サンクレイドル蘇我南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市中央区南町2丁目22-13（地番）
交通：京葉線 「蘇我」駅 徒歩6分
内房線 「蘇我」駅 徒歩6分
外房線 「蘇我」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.50平米～66.96平米
売主：アーネストワン
販売代理：ワールドタワー
施工会社：株式会社淺川組東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
【テキスト内の一部を変更しました。 管理担当 2012.10.23】
[スレ作成日時]2012-04-07 18:37:53
悩んでるんですが書き込みないですね・・。
あまり人気のない物件なんでしょうか？
間取りとかも狭いですし、ファミリー対象ではないですね。
駅から近いですが、あまり魅力的な間取りでないので
その辺でしょうね、書き込みが少ないのは。
蘇我なのに間取り狭いですよね。蘇我は町並みもニュータウンのように整備されていないし、間取が良くなければあえて選ぶ場所じゃないです。
ファミリーならせめて70以上は欲しいところですからここでの人気も今ひとつなんでしょうね。
シングルで買うには程よいのですが結婚しても子供ができれば手狭になるのでその時に売りづらそうというのがネックです。
持っていて賃貸に出すとしても、どうせならもっと近い方が良いだろうし微妙です。
2LDKと表記していてもサービスルームという名の一部屋が付くので実質全部3LDKと考えられます。
もっと個室を広くした2LDKにしてもよかったのになという気もします。
駐車場100%じゃないのも痛いですね。
ただ蘇我は住みいいですよ。
買い物便利だし、始発駅で通勤も座れますし。
ここらは空気悪いです。近くの大工場の煤が飛んできます。
私は中央駅近辺のマンションですが、夏場は窓開けられません。
何にせよ安いので、シングルで若いうちに購入出来そうな物権だと思ってチェックしています。
駅までもう一息近かったら賃貸にも出しやすそうなんだけどなと思いましたが、この辺りの賃貸を調べたら2LDKは50平米台が中心なのでそれに比べるとここは広いという売りがあります。ちなみに6万円台が相場みたいです。
現在蘇我住みです。
最多価格帯が2,200万なので、シングルですが買う方向で購入を検討しています。
相場より安いのでなんでだろう？と思ってたんですが、ファミリータイプとしては狭いからなんですね。
逆にシングル向けには広いような気が…50平米位の物件も欲しかったです。
>>6
このマンションのすぐ近くの賃貸に以前住んでいましたが、煤の被害にあったことはないですねえ…風向きなのか、本千葉や千葉中央の方が煤の被害に遭うみたいですね。空気が悪いのは同意します！
>>7
2LDKマンションタイプで駅徒歩10分以内だったら8万位ですよ。
今はマンションタイプの賃貸が少ないので、貸しやすいんじゃないかなと思ってます。
本当に
単身向けの2LDKって50平米台が中心なのでそれに比べるとここは格段に広いんですよね。
というより実質3LDKなので子供一人ならファミリーでも大丈夫じゃないかと思うんですけど。
どうせならちょっと狭くしてお得にしてもよかったんじゃとは思いますが、広い空間というのは何より贅沢だと思えばよい買い物だと思います。リッチなシングルには丁度いいかと。
賃貸に出すときも十分ファミリーに対応出来るので借主の幅が広がるいい間取りだと思います。
ここめちゃくちゃ広告入ってくるんですよねｗ
社宅住まいなんですけど、子供は一人っ子で決まりだし、思い切って買おうかなと考えてしまいます。
しかしもともと貸す予定の方の購入が多そうなので、家族で住むには微妙なのでしょうかね。
狭いなりに、見てきましたが、
蘇我は起点の、駅ですし、居住狭さより
利便性でありな、土地で考えました。
けして駅から、離れて無いですし、
近いスーパーはいつも行きます。
ありと思い購入依頼しました。
賃貸も考えました。
まだまだJFEの土地活用がありそうで楽しみです。
蘇我駅周辺のＪＦＥの土地だと、マンション立ちそうなのは宮崎町のあたりのゴースト社宅ですかね…駅15分位ですけど。
立地はこっちのが絶対いいけど何しろ狭い〜〜〜
蘇我エリアで狭いって・・・
もっと都心よりなら分かりますけど、ちょっとって思っちゃいますよね。
ターゲットが夫婦2人暮らしあたりを狙っているんでしょうか。
ファミリー層やこれから家族が増えていくような世代なら中古物件の方がいいのが出てくるかもしれないですね。
長く住むというよりは投資も兼ねてカップルが購入というパターンが多そうですね。
賃貸に出る率も高そうなので永住志向の方はそれを念頭に入れておいた方がいいかもしれません。
最近の新築はかなり安い資材で作っているから、見た目が安っぽく見えるんですよね。
ここもしかり…
10年近く前に建ったマンションは比較的良い資材で作ったので質感が違うそうですよ。
そういった感じを気にする人は中古物件の方がいいかも。
賃貸ならそれなりに需要がありそうな立地と広さですけどね
確かに蘇我あたりだとマンションならばすこし前の中古のがよさそうですね
蘇我はなにしろ転勤族の街ですからねえ。他のまちより、こういった値頃なマンションは需要あると思いますよ。買って数年住んだらあとは人に貸すとか。
まあいずれにしよ四人以上のファミリーは、値段的、環境的にも、ごちゃついた駅周辺をはずして、戸建買うほうがいいのかなと思います。
現在蘇我で賃貸マンションに住んでます、値段に魅力を感じて、一度モデルルーム見にいきました。
ただ実際の現地は茶髪の若いお兄ちゃんが作業してるし、会社の事務所はゴミ袋が山積みで外から丸見えだし、毎日通勤で見てます。「捨てないのかな…」この会社「大丈夫かな？」て感じで辞めました、高い買い物だし…。
蘇我なら駅周辺に中古いくつか出てるからそっち検討したほうがいいかもね
ここ狭いし…
