［入居予定者専用］カワサキアイランドスイート

タイヤロックは２０～３０個は必要で、中にはそのまま持っていかれたり、消耗故障したりで継続的な購入が必要となります。
値段はピンキリなのでとりあえず500円として初期費用は１，２万てところでしょうか。
高くはないと思いますが、住民の賛成さえあれば実施してほしいですね。あとは管理会社が業務担当してくれるかどうかです。

横断歩道嬉しいですね。欲を言えばブリーズ公開空き地への通路と真っ直ぐ繋がる横断歩道も欲しいですよね。お向かいの老人ホームと繋がる横断歩道でも良いですけども。
お互いのマンションがすごく行き来しやすくなります。現状は迂回する人が少なく危険横断している状態ですし。
うーん我侭すぎちゃいますかね。

ちなみにブリーズの公開空き地からスイートへ向かってガードレールに突き当たる場所なんですが、ここから横断歩道を作る予定と匂わせるような消えかかった矢印が地面にあるのですよ。
作る予定なのかなと思っていましたが、実際どうなんでしょう？

敷地内の駐輪に対してまず取り締まりをしていくのが先かと思います。941さんのいうようにマンションの敷地外の駐輪はとりあえず通報という形でいいんではないでしょうか？これから上がっていく管理費を考えたら抑える所は抑えていかないとキリがなさそうに思えます。

清掃員の方々なんですが、各家の共用廊下側の窓の鉄柵の部分まで掃除してくださってて、ちょっとビックリしてしまいました。
私の家の間取りが共用廊下側の部屋が1番広く、我が家はそこが寝室になっているのですが、風の通りを良くするため窓を少し開けてカーテンを引き、子供に添い寝しながらミルクをあげていたら清掃員さんが鉄柵か網戸のところを拭いている音と影が見え、すぐ窓を閉めようかなと思いましたがミルクをあげているため身動きが取れず、頑張って掃除して頂いてるのにも関わらず、申し訳なくもちょっと怖かったです。やっぱり共用廊下側の窓はあまり開けない方が良さそうですね。

敷地外の駐輪は勿論無視していいですね。ただ通報はほとんど効果がないといいますか行政は積極的に動いてくれません。
管理会社が都度連絡入れてくれると良いですね。

アルコープに柵を設置している場合、清掃の方は入ってきません。
これを良しとするかどうか、一長一短ですよね。

昨日、布団やマットなどをベランダの外壁にかけて干している方が何人かいらっしゃいましたね。
10階以上の、上の階の方も。
どうかベランダ内に設置した物干し竿に、干していただきたいです。

実際に、干そうとして滑って命を落とした方もあり、とても危険です。
お子さんがいたらよじ登る可能性もあり、同じく危険ですよね。
布団や洗濯物からは、ホコリや髪の毛、いろんな物が落ちてきます。風によっては隣りや上の階にも舞い上がります。
もちろん干している物が風で落ちたら、当たった方は大怪我では済まないかもしれません。
人に当たらなくても物が歪んだり壊れる可能性は高いですよね。その弁償は大変なものになるかもしれません。
もし電線に引っ掛かったら、マンションも危険ですし、近隣の方にもご迷惑おかけしたら大変です。
もしたまたま通りかかった電車に当たり、窓を突き破って乗客にケガをさせたり、走行中の列車を危険にさらしたらどうするのでしょうか。
もし線路に落ちて列車を止めたら、莫大な金額を払うことになりませんか？

大げさかもしれませんが、風の強い地域なので、気をつけましょう。
何度も見かけるようなら、管理人に相談しようと思います。

南高校跡地を切断する道路はいつ頃通れるようになりますかね？
開通されれば迂回ルートを通らず駅へ行けるのですが。
バス停も本当にできるのでしょうか。
駅へ向かう片道便だけでなく、駅からスイートへ来れる便もちゃんとあるのか不安です。

ゴミ出しって24時間OKにならないですかねー
自分は守っていても、守ってない人をみるとバカバカしくなってしまいます。

私もゴミだしは24時間の方が、もめることもなくいいと思います。
まだ、入居していないので、ごみステーションの広さ、臭い等分かりませんが、
24時間にした場合の不都合は何が考えられますか？

「他がやってるからズルい、自分もやりたい」、何とも滑稽な発想ですね。
今朝ゴミ出ししましたがルールを守ってる方多いですし、衛生的なことを考えたら24時間にすべきではありません。
「他に影響されずに私はルールを守ろう」、こう言う思考にはなりませんかね。

24時間OKとなった場合、一番の問題点は臭いとなります。
今はまだマシなのですが、夏になりますとひどい悪臭となります。
そして、虫の発生によりハエなどが大量に出て、ベランダの窓が開けられない状況になるなど可能性としてはあり得ます。
現在、月木のゴミ出し日ですから、木曜の夕方に生ゴミを出し、ゴミ袋が破けたりしていることで金土日月と約4日間放置されることになります。
ゴミ集積所については、きちんと箱に投棄しない人がいて、床に直置きされ、毎日整理する人を用意しないと、みんな床置きすることになります。汚れた汁などが床にべったりとなり、また悪臭や虫を呼び寄せることになります。
ブリーズはよく見えないのですが、グレースの集積所を見ると、きちんとゴミ投棄しない人がいるので地面にゴミ袋がどばどばっと置かれていてルール無視といいますかマナーの悪い状況がよくわかりますよ。

何故そのルールなのか、実態と照らし合わせてどうなのか、メリットデメリットは、など考えもしないでルール遵守しろってのも頭悪いよね
意見くらいさせろや

言葉が少しひどいかと思います。
マンションの住民でしたら、残念です。

24時間だとしてメリットは住民が家の中をいつでも綺麗にしておけることだけではないでしょうか。
私はそれしか思いつきません。

デメリットが多いと思います。
他の方も言っていますが、夏場の臭い、虫などが悩みになるかと思います。
収集所の近くの住民の方が迷惑だと思います。
ゴキブリが1階にいる、なんて光景が出てくるかもしれません。
私は嫌です。

24時間になれば確かに便利ですし、家の中も清潔に片付けられるしょう。
でも現在のルールを守らず、生ごみを収集日以外に出されている方、
自分はいいでしょうが、収集所付近の方の迷惑、気持ちを考えたことはないんでしょうか。

何故そのルールなのか、実態と照らし合わせてどうなのか、メリットデメリットは、など考えもしないでルール改定しろってのも頭悪いよね （＾ω＾）

駐輪の次はゴミですか
自己中大杉

>952さんのおっしゃる様に夏場の臭いや虫というのは問題になると思います。
ゴミ捨て場の掃除ってやってくれてるんですかね？

私としては、ゴミ出しを守れる人と守らない人でのいざこざがあるならいっそ24時間OKにした方がいいかと思ったのです。

顔や名前がわからないからといって、上げ足とったりするのやめましょうよ。

生ゴミは本来、ディスポーザで処理すべきものなので、そこで処理しきれないものを約3日間、住居にゴミ保管という形になります。
ですが現実的にディスポーザで全て処理している人ばかりではありませんので、それで部屋が臭ってしまう、さっさとゴミ出ししたい、曜日無視でゴミ投棄、集積所が臭くなる、という悪循環になるのです。
ですから出きる限りディスポーザを活用したいですね。

840にて書きましたが、
>粗大ごみ問題（違法投棄）
>廊下で自転車走行
>バルコニーでタバコ
>ペットの糞尿の未処理問題
>ゴミ出し日の無視の問題

これらはどうしても（いずれ）発生する問題ですから早いうちに対策したいところです。

957の補足です。
ゴミ出しの臭いや虫を気にするなら徹底してやらないと意味がないと思うんです。
少量でも虫わくし、うちだけならって人がたくさんでてくると思うんですよね。
ゴミ捨て場の鍵だけ変えればいいのに。
朝だけ解放するシステム。管理人さんに鍵はあけてもらう。

>951さん
私もやりたいとは言ってないですよ？

燃やせるゴミ置き場には屋根がないので、カラスがきたり、臭いがひどくなって、近くの部屋の方は困るのでは？
いつもゴミがあれば、ゴキブリも沢山来るでしょう。ゴキブリはエレベーターに乗って上に上がってきますよ。
私は24時間ゴミを出せるマンションじゃなくて良かったと思っています。

実態として朝ゴミ出しできない人もいるんだよ
特定の日がダメとかね

>962さん
お一人暮らしではないですよね？
ご家族に協力してもらえばいいのでは？

どうしても出せないなら前日の夜に出せば？
そんな応用も効かないんですか？
ルールを守れない人もルールしか守れない人、どちらもザンネンですね

確かに夜勤や交代勤務などで朝にゴミだしするのは、難しいかもしれないが、何とかその時間にだしてもらう必要があります。川崎市ゴミ収集が夜も実施するようになれば、当然、その時間帯にあわます。現状は川崎市の収集ルールが朝収集なので、それにあわせることが市民としてのルールだと思います。現行のゴミ置き場のまま24H対応は無理があるので、ゴミ置き場を24H使用できるようにお金をかけて改良するなら、組合などで提案したらよいのでは？契約時にはこのゴミ置き場実態、ルールで契約したのですから・・・。

昼夜逆転の人もいますから、前日夜のゴミ出しは許容の範囲だと思います。
お隣のマンションでもゴミ出しは問題となっていて、夜の人も考え、前日21:00～当日9:00までなどの期限を明確に決めてはなどの意見もあるそうですが、実際に理事会等、真剣に考える人がおらず、意見はスルーされているそうです。
かつて指定曜日以外に集積所をカラーコーンで封鎖したそうですが、お構い無しに乗り越えて捨てたり、そのコーンの前に捨てていったりなど、そこまでする故意的な悪質入居者がいたそうです。
ちなみにカラスも出没していますので、スイートも同じくカラスの食卓となるでしょうね。

アイランドブリーズ、グレースという同クラスのマンションの前例が2つありますから
事前に調べている人にとっては、これらの問題は全て入居前から想定内の問題です。
もちろん管理会社も分かってますから、同じようなトラブルにならないよう説明して客付けしてるはずですが、そうでないならとんでもない管理会社ということになりますね。とりあえず集客してあとは住民の理事会で解決してくれというような意味も少なからずあるとは思います。

ブリーズ・グレースでは入居当初から自転車駐輪場の間隔が狭いために駐輪場の正しい位置に停められない状況になっているそうです。
スイートもこれから入居者が増えていきますから、いずれ駐輪場の大型自転車の迷惑問題もすぐに挙がってくると思われます。
こうなると上段の自転車が降ろせなくなったりしますから、自転車購入時は大型の場合特に注意したほうがいいです。

958さん

ごみの件ですけど匂いは勿論ですが、今までと違って分別の仕方も変わりごみの量が増えたのも問題の一つにあるのかなと思いました。プラが分別されてからプラごみの量も結構半端ない量です。二日に一回の普通ゴミも三日に一回になりました。家に置いておくごみの量が以前と比べて増えましたよね。その辺りも原因の一つかと思います。

965
世間知らずの暇人が何かほざいてるな。

私は同じ川崎区から入居しましたが、
ディスポーザーのおかげで普通ゴミの量は減りました
プラは前からやっていますから、やっていた人は変わりないですよね
週2になって困ったのは子供のオムツくらいです
管理人さんが普通ゴミでもプラも一緒にして捨ててる人が多いと言っていました
そういう方が収集日関係なく出されているのかなと思いました

集積所を塞ぐように立て札を設置して、「本日は収集日ではありません。普通ゴミは月木に出してください」とするだけでかなり効果があります。
これを無視する人はもう明らかに故意ってことですからね。注意しようがお構い無しの人だけが出していることになります。
この案は他のマンションで出たものですがナイスが賛成せず（理由はわかりませんが）実現していないらしいです。
実際、それらを管理するのは管理会社になりますからね。余計な仕事は増やしたくないでしょう。あまり頼みすぎると管理費に響きます。

>971さん
そうですよね。管理費の事を考えるとエントランス前の自転車の事もありますし、ゴミ出しについては立て札ぐらいですかね。

どっちも貼り紙程度でいいだろ
無駄なことに費用を費やす必要はない

貼り紙程度で解決するわけがない。それならとっくに隣のマンションの問題はなくなっている。いい例があるのだから容易に予見できる。

この板の住民から有志募ってゴミ指導でもします？
当然私も参加しますよ

ゴキブリやねずみが住み着いてから実施では遅いですよね！
やりますか？

駐車場1Fの優先車両の枠にいつもグレーのコンパクトカーが停まってようだけど。占領してるのだれだ？

晒していきましょう

グレース板で見かけた案ですが、理事会が発足したら、収集日に3世帯の輪番制でゴミ集積所に案内係をやるのはどうかという案がいいなと思いました。各家庭で年1回しか当番が回らないので負担が少なく、そういう係を一度経験すれば、きちんとゴミを出すべきだと体験・自覚できるので効果的だと思います。
なんでもかんでも管理会社にやらせるのは管理費に関わってきますから、そういうことを自分達でやれば管理費節減につながりますよね。
ただ、グレースでは参加しない住人はどうするのか、都合の合わない人など出席率、ペナルティ的な問題などの検討が必要で話は進んでいないようです。

974～979の方へ
上の番号の方達に質問ですがゴミ捨てはAM8時までにとなってますが、では皆さんの考えで言えば何時から捨てていいんでしょうか。

駐車場に車を停める時は、ハザードをつけてほしい
急に停まったり、対向車が変な角度から勢いよく来て
こっちは何故そんな角度から来るのか分からずびっくりして
対面走行できないのでバックしたら駐車だった…みたいな
相手は不服そうな顔でこっちを見るし

毎日ルールを守ってゴミ出ししているのに、ルールを守らない人のために案内係をしなければいけないのは納得がいきませんね。以前戸建てに住んでいた時、集積所の掃除当番がまわってくる生活でした。それから解放されるのも良くてマンションにしたのに、何のために管理費払っているのか…

管理費払ってるのだから、管理会社がやれって意見もあれば
そんなことに我々の管理費使うなよって意見もあって、結局収拾がつかないのはどのマンションも同じです。
しかし理事会会長だけは特別な存在になりますので例え横暴でも決定権が確実にあって規約を作ることができます。
もしリーダーシップのある理事会長が現れたら、掃除当番だろうとタイヤロックだろうと何でも実施できちゃいます。
ですので理事会はマンションにとって重要なポイントですから今度立候補する会長さんがどう判断するかですね。
ちなみに理事会長になんで強い権限があるのかというと、大半の世帯が会議に出席せず理事長に委任するという選択肢を選ぶため過半数以上の世帯の票を理事長一人が握っているからです。会議に参加している世帯が全員反対しても理事長ひとりが欠席者の票を全部持ってることになるので理事長にはまず勝てません。
全世帯が会議に参加すればいいのですが、現実問題、自分は関係ない、面倒、任せるって人が大多数ですから、お隣のマンションはどちらも出席率２０％以下らしいです。理事長の一声で全部決定になります。

今だって蚊がすごいんでしょ？
虫が沸くのは嫌だなぁ。。。

俺立候補するわ
ここにいる老害どもに仕切られたくねーからな

私も立候補しようかな？プンプン臭くって、虫たくさんのゴミ置き場は嫌だ。駐輪場も当然、臭くなって、虫にさされるんだよね！

ゴミ捨て場の外に大きいゴキブリがいました

そういうのって、変な菌が発生して、病気になったりしないのかな？子供に感染しない？

立候補が何人かいる場合はどうなるんですかね？

そこまで酷いことにはなりませんが、カラスが食事して袋が破られ、小バエが発生するのは間違いありません。
紙おむつも結構ひどいですし、月木の収集日ですから、月曜夕方、木曜夕方に出されるとかなりまずいです。
どんなに譲っても収集日の前日に出すなら衛生面で許せる範囲だと思います。

ゴミ捨て場に張り紙程度ならしなくてもいいと思います。
管理会社にゴミ問題を何か頼んだとして管理費って上がらないんですかね？
今はまだ高くないですけど、年々高くなるので…
自分達で案内係やるのもいいですけど、結局は朝しかいないならあんまり効果があるようには思えませんね。

掃除当番とかさせた方が虫やネズミカラスなど現場がわかるのでいーかなと思います。
ペナルティが課せられないとやらない人たちもいると思いますが…
それこそ管理会社が管理している駐輪場や駐車場の貸し出しをそこの部屋だけやめるとかにするのは厳しいですかね⁇