第一次は12戸なので、まだまだ角部屋は残るはず
ただ、やっぱり希望の部屋は難しくなるので、希望に沿う部屋が残るかですね
今日、登録日でしたが、どうだったんでしょうか?
南浦和にもう少し安い新築物件出来ないかしら
高くて手が出ません
相場。高く無いよ。だって三井だよ。財閥系価格 財閥系仕様 財閥系営業。超エリート庶民しか相手にされません。最低でも世帯年収800万円以上なら、まともな営業してくれますし、まともなパンフレットもくれます。担当者も、焦っていません。だって超一流財閥系不動産会社のエリート高収入社員ですから売れても売れなくても、歩合制じゃないから困りません。
この価格で高いなんて言ったら、変な人だと思われちゃいますよ。うちは、三井ですよ。ここは南浦和ですよ。低所得者は来ないでください時間の無駄です。てな感じ。
それより年収低いが、ちゃんと相手され何度か連絡きたよ それは偏った見方では?
よかったね。
私は24さんが言う年収以上ありますが、家はブランドで余計に高くは買いたくないと思っているのですが、その財閥系が質の部分で本当に優れているのかが正直よく分かりません。懐疑的です。あと、企業自体は超が付くほどの一流、エリートでもないかと、業界も厳しい状況ですし…
じゃあ、何にも買えねーよ!天下の三井様のマンション買えないようじゃ、どこのなら買う気?名も知れぬ会社と共倒れですか?まぁ、名も知れぬ会社のマンションにも、たまには、あなた様のような高収入のお客様が当たらないと、経済は回らないから、財閥系以外で買ってあげてね…。笑顔と猫なで声で喜ぶよ。担当さん歩合制だしね。
あなたえらい高飛車だけど、いったい誰なんだよ
仮に同じエリアで、中堅デベの物件が、財閥系の物件よりも場所や間取りがより希望に合っていて、更に財閥系より1000万円安いとしたら、自分は前者を選ぶと思います。その1000万円は教育等、別の目的に充てます。
ここは、5000万ぐらい妥当では?立地良いし、暮らしやすそう 南浦和は分譲少ないし駅近だから、資産価値もありそう
南浦和駅、エレベーターも下りエスカレーターもないんだね ベビーカーしんどい
ここいいなぁ~死ぬほど買いたい。。
ベビーカーしんどい?甘えんな!
じゃあ文句言わないでエレベーターなしで頑張りなさい。
甘えんなと言われても、子供の乗ったベビーカーを両腕で持ち上げ、さらに買物したものも持って、上の子(幼児)に注意を払いながら女性が長い階段を下りていくのは大変だよ。5年くらいそうやってきてるけど。南浦和も設置してくれたら嬉しいってだけ。
そんなこと書く必要なし。
そのうち南浦和にも、エレベーターつくんじゃないの?年寄りだらけの社会になってくから。待ってられないなら、署名運動でもしたら少しは早めにかなうかもね。
エスカレータはつくらしいですよ。
うわさですけど、数年内に。
第一期、売り切れましたね。
あとどのくらい残っているのかな?
42です。
ごめんなさい、エレベーターでした。
西口のほうから工事が入るとかという噂でした。
でも、どこに昇降口を取り付けるんだろう?
通勤に便利そうだったので検討しましたが、見送りました。南浦和の駅周辺は中途半端にゴミゴミしていて、あまり雰囲気が良くありません。建物自体はアウトフレーム工法で狭い空間を上手く使っていますが、バルコニーにスロップシンクが無い、小規模故にディスポーザーが無い、ゴミ出し日も制限される等々、不便に感じる点が多々あります。南側に建っているアパートとの距離が短いですから、3F以下の部屋は更なる値下げを余儀なくされるのではないでしょうか。
モデルルーム販売のチラシが届きました。3F以下は売れ残っている様です。作りはいいんですけどね。前のアパートが・・・
スロップシンクが付いている部屋もありますね
なんだかんだ言っても駅近は魅力的です。通勤、買い物も便利。近くの舟山公園は自然が感じられる癒しのスポットです。
た か い で す 。
相場でしょ
3階以下は4000万円がいいとこ
浦和エリアで駅徒歩5分以内なら資産価値高いよ。
この場所は魅力的だと思いました。
こんな駅近に新築マンション、これからどれくらいできるでしょう?
何年も長い目で待たれる方ならいいですが、南浦和ご希望でしたら浦和の西口みたいにボンボン建つのは
期待できないのでは…
近くにスーパーが2件あるのも、浦和の西口物件より条件が良いと思いました。
三井は高いですが、価値があまり下がらないと聞いたことがあります。
強く同意。マンションの価値は利便性で決まるから、やっぱり駅近でしょうね。駅遠の良環境に住むなら戸建がいいよ。
確かに。 将来的に売ることを考えたら駅から遠いとなかなか買い手が付かないので。
さいたま市で、駅から少し離れても戸建てなんで、サラリーマンには絶望的な値段ですからね。
でも、駅近マンションでもちょっと高いですね。
やっぱり三井、お金持ちをターゲットにしているのかしら。
お金持ちが70平米のマンションを買いますかね?
たしかに
でも価格はお金持ち価格です。
残りあと何戸ですか?
ここ買うなら、浦和駅で野村のプラウドに住める。蕨駅なら住友のシティタワーの上層階に住めるな。川口土建の施工だしな。がっかりだよ。
浦和はいいけど蕨はなぁ
川口土建なんですね。ありがとうございます。見送りたいと思います。
浦和駅の物件といい、ギリギリ70平米までの物件、何故なんですかね?
まだココは立地的にDINKS狙いとか?、、でも3Lだしね。
始発駅なので通勤が楽チンだけど、ここは学区がね。。。
西口なら良かったんだけど。
狭いのもネック。
LDKは20畳程度は欲しいところ。
周りの環境はいいのではないでしょうか?
地味な商店街とかたくさんの学習塾とか駅チカの利便性はかなり魅力です。
子供の遊ぶ公園も近くにありますし。
学区の話がある様ですけど、そんなに悪い評判があるのでしょうか?
名前が長すぎて面倒くさいですね。住所書くとき大変そう。。。
学区ですが全体的な平均レベルは沿線内では高いと思います。しかし、高いレベルゆえに旧浦和市エリアにては学区の優劣の差別化が他のエリアよりも確立されている事実があります。マンション選びで義務教育の子供がいる世帯は旧浦和市エリアに住むメリットとしてこだわりたくなるのでしょう。マンションにも教育にも熱心な世帯は、選択しないマンションだと思います。義務教育の子供がいない世帯の方も、将来的に貸したり売ったりする場合は、学区が関係無いようでも旧浦和市エリアでは資産価値に影響があるようです。南浦和 駅近 三井分譲だからといって安心できません。
誰かさんも書いてましたが、施工は川口の土建屋ですし。
便利なだけなら、他に選ぶところがあるような気がします。
浦和に住んで、学区のことを考えないのはちょっと。。。
70㎡しかないのにファミリーでどうやって住むの?学区とか環境よりもそっちを心配されたほうが…
狭くても、そのぐらいが日本の平均だ。平均の暮らしをすればいいのでは?
DINKSなら学区の心配もいらなくて、楽チンだ。