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管理組合員の5分の1の同意があれば、臨時総会を開くことが出来ます。

勝手なことばかりする理事長や理事会を罷免する動議をあげることが出来ます。

今の理事会はやめさせるしかない。

理事長本人は理事長を2年やると自分のＳＮＳで公言していますから、このままでは後1年半苦しむことになります。

しかし理事長って2年やる程魅力があるんですか？
SNSにそんな事本当に書いてあるんでしょうか。
見ない事には信じられません。

理事長としての経験を生かすのと、情報の伝達のための継続性の確保のために、
理事長が役員に残ることは珍しくはないが、その場合たいてい監事など、独裁的な権限を
発揮しようのない役職につくのが常識でしょう。　　
理事長に関しては、再任禁止規定を作ったほうがいいのではないですかね。

私には続投の旨味も、残る為に承認を得ようと頑張る気持ちも分かりません。
どっちみち理事会の任期も残り僅かでは無いですか？
明らかに不正でもしてる証拠などをおさえない限りは、自然に切り替わるのを待つのが賢明では無いでしょうか。

罷免された人間が懇切丁寧に引き継ぐとは思えません。ここは当初の決まりなんだからとあっさり引き下がって貰うのが、次期理事会の為にもなるかと思います。但し、その間好き放題に管理費を使われても困ります。（臨時でも良いですが、）総会で管理費の用途を明確にするのが重要では無いでしょうか。

自然に切り替わるのを待つのが賢明とは言えません。
臨時総会を開き、今の理事長に辞めてもらうしかないと思います。

今度の通常総会は、次年度の予算案を決める大事な総会です。
今のままでは、次年度の予算案は現理事長の意向が反映した形になってしまいます。

罷免しようと思っている人が、次年度の予算案を計画することを阻止するためには、ただちに
辞めてもらうしかないのではないでしょうか？

ではまず1/5集めれば？？

まぁそうですね。確かに来年度の予算を決めるという点では切り替わるまで待つのは手遅れです。
ただ、理事長になりたいという人が出て来れば良いのですが。
注目されるでしょうし、尻拭いだってあるかもしれません。勇気いりますよね。

本当にどうやって集めるんでしょうかね。1/5？とは言え簡単に集まるかなぁ。掲示板で賛同を得ても住民とは限らないし、名前を出すとなると尻込みするだろうし。
歴然とした証拠が無いと。どうしても罷免したいなら、次期理事長候補者を探しておいた方が良いと思いますよ。辞めさせたは良いが誰も居ないってのは、結局今の理事会がやらざるを得ない訳だから。

自分が立候補して、役職決めのときに理事長指定で手をあげればいいんですよ。
さすがに理事長やりましょうって人がでてきあときに、連投で２年目もとはいえないでしょうかたらね。
シンパで固めているとかでなければ、あっさり２年目は阻止できるでしょう。

1/5はなんとか集めたいですね。とりあえず現理事長はお引取り願って、他の理事の方や専門委員会の方の中から交代してもらうことでもいいと思います。
今の理事長の個人が問題なのであって、理事会全部や専門委員会全部が悪いというわけではないと思います。

1/5はネットでの呼びかけや主婦仲間などのクチコミネットワークでも集まると思います。
個人名が出るのがいやなら、連名で発起人となればいいと思います。

1/5さえ集めれば臨時総会は開くことができます。
また裁判ではないので、理事長を交代してもらうのに、歴然とした証拠などはいりませんが、
やはり管理組合全体の総意として今の理事長のやり方にはまかせられないという決議がでれば、
理事長に交代してもらうことは規約上、可能です。

ところで、仮に罷免された場合、次期理事長の任期はどうなるのですか？理事会の全体解散では無く残りの任期を、選ばれた理事長で繋いで貰うという感じですか？

>>990

交代した理事長はピンチヒッターですから、残り期間のみの任期となります。来年度はまた新たに、新理事長を選びなおすことになるでしょう。

理事会の全体解散も理論的に可能ですが、理事会活動の空白期間ができるのは好ましくないので、
理事長や一部の理事の入れ替えでよいと思います。

代わるのはいいとして誰も新理事長になりたくないだろｗ

最悪、残りの理事からくじ引きで決めるくらいでいいよ。今のよりはマシでしょうからｗ

不動産取得税の案内きましたね。

まずちゃんと今の理事長を解任するための総会招集の1/5を集めてから先の議論をすればいいのに。
誰も名乗って集める勇気はないんじゃなかろうか。

またみなさんここにカキコミして　ああでもないこうでもないの繰り返しですか！？
だから弁護士にも　『みなさんの家なんですよ。もっと勉強してください』と言われてしまうのですよ。
つまらない議題の理事会や委員会なんか誰も出なければいいんですよ（取り巻きはそうはいかないでしょうが）。
物的証拠は少なくても　みなさんの証言は証拠になります。
削除されてしまいましたが　『おいおいピアノは違うぞ』と言っていたのに　今頃になってピアノもTVも絵も領収書があるから・・・と言い出した。
確かにピアノの裏に　取ってつけたように《備品１》と貼ってある。
でもねピアノは引渡し時からあり　パンフレットにも自動演奏をお楽しみくださいとあるのですよ。
引渡し前から売付いている物は　主からの寄贈品でリストはないのですよ。
理事長　その領収書はどこから持ってきたのですか？
ただの理事長更迭では済まない事をお忘れなく。

997

無駄に長い文章で何が言いたいのか分からない。要点をズバリ書いて下さい

998
頭悪いね。
裏工作してるって事が言いたいんでは？
しかも、複数が絡んで。
そう解釈できるね。

でも997の人は言い方優しい方だよ

不正があるなら、誰が何をしたかズバリ書いて下さい。

ズバリ書くとケされちゃいますよ。（わざとカタカナ。）煽るのはやめて下さい。

主からの寄贈品は備品にはならないものなのですか？
その領収書は管理費から処理されてんの？
シンプルクエスチョンなんですが。

売主からの寄贈品（建物引渡し時からある物）は備品にはなりません。
しかし共有部にある物は住民みんなの共有物です。
建物の価格にそれらも含まれているから　当然領収書もありません。
管理組合で購入した備品とは別という事です。

1003は当たり前のことを長々と書いているだけで、理事会や理事長がどう問題なのか書いてませんね。
結局、無意味ですね。
もっと不正の根拠を指摘してください。

理事長の奥さん　私はそこまでバカじゃないですよ。
煽りに乗ってここでペラペラ喋るとでも？
ご自分たちが削除しているのだから　内容はご存知のはずですが・・・（笑）

私は理事会関係者じゃないので、ご安心を。
理事長や理事会の不正を知りたいだけです。
削除されてもまた書けばいいじゃないですか？

不正は公開しましょう。

1002です。

>>1004
すいません。当たり前のこと分かっていませんでした。
ほとんどの住民さんはすでに了解済みってこと？
わたしにとっては無意味ではないんですが。

TVなんか内覧のときにはすでにあったし。
もともと「主の私が用意するけど支払いはお住まいになる方々でよろしく」って話だったのか？

「パンフにはあるのに、引渡しになって無いというのはおかしいじゃないか。
　なんとしてもパンフと一緒にしろ！お金は後で管理費から出させるから。」
という話しが内覧以前にあったってこと？

理事長の不正とか理事会の不正とか、匿名とは言えあまりにも度が過ぎていませんか？
それに煽られている方もちょっと考えて下さい。
名前も顔もわかっているので、不正なんてできるわけがないし、すぐにわかることです。

理事会や各委員会の議事録を毎回、丁寧に出されていて、それだけでも本当に大変なことだと思います。
そんな方々が不正をするなどと考えられますか？

1005の書き込みで理事長の奥さんなどと特定しているのは、なにか特別の感情からとしか思えません。
明らかに異常です。精神的に病んでいらっしゃるとしか思えません。

そのような書き込みをしている輩は、おそらくマンションの管理規約に違反して、なんらかの形で理事会から警告等を受けて逆恨みしているのでしょう。匿名とは言え、憶測や感情で書き込むことは厳に慎むべきです。

もうくだらない書き込みがなくなることを切に願います。

1002さん

違う方に理解してるみたいですね。
建物に付随して売値に入っているから領収書はないという事です
なのに今になって管理組合の備品で領収書があると理事長はいいだしたのですよ。
ソファーやテーブルも同じ売主からの寄贈品　領収書はないという事です。
あとから管理組合で買ったものは　どんなに安い物でも領収書は必要です。
２５０円の物でも　その内の１円はあなたの管理費から出ているということです。

1008さんへ
【理事会や各委員会の議事録を毎回、丁寧に出されていて～】とありますが
毎回しつこいくらいに出ていた理事会の議事録、
7月の臨時のものは出ていない。
何故？と思わない？

しかも最近の1階掲示板のすっきりしていること。
数ヶ月前は活字だらけだったのに。
何故？

アンケートや意見交換会までやった議論もどうなったの？
何？

自転車は？
ディスポーザーは？

････････？？？？。
机上の空論ならしないほうがマシ。

それから「精神的に病んでる」という言葉は使わないほうが良いですよ
1005の人がどうとってるかは分からないけど、名誉毀損並みの発言ですよ。

すみません。外部の者なんですが、よそのスレから誘導されて今、4月頃のコメを読んでいます。
駐輪場の間隔が狭かった(改装前?)だそうですが、何cm位だったのでしょうか？
ぜひ教えて下さいm(__)m

理事会はこのサイトのことを無視するといいつつ非常に敏感になっているみたいですね。
身内が必死になって擁護してる感じにとれます。
幸い私は理事長さんとかその家族も面識ないので何にも気になりませんが、
理事会のその家族の皆さんの方がなんだか気の毒です。


新築マンションでここまで問題が指摘されて、理事長批判が続くのは
流石に普通とは思えません。

理事長の仕事ってそこまでしがみついてやるほどのものなのでしょうか。
現状の問題は、かなり個人に問題があるようですし。

理事長の業務は、抽選で決める程度でいいのかなと思ってます。
精神的に成熟していなければ理事長は務まらないわけではないですし、
管理上、専門知識等が必要であれば、それこそ問題提議して広くマンション内で知見を募ればいいかと。
実際、私は理事長をしたことはないですが、抽選で仮になってしまっても、
現状ほど、後ろ指指されるような状況にはならない気がします…。

他でも注目されていますよ　
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45962/res/332

理事長と理事会関連のスレッドだけ別に独立させて、マンションの話題について情報交換できるように、
理事長の話題は切り離さなさないと、マンション住人掲示板としては機能してなくないですか？

どうやって新しいスレたてるかわからないｗ誰かよろしくお願いします。

スレ立てのやり方ですが簡単に出来ますし、説明するほうが難しいです

もう一度落ち着いてサイトを見てくださいね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident_kanagawa/
で横浜・神奈川の住民掲示板のトップにいって、
新スレッド作成をクリックするだけですよ。

次作ったよ！！

マリナゲートタワー　ＭＧＴ 【住民限定版】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2763/