【川崎駅】周辺に住もう！！！Part4

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住宅地の平均値も比較できますよ。

川崎区住宅地平均
2010　265,471
2011　260,706
2012　259,941
幸区住宅地平均
2010　281,167
2011　278,917
2012　278,167
中原区住宅平均
2010　314,476
2011　312,909
2012　319,348

住宅地で見たら逆転するも何も、中原区の圧勝。
川崎区の名誉の為に商業地も比較
川崎区商業地平均
2010　604,412
2011　586,167
2012　584,722
幸区商業地平均
2010　671,667
2011　674,667
2012　683,333
中原区商業地平均
2010　528,000
2011　537,000
2012　586,200

さすが商業地では幸区が面目保つもあれ？川崎区どうしたの？
しかし、中原区の伸びが凄いですね。

川崎区がよかったのは、最高価額だけのようですね。それで東口万歳と言うのもどうなんだろうと言う気は少ししますね。　　

中原区には誰も買い物に行かないから大丈夫。

コスギ駅前の商業用立地はほぼ全て東京機械製作所の賃貸だから絶望的だね。
二ヵ所がイトーヨーカドー系列でもう一ヶ所はオフィスビルになるよ。

そうですね。
それにひきかえ、ラゾーナにはモンペはいた●●●エリアのおばちゃんたちがいっぱい来るからいいですね。
ラゾーナの中にスーパー銭湯作ったらもっとお客さんが集まると思うんだけどなぁ。

東京機械製作所ってひどい会社で木更津のアカデミアについてこれない社員は自己都合退職扱い。

コスギ駅前の土地を全部売れば割増退職金なんかいくらでも払えるのに売らずに賃貸するんだと。

>905うん、ユニマットみたく爆発しないなら入りたい。

>905むしろ健康ランドにして平成のチビたま一座かなんかに大衆演劇をさせましょう。


東口のロック座でストリップ見るより楽しそう。

>899武蔵小杉と川崎は別物だよ。
矢向〜鹿島田と新川崎〜平間の間に見えない壁があるのがわからないかなあ!?

川崎に見えない壁？
多摩川が壁で向こうは川崎。これが都民の常識。
その分、割安で利便が良いのが川崎のいいところ。
川崎の中に壁作ってどうするの？

８万円持って川崎に行っても一番高い店には入れないらしいです。
９万２千円らしいですよ。
嗚呼、川崎駅前は天国。

>910都民にもいろいろいるんだろうけど武蔵小杉は東横線の特急停車駅だからね。

東横線の沿線住民は縦に見てますから。

渋谷〜日吉と綱島〜横浜だね。川崎駅とか眼中にないというかラゾーナ以外はよくわからないし興味すらない。


川崎駅残念！

ラーゾナってディスカウントの名前ですか？
ドンキホーテみたいなやつ？

ホントに定期券の経由と休日のライフスタイルの問題だから仕方ないんだ。
武蔵小杉駅から川崎駅には行かないんだ。

電車に乗らずにほぼ全ての用事が駅周辺で完結できる便利さは住んでみないとわからないよ。川崎駅周辺住民からしたらコスギこそ本当に行かない。成人式ぐらいか？

川崎は高度成長期に自身を犠牲にして日本の成長に尽くした街なんです。浮浪者すら受け入れてしまう優しすぎる街なんです。 風俗があったっていいんじゃないですか。どこにあっても行く人は行くでしょ。

コスギと川崎駅の良さは違うんだから、各々の価値感を尊重すればいいんじゃない。良いとこ悪いとこを受け入れてね、自己中心的な考え多過ぎ。

ただ、以前からの川崎市民からするとコスギの今の価格帯は期待値こみでも異常、違和感感じます。

川崎駅の目標はいつでも横浜駅だよ。

よくわからんが、中原区民が必死なのは伝わった。

小杉駅のすぐ前にある風俗店、まだあるの？「駅前」ってああいうのを言うんだよね。

ネガ未だに堀之内が駅前にあると思ってるんだよね。
ま、言わせておけばいいよ^^

>917
ホントは気になって仕方ない大好きな子がいるのに素直になれなくて、他の子に気があるフリをしてしまう、小学生の初恋のようなそんな感じですね。よく分かります。武蔵小杉が気になってしかたないのに、横浜が好きなんて意地を張っちゃう感じ？

武蔵小杉（笑）

勘違いも甚だしい

>>914
ほれお前が期待してるディスカウントの内容だぞ。

神奈川を攻めるならまずラゾーナ川崎になりつつあるのか？
まぁ有名な名前がゾロゾロと。

■ラゾーナ
神奈川初出店（19店舗）
・URBAN RESEARCH Store
・nano・universe The 1st.Floor
・rhenium HIDEAWAYS
・ROSE BUD COUPLES
・Avan Lily
・IENA SLOBE
・SERENE Dept.
・fayme by dazzlin
・BLISS POINT
・Roomy's
・レピピアルマリオ
・Via Provence
・VA Vendome Aoyama ＋
・Essay
・Lb. sisters
・bijiness by SAZABY
・Fluorite
・INCLOVER
・AP by AMERICAN PHARMACY


川崎市初出店（26店舗）
・AZUL by moussy
・coen
・JOURNAL STANDARD relume
・j.s.pancake cafe
・ビーミング ライフストア by ビームス
・HYSTERIC GLAMOUR
・BEAUTY&YOUTH UNITED ARROWS
・FREAK’S STORE
・FREDY&GLOSTER
・Maker's shirt 鎌倉
・RODEO CROWNS WIDE BOWL
・earth music&ecology super premium store
・YECCA VECCA
・gelato pique
・JILL by JILL STUART
・CECIL McBEE
・apres les cours
・INTER UNIT
・canal4℃
・Cath Kidston
・貴和製作所
・ETUDE HOUSE
・Cosme Kitchen
・SABON
・ジュリーク
・メルヴィータ

まあ落ちつけ。

>219>>220あの〜堀之内は京急川崎駅前ですが京急川崎は駅ではないとですか？

>924
ラゾーナいいですね。羨ましいです。でも毎日ラゾーナで買いものする事はないんで、服を買いたいときは横浜か渋谷でいいかな？たまにラゾーナにもお世話になりますね。
それよりは子育て環境と資産価値がより維持できる方を重視かな。川崎区なんて怖くて怖くて。

926
駅前は本町
その隣と国道の間が堀之内
つまり駅前ではない

ってことをいいたいのでは？

ラゾーナの向こう側も駅前って言ってる感じか？

どーでもいいけど。

しかし、商業地としての価値も中原区に抜かれたとすると川崎区にも困りましたね。同じ川崎市民として考えものです。みんなで東口をどうしたらよくできるか、西口の住宅街の価値をどうしたら上げれるか考えませんか？

ラゾーナは何回か行ったけど、まあ、あんなもんだろうな。
それでも住人さんは喜んでいるようだから、そっとしておいてあげれば。

中原区が川崎区の半分以下の価値しかないのは事実です（最高値の路線価）。
頑張って川崎市の一番を目指して下さい応援しています。
川崎区、幸区はいつでも席を空けてまっております。

>927ラゾーナ地下一階のスーパー三和はいいよ、仕事帰りに毎日ラゾーナを歩くと軽くリッチな気分になれると思うよ。

人間なんてそんなもんだ。

>929募金してみたら？
東口の怪しげな連中にお金あげるからお願いですから出ていってくださいって。

かつて川崎市の職員はリクルートの未公開株を金に換えてばらまきどす黒い腹の地権者を立ち退かせたんだよ。

逮捕されちゃったけど汚い連中には濁った水を飲ませないとね。。

川崎西口繁栄の影に江副と市役所職員の涙あり。

>928なるほどね…徒歩5分でも駅前じゃない訳だね。

まあ どけでんよかですばい。

でもラゾーナ楽しいですよ。川崎駅周辺か。
新しいショップが入って、人気のラーメン店があって。
映画館も複数あって・・自宅近くにあれば、そりゃ便利でしょ。
ラゾーナをディスカウントストアとか言っている人は、僻みにしか聞こえない。

近くにショッピングセンターがあると、無駄遣いが多くなるらしい。

>937コンビニも百均も無駄遣いで成り立ってるビジネス。

そこの使う使わないって心のせめぎあいがあるからこそ魅力的なのでは？

たまに出かけるからあれもこれもつい買ってしまう　ってのと大差無いと思うな。

ラゾーナは通り抜けるだけでも気持ちが明るくなるような優れた造形だから東口に住むぐらいならラゾーナの周辺がいいな。

ちなみに小杉のまるっこ公園や再開発エリアの公園よりラゾーナの裏の公園のほうが子供に人気があった。

930

アリオよりは充実していると思います！

アリオってなんですか？

>931
気持ちは分かるよ。ウンウン。
君の書き込み番号が931なのも運命的だね。

ぐぐりました
イトーヨーカドーなんですね。＞アリオ
コスギに出来るのですね

川崎駅前の風俗街はまとめて離れたところに移転してはどうでしょうか。
このままでは永久に風俗街と隣り合わせに生活していると言われ続けなければなりません。

>945ググっちゃいました？小杉東口開発にとどめを刺すアリオ出店。

>>946半永久的にアリオの隣に住む小杉タワー住民、半永久的にラゾーナの隣に住む西口タワー住民、

西口タワー難民の負けですね。
残念でした。

>947
それ、嬉しいの？
よ、ヨカッタね。(苦笑)

そんなに悔しがらないでください小杉さん♩

946の言うとおり、徒歩や自転車でわずか5～10分程度の生活圏に日本でもいちにを争うような巨大風俗街と隣り合っているストレスは相当なものと想像される。毎日後悔の日々なのだろう。心から同情する。

ラゾーナとホームレス

河原町の団地の住人さんたちの中には曜日によってドンキホーテに行く日とラゾーナに行く日を分けていらっしゃる方もいるらしいですよ。

>952もうラゾーナにホームレス来ちゃったの？

1人見かけたら5人は居るよ。

まだ堀之内がどこにあるか分からないのね、よしよし。

>953あー尻手の三和とケーズデンキはスルーなの？あそこ車の回遊性がよくないからね。


車の買い換えを我慢すればマンションぐらい買えるだろうにね。団地暮らしのほうが気楽なのかね？

どうやらラゾーナだけが心の支えらしいということだけはよくわかった。
希望をもってがんばってくれ。

いずれにしろ、川崎区の住宅街としての平均路線価はもちろん、商業地としての路線価も中原区に逆転されてしまったのは問題ですね。川崎区よりは評価がよかった幸区でも住宅街としての最高値が中原区の10位くらいの路線価と同じと言うのも、西口タワマンラゾーナ近接を売りにしてる割には価格への反映がなくて問題かと。みなさんはどうしたらいいと思いますか？

962さんの言う通りです。
武蔵小杉を悪役にする様な成りすましの書込みは、間違いなくイメージ低下につながってます。
でも、もし本当に小杉住民が釣られて書込みしてたら、悲しすぎます。

特定地域をそうやって呷るのもいいけど、
悔しくて負け惜しみを言っているようにしか見えませんよ。

バカにしている特定地域より平均路線価額が低いのは事実なんですから、
＞959の言うとおり、これからどうやってそれをあげるか考えた方がいいですね。

まずはラゾーナ依存からの脱却。
西口の商店街の売り上げが1/3に落ちているとしたらこれは問題。
東口は風俗問題。
確かに銀柳街の客引きやでかい風俗の看板は
ちょっといくらなんでもあれではここでは子育てしにくいと思われてもしかたないですね。

少し貧乏くさい人が多いのは、来るな！とは言えないからしかたないでしょう。
もう少しチネチッタの周囲もチネチッタにあわせた開発を協力してできると街として雰囲気が出てきそうですね。
中に入る店舗にも工夫があると・・・

＞917
結局はそれが本音なんですね。

昔から武蔵小杉を知っている川崎駅周辺にお住まいの住民としては、
あれよあれよという間に武蔵小杉が発展して、いつの間にか住宅地としての価値も追い抜き、
マンションの価格も追い抜き、商業地としての価値まで川崎区は追い抜かれてしまったのが気に食わないだけ。
だから武蔵小杉と聞くと過敏に反応してしまう。

東京駅や横浜駅へのアクセスを考えれば川崎と武蔵小杉を比較して、
自分の生活スタイルに合っているほうを選択するのは当たり前だと思う。

もっと建設的に、川崎駅周辺の問題をどうするかを議論したいですね。

＞965さん
　本当にチネチッタはおしゃれなのにパチンコ屋やゲームセンター、入居しているショップが残念です。
　レストランもお洒落なんだけど、味相応の値段というか驚きが無いんですよね。

>966
釣り針が大きすぎ

>964
小杉の人は川崎には興味ないと思いますよ。

このスレの伸びが凄まじいのは何でか分かってますか？
966みたいのが毎日張り付いて、小杉を棚に上げてしつこく川崎をネガるからです。
嫉妬してるのは間違いなくあなたです。
現に小杉スレには殆どネガが居ません。

真剣にラゾーナのエレベーターに浮浪者が乗ってきた。しかも歯が抜けていて気持ち悪いの。ラゾーナのカートに浮浪者３点セットみたいなのを乗せて。マジで気持ち悪い。誰かなんとかしてくれ。ヤバイ。気持ちわる～
ホントにヤバイよあれ。写真撮ろうかと思ったけどやめた。

ラゾーナは浮浪者のたまり場だってのはご存知だよね？

ここは小杉住民が川崎の地位を落とすことによって、何とか小杉の地位を保とうと必死になるスレですね。

小杉にアリオが出来ても浮浪者が来るでしょ。よく駅前にいるし。
自分が住んでる地域の心配をしてなさい。

昨日ラゾーナ行ったらエレベーター前とか寿し常前とかのベンチが無くなってた。
やっぱあれって浮浪者対策なのかねって思ったよ。

てかラゾーナも浮浪者対策として入り口全部にゲート付けて入場料200円とか取っちゃえば良いんじゃないかと今日新宿の御苑に行って思ったー。

ラゾーナってそんなに浮浪者いますか？
深夜とか早朝？
かなーりよく利用するけど、見かけた事ないなー。

浮浪者、風俗、地価下落

浮浪者も気を使ってる。
ラゾーナの中でも目立たない処を選んでる。

うっかりラゾーナの便器に座ったら、その前に使ったのが浮浪者かもしれないってこと？

＞979
あんたの後がやだー

なにこの流れ？

ラゾーナで浮浪者を見かけたから、川崎は大したことないよって言うアピールなの？

だとしたらさすがに辞めない？この話。
ちょと見てて恥ずかしくなるレベルだから。

しかし、住人さんが、川崎駅周辺にはホームレスはいない、いなくなった、力を込めてそう断言していた
それが仮に、こともあろうに希望の星であるラゾーナにホームレスが出没しているのだとしたら、それは住人さんにとってゆゆしき事態なのでは
どこがどう恥ずかしいのですか？

実際浮浪者も目立たないような時間や場所を選んでるんだろうけど、ラゾーナにも川崎駅周辺にも浮浪者は意外とゴロゴロしてます。
先日深夜にDICE向かいのモスバーガー入った時も席に座ってふと斜め後ろを振り向くと浮浪者がコーヒー飲んでチキン食べててビックリしました。
まぁお金持って入ってきた時点で店としては如何ともしがたいのかもしれませんが、やはり気分の良いものではないので本当に何とかしてほしいものだと心から思いますね。

正直な感想として、
ネガの皆さんも川崎駅を良く利用してるんだな、と思いました。

そしたら、川崎が嫌いな人も、浮浪者の人も皆ラゾーナに集まっしまいます。

という結論でいいのかな？

そうじゃないよ
たまに川崎に行ってもそういう風景に出くわすという意味だよ
川崎に行く用事はあまりないよ

べつにネガってる訳ではなく浮浪者も含めて川崎駅なのね。

川崎駅前を縄張りにしてる浮浪者ってなんというか筋金入りの浮浪者なんだよね。

町のサバイバリストとでもいうか迷いや惨めさを感じさせない。

東口の商店街やアゼリアも正直なところ誰がわざわざこんなとこに来てこんなたいして安くも高品質でもないもん買うんだろ？

って思うけどそれなりに活気があって人が集まってる、たぶん誰かの生活に根差してるんだろうね。

まあみんなはネガとして見てるかもしれないけど、実際こういうところで大袈裟に言わないと行政は動かないからね。最近では東口も含めスマートコミュニティーを推進するまでになったのは、否定意見を声に出したところから始まったんだからさ。

まあネガというよりこーゆう書き込みを見て川崎駅っておもしろそうだと思うような人が住めば後悔しないでしょう。
過度な上品さを求めたければ芝浦アイランドの中古や小杉のほうが周辺に歓楽街がないだけ良いですよ。

しかし風俗好きの者にとってはたまらないロケーションであることも事実。
川崎駅前の風俗の灯は絶やさないでほしい。

>982浮浪者にだって生活があるから物が落ちてるところには拾いにいくよね。

つうか川崎駅前を自由に行き来できるようなプロの浮浪者なら大丈夫だが新参者が住み着くとなると若干不安があるな。


なんのこっちゃ？

>991思い出すなぁ、初フーは堀ノ内のヤングなんとかだった。

たったの二万五千円で…という感動はできることなら子供には一生涯味あわせたくない、
ましてや女の子のマインドハザードが低下するのはまずい…


てか無理。

風俗も浮浪者もこのままじゃ無くなるのも時間の問題。
今こそ風俗好きが決起しなければ！

すごい連投w
小杉が上品て…
笑わせないでください。

>995競馬競輪と工場地帯があるかぎりは大丈夫。

995深夜に勝手に笑ってろ

私は川崎駅前のs●e●lのお世話になりました。
姫だけでなく、黒服も確かな接客でした。
川崎駅前の風俗に対する意気込みのようなものを感じて爽快でした（笑）
…実はちょっと高いんですけどね。
川崎の風俗街は確かだと思いますよ。

>998そこと金瓶梅、重役室は高値の華ですた。

死ぬまでに一度でいいからKHKに行ってみたいです・・・