前スレが１０００件を越えていたので
こちらに新しくその２を作ってみました。
引き続き、千葉北西部（主に千葉市よりも西側）で教育環境、子育てによい地域など
情報交換しましょう。
前スレ⇒https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46795/
[スレ作成日時]2012-05-16 14:48:58
でもこのスレッドは教育環境&子育てによい地域だから新船橋は関係ないな。
９４５はスレチなんだけれど、実に興味深いことを言っている。
２７００万円台が３７００万円台で売れたということと、周辺では新築時４０００万台近くだったのが
１０００万くらい値を下げたという点。
つまり周辺物件の相場が３７００万くらいだったのを、なぜか新船橋は２７００万でうりだしたかということだよ。
新船橋と言えども船橋駅近物件をなぜか相場よりかなり安い値段でださなければならなかったという、その理由のが怖いと思うが。
船橋は住環境最悪。一駅内陸に入るだけで、住環境が大きく変わるのは魅力。それが新船橋。総武線なら二駅行っても津田沼とか繁華街か、地盤に問題のある湾岸沿い。
噂では本当に住みやすい街のようですね。
>954
市川真間あたりのマンション坪単価は、新船橋プラウドの倍くらいする。新船橋の倍でも売れるからプロはそういう値付けにした訳だけど、954さんの主張が正しいならば、新船橋プラウドの坪単価は、そのうち倍になるのかな？
船橋駅は有名だけど、私もそうですが、周りの人たちで新船橋のことを知っている人は誰もいません。マンコミでは有名だけど、ブラウド船橋が有名なのであって、地域として有名になるかどうかは将来的な可能性の段階であり、実際上現段階では分かりませんね。
教育環境、子育てという観点で考えると、工場跡地というだけで新船橋は厳しい気がする…。
大気汚染は津田沼や市川が激しい気がします。
浄化されにくい湾岸ほどではないですが。
大気でなく土壌汚染ですね。三年掛けて浄化したとは言え、不安になるものですが。
956さん
954さんのいってることを、倍になると解釈してしまうのはおかしすぎますよ。
都心への近さや商業施設の充実さは、住み心地で良い点が沢山あります。
一方で、都心へ近くなればなるほど、商業施設等が充実していればしているほど、地価やマンション価格は高くなります。都心からの距離で価格が変わるのです。
しかしながら、住み心地は都心からの距離で全て決まる訳ではありません。
価格は都心からの距離で大半が決まるのです。
住み心地は価格だけで図れないのです。
950さん
安い値段で売り出した理由は、野村初の1500戸で需要が読みきれなかったからみたいですよ。
2011～2012はマンション販売も好調とは言えず、近隣のユトリシアが1400戸で大苦戦してましたからね。
通常よりも南向きを高くして東西向きを極端に安くすることで、価格帯を広くとり、検討者の幅を拡大させる作戦で大成功を修めました。
しかしながら、新船橋駅10分位でも2700万円位で中古が動いてる訳ですから、駅前1分で2700万円は安すぎだったんですよね。
新船橋は別に住み心地よくないよ。イオンモールもどんどん廃れてるし。マイナー路線の駅なんかにマンションって不便だし、何よりダサい。
小学校まで遠いし、このスレに新船橋は無関係だよね。
そりゃあ、風俗店や商業施設が進出したがる街はそういう業界にとっては魅力ある街だし、需要もあるから坪単価は上がるよね。でも、銀座鳩居堂跡地や歌舞伎町内に宅地ができたら、住みたいと思いますか？
住環境が良いと言えますか⁈
>964さん
>小学校まで遠いし、このスレに新船橋は無関係だよね。
同意。「教育環境&子育てに良い地域」と言うスレタイトルからすると、新船橋はどちらも良いとは思えない。新船橋は対象から除外ですね。
やっぱり、妬みが多いな（笑）
>契約後にプラウド船橋のモデルルームに行き・・・
相変わらず何言っているかよくわかりませんね。
