物件概要 |
所在地 |
東京都小平市喜平町2丁目1081番2(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分 西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分 西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
328戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月12日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主・販売代理]日本綜合地所株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グリーンコート レジデンス口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
suumoをみると、先着順が残り3戸、第6期(4月上旬予定)が未定のようです。
まだ、そんな出し惜しみするような戸がありましたっけ?
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602
匿名さん
先着順の3戸に加え、あとどれくらい残ってますでしょうか。
第6期で最終となりそうですかね。
328戸と言うビッグスケールなので完売に時間がかかると思いましたが、
意外と早く完売御礼となりそうで嬉しい限りです。
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603
匿名
オハナは東村山市だけど萩山から徒歩10分、ここと2駅しか変わらないよ。道路隔てて小平市のようです。値段は500万円ダウン?
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604
匿名
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605
匿名さん
私は中央線がメインなので2駅さらに遠くなるのは嫌でしたねぇ~。
ルネならオハナの方がいいかも知れませんね。
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606
匿名さん
最近漫画やアニメのキャラクター、ご当地キャラのナンバープレートが
交付されていますが、小平でもはじまるようですよ!
ナンバープレートは玉川上水などの水と緑、ぶるべー、東京どろんぱなどが描かれたもので、
交付は今月26日から。対象は125CC以下のバイクになるそうです。
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607
匿名さん
あれ、2700万円台なんてありましたっけ?
たぶん、2798万とかじっさいは2800万に限りなくちかいんでしょうけど。
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608
匿名さん
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609
匿名さん
Dって南向きの棟ですよね?いいなぁ~
抽選かしらね?
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610
匿名さん
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611
匿名
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612
匿名さん
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613
匿名
自分が買った時よりどんどん下がって、数百万とか変わってくるとローン返済期間何年違ってくるんだろう… とブルーになるわ
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614
匿名さん
新鮮なのが自由に選べる時期は定価。
売残りで選択の余地が少ないのは割引。
精神的満足感を買ったと思いましょう。
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615
匿名さん
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616
不動産業界
ここは国分寺の開発が進んだら高くなりそうですね。
消費税も上がるし。
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617
入居済み住民さん
ここの生活はほんと快適ですよ。
昼も夜も静かですしね。
少し懸念していたエントランスからの距離もあまり気になりませんし、中央線までのアクセスと中央線の電車の混み具合も思ったよりも楽ですね。
616さんが言われるとおり国分寺の開発が進んだら、日ごろの生活は静かにのんびりと快適に、少し足を伸ばせば新しく再開発された国分寺で買い物という形でより魅力的になりますね。
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618
匿名さん
いや、国分寺駅から徒歩物件じゃないからここはそんなに上がらないと思いますよ。
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619
匿名さん
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620
匿名さん
上がる上がらないよりも、生活がより魅力的になることは良いことですね。
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621
匿名
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622
匿名さん
12年前に国分寺に引越して来ましたが、その時から殆ど変わって無いねぇ、国分寺駅北口は。
多少の店の入れ替わりはあったけどね。
開発はまだ始まってもいないでしょ。
市報に色々出てるけど、予算審議で揉めてるし。
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623
匿名さん
武蔵小金井も北口はまだ手付かずですよね。
私は遠くの駅前より、コンビニが目の前あたりに出来てくれるほうがありがたいです。
車通りがすくない道なので、難しいですかねぇ…。
警察学校のバス停の前とかでも嬉しいですw
なんらかの施設・お店が近くに出来る計画はないんですかねぇ?
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624
匿名さん
静かな住環境には大変満足なのですが、買い物施設だけは
近くにあった方がいいですよね。
ここは300戸越えなので大規模と言っていいですよね。
需要が高まれば近くにコンビニやスーパーができませんかねぇ?
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625
匿名
立て続けに5戸くらい売れましたね。
完売まであと少しでしょうか?
今週も1戸売れていますし第6期で完売できそうですね。
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626
匿名さん
おぉすごいですね。
どこで売れてる情報がわかるんですか?
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627
匿名
HPの物件概要に乗ってますよ。
毎週通常の販売とは別に短い登録時間(30分とか)で売りに出ています。
これは、買う人が居て意図的にあける場合です。
なので、これがあれば、通常は購入されたと考えてよいですね。
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628
匿名さん
525さん
今週売れている(予定含む)のは5戸では?
3/22:4戸、3/24予定:1戸だと思いますよ。
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629
匿名さん
何だかんだ言って販売も着々と進んでいますね。
私も第6期で完売かなーと考えていましたが、
いつの間にか間取りのページに「販売済」のマークが!
これって、マークがついていない部屋はまだ残っているって事でしょうか。
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630
匿名さん
> 627さん
なるほど、そこに掲載されると売れたというわけですね。
ありがとうございます。
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631
購入検討中さん
2700万円の部屋は西向きの70㎡でしたよ!!
確かに販売用の事務所兼資材置場として使用しているみたいです。
完成したお部屋見に行きましたけど、かなり作りも良かったし、眺望も良かったです。
コストパフォーマンス的には申し分ないと思います。来週購入しようと思ってます。
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632
方角不問
>>631
2700は安いかも。向きを全然気にしないんで自分も気になりますよ。
狭くて70平米、広くても75平米の物件ですから価格差を吟味するとコスパは70平米のほうがいいように感じますね。
事務所に使用されているとのことで、この価格から更に安くなるということですか??
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633
匿名
>632
事務所使用だから2700万だと思いますよ。
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634
匿名さん
間取図一覧で「完売」の赤いサインが無いのは販売中または販売予定ってことですよね?
かなりの数が残ってますねー
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635
匿名
あと30ちょっとくらいっすね。
健闘してるんじゃない?
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636
既住人
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637
匿名さん
ここってネットで見ると詰めすぎに感じるんですが気のせい?
遠方なんでMRどうしようか迷い中です。
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638
匿名さん
HPの「完売」の赤いサインは余り頻繁にはメンテされていないようですが・・・
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639
入居済み住民さん
実際に住んでいますが、全然そんなことないですよ。
今日も朝日は南向きと東南向きに満遍なく降り注いでます。
間隔もかなりあいてるので、日がさえぎられることもないですね。
私の部屋は西向きなのですが、朝はドアがかなりあったかくなります。
部屋の中から触っても暖かい。
それくらい日が入ってますね。
建蔽率見ればそれも証明されてますね。
実際に見るのが一番だと思いますよ。
それでも、えーちょっと・・・って思う場合は他を探された方が
よいと思います。
感覚や主観はそれぞれですからね。
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640
物件比較中さん
ルネもここも、まだ結構残ってるんですね。MR行ってみます。
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641
物件比較中さん
637さん
実際に中に入ってみると良くわかりますが、ここは詰め込みすぎという感じは全く無く、むしろゆったりしていて639さんも言われる通り日もたっぷりとあたりますよ。
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642
匿名さん
私も西向きですが、きにしてたほど日の当たりは悪くありませんでしたよ。
むしろ、よく日は入ります。
静かでいいところですよぉ~
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643
匿名さん
警察学校や自衛隊の学校からの声がうるさいと言う書込みが沢山ありましたが、あれはいったい何だったのでしょうか!?
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644
匿名
さぁ?なんだったんでしょう?
既に済んでいますが、実際に静かですからねぇ・・・
物音ひとつしません。
土日なんて超のどかです。
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645
匿名さん
644さん
約1年前に平日も含めて何度か現地を見に行った時に、すごく静かだったのでうるさいという書込みは全く信じていませんでしたが、その時に想像していた以上に静かでのどかな感じですね。
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646
匿名さん
実際に住んでいらっしゃる方のご意見は参考になりますね。
以前書き込みされていた騒音や日照不足というのは、結局ガセだったのか。。。
既に9割埋まっているようですが、共用施設の利用状況は如何でしょう。
カーシェアリングやレンタサイクルは使われてますか?
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647
匿名さん
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648
住人
本当にここ静かで良い所ですね。実際に住むまでは不安もありましたが、今は買って良かったと思っています。
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649
匿名
最近毎朝自転車ですが、国分寺まで約11分ですね。
今日は7時50分に家を出て(ドア)中央線に乗ったのは
8時5分の東京行きでした。
誰だ?交通の便悪いって言ったの?
多摩湖線使うよりトータル10分くらい違いますね。
バスはまだ使ってないので今度実検証してみたいです。
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650
匿名さん
649さん
ドアtoドアで15分で中央線の電車に乗れるというのはかなりアクセスが良い方ですね。
一般的に徒歩10分程度の物件でドアtoドアで実質15分というところですよね。
バスは多摩湖線と同じくらい。プラス10分弱のドアtoドアで25分弱程度ですね。
歩く時間が短いし必ず座れる分、多摩湖線よりは楽という感じですね。
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