ネガ派だったけど、価格と仕様、それと売れ行き見て良いような気がしてきた。
一度見に行ってみるか。
仕様は並未満、特に階高と窓の低さが気になりました。
中住戸だと暗くなりますね。オープンエアバルコニーの弱点です。
あとは横長リビングじゃないため、ダイニング部分まで光が届きにくかったです。
ですが、人によっては価格の安さの方が勝るかと。
うちは見送りました。
他の物件を見学した際、担当営業はこの物件に対し非常に悪い言いようだったが、いざここに見学に行くと、ここの担当者は数段上だった。
工事中断についてしっかりした資料を使い、かなり専門的な説明もしてくれた。
また住宅ローンなどの細かなの説明も具体的で分かりやすく、こちらの都合や事情にも配慮があり、誠実で安心感のある対応だった。
仕様設備はやや物足りなさを感じるが、平置駐車場で相殺。
非常に満足している。
公式物件ホームページのオープンエアの写真、外の景色みると牧の原のですね。
こういう使い方できるなら良いですね。
あれははめ込みですよ
嵌め込みとは?
住民の方の顔写真きちんと写っているの2、三枚ありますが。なにか募集したみたいですよ
あそこのところじっくりみると、オープンエア以外のバルコニーもでていて面白かったです。三角みたいなバルコニーで、アジアン風の椅子おいてあるのが、牧の原のフォレストビィラですね
10年はいくんじゃない?
20年は無理ですが。
大きなイオンモールがあって、コストコとカインズホームが来年できて、とっても便利になりますね。
環境もいいし、いい物件だと思います。
すごーく気になっているんだけど、踏み切れない。
2期も即日完売したら、3期狙います!!
踏み切れないでいいと思うぞ!
130
踏み切れ無かった時点でないな。
残りもの買いたいの?
いいと思ったら、徹底的に調べて真っ先にいい部屋ゲットすべし。
金が無いんだろう
130さん
そうしていただけると助かります。
ローンの審査をお願いしていますが、第一希望はなくなってしまいました。
第二希望までなくなると困るので。
確かにかなり出来上がってきましたね。
内覧会が楽しみです。
4階5階はもちろんですが、3階も目の前の一戸建ての屋根より上にあるような気がします。
あと1階は、ちゃんと外から見えないようなつくりになってました。
ブライトビューみたいなまる見えの1階じゃないので、個人的には1階でも良かったかなと思ってます。
今日外から見てきた。悪くないな。
知人に聞いたらもう値引きしてくれてるみたいですが、いくらくらいひいてくれるんでしょうか。
ご存知の方いますか?
オープンエアの窓って開放的でいいですよね。
風が強い時は怖い気もするのですがどうなのかな~。
この周辺は風が強い地域ですか?近くに住んでないので気になります。
この周辺の風はビックリするほど強いですよ。特に冬から春先にかけて。
周りに開発されていない土地が多いので、風と一緒に砂が舞って、窓を
開けられない日も多いです。
台風でもないのに、ふつうの雨で傘をさしているだけで、何本の傘をダメ
にしてきたことか・・・。
そこまではないだろう(20年居住者より)
同感。そこまでではないよ。とくにこの頃は穏やかだ
一年に何回か強風のときがあるが、そういうときは全国的か関東全体か
大荒れの日。開発がすすんで風が静かになった
確かに北総線は風には強いですよね~。
ただ、都内からの帰宅時に都内では穏やかだったのに、千葉ニュー駅に降り立つと
風がブンブン吹いてるってことは、たまにありますね。
ここは後ろにマンション建つだろうから、北からの風が遮られるでしょう。
うちもバルコニー広いけど、涼しくて良いよ。ビール飲みながら昼寝してる
現地、工事用の囲い今日取れたね。
前から気になっていて今日、モデルルームまで行ってきました。これだけ広くて安い物件(建設中断期間など考慮すれば妥当だけど)だから、もう半分くらい売れてる感じでした(いただいた資料をそのまま信じればですが)。オープンエアリビングに憧れがあったのですが、付いてる間取りはほとんど売れてしまっているようです。現地のモデルルームを見た印象は悪くないですね。1階の端の部屋で100米の3LDKタイプ。Lタイプのオープンエアリビングのモデルルームも予定があるようなので、もう一度見られたらいいかな。
130平米の部屋はもう売れてしまったのでしょうか?
10畳の寝室から直接バスルームに行けるのが魅力的なのですが。
トイレも二つあって便利そう。
牧の原のとは色目が少し違うし、あそこは周りが原野だから。痛みはちがうんじゃないかな。自分もそう思った。隣の人気マンションも経年数より少し早い。京成マンションの色のほうが牧の原では劣化しない気がする
牧の原の兄弟マンションのとき、子供のために買おうかなとおもったことがあり
結構よく検討した。1階の水辺のところが家内が気に入って
将来今の中央のマンションを子供にやって、われわれがそっちに住もうかなどと
いうことを話し合って、価格聞いた。
4000万ということを聞いて少し熱が冷めた。
夫婦二人を前提としているからそんなに広い専有面積でもなかったと思う。
そのうち、子供の結婚が。。になり、転勤したりしたので
取りやめになった。
ここの価格には食指が動いたが、引っ越す理由もなくなった。
オープンエアリビングバルコニーが良いね。
あると日差しがさえぎられるという人もいるが、
ここいら辺は結構日差し強いから、そのくらいでもあまり問題ないと思うけど、
オープンエアの部屋は売れてしまったらしい。
広くて安いけど、2年間の工事現場放置と、固定資産税の高さが気になる。
大丈夫かどうかは20年後に分かる。
安すぎると思わないか?
躯体が内から外からダメージ受けてるからね
しかし意匠で勝負ってか
何がいいって、今どき地上5階建て地下なし
これにつきます。
地震にも強そうですし
エレベーターが止まっても階段で上り下りできます
この広さ・グレードの部屋がこの値段って首都圏ではここだけでしょうね
ここなら子ども3人でも余裕な気がします
5階建だったら公団賃貸のほうが立地も良いしグレードも上じゃない。
エレベーターの有無が大きいのでは?
うん、エレベーターの有無は大きいね
日常生活では3階くらいまではナシでもいいけど、
引越や大型家具の搬入、身体が不自由になった時や年とった時に助かる
総戸数80でエレ2台だから数も申し分なし
グレードとは、なにをさしてのことでしょうか。
ここは、たしか床暖もディスポーザーもないし
冷めにくい浴槽(魔法瓶?)でもないですよね、
でも、いま販売してる他の物件より扉やキッチンは
きちんとしてるなと思いますし…
みなさん、エレベーター以外はどの辺をチェックされるのでしょう
やっぱ機械式駐車場でないところが魅力的です。
モデルルームも分かりやすいし営業の方も良いですよ。
冬は床暖房無いと厳しいなぁー
石油ストーブ不可だろうし、、、
石油ストーブ不可ってどーゆーこと?
マンションって一般的にそんな制限あったりするの?
無知なもんで教えて、どーぞ。
石油自体のマンション内での保管が普通なら禁止されてるからね。床暖房ってあったほうがいいよ。暖かいし、ガス代金の割引プランが適用になる。エアコンのみだと夏と同じくらい電気代掛かるだろうね。
石油ストーブ、石油ファンヒーターの使用はOKみたいです。
床暖房がないので、気になり質問しました。
担当さんが念のため管理会社にも確認してくれたので、大丈夫かと思います。
このマンション、あんまり広告してないね。
ここのチラシみたことない。
管理規約を確認するのが一番確実ですよ、ベランダ喫煙と同じ話。
灯油を運ぶってこと?エレベーターでポリタンク持った住人とこんにちは。それとも、ガソリンスタンドのお兄さんが玄関まで運んでくれるのかな?灯油の入ったポリタンクはどこに置くんだ?玄関、バルコニー…。確認すること満載だ。
最近この物件を知ったのですがどの程度残っているのでしょうか。
このあたりでは珍しく低層で平置き駐車場な所に魅力を感じています。
居住中のマンションの機械式駐車場がとても不便なので・・・
最近は石油ストーブ禁止のところ多いですよね。ガスヒーターとかも。
でも、石油も高くなってきているのでエアコン使うのとあまり変らないらしいですよ
自分は石油ストーブのあの臭いが苦手なのでエアコンとコタツで今年の冬を切り抜けます。
オイルヒーターがオススメです
床暖と同じようにじんわりと部屋が暖かくなります
空気も乾燥しないし埃もまわないのでいいですよ
床暖房とオイルヒーターは全然違う。
効率悪いし。
床暖リフォームするなら入居までにすませたほうがいい
だいたい4~50万あればできます。
電気式よりガス式が断然オススメです
みなさんそろそろ引っ越し業者は決めましたか?
見積もりとってますが、まだ決めていません。
石油ストーブを使っていいって、本当ですか?
空気を燃焼するタイプってマンションではダメってところが多いですよね。
マンションって気密性が高いから危険って聞いたことがあるのですが・・・。
ヒント、24時間換気システム
禁止ですよ。
石油は専有、共有部どこでも保管禁止です。マンション内に保管できるとこがありません。
もちろん、バルコニーも禁止です。
今の時代、石油使う暖房器具使う人いますかね?
空気も悪くなるし、少なくとも子供いる家庭では使いませんし。床暖房いれたほうがいいですよ。
え?OKと言われましたが、、、
夜の明かりがつきました。
綺麗ですね。
昼間も夜も。
あの一帯がブライトビューも含めてきれいになりました
ここと、ブライトビューテラスが千葉ニュータウンらしい生活が送れるところだと
思います。ラーバン=ルーラル&アーバン=都市&田園
ラーバンというのは千葉ニュータウンの当初からのニックネームです。
田園の緑多い、静かな自然に囲まれた生活ですが、少し目を向けると
都市機能があり、生活に便利ということです。
中央は便利になりすぎ田園の部分が少し消えかかっていますが、ここの目の前は
きれいな戸建てで高級住宅地の趣とその先の北総花の丘公園の借景があります。
散歩も楽しいし。
なんだかデベみたいになったけどデベではありません
コストコできても、ここはうるさくならないしね
そお?
アジアの新興都市に良く似てるよ
193はアジアの新興都市を知らないんだね。192は、191が都市なんてところは千葉ニュータウンには
感じないと言ったことに対しての答えだよ。
アジアに行くとシンガポールなんかもそうだけれど、きれいに区画整理された清潔な緑と共存した
街ができあがっているよ。
韓国のソウルもそうだね。
空港に行く途中に新しい街ができているが、高層のモダンなデザインのマンションやビルが連なっていて
壮観だよ。
香港の郊外も同じようにデズニーランドのできている近辺の新しい街も壮観
>>195
表面的にはきれいかも知れないが、それは造られたばかりだから。時間が経過したらどうだか。
CNTは、当初の計画とは違った形で時間をかけて展開してきているが、無機的な景観ではないと思う。
新興都市のようなイメージと言えば、台場か品川あたりの風景だが、どちらも新興都市ではない。ようは、真新しい高層ビルが林立していればそう言ってるのでは?(笑)
ここ見た目が団地みたいだよ。
それを言っちゃあおしめえよ。
最近は団地マンションばっかり建つね。ほんと。
北総線からの車窓は北側は良いけど南側はちょっとね。
私はいい雰囲気だと思いますけどねぇ
たくさん人がいましたが時期的に内覧会ですかね?
電車からは風景見えないでしょう。
南側もこのヴェレーナと後ろに同じデベの同じようなマンションが建てば
ワンダーランドになりますよ。
ここ数年のセンティスやレジデンスは装飾の少ないマンションでしたからね。
レーベンが毛色違うマンションたててますね。
板違いすみません
199に突っ込もうとしたら、
すでに201さんが(笑)
どこの北総線なのでしょうねぇ・・・
>202
202さん、私もそう思います。ヴェレーナが低層なのは北側敷地にレジデンスと同じ高さのマンションを計画しているからと思います。ヴェレーナのデザインはオシャレだなと思います。そうなれば、落ち着いた一画が出来ます。今でも、レジデンス、ビューブライトの間の道からヴェレーナと空地の間の道は静かな雰囲気です。ジョギングのコースにしています。
204さん、私もそう思います。
ブライトビューテラスもレジデンスも統一とれて綺麗ですから
ここの後ろに同じようなマンションができれば、前の戸建ての綺麗さと
コラボして、かなり綺麗な一帯ができあがることでしょう。
夜などかなり両方の照明できれいです。
ちょっとヨーロピアンな雰囲気がありますよね。
中はちょっと普通な感じですが、シンプルでいいのかな。
駐車場も充実しているし、いいなって思っています。
おらは歓楽街がいいな、
ここは居酒屋も少ないし、店開業すれば儲かるよ。周りはマンションだし、やってみるか。
ちょっと住民性とはかい離しているから、無理だと思う 汗
2期完売御礼がでてます
>>212
居酒屋と住民性? 乖離は全くしていないと思う。居酒屋は需要があると思うけど、適当な場所がない。以前は、ニュータウンの地域外にあったりしてたけど、どうしても駅から辺鄙なところになるね。
今は飲酒運転厳しいし、結構警察いるから、そこまでして行きたいとは思わない。小室白井西白井はコンパクトな地域だから、駅前に何軒かあって商売にはなってるな
なんか地域の実情に疎い方々が勝手にイメージして話してるね。
駅の北側に行ってみな、居酒屋いっぱいあるよ。
あの~、住民ですが。それも中央ですが。北側の居酒屋ってこだわりやまなんかが入っている
アルカサールの飲み屋横丁ですよね。
あそこは地元というより、ビジネスモールの方が多いような気がしますが。
アルカサールの中には白井と同じひょっこりごんすけがはいっているし、ぎおんてい、
華の舞もありますが、西部のものとは雰囲気が違いますよね。
居酒屋がいっぱいとは何件あるの?酒の飲めるとこはあるだろうけど、居酒屋はあるのかな?南側に笑笑はあって、電機大の学生などの若い人が利用していたと思うけど。