プラウド別所沼公園ディアージュってどうですか？

絶対いい物件だと思いますよ！

地元民じゃなくとも、そう思いますね。

大戸の住人です。前々から思っていたのですが、建設地横の道路は狭いのに車が意外と通ります。結構運転するの怖いですよ。自転車なんて来たらスレスレです。なんとかしてほしいものです。
たしかに公園隣接はあまりない立地ですよね。
ただ同じような価格で同じ町内で戸建買えますよ。公園隣接ではないですが。駅からも少し離れますけどね。
どうしても公園隣接、駅近がいいって方はここはよいかもしれませんね。ただ、それにこだわらなければ戸建も買えます。大戸、中央区ですが住みやすいですよ。
ただし妻は、この辺りは浦和区と隣接しているので、妻の友人たちには仲町住人や常盤住人がいるらしく仲好くしているようです。浦和区選べばよかった～なんてたまに言ってますが・・・。私は浦和区のゴタゴタ感避けたいので。

家探しを始めて間がないのですが、最初に見た物件がこちらの物件で、実質他のマンションとの比較が出来ていない状態です。
本当にこの物件が買いなのか、もっといい物件があるのではないか、そんなことを悩んでいると、きっと家なんていつまでも買えないかな。

南向きがいいのか、東向きがいいのかは、悩みますよね。
日当たりを考えると、南向きなのでしょうが、価格的に買える部屋が限られてきますね。

>195
その駅から近い方のプラウド別所沼公園、中古で売りに出てるね。

検索するとすぐ見つかると思う。価格は高めだけど中古は値引きあるからね、よくわからないね

>209
確か、2LDKですよね。

価格は、高いように思いますが、駅近ですし、築年数も比較的浅いからでしょうか。

大戸1丁目は仲町小学校、常磐中学校も選んで行けるようになったの知ってますか？
今まで地価の高い常磐や仲町に住んでないと行けなかったけど大戸も行けるようになったから子供の教育と住環境を考えると凄くいいと思います。
あと駅に近いし隣の武蔵浦和は始発もあるから、新宿方面に通勤される方も座って通勤出来ますよ。ちなみに私は中浦和に住んでいますが朝の通勤は立って行った事がありません。帰りも新宿から始発に乗れば楽々です。たまに寝過ごしてしまいますが・・。隣の別所沼公園も歴史のある素晴らしい公園で桜の季節は屋台が出たり子供のイベントがちょくちょくあったり、住んで良かったと心から思える環境ですよ。

大戸一丁目が仲町小、常盤中選べるようになったのは知ってますよ。ただし特別学区扱いなので、いつまた廃止になるかは不透明かと思われます。
何せ、本来の仲町小、常盤中学区である仲町や常盤に今後も多くのマンション建設あり。ただでさえ、仲町小常盤中共に生徒数がかなり多く満員状態です。
選べるようになっただけで、基本の学区は与野南小、与野南中なのですよ。特別学区は永久ではないです。学区は毎年見直しありますから。もし公立学校の評判気にするのならオススメはしません。
学区気にしなければ、住環境は良いところです。

内装、豪華かな…？
普通だと思うけどな。

常中や岸中は教育熱心なご家庭のお子さんが多いので確かに自然と全体のレベルは高くなる傾向がありますが、その中での比較となるため、近隣の中学と同じレベルの子達と比べると内申点が低くなります。私立高に行くなら問題にはならないかもしれませんが、公立に行く場合は不利になる場合もある事を頭に入れて考えた方がいいですよ。高校生の子供を持つ親の実体験です。

うちは与野南中に通わせてるけど校長も先生達もいい人ばかりで生徒も素直で穏やかな子が多いよ。子供に聞いてもいじめもなくて、悪い奴らも一人も居ないって。家は戸建ての人が多いけどね。遊びに来る子供達も学年関係なく楽しそうに遊んでるし、皆仲がいいですよ。伸び伸びしていていい学校だと思いますよ。

セレクト対象があるのはいいけど、★オーダーメードのメリットあるのかな？
変更の余裕度は少なく、既存分の費用差し引き額はわずかなようです。
実際に住んで使い勝手が分かってから、業者を選んで変更したほうがよいと思うけど？？？

いつも思うんだけど、マンションって高い割には平米数小さくないですか？
せめてあと、もう一部屋あると収納代わりに使えるんだけどね・・
ウチはそれが嫌で、注文住宅にしましたよ。
１５０㎡はとれます。

あまり盛り上がってこなくなりましたが、思ったほど申し込みが入っていないのかな？
抽選の時期も10月中旬から下旬になったようですし、やっぱり中浦和であの価格は高すぎ？

即完売の物件ではないでしょうが、じわじわ売れるんだと思いますよ。
今日見たら、物件の北側のコンクリート壁が出来つつありました。
パースを見ると素敵だけど、全面道路がねぇ（笑）

>>217

平面ゆえのバリアフリーにひかれたり、売るときのことも考えているのでは？
戸建てでもエレベーターあればいいけどね。

人気の中浦和ですからね。

価格がそれなりなのは、頷けます。

＞売るときのことも考えているのでは？

売ること考えるなら、高台の土地購入でしょ。

>222

はいはい（苦笑）

そういえば、このマンションの近くにあるパン屋さん（麻凛堂）なくなるのかな？

売りに出てるって知ってた？

別所沼って言うくらいだから、あんまり地盤よくないんですか？浸水や洪水に関しても、情報ください。