北区の緑彩都市メリアってどうですか？

大型マンションの特徴として共用施設の充実があげられます。
ディスポーザーは大型物件にしかありませんし（小型物件では採算があわない）、ゲストルーム、シアタールーム等が
充実している場合が多いです。その反面共用施設の管理費、維持費、将来の修繕費もいずれは修繕積立金と
いう形で払わなくてはいけません。（しっかりしている管理会社なら追加はないと聞きますけど）
あとは何百件という家庭があって共用施設は当然数が決まっている為、予約しないと使用できないのですが
好きな時に使用するのは難しいです。
又、大型物件では管理人さんの人件費等の負担が少ないので管理費が安めなのですがここの物件は
少し高いですね。
世帯数が多いのは好みです。社交的に近所付き合いをたくさんしたい人には○。
400世帯もいるといろんな人、中には変な人もいる可能性が高くなるから嫌という人もいます。
小型物件の特徴はプライバシー重視のつくり（1フロア3件とか）になっている。
つまりほとんどが角部屋に住める。
あとは管理費が高め、共用施設が充実していない、ロビーが大型物件のように豪華な感じがしない。
こんなとこでしょうか。

見に行ったことありますけど確かに素敵なところでしたよ。
市内であれだけの大型物件はなかなかありませんからね。
ただ駅から少し遠いのと、少し遠い・グレードは普通・北区の割りに高めなので見送りました。
あとは三重交通系列の会社なのでそれが嫌でなくて、価格に満足するなら（今なら割引あるのでは）
よいかもしれませんね。

なるほど。大変参考になりました。詳しくありがとうございます。
周辺の物件を考慮していなかったため、高めということにきづいておりませんでした。。。
一度見に行ってみようと思います。
でも、全体を見るのにかなり疲れそうですね。。。

北区の志賀本通り〜上飯田のあたりは比較的価格が安いです。
この物件は4LDKで3500万ほどしますよね。
他の物件ならあと300万くらいは安いような気がします。（駅前は除きます）
三交不動産はグレードは普通ながら若干高めな印象があります。
完成して結構たつのであと少し待ったら安くなりそうな気もしますよ

MR見てきました！
MRは間取り、予算的にもいいなあと思ったのですが、実際の現地や周辺が想像とちょっと違ってました。
「緑」をテーマにしているようで、確かに中は緑あふれ、きれいなのでしょうが、周りはちょっとゴミゴミした感じでした（言葉悪くてすみません）。
まわりに団地が結構たっているので、はたから見ると団地の一角を整備したようにも見えました。
が、よい捕らえ方をすれば、いろいろあって便利なのだと思います。
特に我が家は車2台所有しておりますが、あそこなら一台でも買い物などまったく不自由しなさそうです。
迷うところですね。
今建築中のABC棟も結構埋まりつつあるようで、のろのろしてるといい物件がなくなっていきそうです。
私は北区方面に住んだことがないので、住み心地とか分らずちょっと心配です。

メリアに住んでいる者です。
ご参考までに…。

私は、
・立地環境
・緑が多くて広々してそう
を気に入りこのマンションを選びました。
もちろん先立つものはお金ですが…（笑）。

「立地環境」についてですが、個人的には良いと思っています。
自宅玄関から地下鉄のホームまでは13,4分かかります。
この時間をどう感じるかですが…。
地下鉄の駅からマンションの途中にはコンビニがあります。
平安通駅側にはセブンイレブンが１店舗、志賀本通駅側には
サークルＫが２店舗あります。さらに、志賀本通駅側には
今月末にセブンイレブンが新規オープンします。

私は会社から帰宅途中にこれらのコンビに立ち寄って買い物することも多く
歩きっぱなしになることがあまりないので、それほど苦痛は感じていません。
もちろん、駅から近いとも思ってませんが…。

隣のダイエー、ナフコ以外にも、アオキスーパーやヤマナカも近くにあり、
車だったら3分程度で着きます。ドラッグストアもあります。
生活には不自由はしないと思いますよ。

あえて言えば、上飯田近辺はどちらかと言えば小汚いイメージ（失礼！）があって、
実際それほどきれいな街とも言えない感じもするので、
その点がややマイナスに感じています。

さて、「緑が多くて広々してそう」と思っていた私ですが、
正直なところ、今は「意外と緑のエリアが小さい」と感じています。

マンション建設構想のお話を聞いて設計図などを見たときは、すごいなぁと驚いたものですが、
建物の概観が出来上がってきたら、北棟（Ａ〜Ｃ）と南棟（Ｄ〜Ｇ）の間の空間が
自分が思っていたよりも小さくて、「あれ、こんなに狭いの？」と思ったのでした。

当初は、バルコニーから緑の木々を眺めることに憧れがあり、
北棟の部屋の購入を検討していましたが、
緑の木々を眺めるというよりは、南棟廊下側を眺めることになるのではないかと思えてきて
結局は南棟の部屋を購入しました。

今でも新聞広告を見ると、緑があってすごい広々としているなぁ、と感じるんですけどね！
やはり実物を見てみないとわかんないです。

ここのＭＲ見てきました。なかなか良かったんですが、北区上飯田地域というのが
気になるとこですね・・治安とか学区ってどうなんでしょう・・
現在分譲中だから値引きは難しいようですが、何かゴネたらオプションつけてくれるかな？
例えば証明やカーテンやエアコンとか。他物件はわりとサービスありますよね。実際南棟を
買われた方で何か特典があったと言う方、ぜひ教えていただきたいです。

治安なんて名古屋市内であればどこも似たりよったりだと思いますよ。
上飯田近辺の雰囲気が嫌いじゃなければ問題ないと思います。
あまりいいイメージないのは上飯田駅近辺な気がします。
治安というよりお年寄りが多かったり（多分大きい病院が多いから？）下町っぽいからなのでは？
あまり廻りの意見に左右されずご自身で感じてよいと思えばよいと思いますよ。
上飯田どうでしょうか？って聞くと、大半は批判が多くなりますし、東区、千種区、名東区以外は
住めないって意見になっちゃいますよ（笑）
私もメリア悪くないと思います。
（私はもう少し駅前がよかったのでやめましたが）

団地が多いから人口も多いし、そうなると変な人もいるだろーね〜
価格も高くないかな？私は同じ価格出すなら、もっと安全な地域選ぶよ。
現地は見に行った？団地に埋もれて同化してる感じだったよ！

>>09 10
ありがとうございます。高いですかね？ちなみに私はＡタワーの３ＬＤＫタイプで３５００万内
のを検討してます。東区、千種、名東区あたりで同タイプだと、狭くなっちゃうんですよね。
一応現地は見ました。確かにせっかくの新築マンションが周りに埋もれてる感じはしますね。
約３００世帯も入るということで、住人も気になる所ですね・・・。もう住まれている南棟は
どうでしょうか？やはりファミリーが多そうですよね。

うーん、北区の割りには高めですかねー。
私は実物をみていませんけど値段に納得していて魅力あると感じるならよいと思いますよ。
あれだけ大きな物件ですから駅前ってことも難しいでしょうしね。
300世帯、共用施設が充実しているという点から近隣のお付き合いは大事になるマンションでしょうね。
社交的に方、子供好きなら全然問題ないと思いますよ。
じっくり検討してくださいね。

以前、南棟のモデルルームになっているところを見させてもらったことがあります。
そのときには、すでに住民の方々が住まわれていましたが、がっかりしたことがあります。

共用部分の廊下に自転車を平気で置いている。お父さんとお子さんの二人で、廊下を自転車を
押しながら出かけている・・・

ちゃんとした自転車置き場があるのに、平気でルールを無視する住民があんなにたくさん
いるのを見て、かなり前向きに購入を検討していたのに一気にさめてしまいました。

そのあたりも考慮してご検討されてもいいかと思いますよ。

近くの団地に住んでいる者です。

この物件のおかげで、マンションを買っても良いかなと決心させて貰いました。

それまで、高値の華だとばかり思ってたマンションなんですが、MR見て、ローンの計算書を作ってもらって、
「買えないこと無いかも」と思わせてくれたんです。

私は独り者なので、２LDKくらいが良いので、結局メリアでなく他で決めました。

でも長年この辺に住んでて、確かにおしゃれではありませんが、とても便利で気に入ってました。

メリアがぬきんでておしゃれです。そこに住まわれている皆さんが羨ましくもあります。

もうすぐ私はこの地を離れます。ちょっと残念ですね。

メリアが基礎打ちを始めた頃から見てますから、情が移ってます。

いよいよ全棟完成ですね。おめでとうございます。

14さんへ
メリアができる前はあの広大な土地に何があったのですか？

ここすごく便利そうで結構良かったんだけど、隣に大きな県営住宅があるから、子持ちの我家は諦めました。
小学校くらいまではいいけど、中学は学区内に県営が無い場所にしたいので。
その点をついたら、「私立中学も市内にいろいろありますよ」と言われました。
子供が高校生以上ならいいですよね。

そうそう、あの土地にはゴルフ場があったんですよ。

うーん、見に行ったときに周辺の運転マナーの悪さに驚きましたが。

ゴミを毎日でも捨てにいけるところもいいですよね。

え〜知らなかった。
あんな街中にゴルフ場ありましたっけ？練習場でなくて？

で、ここの学区はあんまりって事ですか？小学校は目の前の名北で中学は若葉らしいですが。
昔ほど悪くはないと言われたけど、県営とかの住人って怖いんでしょうか？

>19
別に怖いとかじゃなくて確率的に収入が少ない方が多いので子供のがらも悪くなるって
ことだと思います。
がらが悪い子供や住人は一部なんでしょうけど（大半は普通の人だと思います）その一部の人が
比較的県営など低収入層の方の中にいるので全体のイメージがついているのでは。
わたし

ここって物は悪くないのに残念な事に周辺環境があまり良くない。
はっきり言ってガラは本当に悪い。まぁ、そういうのを重視しないなら
スーパーもすぐだし、駅も徒歩圏内だしいいんじゃないかな。
若葉中はゾ○中よりはマシだとは聞くけど実際はどーなんだろ。