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<title><![CDATA[パークスクエアさいたま新都心 【Airs Court】 Part 2]]></title>
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<description><![CDATA[A棟もだんだんできてきました。パークスクエアさいたま新都心について、引き続き情報交換していきましょう。前スレパークスクエアさいたま新都心（さいたま新都心大規模プロジェクト）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27279/公式HPhttp://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/p_shintoshin/所．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1033: 続きは次スレでhttp://www.e．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-23T07:56:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[続きは次スレでhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133201/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1032: 3Lはそこそこ捌けたのかな？4L？の角．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-22T22:35:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3Lはそこそこ捌けたのかな？4L？の角部屋はそば通りかかってもいつもまっ暗。安請け合いはしないんだろうな・・・きっと。類似物件と比して異常に安い3Lの中古は中古でちょっと気が引ける。訳ありだろうな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1031: 思ったよりかなり時間が経っているイメージ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-20T21:50:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[思ったよりかなり時間が経っているイメージ。近くに住んでいるからよくみているけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1030: ↑？？？まもなく4年ですか。。。結構．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-20T12:48:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑？？？まもなく4年ですか。。。結構経ちました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1029: 所詮すみ～不でんな]]></title>
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<dc:date>2010-10-19T23:57:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所詮すみ～不でんな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1028: まったくレスがなくなったね・・・まもな．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-19T23:18:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まったくレスがなくなったね・・・まもなく４年、、、未だ第１期・２期販売中なのに]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1027: マンション内に託児施設があるようですが，．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-15T18:22:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション内に託児施設があるようですが，やはり小さなお子さんがいるご家族がほとんどでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1026: すみふが何故中古を抑えるのですか？ノム．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-14T13:22:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふが何故中古を抑えるのですか？ノムコムみたいなもの？悪影響？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1025: 上の方のレスで、ここが最高とか高級とか頑．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-13T23:38:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上の方のレスで、ここが最高とか高級とか頑張っていた人いたよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1024: それ、即すみふが抑えたみたい…悪影響を．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-13T23:25:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それ、即すみふが抑えたみたい…悪影響を揉み消し!？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1023: 少々安いからといって他人が住んだ後の中古．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-13T21:18:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少々安いからといって他人が住んだ後の中古に飛びつく馬鹿もいないでしょ仲介手数料もかかるし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1022: Ｃ棟７５㎡南向き３ＬＤＫが３５８０万で中．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-13T21:09:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｃ棟７５㎡南向き３ＬＤＫが３５８０万で中古出たね。今さらすみふから定価近くで買う馬鹿いるのか？騙されないようにしましょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1021: 看板撤去万歳！]]></title>
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<dc:date>2010-10-09T00:09:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[看板撤去万歳！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: すっかり新タワーに話題さらわれた感じ。．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-08T17:32:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すっかり新タワーに話題さらわれた感じ。住民版ではベランダ喫煙が話題になってますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: 住民板でタバコが話題に。。。モラルやバル．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-17T22:38:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民板でタバコが話題に。。。モラルやバルコニー境の仕様などが関係しそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: 質問です。しんせい幼稚園・青いとり幼稚園．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-10T19:21:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質問です。しんせい幼稚園・青いとり幼稚園ってどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: 結局、残りは何戸なのですかねえ～？]]></title>
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<dc:date>2010-09-07T16:40:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、残りは何戸なのですかねえ～？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: 住民板なんて荒れるだけだよ～]]></title>
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<dc:date>2010-09-07T00:46:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民板なんて荒れるだけだよ～]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: 住友が開発するかも？？]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T02:14:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友が開発するかも？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: ？？？経済情勢悪化でブレーキという感．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[？？？経済情勢悪化でブレーキという感じ。三菱かどこかも開発撤退したよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1013: さいたま新都心は急速に開発が進んでいます．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-31T14:35:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さいたま新都心は急速に開発が進んでいますよね。これからどうなるんでしょう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1012: 住民板なんて余計なことやめて欲しかった。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[住民板なんて余計なことやめて欲しかった。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1011: 今更感ありますが、Airs Courtの．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-31T08:38:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今更感ありますが、Airs Courtの住民専用がなかったので立ち上げてみました。荒らしが嫌なので専用板でお話ししませんか？http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89716/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: 当然最高級！]]></title>
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<dc:date>2010-08-25T02:30:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当然最高級！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: シティタワー、シティテラス、パークスクエ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/res/1009/</link>
<dc:date>2010-08-24T15:28:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティタワー、シティテラス、パークスクエアの序列は？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: タワーがどんな仕様で来るか。]]></title>
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<dc:date>2010-08-24T10:18:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーがどんな仕様で来るか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1007: しつこいー。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[しつこいー。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: 高層が嫌いな方もいらっしゃるので、タワー．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-23T23:11:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高層が嫌いな方もいらっしゃるので、タワーと差別化して両方売れるでしょうね。ここを完売させるためにタワーは相当高い値段になるのかな。どちらを選んでも一級品なので好みの問題だと思いますがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: &gt;&gt;999坪230の間違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/res/1005/</link>
<dc:date>2010-08-23T11:56:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;999坪230の間違いですか？住友が即日完売するような値付けはしないと思いますから、まぁ妥当な価格ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: 坪500はきついが450ならいくな。大丈．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-23T11:21:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪500はきついが450ならいくな。大丈夫です。北与野、さいたま新都心ですよね！固いな！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1003: 坪500でも売れるんじゃない(笑)営業．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-23T10:02:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪500でも売れるんじゃない(笑)営業力抜群の住友さんなら！！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1002: ４００万/坪でも売れます。販売戸数により．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-23T00:08:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４００万/坪でも売れます。販売戸数によりますが、抽選は間違いない。どちらもお得だと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1001: タワーは３３０万円ですかぁ？ここは、即日．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-22T21:47:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーは３３０万円ですかぁ？ここは、即日完売するんじゃありませんか？そんな伏線があったんですね！さすが住友ですね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000: 新都心、将来性ありますかね？]]></title>
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<dc:date>2010-08-22T16:26:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新都心、将来性ありますかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[999: &gt;&gt;998その分、駅から遠．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-22T12:35:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;998その分、駅から遠いからね。まあシティタワーは坪330ぐらいらしいから割安は割安だが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: 与野はそんなに将来性はないように思うので．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-22T12:22:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[与野はそんなに将来性はないように思うのですが。価格帯はこの辺にしては安いのは魅力ですけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[997: 北与野が上がるとは限らない。]]></title>
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<dc:date>2010-08-21T22:35:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北与野が上がるとは限らない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/res/996/">
<title><![CDATA[996: タワーはここより高いだろうから、お買い得．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-21T21:57:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーはここより高いだろうから、お買い得ですね。新都心の資産価値も上昇しそうですしね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: &gt;&gt;989そうなんですか．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-19T20:50:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;989そうなんですか？　でもこの近辺の住友の物件は　　　シティタワーさいたま新都心は→前田建設。　　　シティテラスさいたま新都心は→奥村組　　　シティタワー蕨は→戸田建設　　バラバラですね～]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[994: だから、何？]]></title>
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<dc:date>2010-08-19T15:58:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから、何？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[993: 西松建設といえば、小沢さんって感じですが．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-19T13:52:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西松建設といえば、小沢さんって感じですが、そのほかにも今までいろいろあるんですね。裏金事件といえば２００８年に外国からの裏金持ち込みが発覚して、政界にもいろいろ波及したスキャンダル。シンガポール地下鉄工事では、トンネル内で崩落事故や内部での火災事故が起こり、死傷者が出て、多く損出を出した問題。戦時中は、太平洋戦争中に中国人が強制連行され、過酷な労働を強いられたこと。中国人元労働者ら．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[992: 住民さんみんな礼儀正しいし、静かでいいと．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-19T11:53:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民さんみんな礼儀正しいし、静かでいいところですよ～　大宮と新都心近いから便利だし。シティタワーが出来て、北与野駅周辺がもっと活気づくといいですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/res/991/">
<title><![CDATA[991: その前に売り切れでしょ！]]></title>
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<dc:date>2010-08-18T21:33:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その前に売り切れでしょ！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[990: あと数年絶てば、３千万ちょっとになってる．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-18T18:32:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと数年絶てば、３千万ちょっとになってると思うよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[989: ここの施工は西松建設ですよね。住友さんは．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-18T00:35:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの施工は西松建設ですよね。住友さんは西松さん多いですがなんでですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[988: 新都心エリアだからこのお値段なのかな？．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-17T22:53:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新都心エリアだからこのお値段なのかな？昔は、このあたりは、本当に「ちょっとね」っていう場所だったけど、埼京線が出来て、大宮操車場跡地の開発が進んで、新都心駅が出来て、こん感じになったので、最多価格帯が４０００万以上なのは、しょうがないかな？さいたま市中央区ですからね。もちろん３０００万ちょっとなら私も直ぐに買いますけどね。大宮駅２キロ圏内では、今結構新築マンションが多いでしょう。新古．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[987: 安くなったら買いたいか？と聞かれたら、．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-17T21:01:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安くなったら買いたいか？と聞かれたら、…う～ん、ちょっと微妙。今更ここを買うのもどうなんだろう？中途半端な気がする。いろんな意味で。よっぽど安ければ、まあ、コストパフォーマンス的に買おうかという考えもあるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/res/986/">
<title><![CDATA[986: 高いと言う人はいくらなら買うのでしょうか．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-17T20:29:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いと言う人はいくらなら買うのでしょうか？結局買えないのは変わらないと思うのですが。３，０００万にはいくらなんでもならない訳ですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/res/985/">
<title><![CDATA[985: 埼京線 では中浦和と同じ程度。ま、ここは．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-17T00:10:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[埼京線 では中浦和と同じ程度。ま、ここはスミフですし。京浜東北線　の北浦和と同じ程度。南浦和,浦和、川口物件だったり　十条、赤羽根方面だとここより高いでしょう。新都心の価値がどのくらいかは、分かりませんが地元需要にとっては妥当なところ？。高い、値引き、高級とは新都心に価値があるということ？値段の話ばかりで今ひとつ？な場所ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/res/984/">
<title><![CDATA[984: ライバルは、戸田大規模物件、サクラ、日進．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/res/984/</link>
<dc:date>2010-08-16T23:45:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライバルは、戸田大規模物件、サクラ、日進大規模だったかな？戸田は売り抜け成功。サクラは大苦戦も大幅値下げで捌ききる。日進も苦戦中だが値下げで逃げ切りを視野に捉えるか、、。で、新たに戸田公園大規模登場に加え、GMTあり、近くに新タワーありという状況。設備は日進月歩だから長引けば更に不利になる。本当に値下げしないなら頑張ってるねー。残戸数は上に書いてある通りなら頑張らないとね。]]></content:encoded>
</item>
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