240さん、立川の次八王子に停車するようになるんですか?でもだいたい日中の空いてる時間帯の話であり、ラッシュ時はやっぱり時間かかるよ。
セレオ北館2階にイセタンミラーが1月26日オープンだそうです。
何処に行くのもだいぶ時間かかるよ。
新規組は通勤で後悔したりで脱落コースに進む
行きやすいけど、時間かかるよ。
引っ越ししてから後悔しないでね。
>>247さん
公式プレスリリースが出ていますね。
http://www.imhds.co.jp/ir/pdf/news_release/hd/2013/130110_news01.pdf
イセタンミラー セレオ八王子店
[イセタン ミラー 展開ブランド]※50 音順
約22 の国内外ラグジュアリーコスメブランド、化粧雑貨ブランドを展開します。
RMK、アディクション、アナ スイ コスメティックス、イヴ・サンローラン、エスト、クラランス、
クリニーク、グローバルSHISEIDO、ゲラン、コスメデコルテ、KOBAKO、シスレー、ジバンシイ、
シャネル、シュウ ウエムラ、THREE、ディオール、NARS、ベアミネラル、ポーラ、ランコム、
ローラ メルシエ
※合わせて、オリジナルMD「イセタン ミラー ボーテ」
[ナチュラル派ブランド]
『ジョンマスターオーガニック・エルバビーバショップ』、『ファンケル』、『ニールズヤード レメディーズ』
残4戸となりましたね。
内容や実情と比べて設定価格が高いのがこちらの1番の問題点。
4分の3にしてとは言わないがせめて20%値引きして売るべきです。
子育て終わった夫婦ならともかく、狭さはやっぱ問題だよなー
80平米はないと子供は一人っ子確定物件になるな
>252 どんどん周りが便利になっていきますよね、もうここまでくるとマンションも目が離せないですよ。
253さんの言うとおりこの物件に関しては家族の人数はポイントだと思います。
ちなみにうちは現在2人ですから難なく検討している最中ですがこの先何人になるか、という未定の部分はありますから将来をよく考えて購入したほうがいい物件ではありますよね。
八王子駅もそこそこ近いし利便性が増していくことまではOK、あとは家族の人数だけだと思います。
車で10分ということです。徒歩ではありません。
ここ場所はいいんだがお値段もう少し安くならないかな。
ポレスター高尾の方は完売しましたね。
確かに内密で納得のいく額安くしてくれればより深く検討するし
室内のインテリアだって決めていきたい。この際値段で八王子でも我慢します
ジェクサー・フットサルクラブ セレオ八王子店4月open!
二重床でないのは心配。床暖ほしいよね。
上の階の足音や騒音に悩む生活になったら後悔してもしきれない
残り3戸か。
床が不安。あとT2サッシも微妙。
窓は断熱面含めお金出してでも変更する予定を考えて組んどくべきですね
↑
共用部分になるから居住者の一存では
変えられない。
◯中建設施工なので購入後、直ちに
第三者の建築士等に建物調査すべき。
保証期間内に施工補修すべきです。
床暖はついてるのでは?
施工はTSUCHIYA株式会社に変更されてますよ。
16号沿いなので防音の二重窓に変えて紫外線カットフィルム張る等しないとね
>267
全く考えてませんでした・・変えることが可能な仕様ならそうしたほうが快適ですよね。
サザンスカイタワー八王子の中ってどんな感じですか。ここのすぐ近くですよね。
医療施設も入ってるらしいのですが総合なんでしょうか。
レストランもある模様。自分は帰りがかなり遅いので営業時間も後ろに長いと家族を呼ぶ日もあると思います。
あの高さ、食事しながらいい夜景が見えるのかなという期待もありますよ。
サザンここの近くですから、
周辺情報として気にしてる方はいるんじゃないでかね。
でもHP見るの忘れてました、サンキューです。
ほんと、レストランが低層階にあるんですよね。
これは予想外だなーと。
むしろここポレスターに住んでバルコニーのそばで家族で夕食のほうがそれなりにいい風景なんじゃないですか。
夜景とはいかないとしても晴れた日の夜空は最高ですよ。
完売したらしいですね。
田◯建設から変更ですか、良かったです。
耐震疑惑の時の姉歯事件で摘発寸前までいった会社ですからね。
社長が摘発された会社の社外取締役をしていたので
急遽、退任して免れた会社です。施工は本当に悪いです。
八王子のくせに高いし、水庭なんて管理が面倒な余計なモノまであるし、
今の価格では到底買うべきではないね。駅から5分以上なのにありえない額!
共用廊下の明かりのせいで眠れなそう・・・・・
かといって明かりがないと共用廊下が暗くて怖い
共用廊下の明かりのせいでって・・・
ほとんどのマンションで同じじゃないかな?
戸建に住めば?
>>278さん
物件URLのリンクは間違っています。ポレスター高尾のリンクです。ポレスター高尾は完売しました。
ポレスター八王子の公式ホームページでは8階の4,090万円が1戸だけ残っています。
http://www.polestar-m.jp/361/?iad=361-yahoo-sponsoredsearch
いずれにしろ最後の1戸なんですね。
最後なら1割引にしてもらいたいね。
ここ竣工まであと10カ月あるから残り1戸なら余裕の完売でしょう。
最近は竣工後も販売しているところがほとんどですからね。
八王子インター北地区は、イオンリテールが指名競争入札し承認された。
イオンモール八王子の開業は2016年。造成施工は鹿島が行います。
14年度にも着工/八王子IC北に複合施設/イオンリテール/造成施工は鹿島
東京都八王子市の八王子インター北土地区画整理事業区域内でイオンリテールが計画している複合施設が、2014年度にも着工する見通しであることが分かった。オープンは16年度を予定している。
建設地は同事業区域内の新滝山街道と都市計画道路3・5・47号線に面した土地で、敷地面積は約9万4200㎡。地元住民で立ち上げた「八王子インター北地区周辺まちづくり合同会社」が都有地を落札した際に、事業協力者として資金面で支援したイオンリテールが、同社の所有地と保留地を取得する合意書を交わしている。施設の規模や詳細は未定だが、複合施設では物販だけでなく、アミューズメント機能なども備えた施設を整備する案も検討されている。
同事業に合わせ、用途地域の変更も検討されている。現在は国道16号沿道の約100mが準工業地域、それ以外の地域は第1種低層住居専用地域に指定されている。区域内にはイオンリテールの出店計画のほか、医療関係や付加価値の高い工業施設といった高度なものづくり産業の誘致も計画されているため、複合拠点施設用地は近隣商業地域、それ以外の地域を準工業地域に変更したい考えだ。
八王子インター北土地区画整理組合が進める同土地区画整理事業の施行区域は同市左入町、梅坪町、滝山町一丁目の各一部の15万4382㎡。東側は国道16号、北側は新滝山街道、西側は都市計画道路3・5・47号線に囲まれている。1月23日に東京都から施行認可を取得した。4月から造成工事に着手する予定だ。工事施工と組合運営業務は鹿島が担当する。選定に当たっては組合から受託したイオンリテールが指名競争入札し、2月27日の第1回総会で承認された。工期は14年度末までの予定で、15年度末の事業完了を目指す。
[ 2013-03-04 4面 面名:4面]
もう残り1戸ですか?随分早い売れ行きですね、他に目が行ってる間にかなり減ってしまいました。。
結局複数物件の間で悩んだ結果、ポレスターをやめるのなら八王子をやめようということに。
というのもJRの南口の物件はここしかないんですよね、比較的居住エリアな環境だから南口がやっぱりいいよねと言ってるんです。
駅までもシンプルなルートだし道路も周辺奇麗だし、清潔感のある環境が気に入りました。
即決できないのは実は他の駅にも興味があるから。
ここまできたら縁とタイミングですね。
8階角。排気ガスや西日は気になりますけど家族3人ギリギリ暮らせそう。
眺望面は多少期待出来るかもしれないので3490万ぐらいなら妥当なライン?
4090万円では?3490万って600万値引きですか?
値引きは聞いてないですね、
でも3490万が本当ならうちも狙いますよお。
若干狭いと思っていますが、そのお部屋は開放感にメリットを感じています。外が見えやすいと窮屈感もかなり緩和されるんですよね。広いけど日当たりの悪い住まいよりは精神的にいんじゃないかなあって思いますよ。
ここってもとから周囲の見晴らしいいですけどね。
南口はお金を掛けただけあって通りはきれいですね。
明るさが有りますね
再開発法とは民間のデべが自社の物件をより有利な条件で売却するために
周辺整備に税金を利用して出来るようにした都合のいい法律です
南口周辺の人は恩恵にあずかっていますね。サザンも本来の法律なら10階分低くしか
作れないのですがデべと役所のご都合で容積を見直す特別区域に指定し住友を
設けさせたわけですがあの周辺には市の税金だけで約60億程度がつぎ込まれています。
お蔭で周辺は大変きれいになりました。あの計画停電でも住友の意向か夜に一度だけでした。
そういうインフラの意味で南口は得をしていると思います。
3490万円って本当なの?
完成もしていないのに600万円もプライスダウンしてくれるの?
先に買った人よりも得じゃん!!
↑
無いでしょう
確かどこかの物件で値引きした場合
裁判起こされていたでしょう。
8階の隅は今の広告価格3830万から現場訪問で何処まで下げてくれるかですね。
3500万円でしたっけ?そこに迫る努力を正直してもらいたいです。
下げることはないでしょう
既契約者と問題が起きますから
それは素人考えです。