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匿名さん
[更新日時] 2012-06-19 09:26:59
『湾岸伝説は完結する』
有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました!
最強の複合施設誕生へ動き出しました!
まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です!
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171668/
ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル!
【タイトルを訂正しました。2012.2.24 管理担当】
こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-02-24 16:59:43
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
44戸 / 1,539戸
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月17日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
44戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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656
匿名さん
大規模ばっかりだから開発期待話のデベ高値維持戦略が可能なんだけどね。
中古が増えれば次第に落ち着いてくるよ。
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657
匿名さん
どちらにしても、安くはでてこないだろうから、購入したければ頭金貯めることですね。
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658
ご近所さん
しかしまぁ~、いまや頭金0円であっても例えば5000万円なんつー額のマンションが
無理クリ買えてしまう時代。
マンション購入は、「資産形成」というよりも「完全に負債」だよね。
■それでも買います。35年ローンのガーデンシティ。
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659
匿名さん
5000万円じゃ小さいか、眺望悪いか、下の方だよ。
新築で有明でも高層で花火が見れて、80以上は5000万円じゃ買えないよ。
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660
匿名さん
予算があるなら応じた物件の制約(デメリット)もある。
それをうまくバランスとって選ぶかが大事だし、楽しいのでは?(^^;
5000万なら、階層か間取りのどちらかの制約を許容できればAGCでも充分現実的。
花火は...どちらにしても将来諦めるべきもの。<AGCから晴海沖方面はいずれ妨げられる。
歩いて海上見える公園にいけばいい。
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661
匿名さん
花火見るならディズニー方面が見える方角がいいよ。
毎日だし、ゲートブリッジも見える。
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663
匿名さん
CTAの角はTDLと東京湾花火、東京タワー、レインボウ、ゲート、スカイ、富士山
サンセット、サンライズと見えます。
将来的に眺望妨げられる心配ないし。
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665
匿名さん
オリゾンは有明で最初にできたマンションで、構造も良いし内装も悪くない。
ただし、内装はシノワズリースタイルなので、好き嫌いは分かれそう。
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666
匿名さん
折損、ガレ、BMAは耐震だからな・・・・
免震CTA
制震BAS
スミトモの方針からしてAGCは免震か制震だな。
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667
匿名さん
耐震も安くて丈夫で良いけどね、今後は免震装置が無いと気分的に怖いよね。
価格は高くなるけど。
安い免震装置が出回れば良いのだけどねー。
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668
匿名さん
耐震、制震は躯体はなんとか大丈夫なのですが、専有部分
はメチャクチャになりそうです。
その点、免震は先の震災で実証されましたが専有部分の物一つ倒れない。
AGCも免震でお願いします。
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669
匿名さん
住友は今後免震にするって言ってたよね。
AGCは免震だと思うよ。
震災後、関東でも今後の物件は免震というのが急増で装置自体も少しずつは値下がりしてるらしいよ。
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670
匿名
地震ネタは別スレが嫌ってほどありますから、バトルしたいかたはそちらで。
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671
匿名さん
私は免震と言うことでCTAを選びました。
3.11の時も何一つ倒れず良かったです。
これからのタワマンは免震が支流でしょうね。
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672
匿名さん
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673
匿名さん
タワマンの場合、免震装置はそれぞれに専用品を作るので安く成らないのが問題なんですよね。
世の中がタワマンだらけになれば、多少は安く免震タワマンが買えるかもしれませんね。
今のところ、コストに優れるが高価であるので、多くのタワマンに採用されるのか疑問です。
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674
匿名さん
コストに優れた高価な免震とは?
ますます迷走ぎみだな。
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675
匿名さん
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676
匿名さん
そもそもタワマンに免震は専門家が警笛を鳴らしている
急減に増えているのは営業面のメリット
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677
匿名さん
直下型に強い免震構造を早く作る必要性が高まっておるな。
作れたら世界へ売り出そう~!
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
44戸 / 1,539戸
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