豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう73

豊洲は、国や都の震災想定で、豊洲がAAAランクの安全性を取得





一般にもバレちゃった。
ネガが焦りだしたね。

この金額で高いと言われても（笑）






豪華タワーマンションが６０００万で買えるんだよ。
都心の半額じゃん。

修繕積立金は節約できるよ。








有明のマンションでは、近隣マンションと共同で有明マンション協議会をつくり
修繕一時金を大幅に減らすことができた。

高い金出して
都心のボロマンション買いたいの？







やっぱり、豪華タワーマンションでしょ。

長期修繕積立金？
多く集めてるなら、足りなくなる事は無いよ。







困るのは、ちょっとしか集めてない物件。

最近のマンションは３５年の修繕計画立ててるから大丈夫だよ。
タワーマンションの場合は大抵余る。




有明の既存マンションは見直しして半額になってるよ。

その程度の金でびびってるなら、
豪華タワーマンションは君には無理だよ。







団地型にしたら？

戸数が少ないと
修繕積立金が割高になる。








割り勘と一緒だよ。

豪華タワーマンションが
なぜ、豪華な共有施設を作れるかわかる？








割り勘要員が多いから。

１００人で割り勘と、１０００人で割り勘。
どっちが割高だと思う？





５０人で割り勘、２０００人で割り勘。
これだと分かりやすいかな？

修繕費用も５０人で割り勘と、２０００人で割り勘。








どっちが安いか分かるかな？計算してみて。

管理費も同じだよ。
５０戸のマンションでも管理人が１人は必要。
２０００戸のマンションでは３人が必要。





さて、割り勘してみて。

タワーマンションエリアで液状化？






無いよ。

銀座が好きなら







豊洲が便利だよ。

豊洲の液状化って空き地だけでしょ？







タワマンエリアでは皆無。

結局、再開発エリア（タワマンエリア２，３丁目）の液状化は、無かったのね。





そのとおりだよ。

風俗エリアに住みたい？
まさかね。







風俗やラブホテルが無いのもメリット

蒲田みたいなラブホテル街・風俗街。
好きですか？







まさかね。

豪華なタワーマンション。







こういうのが好きなんだよ。

タワマンエリアは液状化してないからなぁ。





液状化したのは空き地でしょ？
空き地に住んでる人、、、、いるのかな？