フィルシティ吹上

思ったよりイオンに近そう！
イオンさえあれば便利に暮らせる！！！

イオンまで車で2分とありますが自転車や徒歩だとどのくらいなのでしょうか。
吹上からにろ今池からにしろこの辺りを夜歩くのはちょっと勇気がいる感じです。
価格帯は良心的なので気になりますが生活環境はどうかなあと思ってしまいます。
ちなみに学区の評判はどんなもんでしょうか？

はじめ、近藤組？どこの土建屋？？って思いましたが、
会社のホームページを見るとしっかりとした会社なんだと思いました。


あと公式ホームページに、予定価格がでましたね。


プレミスト御器所と比べ、
かなりお得な価格帯です。


この金額なら、手が届くから検討します。

3LDKでも3,100万円台からあるんですか。吹上なのに安いですね。

私も、どこの建築会社かと思っていました。
お得な内容なので、実物を見ていいと思えば決めるかな。

今池と吹上の中間なんですね。どちらかにもうちょっと近いと良かったなぁ。
間取りを見ましたがどの部屋も収納多いですね。
価格帯の割にリビングやお風呂も広くて良いなと思いました。
学区は評判が良いとは言えないです。。そういうのを気にしないご家庭なら便利な立地かと。

安いし間取りも魅力的ですが、やっぱり学区がひっかかりますね。

私立か国立に行かせるつもりです、遠くはないですもの。
でもね、環状線沿いってのが頂けないわ。

＞環状線沿いってのが


暴走族が走ってそう。

プレミスト御器所もね。

今時いますかね？＞暴走族
今池からも吹上からも歩ける場所だけど夜間～深夜帯は一人で歩きたくない…。
どこに行くにも車と割り切っちゃったら住みやすいのかもえ。

友人が近くに住んでるけど中学から私立に通ってたな。

２路線使える今池７分が便利。
お子さんが小さいと不安にはなるけどね。
環状線は保証はできないけど、夜中うるさい道ではないです。
暴走族的な若者はここより音の反響が良い空港線が好きなので、
あまりこちらにはこないよ。

今池の地下街がなくなるそうだね。
既にだいぶ廃れてたけどあそこがなくなるのはちょっと寂しいな。
最近行ってないが今池周辺はいまどんな感じになの？
乗りかえだけの駅になってしまうと街に活気が付かないからねぇ。

千種小学校、今池中学校出身です。
今もこの辺に住んでいます。
この間、暇つぶしで部屋を見学させてもらいました。

この学区でよく言われる、不良みたいなのは、自分の代の頃は、もういませんでしたね。
全然荒れてたりしません。
それと、教育に熱意のある家族もあまり多くないので、中学校のテストは、
テスト直前に少し勉強すればトップクラスに入れます。内申もかなり上になります。まさに自分がそうでした。
それで、良い公立高校へ推薦で入れちゃいます。
逆に城山学区とかに行くと、いくら頑張っても内申が悪いままとなり、高校一般受験へも影響がでます。

環状線は、昔(１０年くらい前かな)は暴走族は酷かったです。夜も、またか、、みたいな。。
でも、今は条例？警察のおかげ？時代？なのか、皆無ですね。あれは、どこいっちゃったんだろう。。です。

関係ないですけど、このマンションの真下で、毎週、携帯取締してますのでお気をつけてください。

この周辺に住んでいるものとして、なんとなく情報を残してみました。

16さん、コメントをありがとうございます。
ご近所の方の客観的なコメントは本当にありがたいですね。
住んでいないと判らない事ってありますし…。
暴走族はいまはもういないのですか。
よかったです。

No16です。半年ほど書き込まれていないので読んでる人がいるとは思いませんでした。。
はい、暴走族は１０～２０年前とかは、頻繁に家の中でも、よくエンジン音、サイレンが聞こえていました。面白半分に見に行ってたりもしましたよ。
けど、今は全く聞こえてきません。ほんとに。多分、時代のせいです。

さて、暇つぶしに引き続きつまらん周辺情報を流します。

イオン千種は頻繁に行きますが、専門店以外は２４時間営業なのでめちゃ便利です。
ここからだと、徒歩では２０分ですかね、自転車だと５～１０分。車だとそれ以下。

マンション下にあるセブンイレブンの隣にめちゃ感じのよく、そして丁寧な歯医者があります。

この交差点から東に歩いて５分くらいのところに夜中の０時までやってる有名な本屋があります。

今池(環状線沿い)に激安薬局が２店舗向い合って競合してます。ありがたく安いです。
その激安薬局の隣に１年前くらい潰れたスーパーが最近何やら立て直し始めています。

ただ、今池には大きなパチンコ屋がたくさん立ってるので、その辺が治安の悪いイメージにつながっていると思います。あと、風俗店は激減してますね。ダイエーの方にはまだちらほらありますが。
夜中、よく今池とか千種周辺を歩いたり、自転車で動きますが、暗いから危ないってだけで、
治安とかは、普通です。どこの街でも同じなんじゃないですかね。
まぁ、このマンションの近くに交番が２つもありますし。

生まれてからもう何十年とこの辺に住んでますが、そんな感じです。

イオンを２４時間空けておくメリットって何なのだろう？。

>18さん、さらに詳しい書き込みをありがとうございます。
買い物等は全く問題がないばかりか
とても恵まれている地域ですね。

治安的にも改善している傾向と受け取って良いでしょうね。

仕事帰りに寄れる遅くまでやっている本屋があるのもGOODです！！

イオンには、どこかから夜遅くに帰る途中に寄って、半額とかになった惣菜とか朝飯買って帰る。とかに使ってますね。コンビニより安いのと種類の多さがメリットですかね。。


ここからの名古屋の通勤、通学など移動について経験したことを少し残します。

吹上、今池の地下鉄駅はそこそこ近くにありますが、
ここは、名古屋の中心に位置しているので、自転車も有効ですよ。

栄(15分)でも名駅(25分)でも金山(20分)でも自転車で行けますね。
ぼくもここから伏見まで20分程度で自転車通勤してます。

高校も自転車で通えるところはたくさんありますね。
大学も名大、名工大、名市大も余裕で自転車で通えます。

今池中学卒業してから、高校も大学も自転車通学で、仕事も自転車通勤です。
梅雨時期は、地下鉄で。。

あと、高速がかなり近くにあるので助かりますね。

ちなみにこのマンションの評価がどうのこうのではなく、
この周辺地域の生活はまぁまぁ良いですよ、、ってことが言いたいから
暇つぶしに書いている感じです。

価格、立地、広さ、建物品質、日立の管理等、買いですか？まだ様子見ですかね？迷っています

環境はそろっているようで、よさそう。地下鉄にも近いし、買い物のべんりです。
高速が近いので騒音や排気ガスはいかがですかね。

先日、モデルルームに行って来ました！
高層階も、見さしてもらい、見晴らしの良さに、感動しました！
只、まだ六割位しか、売れて無いみたい。やっぱりブランドが重要なのかな？

今月完成でまだ四割近く残ってるなら、値引きってどんな感じなんでしょうか？どなたか商談されたかたいましたら、教えてください〜

営業担当にムカついた。
なんかバカにされたと感じた。

テンション下がりました。

物件はそりなりに
良かったけどね。

バカにされたとは、どんな感じだったのでしょうか？施工会社も大手じゃない事もあり、対応面も気になってます。。

１人で行ったら、冷やかしだと思われたみたい
アンケートの頭金のところを０にしたら。

何部屋か見せてもらったけどろくに説明もされず。

宅建資格もない営業にバカにされるいわれない(怒)

住宅関係詳しい知人に聞いたら、物件は気に入ってるのに、担当が気に入らない場合は、「担当変えてください」って言えばいいんだって。
高い買い物だから、よくあるらしい。

東南角部屋は、リーズナブルでよい。

28さん、回答ありがとうございます。それは嫌な思いされましたね。。でも勉強になります。一度見に行ってみようと思ってますが、3LDKの中層階以上はまだ空いてますか〜？

30さんへ
自分が行ったときは
空いていたが、今はわからない
無駄足踏むといけないので確認されてから行かれたほうが
よいと思います
f^^;

こんばんわ！
私もここの営業の感じ悪かった話をひとつ。実話っすよ～


モデルルームのオプション？の食器棚を見て
「この食器棚いいですね♪」

営業『よく言われますが高いですよ』

「いくらですか？」

営業『30万ぐらいします。ニ○リで買ったほうがいいですよ』

「……」

ニ○リの好きな人には申し訳ないが、自分は、家具はこだわりがあるのでそういうところは利用したことないし！

人の好みはいろいろありますからね。温かみのある食器棚でもそれほど高くないものもあったりしますし、内装だったり、カーテンやソファーなどとマッチした感じで自分たち好みでそろえるのも道だと思います。

少し気になっている物件なんですが、条件面の相談ってある程度はのっていただけるのでしょうか？最近、見積もり等、ある程度検討された方いたら、教えてください。

いろんな角度から、見て
このマンション価格は高いのですか？ね！

価格相応

どちらかといえばリーズナブルかな

３５です。
３６さん、返事！ありがとうございます。大手デベに比べて価格は安いですが、竣工間近なのに
七割位しか
売れて無いのが気になります！
会社から、近く交通の要所の立地気に入っているのですが！

マンションのブランド力があると名前で売れるかもしれないですね。
でもここはあまり有名っていう感じじゃないんでしょうが（ごめんなさい）
全体的には悪くないかもしれないですね。
それにしてもオプションってどこもそうかもしれないですが高めですね。

確かに。マンション推奨のオプションは割高のイメージですね。

　立地条件は申し分無いですね。

＞物件は、高級感には欠けるが悪くは無いと思います。

しかし　営業マンの対応が、あまりにも酷すぎます！「値引は、出来ないのですか？」と　尋ねると、「あのねーここ今池ですよ！」って　そんな事解ってるわい！上から目線でとてもエラそうで　案内する時も面倒臭そうに・・・
あんな営業マンが窓口だと　売れるものも売れないと思います。
事業主さん　今後の為にも　販売復代理もしくは、担当者を変えられては？

代打すれば良い話。

そうそう。担当かえてもらえばいいよ

今池っていうより
吹上だよねー

南側の向かいにもマンションが建っているようですが、景色や日当りはある程度高い階でないと、あまり良くないのでしょうか。
まだ見に行けていないので、もしご存知の方がお見えでしたら、教えてください。

5F以上だったら良かったような

堂々完成！
って新聞チラシが入ってた。堂々って何だろう？
南のマンションですが２階の事務所から見ても圧迫感無く、日当たり良好でしたよ！１４時頃来訪時です。

Aタイプは南から西側の空間が抜けているので、2階でも割と明るかったのですが、B,Cの低層は日がそれほど当たらないですね｡

46さん
5階以上がいいよ

そうなんや。五階ね。

私の会社は、このマンションのすぐそばにあります。

立地条件について、地下鉄吹上駅までも、比較的近いですが、すぐそばのバス停（大久手）が意外と便利です。
地下鉄の駅まで行かなくても、名古屋駅、栄に一本で行けます。あまり機会はないかもしれませんが、大曽根、八事も。

太陽光発電が、素晴らしい！

太陽光発電つきのマンションは人気であっという間に売れてしまいますね
ここは特に大型修繕費の為に売電分を積み立ててくれるというから経済的だとおもいます

複数の駅を利用出来て、どれも徒歩圏内で便利ですね。
しかもスーパーや施設、公園などが近くにあって住み易そうです。
高速が近くにあるようですが、周囲の交通量、音などはどうでしょうか。
間取りもワイドで、1フロア3戸なのもいいです。
太陽光発電は維持費が高いイメージがあったのですが、やはり人気なんですね。

環状線沿いという点以外は、魅力的だと思います。
部屋を見に行った日曜午後は、そこそこ車の交通量ありましたが、騒音はCタイプで窓を閉め切っていればあまり気にならないくらいで、BやAタイプは奥になるためか、あるいは慣れなのか、音がより少なかったように感じました。

先日、高層階を覗かしてもらいました。名港トリトンが見えて、びっくり！

太陽光発電は目新しいな
名古屋で導入してるマンションはまだ少ない

中日新聞が御執心じゃない。

旦那が結構タバコ吸うんで、設備に24時間換気システムあるのはいいですね
マイナスポイントは、免許ないので、自転車移動だけど目立ったスーパーが
ないのがひっかかります。
買い物にバス移動する場合近くにバス停留所とかありますか

今池にダイエーがありますよ

今池か。2,650万円～3,590万円。それにしては安いよね？

今池はピアゴがいずれ建て直しすだろうし、ドンキホーテも建設予定と聞いています。

24時間換気は今や全てのマンションに付いてる設備なので、プラスポイントにはなり得ません。

千種区で一番土地が高いのは今池なんだけどね

吹上5分今池7分。
もう少しどちらかに寄っていれば良かったのだが。
総合的にはリーズナブルないいマンション。
食洗機もあるし。
太陽光発電はgoodjob。

覚王山とかいいながら徒歩14分・池下16分の某マンションよりよほど良い。

吹上の地名の由来は、
古矢田川層の上にできた村落で昔はこの辺りまで入海だったため、
真砂が風で吹き上げた所といわれてる
風を受けやすい地形に多い地名

なかなか、完売しませんね！
人気が無いのかな？ 高速近いので魅力ですが、機械式駐車場がネックです！

街中の物件で平面駐車場のほうが珍しいのでは？。
先月初めで、数少ない平面も機械式の1階もすべて空いておらず、地下1階にしました。
初めての機械式、駐車場代は安いが、週末だけの出し入れでも面倒。慣れるまでの辛抱かな。

今どきはどこも機械式ですよね…。
不人気ですが、効率的に限られたスペースで最大限に停めるには
どうしようもないですね。
先々もしかしたら技術革新があって
機械式駐車場のメンテナンスが楽になるかもしれないですし。

週末は機械式の駐車場は結構待つっていいますよね。
お互いに慣れるまではという感じなんでしょうか。

吹上と今池のちょうど中間地点くらいでですね。
どちらの駅も夜は暗くない道を通って帰ってこられるので
その辺は安心かなって感じてます。
マンション前の道は人通りもありますしね。

買い換えを検討し、モデルルーム見に行きました。
マンション自体はお値打ちだし、環境もよい。でも問題点は
マンションを建てた松井建設。
松井建設でネット検索すると・・・
購入をやめた理由がわかりますよ。

今同じ環状線沿いに建つマンションに住んでいますが
道路の音は上に抜けるので上層階の方がうるさいです。
窓を開けてテレビを見ると音量を上げないと聞こえないときもあります。
また、近所に救急を扱う病院があり、頻繁に救急車のサイレンが
なります。夏に自然の風で眠りたい人はちょっと考えた方がいいです。

また、網戸、窓、は排気ガスや粉塵ですぐに汚くなります。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

床暖房ないんですね。
小さいお子さんや赤ちゃんのいる家庭は床暖房あると
いいですよ。
　

暖房費もったいないから使わないって人も多いよね
床暖房あると便利だけど、名古屋では別に必須ではないと思う
電気マットを弱にして、
その上にこたつ乗っけて電気付けずに入ってるのが一番安い

床暖か・・・
気にしなかった。
でも今まですんでいたところについていたからなくなると
厳しい。
床に座る娘たちが寒がるな。

床暖房は、光熱費がすごく高いので、すぐに使わなくなる人が多いと聞きます。

たまたま購入したマンションにはついていましたが、購入の検討条件ではありませんでした。

気にしなかったぐらいなら、ホットカーペットの方が低コストですし充分だとおもいます。

最初は珍しいけどだんだん使わなくなりますよね
それに将来の修繕も高くなります

立地に惹かれて見に行った。
残りわずかですといわれたので下層階かなと思ったら
そうでもなかった。
でも、営業の人売る気あるのかなあ。
半年位このまま売れずにいたら値引きもあるのかな。
どちらにしてもあの営業からは買いたくないと思いました。
最近はまた、名古屋市内も新しいマンション結構たってますから
気持ちよく帰るところを選択しようと思いました。

同感！

あの営業からは買いたくないって思ったもの。

名古屋のディベロッパーは営業マンの質が低い

販売戸数　１部屋増えてる・・・
前回書き込みしたときは４部屋だったのに。

商談中がなくなったのかな。
やめた理由、教えてください。

営業なんて関係あるのかな
予算に合ったら営業なんて関係なく購入するな

購入したら営業は関係ない？
実際に建てた松井建設の口コミみておいた方がいいよ。
相当ひどい営業みたいだから。

営業の方は、会社名が違いましたが、松井建設と同じなのですか？
購入後は全く接点ないし、営業は関係ないと思っていますが、違いますか？

モデルルームが販売されているんですね。
価格は安くなっていないのかしら。

８３番さん

　どこか壊れたときはどうするの？
　営業さんに電話？
　家は１０年保証。１０年市内うちに壊れることもあるのですよ。

　幅木が割れるとか、クロスがはがれてくるとか。

　すべて、ご自分で大工さんなり、職人さん呼んでなおしてもらうの？
　
　職人　一人　２万円。
　一日一人で２万円　プラス　材料費、運搬費、諸経費　あっという間に１０万円。

　２年で壊れても自分で直す？　買ったときの営業さんにいって無償でなおしてもらう？

　営業は関係ないと言い切れますか？

ふつうはサービス部門に連絡するんじゃないの？

問題あれば、近藤建設のサービス部門に連絡するよう案内受けてますし、定期のチェックで問題あれば、直してもらえるそうですよ。

このマンションの販売を担当している営業マンは、
事業主である近藤組や　施工業者である松井建設の営業マンが担当ではなく、
販売だけを任された　日本エコシステムという会社の社員じゃないですか？

しかし、こんなに評判の悪い営業マンを雇っている会社と取引している業者も問題ですけど・・・買ってしまえば問題はないと言え　資金計画等　いろいろ質問や相談をするのに　この様な担当者は嫌ですよね～。
ここの営業担当はどうやら　一人のようだしね！

アフターサービスや暮らしのあれこれをサポートしてくれたり、コンシェルジュがいたりなど入居後のサービスも検討に入れたいなと思います。HPでは詳しく出ていると売りなんだなと感じます。長期で安心感のあるころと契約したいですね。ここは角住戸率たかく気になっています。

89さん、この規模でコンシェルジュとかは無理なのでは？毎月の積み立て金などがかなり高くなってしまいますよ。ここはそのようなサービス無しや共有スペースの簡素化で、積み立て金を抑えているのも、選んだ理由の一つです。

2LDKがあと1戸なのでしょうか？モデルルーム分譲があと1戸？あとはすべて3LDKなのでしょうか？

昨日、営業さんに聞いたら、あと２部屋だって！
両方、高層階の中部屋だって！ 営業さん、なかなか、頑張っていますね！

日本エコシステム株式会社の評判は悪いですよ。
マンションの営業だけでなく太陽光発電の営業さんも
口コミサイトを見ると考えられないようなずさんなこと
しているようです。
　転職サイトも見てみると社員の愚痴も多数扱っていました
営業も評判悪ければ会社自体も評判が悪いみたいです。
　
　購入された方、ご愁傷さま。

Bタイプのみってことなんですね。
Bタイプはリビング、各部屋、収納がそれぞれ広く70㎡とは思えない間取りですね。
使い勝手も良さそうです。ちなみに何階があるのでしょうか？
モデルルーム分譲も始まってるようですが家具や家電は付いてくるのでしょうか？

モデルルームの家具とかだいたい付いてくるよ。
照明器具とかも。

いらないものは処分してくれるしね。
リモコンとかなくなっていたりする物があるから
引き渡しの時にリモコンを忘れずにもらうといいよ。

以前、モデルルームを買ったけどお鍋も付いてきた。
マンションの値引きはなくても家具や照明器具が付いてくるだけでも
お得感まんさい。
たいていはインテリアコーディネーターがやっているから自分でそろえるより
センスがよかったりしますよね。
ベッドは寝心地をみないと失敗します。
マットが柔らかすぎたり、かたすぎたり。
中のインテリアが気に入ったらモデルルーム断然　買い　ですよ。

引き渡し前のハウスクリーニングはやってもらってね。
お風呂やトイレも。使用はしてなくてもほこりがありますからね。
エアコンのお掃除、フィルターとか特にやってもらうことを忘れずに。

>>95

モデルルームの購入について、とても参考になりました。
不要なものは処分してもらえるというのは助かります。
ハウスクリーニングは当然やってもらえるものだと思っていましたが、言わないとダメなのですか。
ベッドやソファの寝心地、座り心地のチェックまで気が付きませんでした。
細かいインテリアなどは含まないと思っていましたが、鍋のお話から考えるといただける可能性ありますね。
さすがにテレビや調味料などは別でしょうけど。

９５番です。

テレビはなかったのでついていませんでしたがオーディオはついてきました。
調味料とかも最後の一部屋となるとついてくると思いますよ。
私はキッチンにレモンやらオレンジプラスチックの置物まで（処分を頼み忘れ）
ありました。
　お皿や、ランチョンマット、フォークやナイフなどもついてきました。
気に入らない物、いらない置物、壁に掛けてある絵などもついてきます。
オプションでしかつけられないような物　ピクチャーレール　や　コートかけのフックなども
あるからいるいらないははっきりとしないとあとあと処分に困ったりします。

私は食器棚に収まらないくらい大きな絵皿があり、モデルルームで見ていたときは物が少ないので
気にならなかったのですが生活し始めたらこんなお皿どうしたらいいの・・ってかんじ。
新しいおうちで浮かれちゃうけどそこは落ち着いて慎重に行ってくださいね。

分譲戸建てを見に行った時、家具はそのままついてくると言っていました。
モデルルームのようにしていて、「家具が必要なら、そのままつけます」と言ってくれましたよ。

その物件は買わなかったのですが、「そういうものなんだ」と思いました。

部屋に人が入った形跡があっても大丈夫なら、モデルルームの部屋を買うのもいいですよね。

まあ人けを感じられても家具付きのチャンスがあれば検討しちゃいます。
家具やインテリアとか考えるのも結構大変ですよね。
完売か・・・

あと2部屋って聞きましたが、完売ですか？

フィルシティ吹上の１１階の分譲販売時の価格を知りたいのですが、どなかたかご存知ないですか？他のマンションの購入検討にあたり、ここを参考価格にしたいのですが、もう販売終了で価格がわかりません。どなたかご存知ないでしょうか？