東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？　その７

新スレ主へ

新スレを立てるのはいいけどきちんと誘導してくれよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192136/res/1010
みたいにさ

前スレを見ると世界的な事例として
「湾岸地域にも高級住宅街は結構ある」
という傾向のようですね。

海外の湾岸地域をどうのこうの言っても意味が無い。

要は豊洲は高級住宅地に非ず！！

ちょっと違うね

豊洲は高級住宅地などで断じてない
↓
その証拠に湾岸エリアの高級住宅地など世界中探しても存在しない
↓
え？結構あるけど
↓
海外なんか関係ない←イマココ

横浜山手、芦屋、サンタモニカ、豊洲、カハラ、マンハッタン

>5が速攻>6で瞬殺されている件

では、豊洲の用途地域はなんでしょう？

高級住宅用途地域ですな

>9
あれ？
江東区の用途地域図見ると準工業地域になってるんだけど。

世界を見渡しても埋立地に高級住宅地は極少。
ロンドンのドックランズにしても賛否は分かれるところ。
豊洲は価格と住民層が示す通り。
実際には住民も「高級」なんて思ってないんだろうけど。

>11

某マンションの用途地域を見ると「準」じゃなくてホンマモンになってますが？これって格上げ？

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyosu2/detail.cgi
用途地域 「工業地域」

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyosu/detail.cgi
用途地域 「工業地域」

「準工業地域」よりは「工業地域」の方が偉い気がする。

だから逆手をとったスミフの戦略かもしれない。

「副大臣」より「大臣」、「副社長」より「社長」みたいな感じ。

「豊洲」を「高級住宅街」からあえて外す理由が不鮮明。

憧れが故の反抗？それとも嫉妬？

これだけは言える。

勝手に外す権限は誰にも無いはず。

今後、豊洲を外すことまかりならぬ

高級住宅街の定義が人それぞれだからね・・・
東京人の感覚では、道が広く区画整理された土地に、
庭付き一戸建てが並ぶようなところ。
1区画100坪以上の家が全体の半数以上。
土地＋家で現在の資産価値3億円
（ただし住人は昔から住んでるから皆が皆
富裕層というわけでもない）って感覚だけど・・・

豊洲は充分、中級住宅地ではあると思う。
一部上場企業のサラリーマン向けに最適。

東京都区東部の検討版になっちゃったね

23区ね。

工業地域・準工業地域に指定されている所は高級住宅街とは言わんでしょう。
少なくとも高級住宅街を語るのなら除外するのが普通。
住民がかってにどう思うかは自由だが、それが一般の共通認識。

「第一種低層住居専用地域」または「第二種低層住居専用地域」または「第一種中高層住居専用地域」、ここら辺が限界。「第二種中高層住居専用地域」や、「第一種住居地域」、「第二種住居地域」これは、アウトなんです。

豊洲を高級住宅地の対象から外す理由が解からない？？？・

だって地価を見れば一目瞭然。
どう考えてのも高級住宅地に当て嵌まらない

>>17
工業専用地域ではないので社長どまり、会長にはなれません。

港区には一種低層がほとんど無いが高級住宅街はある。山林を造成した一種低層は埋め立て地と同レベル。

山手線内側限定にしましょう

高級住宅地のマンションってこんな感じですかね

http://www.mecsumai.com/tph-ikedayama/index.html

田舎ものだけど、ごちゃごちゃゴミゴミして山手線内側には住めないよ。

高級住宅街の前提条件としては、基本「第一種低層住居専用地域」かつ「建ぺい率／容積率が５０／１００以下」の地域でしょう。
これは東京の郊外や他県で生まれ育った人、つまりほぼ全国的に共通の感覚だと思います。

４５の「東京の郊外」とは、２３区郊外（山手線の外側）も含まれます。

都心に住んでると高額住宅地が高級住宅地だと思うようになってしまう。高額と読み替えればおかしなことは言ってない。

うちの実家３０／６０だけど全然高級じゃないよ？俺が住んでる５０／１５０のほうが全然高級。

あなたがた、子供なの？

そもそもこの板が「新築マンション」板なんだから「戸建版高級住宅街」じゃないことくらい分からないの？

大人になろうよ。

いちいち教えないといけないのか？めんどくせ

戸建板は↓ココ！！！もう二度といわせるなよ。

https://www.e-kodate.com/

あー、マンドクセ

都心に実際住んでる人はどうなの？
たぶん大半はまあ高級だろうが高額だろうがそれで飯食えるわけでもないしどうでもいいって感じじゃない？
大事なのは自分の需要に見合った住み心地かどうか。

高級と言うなら、高台、低層は絶対条件と思う。高額というだけなら低地のタワマンもあるけどね。

高級住宅街てのは不便なところにあるものだよ？

確かに金がない人にとっては不便だろうね。

23区で不便というのは駅から15分とか、徒歩圏内に激安スーパーがないとかそういうレベルだろ。

高級住宅地に住むなら高級コンドミニアムやか豪邸に住み、高級輸入車に乗り、子供は全員名門私立、家事は外注、インテリアはカッシーナ、生活費に年間一千万くらい使わないと楽しくないと思う。

吉祥寺ならたぶん年間消費200万くらいでもかなり楽しく暮らせる。

いずれも住宅費別でね

>>64
カッシーナはそれほどの高級品じゃないけどね。

生活費でお金持ちかを判断するかは的外れですよ。
裕福な方はそんな生活をしていませんよ。

実は質素ですよ。

なにか幻想があるようですね

真の高級住宅地に住む人は教養が高く高収入でありながら
華美な生活を好まず質素で慎み深いと。

まあそういう人もいるとは思いますが極少数派でしょう。
人が高級住宅地に住む理由はシグナリングすなわち自己顕示欲
のためです。

郊外の高級住宅地だって豪邸を建てることでシグナリングを発しています。同じことです。

中国人か？
自己顕示欲。
やだやだ、守銭奴

年収１５００万円以上の世帯がもっとも多い町

区 町 推計世帯数
千代田区 一番町 204
中央区 佃２丁目 271
港区 高輪２丁目 279
新宿区 下落合３丁目 202
文京区 小石川５丁目 217
台東区 浅草５丁目 88
墨田区 東向島６丁目 85
江東区 東陽２丁目 173
品川区 上大崎２丁目 206
目黒区 三田２丁目 194
大田区 田園調布１丁目 302
世田谷区 北沢１丁目 283
渋谷区 代々木５丁目 245
中野区 中野５丁目 166
杉並区 阿佐谷南１丁目 227
豊島区 池袋３丁目 183
北区 西ヶ原１丁目 144
荒川区 南千住６丁目 168
板橋区 中台３丁目 253
練馬区 光が丘３丁目 210
足立区 千住曙町 91
葛飾区 西新小岩４丁目 100
江戸川区 清新町１丁目 300

>>73

守銭奴？
逆でしょ、守銭奴は高級住宅地なんか住みませんよ。
金たくさん使って自己顕示する人を守銭奴とはいいません。

高級住宅地に住むのが自己顕示欲？？

面白い考え方ですね。

言い方を変えましょう。
自分がエスタブリッシュメントであることを確認するためです。

血筋がいい、家柄がいい、社会的に成功している、人より優れている
人より頭がいい、人より収入がある

これらの事実を高級住宅地に住んだり高級外車にのることで
実感し他人にアピールできます。

カッシーナにこだわりますねｗ
別になんでもいいんですよ。高級住宅地が不便だの駅から遠いだの
いろいろ言う人がいますので、そりゃ高級住宅地に庶民が住んで
庶民の暮らしをしても面白くないことが多いでしょうねって話です。

もっとも高級住宅地もいろいろあって都心の高級住宅地もしくは
隣接地なら庶民でも面白いかもしれません。
成城学園の２ＤＫ賃貸なんて面白くないと思いますが
松涛（渋谷）の２ＤＫ賃貸なら渋谷も近いし住む意味も
あるかもしれません。

このスレッドにいる人がみんな年収１０億とかなら別ですがおそらく
皆さん庶民ですよね。エリアの序列をつけてもむなしいだけです。
高級住宅地に住むような身分ではないが高級住宅地の雰囲気、オーラ
などを感じられるようなマンションに住むのもいいなとこんな動機でこのスレを読む方が
多いのではないでしょうか。

庶民が住んでも楽しい高級住宅地、名前はえらそうだけど実はそんなに
高くないとかそんなエリアの話をしたいと思います。

77さん

あなたは裕福な方をご存知でない階級の方ですね。

裕福な方は別に他人にアピールする必要は無いのですよ

住む場所は大事です。でも一般に言う高級住宅地に住んでいると、そうじゃない人をバカにするようになります。
外には出しませんが

小金もちや成金はアピールしますが、昔からの資産家や本当のお金持ちは、むしろ自慢しません。生まれたときからそういう環境なので、自慢するようなこととも思っていないんでしょう。

　豊洲とかで争ってないで、さっさと地名挙げていこうよ・・・

松濤、池田山に一票

>>85

確かにそれはある。
最近、神奈川某再開発エリアの社宅から港区に引っ越したが、
はっきり言わないけれど、「どうして●●なんかにいたのか」
というニュアンスで聞いてくる人もいるよ。
同じ港区内でも高級と言われるエリアの住民は、
湾岸新興住宅地あたり「元気なお子さんも多くて子供が違う」と言い
暗に区別します。もちろん同じエリア内の人間同士だけの話。
子供が私立なんか通ってこういうエリアの人間とつきあいがある場合、
そういう目で見られるんだと、住む場所は重要だと感じた。

可哀想に不憫な方。
住む場所に縛られてヘンな「その地域でしか通用しない」価値観に縛られて。
日本人ってだけでアジアではすでに３流なんですよ。

高級住宅地に住み続けているひとは自分の住んでいる人たちは、外の場所を馬鹿にしたりはしないが、自分たちの所の方がよいとは思っているよ普通。自分たちの場所に誇りを持っているからね。

シャ乱Qの？富永かわいそうだな～。

裕福な人はアピールするのでなく、自然と認められるもの。

人相が、自然にその人のレベルを出てくるのと同じ。