グランドメゾン池下ザ・タワー

うちも前、チラシ見ましたよ。

新聞にはさんであったものかと思いましたが・・・
ポストに入っていたものだったかな。

やけに大きい印象だけが残ったチラシ・・・

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

チラシじゃなくて
タワーマンションにお住まいの皆様へ
と題された小冊子。
一緒にすんな。

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「タワーマンションにお住まいの方へ」のＤＭはここおＨＰの内容とほぼ同じです。

>>239さんの「価格」もさることながら現段階では疑問点ばかりです。
１）上層階南東側のプランを開示しないのは一番売れ筋だからか？
２）約390戸に対してエレベーターが何基設置されるのか？
　　最低でも8基必要。また上層と下層専用に分けないと朝の出勤時とかに相当待つのでは？
３）駐車場は平面、自走式、タワー式？　これ次第で入出庫時間が大きく違うのでは？
４）池下という東山線単独駅というローケーションは駅上であっても利便性がどうなのか？
　　現在池下駅上に建っている公団住宅と並ぶのは千種駅と同じ。
　　ただ千種駅の公団住宅とラ〇イ〇ンズタワーは地下鉄とＪＲ駅があります。
５）施工会社・管理会社に対しての信頼性はどうか？（特にアフターや管理体制）

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>>243 駐車場は平面、自走式、タワー式？

地下１階が駐車場になるみたいです。
ただ地下ワンフロアだけで約300台が駐車できるのでしょうか？
中で機械式２段になるのなら入出庫に時間がかかるのでは？

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>>244
地下１階から３０階ぐらいまで高速リフトでガーッと上げる方式だそうです。
マンションの真ん中にタワー駐車場があるイメージ。
もちろん外からはわかりませんが。

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1)150m2の部屋じゃないかな? 公式HPの間取り図にもあるよ。
2)エレベーターは合計6基じゃないかな? 公式HPの間取り図にもあるよ。
3)既出
4)お客様でお考えください。

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>>245 タワー駐車場があるイメージ。

タワー式で入出庫口は２か所ですよね。つまりひとつのタワーに約150台の車。
出勤時や休日はかなりの待時間が予想されます。

>>246 1)150m2の部屋じゃないかな? 公式HPの間取り図にもあるよ。

公式ＨＰは南西だけじゃないですか？南東方向って掲載されてます？

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立地、外観等良いですね。
池下は風俗があるとのの話もききますが、このマンションは駅直結なので実際通勤等でその近くを通るといった心配もないですよね。
ただ、庶民の私にはやはり手がでない価格設定です。
登録は12月からと聞きましたが、実際に契約登録予定の方はいらっしゃいますか？
また、どれくらいの広さを予定していますか？

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>>248さん、その192㎡（南東角）の間取り図は公式ＨＰに掲載されていますか？
詳細を教えていただけます？
販売会社に問い合わせすると売り込みがすごいので。
宜しくお願いします。

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>>239さん

192m2の部屋、検討されているのですか？
すごすぎです。

2億5千万円超の物件なので、売れ筋とは思えません。
ひやかし等は迷惑だと思うので、実際にモデルルームに足を運び、かつ年収等の条件がかなり良い方のみにお薦めするような物件です。
ｱｯﾊﾟｰの方限定の物件として、ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ等に乗せる必要はないと考えているかと思うのですが。

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>>239　←　間違い。
>>250　←　こちらでした。すいません。

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ライオンズのミッドキャピタル最上階のようにならないと良いね。
あそこは、もう売れることないんじゃないかな？

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>>251 ｱｯﾊﾟｰの方限定の物件として、ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ等に乗せる必要はないと考えているかと思うのですが。

ＭＲはこの上層階南東角部屋にして販促するのではないでしょうか？
超高額物件なので実際にＭＲで見れば販売し易いですし年収に見合えばちょっと背伸びする検討者もいるのでは？

エレベーターは上層階専用で２基あります。
上層階６６世帯の対して２基はあまり「待つストレス」を感じないでしょう。
もうここで下中層と格差をつけてます。

ところで>>246, >>248, >>253, >>255は同一の方ですね。
上から目線で不快です。

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その話とこことなんの関係があるのですか？

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不況の時は実はマンションは買い時。
しかし、ここは高いな…

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