名古屋の一等地、八事御幸山に建設中なんだけど知ってる?
皆さんの御意見お聞かせください。
こちらは過去スレです。
D’グランセ八事御幸山の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2005-08-15 14:07:00
名古屋の一等地、八事御幸山に建設中なんだけど知ってる?
皆さんの御意見お聞かせください。
[スレ作成日時]2005-08-15 14:07:00
そろそろ1年点検始まりますね。
共用部分とか専有部分とか気になるところありますが皆さんどうですか?
僕も見ました。
あれは、たぬきでした。
隣の森を切ってしまったためかも!
皆さんも会いましたか!!
私が狸を見かけたのは、前の森を切るずっと前でした。
少しはなれたところからこちらを伺っていましたから、じっくり観察できました。確かに狸でしたよ。
知人に話したところ、以前にも八事で狸を見かけたという話があったとのこと。おそらくずっと以前から縄張りにしているのでしょう。
気になるところはあります!
共有部分の吹き抜けの管理や専用部分も・・・
不安です。
いろいろあるんですよ〜これが。管理会社の問題が一番問題だとおもいますね〜。
ここの物件がチラシにでてました。気になります。
そろそろ結構いい値引き期待出来そうだけど、どうかな?
先日売れた2億の部屋ってどのくらい値引きがあったんだろ?
もう中古で売りに出てましたね。何かあったのでしょうか?
ホームページに出ている2部屋が未入居ということですか?
といっても他を決めてしまったので買えないけど・・・。
好きなマンションでした。
こちらのマンションを大変気に入って、購入決心していたのですが、その矢先に
転勤の辞令があり諦めました。
よその地でマンション購入しましたが、今でもここのホームページとか見てしまって
つい参加してしまいました。
という事です。失礼しました。
転勤がありそうなのに分譲マンションを買う理由って何?
しかも不動産が売れずに比較的安価に購入できる時期なら
まだしも、昨今の様にプチバブル化してる時に買う理由がわからない。
で、その3件は、どこに買ったの?
あんまりイジメると泣いちゃうよ(笑)
名古屋って言ってもいろいろあるわな。
それに伊豆ねえ・・・・ぷっ
で、名古屋の物件2件は、どこに、どれくらいの規模(土地・建物)?
それとも築古マンション2室とか?
自己居住用?賃貸?
あんまりイジメるとホントに泣いちゃうよ(笑)
暖かい目で見守ってやるのもいいかも。さみしいんだよきっと。多少うざくは感じるけどね。
伊豆の別荘については周囲の環境をペラペラと詳しく話すわりには、
名古屋についてはだんまりなんだね。
よっぽど八事に憧れているってとこかな?
>>239
>つい最近も神戸市と芦屋市で傾斜地マンションを規制する条例を近く制定するというニュースがありました。
京都の事例だが
↓
船岡山の景観取り戻したい 住民ら提訴
http://www.kyoto-minpo.net/archives/2007/03/23/post_3141.php
国の史跡・船岡山(京都市北区)の南側斜面地に、高さ約19メートルのマンション(27戸、地上5階・地下1階)が建設された問題で、周辺住民ら41人が 22日、名古屋市の開発業者など3社を相手取り、景観権を侵害されたとして、高さを10メートル以下にするマンションの一部除去工事と1億3799万円の損害賠償など求めて京都地裁に提訴しました。
訴えられたのは、施主の「ユニホー」(愛知県名古屋市)と建築業者の「麦島建設」(同)、マンションを所有する不動産会社の「ジョイント・コーポレーション」の3社。
ヒント 国の史跡
初めて参加します。お手柔らかに(^^) 傾斜地マンションの事が問題になっているのは知らずに購入しました。大変参考になりました。 近隣の住民の方など、もしかしたら快く思っていない方もいらっしゃるかもしれませんね。あまりにもこの問題が繰り返し掲載されるのでちょっと落ち込みました(TT)
でも私はこのマンションを買ってとても良かったと思っています。転勤族のため1〜3年で各地を転々とし、主に幹線道路沿いの賃貸等に入居してきました。夏は族が騒さかったり、排気ガスが気持ち悪かったり、西日が強く冷房が効かなくて3時以降は毎日ファミレスに避難したり。いつも窓を拭くとタオルが真っ黒になるし、冬はビル風が強く洗濯物なんてとても外に干せません。でもここはとても緑が多く(だいぶ斬られちゃいましたが)静かで自然の音があふれています。夏は緑で西日が遮られて涼しく、冬は落葉樹なので日当たりも良く温室の様に暖かです。ビル風も無ければ車も少なく、治安も良くて本当に住み易くいい所です。住んでみて改めてここが好きになりました。
私も分譲で購入した以上、今後はここの住民として何か問題が起これば近隣の方とも対立する事無く仲良く穏やかな生活を送れるようにしていきたいな、と思っています。それにマンションの立っている場所や形状など様々な条件によって問題のあり方は違うのでは無いでしょうか。遠くの条件の違う事例を持ってきてそのままここに当てはめるのも少々短絡的だと思います。今後はそんな問題もある事を十分理解し近隣の方ともうまく共存出来るように気を配り、その上で何かあれば穏やかな解決を進めていく。そんな考え方でいいのではないのでしょうか。身勝手な意見と取られる方もいるかもしれませんが、それが私の考えです。
もう運命共同体なのですから、同じマンション内も然り、皆さん仲良くしましょうね。Y(^\^)Y
???ちょっと無理だと思う...エアリー最上階ののルーフとかだったら出来るかもしれないけど普通のベランダではやはり上階の方に迷惑がかかるのでは。名古屋でBBQ出来るの売りにしているマンションがあるの?
ここを買う人の目的?
1八事(本当は塩釜口の方が近い)
2静かな場所
3自然
ここを買わない人
1駅まで遠く不便(坂多し)
2建物が安っぽい割りに異常に高い!
3繁華街に行くにはかなり不便
結論八事にブランド志向がある人しか買わないかな?子供を育てるならいいかもしれないが・・・
づつ ×
ずつ ○
確かにエントランスはしょぼいですね〜
まだのこってた。
同じ八事でも、プラウドは石坂も表山も即完売に近いのにね。
私は引越し業者でバイトをしていた関係で、
多くの新築マンションの引越しを経験しましたが、
ここのマンションは名古屋地区の中ではピカイチでした。
特に、大理石の床と高級そうな幅広のフローリングは
他のマンションの比でなく、家具の搬入にすごく気を
使いましたよ。リビングの窓からは下界の町並みと緑が
広がり、マンションと云うより、別荘といった感じでした。
ここなら、駅から多少遠くても、それを上回る価値があると
思いましたね。
エントランスは豪華なのに、部屋に入ると??と云う
マンション。多いですから・・・
あと、依頼主が業者にも丁寧な対応で、ねちねち値切ったりする
人がいませんでしたね。
他の高級マンションで、いかにも成金の威張った感じのケチが
集団で入っている?と思わせるマンションもありましたから
私も宝くじでも当たったら、こんなマンションで静かに暮して
みたいですが・・・
まだ未入居で余ってるし、中古も売りに出てるよ。
どうぞ、お住まいになっては?
中古物件は5650万と出ていましたが、どのくらい値落ちしているんですかね〜??
知っている方おられましたら教えて下さい。
ダイワさんは一時期天白のインテリアショップと組んで
カッコいい時あったんですけどね。
城北のモデルルームがカッコ良かった。販売員も丁寧だった。
申し訳ないけど購入はしなかったですけど。
今更ながらキャンセル住居って!
随分長い間商談してたんだなあ(笑)
まあ一番高い部屋が売れ残ってるのも格好悪いから、
しばらく隠しておいてキャンセル扱いで再販してるんだろうね。
城北はすぐ売れたよね。市況も良かったんだろうけど。
御幸山は地区としては良いと思います。
城北はおしゃれだったね。びっくりした。スタッフもカッコ良かった。
高針もまずまず。
すべての物件に対して物件的には上質だと思いますが、変な経費が販売価格に乗ってます。
変な経費とは?
最上階まだ売ってる?
昨日、車でそばを通り抜けました。
ベランダから見られる景色は絶景ですね。
いかにも高そうな部屋しか残っていませんが、
完成してから2年も経つのにまだ売れ残っている点も驚きですが。
このまま売れ残るのではないでしょうか。
この物件、まだ売り出し中。
完売無理だと思うんだけど・・・。
すっかり忘れた頃に、DMが来てビックリした。
悪い物件ではないんだけど、未だに売れ残ってるんだねえ。
どのくらい値引いてくれるの?
3割、4割は当たり前な感じ?
この物件、DMだけで営業しているのかな?
このままだと確実に売れ残ると思うんだけど。
もう既に売れ残ってるじゃないか!
メゾネットの部屋、売れたね。
結局どのくらい値引きしたんだろ?
3割だとよ
へえ、05年の価格水準の3割引ですか。安そうで決して安くないねえ。
価格がピーク時に、野村さんが手がけた東海銀行跡地の低層マンション、即完売と聞いていたけど、実は裏があって売れ残っているんじゃない?
売れ残りをいかに隠して売り切ったように見せ、新築価格が適正だと見せることも大切なんでしょうね。数年来、売れ行きと価格水準を見ていると、今の実勢がどうであるか素人でも大体見当が付くよ。でも、値引けば売り切れるだけ八事地区はラッキーですね。
確か5200万くらいだった気がするから、3割引きで3600万強か。
自分たちが2年程前に同じ部屋を見に行った時に、最初から2割引きまでなら販売代理の権限で
決済できるがそれ以上なら売主に相談してって感じだったから、結局3割引きって最後まで
ダイワは比較的強気な姿勢だったんだね。
さて、最後に残った2億の部屋はいくら値引きするんだろ?
こっちは3割じゃ買い手付かない気がするわ。
ぼく日本語できます。ラッキーとかピークは理解できます。だけど、メゾネットとかダイワは分からない。建設会社の名前ですか。
そんなに値引きしてるんでしょうか?にわかに信じられませんが…
zcptb uxshl lspg xnoutqbea atob dibhqku xabw
あれ?完売してなかった?
この掲示板上ではまだ残りがあることになっていますけど・・・
2億円のスペース、まだ売っているんですね。
こういう長期にわたっての残戸物件って現地に係員がちゃんといたりするのかな?
いっそ派遣たちを住まわせてやればいいのに
残り1ですが中古検索にヒットするようになりましたね
そろそろ8000万くらいになった?
「D'」→これってどう読むの?
それ以前に『D´』と『D'』の違いについても。
だから教えて下さいませ。
ここってずっっっっーーーーと中古が2戸ずつぐらい出続けてません?
中古物件、1戸に減りましたー。