ヴェレーナ千葉ニュータウン中央

工事中断による影響をここに書き込む素人がどこまで判断できるか。単なる憶測を言うのもどうか。

物好きもいるもんだなー。
この価格、いくら最安エリアとはいえ、安過ぎて怖いよ。

そんなに安すぎるとはおもわんけれどね。
２７００万が最低だろ？

日本人は高いものに価値があると信じる愚かな人種であるが、高いということはそれだけ中間経費が乗っかっている場合が大半である。明らかな手抜きで安く抑えているのであれば別であるが、理屈に合う値段であればそれはそれで妥当性がある。
日本の高いは、中間マージンによる水ぶくれがほとんど。最近の日本のデフレは、それが削り取られている過程の現象であると考える。この地域のマンション価格は、土地の値段によるものと思う。

この広さで2700万だよ？
上でも3600万、何が理由なのかな。

利益をほとんど取らないこととあなた方が流す風評被害だと思う。３年間の中断がその原因だが。しかし、不動産は瑕疵があった場合、保障せざるを得ない。それはどうしようもない。

10年は大丈夫だと思うが、その後はどーなんだろーね…。
安やありきでマンション探してた人には夢のようなとこだと思いますけどね。

工事が進んで建物の囲いが外れてきました。
思ったよりいい雰囲気ですよ。

考え方の違いだと思う。去年の大地震のとき、もうしっかりとセメントも固まって、今の建物がすべてできあがっていたから、かえって安心という意見もある。
どっちをとるか、購入者の考え方次第

見た目はたしかに素敵だし、間取りも悪くない
何より広い、そして安い
工事中断なければ、各戸＋500でも余裕で売り切ったと思うが…


北隣の空地も同じトコが持ってるんだっけ？
＃記憶違いかも…
今の分の売れ行きが良いなら、続発があったりする…か？？？？

整形美人だね。

美人好き。街も整形美人だし。綺麗な方がいいよ。

ここの北側の土地も同じデベの持ち物だよ。売ってなければ。
始め南側に低層の豪華マンション作って余裕ある層を入居させて、次に後ろに牧の原のくらいの
マンション作って売り出す予定だったのよ。
牧の原のだって激安でなく、結構良い値段したけど何か若い層にアッピールして早く完売して、
次の棟売り出しているとき、例の不動産不況の嵐があったのよ。
レイディアントシティ印西牧の原でまだ物件ホムペ見られるよ。
だからデベとしてはこの一帯をレイディアントシティにしたいわけよ

ここのホームページのオープンエアリビングバルコニーのブルーのシェード見ても
牧の原との共通点感じますね。

いや、激安でしょ。。。
こんな安い価格のとこに住めるなんて幸せだと思う。

＞１０５、このマンションのホームページの設備仕様をクリックして品質のとこ見てみな。

ん？
普通以下のマンション構造だよ？スラブ厚薄いし。

まぁ一言でいうと問題ないってこった。
良かったね。

問題ないわけ無いし(笑）
腐ったマンションだよ…

このしつこいネガはどんな立場の人間？

ネガ派だったけど、価格と仕様、それと売れ行き見て良いような気がしてきた。
一度見に行ってみるか。

>>105

１０年大丈夫と素人がどうして言えるのだ？

仕様は並未満、特に階高と窓の低さが気になりました。
中住戸だと暗くなりますね。オープンエアバルコニーの弱点です。
あとは横長リビングじゃないため、ダイニング部分まで光が届きにくかったです。
ですが、人によっては価格の安さの方が勝るかと。
うちは見送りました。

他の物件を見学した際、担当営業はこの物件に対し非常に悪い言いようだったが、いざここに見学に行くと、ここの担当者は数段上だった。

工事中断についてしっかりした資料を使い、かなり専門的な説明もしてくれた。

また住宅ローンなどの細かなの説明も具体的で分かりやすく、こちらの都合や事情にも配慮があり、誠実で安心感のある対応だった。

仕様設備はやや物足りなさを感じるが、平置駐車場で相殺。

非常に満足している。

公式物件ホームページのオープンエアの写真、外の景色みると牧の原のですね。
こういう使い方できるなら良いですね。

あれははめ込みですよ

嵌め込みとは？
住民の方の顔写真きちんと写っているの２、三枚ありますが。なにか募集したみたいですよ

あそこのところじっくりみると、オープンエア以外のバルコニーもでていて面白かったです。三角みたいなバルコニーで、アジアン風の椅子おいてあるのが、牧の原のフォレストビィラですね

１０年はいくんじゃない？
２０年は無理ですが。

大きなイオンモールがあって、コストコとカインズホームが来年できて、とっても便利になりますね。
環境もいいし、いい物件だと思います。

すごーく気になっているんだけど、踏み切れない。
２期も即日完売したら、３期狙います！！

踏み切れないでいいと思うぞ！

130
踏み切れ無かった時点でないな。
残りもの買いたいの？
いいと思ったら、徹底的に調べて真っ先にいい部屋ゲットすべし。

金が無いんだろう

130さん

そうしていただけると助かります。

ローンの審査をお願いしていますが、第一希望はなくなってしまいました。
第二希望までなくなると困るので。

確かにかなり出来上がってきましたね。
内覧会が楽しみです。

４階５階はもちろんですが、３階も目の前の一戸建ての屋根より上にあるような気がします。
あと１階は、ちゃんと外から見えないようなつくりになってました。
ブライトビューみたいなまる見えの１階じゃないので、個人的には１階でも良かったかなと思ってます。

今日外から見てきた。悪くないな。

オープンエアの窓って開放的でいいですよね。
風が強い時は怖い気もするのですがどうなのかな～。
この周辺は風が強い地域ですか？近くに住んでないので気になります。

この周辺の風はビックリするほど強いですよ。特に冬から春先にかけて。
周りに開発されていない土地が多いので、風と一緒に砂が舞って、窓を
開けられない日も多いです。
台風でもないのに、ふつうの雨で傘をさしているだけで、何本の傘をダメ
にしてきたことか・・・。

そこまではないだろう（２０年居住者より）

同感。そこまでではないよ。とくにこの頃は穏やかだ

＞138

他県を見てきましたが、風に関しては千葉県全体的に強いと思います。
ただ、湾岸や海沿いのようにいつも風が強いというわけではないし、電車も風では止まりません（構造上）。

地形的にこの辺一番の高台になるので吹き上がってくることは確かですが、139さんの言うような経験は一度も体験したことがありません（台風なら別）。

確かに北総線は風には強いですよね～。

ただ、都内からの帰宅時に都内では穏やかだったのに、千葉ニュー駅に降り立つと
風がブンブン吹いてるってことは、たまにありますね。

ここは後ろにマンション建つだろうから、北からの風が遮られるでしょう。
うちもバルコニー広いけど、涼しくて良いよ。ビール飲みながら昼寝してる

現地、工事用の囲い今日取れたね。

　前から気になっていて今日、モデルルームまで行ってきました。これだけ広くて安い物件（建設中断期間など考慮すれば妥当だけど）だから、もう半分くらい売れてる感じでした（いただいた資料をそのまま信じればですが）。オープンエアリビングに憧れがあったのですが、付いてる間取りはほとんど売れてしまっているようです。現地のモデルルームを見た印象は悪くないですね。１階の端の部屋で１００米の３ＬＤＫタイプ。Ｌタイプのオープンエアリビングのモデルルームも予定があるようなので、もう一度見られたらいいかな。

130平米の部屋はもう売れてしまったのでしょうか？
10畳の寝室から直接バスルームに行けるのが魅力的なのですが。
トイレも二つあって便利そう。