定。谷町4丁目駅から徒歩で約4分。規模感も場所も、ちょっと楽しみです。
    NTT都市開発さん、西区のあみだ池筋沿いにも、偶然?同時期完成、同じ25階の計画ありますね。

    1. 【大阪市中央区内本町2丁目計画】NTT都...
  18. 2569 購入経験者さん

    【シティテラス谷町四丁目】この正式名称になったみたいですね。公式HPできてますね。
    20階建。2023年3月完成予定。谷町4丁目駅から徒歩で約4分。

    NTT都市開発の内本町2丁目計画、25階建と同じような感じで比較対象になりそう。

    1. 【シティテラス谷町四丁目】この正式名称に...
  19. 2570 検討板ユーザーさん

    谷6駅にも近いですね。

  20. 2571 購入経験者さん

    西区京町堀3丁目33計画】NTT都市開発。25階建、2023年3月完成。あみだ池筋沿いで三方接道。同社の中央区内本町2丁目計画(25階)より、スリムな縦型です。

    1. 【西区京町堀3丁目33計画】NTT都市開...
  21. 2572 匿名さん

    ありがとうごさいます。中央区タワマンラッシュすごいですね。

  22. 2573 マンション検討中さん

    谷町四丁目計画って、谷町筋側のビル2棟も買収して取り壊したのに、
    南東角地の一戸建て2軒の地上げに失敗して、西側だけ建設する感じなんだね。
    引き続き交渉して、後から東側を増館する方針なのかな。
    CT大阪本町もそうだけど、住友は、個人不動産の地上げに弱いね。

    1. 谷町四丁目計画って、谷町筋側のビル2棟も...
  23. 2574 匿名さん

    相場の5倍で買い取る交渉決裂した
    いろんな人が入知恵して新築になるマンションの高層階角部屋と投資部屋を立ち退き条件にて要求する。
    検討中に数年間の高額な家賃保証と慰謝料で
    住友が切れて決裂。
    喉から手形が出るほど欲しいが図に乗るのもいい加減にしろと諦めた。
    こんないい話もったいないし、新築マンションの価値も美観も確実に棄損する。
    プロの交渉人が地主に代わりけた違いな要求して爆裂した。
    残念すぎます。

  24. 2575 マンション検討中さん

    すごい詳しいですね。すみふの人ですか?

  25. 2576 匿名さん

    デペではないです。
    関係者とだけ言っておきます
    振り回されて大変な思い、悔しい思いをした近い人です。

  26. 2577 匿名さん

    大金が絡むと人は豹変します。
    昔ならダンプカーが土砂満載でここに突っ込んでるかも

  27. 2578 通りがかりさん

    >>2574 匿名さん
    売らない方が悪い言い方ですが
    この辺りは昔から所有している方が多い地域なので
    売る理由がない人は売らないのではないでしょうか?高値で売却しても利益の半分近くは税金。

  28. 2579 匿名さん

    税金逃れのグレーな方法など悪知恵満載の弁護士、税理士とっくに指南してるわ。

  29. 2580 匿名さん

    東京では再開発準備組合を設置して土地の集約が大規模だけど、なぜ大阪ではそれをしないの?
    ていうかそもそも再開発準備組合って何?

  30. 2581 入居前さん

    >>2574 匿名さん

    こちらは地上げに失敗したとはいえ、なぜ、もっと高層にしないのでしょうか?

    今の土地でも、近くのグランドメゾンの2つのタワーやデイーグランセより広いと思うのですが…。

  31. 2582 匿名さん

    >>2581 入居前さん

    間取りも70平米3LDKが1番広いみたいですね
    この辺りはファミリーに人気なのに

  32. 2583 匿名

    >>2581 入居前さん
    東側は計画地じゃないっぽいから、地上げ失敗して不整形の東側は切り出してビルなりホテルなり建てるつもりなんですかね。それなら合計した敷地面積の割に低層なことの説明もつきます。元々谷町筋沿いは排ガス騒音があるからとマンションとしては敬遠したい層もこの辺りには一定層いますので。

  33. 2584 匿名さん

    正解です。

  34. 2585 通りがかりさん
  35. 2586 マンション検討中さん

    >>2585 通りがかりさん
    福島は人気エリアですね。

  36. 2587 匿名

    大阪・天満橋で大規模な複合開発計画が浮上/日経の旧大阪本社ビルやテレビ大阪本社などを建て替え/メディア・業務、宿泊、居住、商業など整備
    https://www.constnews.com/?p=85699

    居住ですって居住。

  37. 2588 匿名さん

    >>2587 匿名さん
    ここにマンション建つなら直結になりそうですか?

  38. 2589 入居前さん

    >>2588 匿名さん
    歩行者デッキのような気がします。

    https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/cmsfiles/contents/0000512/5120...

  39. 2590 マンション検討中さん

    雨に濡れずに駅までいけそうやね。

  40. 2591 匿名さん

    いまのテレビ大阪のビル跡に
    タワーマンションが建つ可能性があるようですが、
    高さはあまり期待できないようですね。

    詳しくは、
    https://saitoshika-west.com/blog-entry-7365.html

  41. 2592 匿名さん

    >>2591匿名さん
    学校が隣接していると何か高さの規制でもあるんですかね?
    もしそれが無いんでしたら、計画地は学校の北側で日照の問題は出ないと思うので
    高さの影響はあまり無いと思います。
    でも敷地が思いの外狭いので高くて150mぐらいですかね。

  42. 2593 匿名さん

    >>2592 匿名さん

    ほんまやね。日影の影響は学校側にありませんね。
    学校が隣接することにより高さが何故規制されるのか興味あるわ。

  43. 2594 検討板ユーザーさん

    >>2593 匿名さん
    法律だけやないんやで、
    高層階から落下物があれば児童に危険が及ぶ可能性があるとかの配慮がされてて、その配慮が積み重なって地域が作られていくんや。

    知らんけど

  44. 2595 匿名さん

    >>2594 検討板ユーザーさん

    知らないなら言わないでくださーい

  45. 2596 マンション検討中さん

    なんか中国がカジノある国への渡航制限作るみたいだけど、詳しい方いますか?

  46. 2597 匿名さん

    >>2596 マンション検討中さん

    中国 カジノ 渡航制限

    ってYahooで調べたらたくさん出てくるよ^_^

  47. 2598 マンション検討中さん

    鶴橋のリバーのタワマンどうなってんの?
    7月着工予定が何も動いてないけど。
    いい加減な会社やな。
    リバーってもしかしてヤバいんじゃ…

    1. 鶴橋のリバーのタワマンどうなってんの?7...
  48. 2599 匿名さん

    >>2597 匿名さん
    IRできても中国人きてくれないやん。

  49. 2600 マンション検討中さん

    >>2598 マンション検討中さん
    ここ人気出そう。

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