クレアホームズ川口芝三丁目ってどうですか？

蕨駅周辺はマンションラッシュですね。
コインパーキングを潰してマンションにしてしまっているので、
最近は駅から遠いコインパーキングしか空いていない位です。

ヤクルトの跡地、何になるか知っている人いますか？
けっこう大きな敷地に鉄筋を組んでいるので気になります。

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ここは物件概要を放置しっぱなしですねぇ。
せっかくいい感じのマンションなのに、販売する気が感じられませんね。

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周辺環境がしっかりと整っているので、快適に生活する事が出来そうなイメージが強いです。しかし、駅からの距離が遠いということで、通勤がある方に取っては多少辛いかもしれませんね。

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周辺環境は比較的整っていはいますが、交通の便を考えるとちょっと考えものですね。

売れ残りが目立つ部分がありますが、実際、もう少し人気がでても良いとは思うんですけどね

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売れ残ってますね。
モデルルームを新しくするとか。
この物件だと、値引は100万単位なのでしょうか？

新築を購入したことがないのでわかりません。

環境は、とても静かで良いところだと思います。イオンモールも近いので便利かと。

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近所に住んでいます。住環境は良い所です。

モデルルームも見に行きました。

販売戸数も9戸→8戸になっていました。

家具付物件で、割安感でていますね。

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またまたモデルルームみてきました。
狙っていた１階が売れてしまったようです。
新しいモデルルームは4LDKの部屋。家具が入るとなかなかのものでした。

手が出る値段だけに迷います。

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80の4LDKだと個室の4.6畳が極端に狭いなという印象があります。
子どもの部屋にしてしまうとベッドを置くのにも大変そうなので、
リビングを敢えて狭くして個室の広いタイプにした方がいいのか迷います。
でもそうなると一つはリビング横の部屋になってしまうので他の家族がいる場合のうるささが気にならないかなどが気になります。
中高生のお子さんがいるご家庭はどんな部屋配分をお考えでしょうか？

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マンションの部屋は主寝室以外は、こんなものだと思いますよ。
４．５～５畳の部屋。
もう高校生くらいなら、あと数年したら家を出てしまう可能性が高いですよね。
そうしたら、リビングの横の部屋をぶち抜いて広く使ったりできるような
融通のきく間取りを選んだ方がいいように思います。

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4LDKﾘﾋﾞﾝｸﾞの横ですが、私は物置で使う予定です。
来客用のイスやテーブルを置いておく予定です。
（来客用のイスがあるのが異常だと思いますが。）

数年したら、壁をぶち抜いてﾘﾋﾞﾝｸﾞを広くします。

購入したらの話ですが。

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バルコニーが広くて陽あたりが良いなと思います。
ご飯食べる所が結構あり工場も辺りに無さそうなので検討しています。
蕨駅までの距離が気になる所ですが。車で送り迎えなどするのに蕨駅の辺りで停める場所など
あるのでしょうか？あまり土地勘がないもので。

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東口はロータリーの設計ミスかと思うほど酷い状態ですね。
唯一送迎で乗せられる場所があるとしたら埼玉りそなの前か、東武ストアの向かいのパチンコ屋の前。
ただパチンコの前はタクシーが客待ちをしていないのが条件です。

個人的な感想ですが、ここのマンションとてもいいのに売りきれないのは、やはり駅からの距離だと思います。
あとは機械式駐車場だからでしょう。機械式駐車場は入れ替えになると莫大な金額がかかるのが一般的。
負担額は大きなものになります。だけれど駅から離れているとなると駐車場は高くは貸し出せない。
その分、駐車場の大規模修繕に備えておけるお金も少なくなる。
となると、管理費や修繕積立金を切り崩して機械式駐車場を入れなおす可能性が
小規模マンションの機械式駐車場は高くなりますから。

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No.197さん、ありがとうございます。
距離は大事ですね。蕨駅から降りて早歩きで12分位でした。
道は比較的通り沿いを通ったので夜でも治安は良いのかななんて思いました。
蕨駅は都心へも出やすく良いですが駅前は狭いですね。
機械式は考えてしまいますね。

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周辺の環境が整っているという事で、個人的には不便しなさそうな環境だと思いますね。

駅までの距離は遠いですが、快適に食生活を遅れそうな気がします。

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最終4戸ですね。
あと4ヶ月チョットで新築と言えなくなってしまうので、
値引きがある程度期待できそうな予感。
４LDKは向きが悪いですね。
でも寝室１と４をぶち抜いて大きな寝室と収納を作れそう。

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今思うと値段が安かったですね。

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徒歩１２分は意外と距離があるほうですね。
その分だけ価格が安くなっているということでしょうか。
なるべくリーズナブルなほうが煩わしいこともなく、安心できることは間違いありません。
やはり近いほうが面倒なこともないので、安心して使い続けることができていいと思います。

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川口ナンバー付けれますね。

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うれしいね。

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