主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219478/
（参考記事）
湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all
[スレ作成日時]2012-03-30 10:58:18
震度６でも、６強と６弱じゃ大違い。
都心全域が非常事態で、救援の自衛隊も突入が困難になる。
また、湾岸の石油タンクの倒壊は避けられず、海からの救援が困難どころか
311の宮城であったように、東京湾が炎上する危険性も高い。
事実じゃない。
震度７の場合は・・・
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B0%97%E8%B1%A1%E5%BA%81%E9%9C%87%E5%B...
・耐震性の高い住宅・建物でも、傾いたり、大きく破壊されるものがある。
・電気・ガス・水道等の主要ライフラインの供給が停止する。
・多くの道路の表装がめくれ、通行が困難になる。
・鉄道・高速道路等の広域交通機関が破壊される。
・都市機能が消滅し、周辺地域と孤立する
う～ん、このエリアを買う人は30～40代の共稼ぎが多いって聞くけど、この人達は永住するつもりで買ってるの？
それとも稼げるだけ稼いで、いずれ高額で安全な都心台地の物件への住みかえを狙ってるのか？
売るにしても、タワマンは供給数がハンパ無いから、ライバルが多くて大変だけどなぁ。
賃貸でとりあえず様子見が多いと思うけど。
いきなり買うチャレンジャーはそういない。
どうしても住みたいなら、賃貸で様子見が一番安全ですよね。
だって、ここは地震大国、日本だもの。
一度でも液状化すると、土地やエリアの価値は・・。
浦安で被災した方々は、本当にお気の毒だし、可哀想です。
実際に安い賃貸が人気で人口が増えているようだし。
賃貸はここ2年ほど案内がないと、不動産関係者が投稿してたよ。
増えてるのは分譲だけだよ。
普通は賃貸で住んでからというのはほとんど無いよ。
賃貸なんか何年も前から空き部屋だらけ
値上がりするエリアですから、数年後に売って郊外の一戸建てに乗り換えます。
賃貸ってお手頃かな？
月30万の賃料だと、年間で400万近くひつようだよね。
10年で元取れそうなんだけど。
月30万の賃料が安いだなんて、このエリアはほんとお金持ってる人が多いんですね…
文部科学省HPより
「首都直下地震防災･減災特別プロジェクトにおける震度分布図の公表について」
http://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/24/03/1319353.htm
☆同プロジェクトによる震度分布図
http://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/24/03/__icsFiles/afieldfile/2012/0...
マスコミ発表はこの一部に基づいたもの。こっち↑のほうが正式・正確。
東京湾口・千葉県内陸・東京都北部を震源とした、４ケースの震度分布を示している。
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豊洲のWikiより
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B1%8A%E6%B4%B2
>1923年（大正12年）の関東大震災の瓦礫処理で当地などが埋め立てられた。
>工業地として発展し、20世紀後半までに、石川島播磨重工業などの工場、
>新東京火力発電所（東京電力、廃止→新豊洲変電所）などの他に、種々の流通設備が立地し
>さらに関係者向けの商店、社宅等もあるという状況が続いた。・・・
嘘かどうかは、閲覧者が判断すればいいのでは？
ネガの嘘が酷すぎて、ポジのどこが嘘なのか判断できん。
そんなこと言い出したら六本木も恵比寿も一緒ですよ。
青山なんて、荒涼とした荒地だったぞ。
世田谷なんて、田んぼしか無かったからね。
綺麗な街並みになったから、良いんじゃない？
今では羨ましがられるエリアだし。
それが、こんな海辺の都心リゾートになるとは、思いませんでした。
そんな地域に今、新住民が「アーバンリゾート」とか訳わからない事言いながら、背伸びして暮らしてるなんて、おもしろいなぁ。
資産価値も倍増中。
