パークスクエアさいたま新都心 【Airs Court】 Part 2

パークシティだと目の前にタワマンがドカーンだからちょっとなぁ。
駅から離れてりゃいいわけでもないし。

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こことイニシア大宮宮原検討してる人いますかぁ～？

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イニシア大宮宮原と比較している人は、あまりいないのでは？

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ここもそろそろ完売近い？
場所はいいです！

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完売は果てしなく遠い。

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ホントにまだまだ。遠いな。
でもここの所、入居のペースが上がってるみたいよ。

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値段を下げて絶好調ってそんなの自慢できるの？
どこだって値段下げれば絶好調になるでしょうに。
ここは価格が高いのでこの時期なかなか売れないかも知れないが、
だからといって安売りして絶好調のとこより下なんて思わないけど。

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最近だと売れないマンションの代表格、みたいな取り上げられ方に
なってきちゃってますね、ここは。

やはり値段が高すぎるのかな。

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近々入居予定で興味深く拝見しました。

お住まいの方、上の階からの物音について教えて頂けませんか。

わんぱく盛りのチビとピアノがあるため気になってます。
よろしくおねがいします

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７６７はこれだを趣味にしてる可愛そうな方なんです。皆で大事にしてあげましょう。
しかし一体何で生計を立ててるんだろう。。。

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>>770
住不が市場を見誤ってるんじゃなくて、購入者が住不を見誤ってるんだと思う。

住友不動産は、パークスクエア綱島を見ればわかると思うが
ほとんどの人が無謀だと思うような割高の値付けを１年以上も放置して
竣工後１年間、マンション全体の１割しか購入者がいなくても余裕でいられる会社だよ。

つまり、住友不動産側としては市場相場に対してむちゃくちゃ高い値付けをしておいて
それでも買ってくれる人がいればめっけもの、ダメなら放置しておけばいい、という戦略が取れる会社。
それだけ財政的に余裕がある。他の新興・中堅デベが売れないと倒産するからどんどん安売りするような状況でも。
買ってしまった人は半分騙されたようなものなんだけど、それに未だに気付いていない。

住不のやり方は不動産市場が良くて、どんどん相場が値上がりする状況であれば
悪くない方法だというのは過去の事例を見れば確かだけど、この地合では
大量の売れ残りを抱えるのは当然。それでやっとこ値下げし始めた物件もあるけど
時既に遅しで、今住友不動産は首都圏で大量の新築マンション在庫を抱えてるよ。

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>>771

「購入者が住不を見誤ってるんだと思う。」って、
購入者は納得して購入してる訳ですから、
他人がどうこう言う事ないのでは？

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本人にとって納得の物件・価格なら買うだろうし、
どんなに安くても、気に入らなければ買わない。
スーパーの安売りとは違う。

でも、早く売りきった方が、住民にとってもいいと思うけどね。

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でも、コツコツと売れているんでしょ？
書き込みもないけど、それっていいことなんじゃないの？

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Ａ棟は、キャンセル出てたりしたらまた話は変わってくるとおもいますが
引渡し待ちとか引越し前の人が多いんではないですかね？？

近所のマンションに住む同僚の実況によると、埋まってきてるとのことだったので。
あとは、購入検討中の別の同僚によると、残り戸数が少ないとのこと。
（残り戸数については、第２期で売り出し分の戸数なのか、全体の戸数なのかまでは聞いてないです・・・）

自分で実際に現地へ行ったりして確認しているわけではないのですが、
こういう情報もあるよ～というご報告でした。

そんな曖昧な情報いらねぇよという方、申し訳ありません

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今日見てきました！値引きはないみたいですね。結構気に入ったんですが。

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最近どう？話題にのぼらない。

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やっぱスミフは値下げせずに賃貸ですかね。シティテラス同様・・・。

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モデルルーム特別分譲ってどんな感じでしょう？

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家具付き…

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