【住民板】ネバーランド逆瀬川 part2

どこのＥＶですか？

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小さな傷ですよ^^;

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ワイズのマンション敷地内の雑草、かなりひどい状態なのに
管理はどうなってるのか

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敷地内なら雑草は切ってもらわなきゃいけないですね。
もしなかなか切らないようなら管理組合が出来れば言いましょうね(^_^)

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管理組合って来月上旬にできるんですよね！？
まだアンケートは配られてないけど間に合うんでしょうか！？

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バスＲのカランなど、ステンレス鍍金が薄すぎます。
実家は数十年経ってるのにシッカリ光ってます。
勿論、洗剤で洗うだけです。
バスＲと台所はステンレス性の高い素材を使うべきなのに。
言いたくないが言いたくなります。

私には一生一度の大きな大きな買物ですが、他の方たちはあまり
気にしないのですか。キットお金持ちなんですね。

でも、朝起きた時の空気の美味しいこと！！！
そのときは嫌なことを忘れて幸せいっぱい。

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水垢は毎日洗えばこびりつかないのですぐ落ちますよ！少しサボるとなかなか落ちません。

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中庭が酷い状態だから管理会社？が必死に水やりをしていますね。
真夏に水やりをさぼった後始末は大変でしょうね。
エントランス内にあった大きな木が１本ゴミステーション近くに置かれていました。捨てるみたいです。
よく見ると少し元気がなく、枝が折れているヶ所が多かった気がします。
でも枯れてはいませんでした。
そのあとエントランスへ行くと空っぽの大きな白い植木がありました。
枯れてもないのに捨てるんでしょうか？見栄えが悪いから？
新しく植木を買うお金はどこから？
やはり入居者から？

ｼﾞｬｰﾈｯﾄさん
管理費を入居者から貰っているんですからしっかり働いてほしいです。
でも、管理会社更新時は私は違う管理会社を推薦します。

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マンション敷地内の木があちこちで枯れてますね。
見栄えが悪い。

雑草早くなんとかしてほしいです。

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ここで雑草、雑草って言っても何もならないのですから、直接管理人などに話したらどうですか？

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風呂も洗面所もキッチンも光ってますよ。
ゲキ落ちくん使えば一発ですし。

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どんな高いステンレスでも水にぬれれば水垢こびりつきますよ。鏡も同んなじ。
こまめにお手入れをするかしないかだけだと思いますが。
実家のお母さんはこまめに手入れしていたのではないでしょうか？

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げき落ちくん
買いに行きまーす(^-^)

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大丈夫でしょうか。このマンション。共用部分のヒビ等、杜撰な工事。

正直、解約したいです。

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解約とは、売りに出すという事ですか？
新築で売れ残りがあるマンション、
中古で売れるのでしょうか？
かなり価格を下げないと無理でしょうね。
実際買いたい人はいるんでしょうかね？
1年未満の部屋が3～4割位下がればお得と
思う人もいるかも？
ちょっと疑問に感じたので、初歩的な意見
失礼しました。

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どんだけ安くなっても絶対無理。。。

1000万なら欲しいかも～！

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いやいい

マンション価値を下げるために他の業者や悪戯目的で書いてる方が多いですよね。

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購入金額よりそりゃ値段は下がりますよ(^_^;)
それが普通です。

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このマンションを購入する前に検討していた物件は(新築です)、申し込みする前に建物の基礎工事の説明会がありました。
614さんみたいに気になる方がいるなら施工会社に説明会をお願いしたらいいと思います。
直接連絡しにくいなら管理組合発足後に組合を通して説明会をしてもらいましょうよ(^_^)

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管理組合ができたら、この掲示板は閉鎖ですね。業者と思われる書き込みが多すぎる。

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組合ができたら閉鎖しましょうね

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それはもったいない！こんな興味深い掲示板を！

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住民か部外者見たらわかるものですね。
これは検討番の様な書き込みですもんね。
いやらしい仕事してますね。

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営業さん、あなたのマンションへも悪戯な書き込みして狂わせますね。
よそのマンション手当り次第狂わせましょうか？
というほど誰でも書き込めます。

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住民さんですか？怖いです。

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ごめんなさい。部外者に嫌気がさしてつい^^;

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前にも書き込まれていましたが、集会所廊下側の窓のサッシの酷い傷、いまだに直されてませんね。あの窓から物を出し入れした際についたものだと思いますが、あそこを使っているのは南海か販売業者だけですよね？傷つけたらすぐに補修するのが普通じゃないですか？
どちらの業者もひどい仕事していますね。
赤色のテープ貼るくらいなら早く綺麗にしてください。

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郵便受けの掲示板にそのことについて張り出してありますよ。
確か九月三日が補修日だったはずですよ。

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集会所はワイズコートですか？
見に行ってみます。

管理組合が出来たら色んな話し合いが必要になりそうですね。
ｼﾞｬｰﾈｯﾄさん。早くアンケートを配ってください。

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販売会社、変わったんですか？

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エントランスの植栽はリースで、販売さんが置いてるようです。
中庭も急に日よけをしたり、毎日水撒きをしたりと・・・
ここ見て改善したのでしょうか？

今頃日よけをしてもねぇ…最初からすべきだよ

販売会社はかわったみたいですね

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たしかに、真夏真っ盛りに水やりせずに今頃水やりをしてもね…。
枯木だらけのマンション

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当初ここまで枯れる予定はなかったのではないですか？
水やり専門の人がするわけでもないので、時間帯やみずやりの量がわからなかったのではないでしょうか。
というか、草木のその後の事は軽視してたのでしょうね。
芝生はあげなくてもいいと思っていたとか。
自転車置き場などの自動ホースは量が少なかったんでしょうね。
最近はたっぷりあげてますが。
失敗したら次から枯らさない様にすればいいのです。
植え替えするにも時期もあると思うので、真夏は避けて涼しくなって植え替えするかもしれませんね。
駐車場やエントランスの植え込みは。
涼しくなったら植え替えお願いしますね。

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中庭にバラのアーチの枠がありますよね。
バラのアーチを作るつもりならちゃんとバラがアーチに絡まるようにするものですよね？
今日、気づいたんですが枠にも絡まずダラリと垂れ下がっているのが残念です。

ジャーネットさんは植木の管理は素人ですね。
自社でできないのであれば専門の業者を入れて植木の手入れをすべきです。

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管理会社は次回から違う所にするように組合へ話しかけるつもりです。

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ｼﾞｬｰﾈｯﾄさん。貴社で枯らしてしまった木を植え替えるのに、入居者からお金を取らないでくださいね。
↑
これも組合が出来れば伝えます。

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友人(西宮市)から
『家に、ネバーランドのチラシが入っていたよ』
と聞きました。
毎回のことですが、中庭を大々的に紹介しているチラシだと聞きました。
でもまさか、あんなに草木が枯れているとは思わないでしょうね。

ｼﾞｬｰﾈｯﾄさん、エントランス外側の植え込みは早く植え替えてくださいよ。恥ずかしいです。

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真夏真っ盛りに水やりをしている姿を私は見たことがないんですが…(^_^;)
こちらのカキコミで色々言われ始めてから水やりを始めたような…。
対処が遅すぎますよね(-"-;)

一応色んなﾏﾝｼｮﾝを管理しているﾌﾟﾛです。
水やりをしなければ草木は枯れるなんて、小学生でもわかります。
ご近所から笑われてますね。

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管理人さん、あなた方は最前線にいるのです。職業意識をシッカリ持ってください。
仕事の内容は、内外部の対応と記録と会社への報告が大半ですね。
ならば芝生や共用部の不手際も気付き、会社に報告すべきでした。
会社が対応しなければ更に報告するのです。

対内外的なお喋りと笑顔とヒールでカッカッとかっこ良く歩けさえ
すればお給料を頂けるなんて、ある意味で羨ましい。
私は逆瀬川ネバーランドの半分の戸数の事務・募集契約・管理・清掃を、そして
頼まれてもない素人修復作業を殆ど1人でしてるんですよ。
不況で入居者が職を失い食べられなくなれば私の職をシェアした事もありました。
損得をあまりかえりみない私ですが、笑顔が下手でお礼を聞いた事がありません。

中庭がリースならリース屋が補修すべき？リース料が延々と続く？管理料が心配。

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642さん、あなたは誰ですか？？

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何年たっても完売しないから中古で売る時はなかなか売れないんでしょうね～。
売るのは早めがいいかな？

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642さんの意見はごもっとも(^_^;)

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将来売る予定の方は早めに売りましょう。

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えー！そうなのかしら？どうしましょ。
売ってもローンが残りますわ！

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安くなっても絶対買いたくない物件

647さんはどこぞの営業かしらん？
恐いですわ～(>_<)

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書き込みする暇あれば、御自分のマンション売りましょね。営業さん♫

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