物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市緑区森の台41 |
交通 |
JR横浜線 「中山」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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森の台メープルランド口コミ掲示板・評判
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694
入居済みさん
税務署行って来ました。
「分譲住宅譲渡契約書」のコピーは最初の2ページ(金額が書いてあるページと名前印鑑が押してあるページ)でいいと言われました。
登記事項証明書は法務局で原本を取ってくるように言われました。ちなみに1,000円かかります。
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695
マンション住民さん
税務署行って来ました。
登記事項証明書は、司法書士から送られてきたものでOKでしたよ。
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696
692
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697
収納
作りつけの収納の棚板足りなくないですか?
特に洗面室にある収納はタオルとかをいれるのでもうすこし細かく仕切りたいんですよね。
みなさんどうされてますか?
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698
マンション住民さん
我が家では、洗面所とパントリーの棚を増やしてます。
ホームセンターで棚用のダボ(?)を買い、白い棚板をサイズカットしてもらいました。
どちらも作りつけのと全く同じ…という訳ではありませんが、見た目にはわからないし、ちゃんと使えてますよ。
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699
収納
なるほど、自分でつくってしまうという手があるんですね。
さっそくホームセンターを見てみます。
ありがとうございました。
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700
給気口
今日、エクセル販売と言う給気口の業者が来ました。
「入居してから一年が経つので、フィルターを交換した方がいいですよ。」と言われてインターホン越しに話を聞いていました。
半ば強制とも感じる対応だったので…「買わないといけないんですか?」と言ってみました。
「交換した方がいいです。」と言われましたが、少し強引、当たり前です!みたいな感じだったので…「うちはいいです。」と断りました
同じ様な方いらっしゃいますか?
もし、交換された方どうでしたか?
量販店で買うより安くていいのでしょうか?
訪問販売はこわいです。
チラシも予め見ていました。
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701
収納
ホームセンターで棚板とダボを買いました。
一枚あたり千円弱だったので、まあまあの値段かなと思います。
段が増えると使いやすくていいですね。
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702
すもぐら
給気口さん。
量販店の方がはるかに安いですし、買ってしまってもクーリングオフすれば解約返金できますよ。
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703
マンション住民さん
給気口の話題が出ていたので…実は最近家の中で体長2ミリ程の虫が飛ぶのをよく見るようになりました。最初は「窓を開けた時に入ったのかなあ」とあまり気にしなかったのですが、頻繁に見かけるようになり「これはおかしいな」と思い、原因を探っているのですが分かりません。もちろん定期的にゴミ出しはしているし、掃除も徹底してやっており衛生面には気を使っています。もしかすると給気口か台所の換気口あたりから入り込んでいるのかなと思ったりしているのですが…。
このような状況にある方っていらっしゃいますか?やはり、フィルターなど取りつけた方がいいのでしょうか?
自分もエクセル販売のチラシは見たのですが、フィルター業者の訪問販売がかなり怪しいという話は以前より聞いていたので、手を出す気はさらさらありません。
が、このような状況なので、フィルターの取り付け自体にはどうしようか迷っております。
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704
住民さんA
虫ですが、換気扇の吸気口から入ってくるように思えます。うちでは吸気口に2匹ほどいましたから。
24時間換気口にはフィルターが付いているので、換気扇の吸排気口につけるかどうかだと思います。排気口(レンジフード)には、フィルターのオプションがあったけど、吸気口用というのは聞きませんが、あるんですかね。
ここのがあるんだったら欲しいところです。
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705
住民さんE
来週から1年点検が始まりますね。
私は壁クロスのひび割れ、隙間、
洗面室床と洗面台の隙間を指摘する予定です。
みなさんは他にどのような指摘がありますか?
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706
住民さんE
点検の際、洗濯機の排水溝を空けておくようにお知らせにありましたが、ドラム式だとかなり重いので大変ですよね!!
点検した後、元に戻すのが凄く大変だと思うのですが、みなさんはどうされますか?
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707
住民さんA
>706さん
我が家は1年目と言うこともあり、今回は洗濯機の排水溝からの洗浄は諦めました。
自分で動かすのは大変だし、だからと言って金を払ってやってもらうにはまだ早いかなと思ったのです。
>705さん
クロスの割れとフローリングの隙間、キッチンの天板関係をメインに指摘しました。
こちらはついに明日、下見に来ます。
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708
すもぐら
No.706さん。
我が家はレンガブロックを洗濯機の足の下にかませて蛇口ギリギリまで上げましたよ。10㎝ほど上がったので、洗濯機の下も掃除が楽ですよ。
施工業者に電話で聞いてみたら25,000円もかかるといわれたので、何かいい方法はないか思案してましたが、これなら完璧です。安く済むしお手軽です。洗濯機の振動も平気でしたよ。
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709
マンション住民さん
この数日、夜遅くに飛行機の飛ぶゴォーっという音がとってもうるさいですね。
窓を開けるようになったからなのでしょうか?
時々、眠っていても目が覚めてしまいます・・・
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710
住民さんA
1年目のアフター修繕が実際に始まりましたね。
我が家は、壁紙の隙間と食洗機の蒸気口が主に対応してもらったものでした。
床の鳴りは下見の時には確認してもらえたのですが、修繕時には全く鳴らず
2年目のアフターで再度確認することになりました。
皆さんのところは満足の行く対応でしたでしょうか?
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711
マンション住民さん
我が家はアフター修繕でお願いしたのは壁紙のみでしたが、職人さんの態度も手際もとてもよく気になっていた所はすべてきれいにしてくれました。今日なんか、たくさんの戸田建設の方と職人さんが居ましたが、皆さんはどんな直しが必要でしたか?
それにしても、戸田建設のおじさん連中は挨拶もしなければ、椅子に腰掛け仲間と話込み通行の邪魔をしていても気にもとめない人が多々目に入った。作業してやってるんだ態度?
ま!やることやってくれたらいいのかな?
最近強風の日が多くありません?窓を開けていると家中の物が散乱しちゃって大変!ついでにどこかの階の洗濯物まで・・・。気をつけましょう。
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712
住民さんE
先日、管理組合の定期総会がありましたね。
その中で、公社との管理契約を2年契約から1年契約へ修正したうえで承認されました。
これは単に契約年を半分にしたという意味ではなく、公社との管理契約が(価格・サービスの質ともに)妥当かどうかを評価して、1年後に公社とそのまま同じ価格で継続契約するか、他社の合い見積などをとって値引き交渉をするかを決めるということだと理解しています。
理事会の皆さんは大変な作業になると思いますが、必要に応じて臨時総会を開くなど管理組合が活発化するのはよいことだと思います。
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713
マンション住民さん
私も先日総会に出席しました。
管理契約を1年にして評価の機会を増やしたのは有意義だと思います。
が、他の管理会社に変えるのはできるのでしょうか?
売主である公社が入居後も管理業務を行うことは、ごく自然な事と思っていましたので、そこに他社が割り込む余地はあるのかと。
公社に競争意識が芽生えて、契約内容やサービスの向上が期待できると、住民としてはありがたい事なんですけどね。
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