【契約者専用】プラウドタワー武蔵浦和マークス

結局、どなたも必要としていないのでしょう。
通勤の9時～5時の管理人さん一人いればいいんじゃないですか？

サービス内容を増やしてほしい。
クリーニングもやってほしいし。

今日フロントに居た方達は親切ですよ。
子供にも優しい対応してくれますし、
人によりますよ。
管理人もそうです。

まったくコンシェルジュさん使っていません。
最近、いてもいなくてもその存在事態が気にならなくなってきました！
そのうち見えなくなるかも…

それより下水道の処理工事おわりましたよね？

廊下とかシンクの下の棚の中とかまだまだ臭いんですけど。みなさんは気になりませんか？

年数が経過するにつれ改善されるとも思いません 。臭いは悪化するのでは？
自転車をエレベーターで出した西側辺りの場所も すごく下水？生ゴミ？臭いです。
マークスからの悪臭かと思われます。

マークスからの臭いです。

臭わなかったけど。何処？

自転車をエレベーターで出す出入口付近の植え込みの中に マンホールがあります。
そのあたり一帯が臭います。
上層階の廊下も空調からの臭いがあります。

こういう時にコンシェルジュや管理人がいるんですよね。
何も行動しないならいらない。
改善するための行動をしていたらいる。
ちょっとの期間様子を見てみようかな。
動かないならただの人形。
必要がないと言う事でしょう。

臭いの原因は、ディスポーザーの不具合やゴミ置き場の換気ファンの不具合とか
言ってましたけど、コンシェルジュや管理人の仕事❓
野村が早く原因追求して直すべきだと思いますが…

あなたコンシェルジュ？

２階エントランスにハロウィンの飾りつけがされましたが、
色々なものが飾るだけ飾ってあって品がないと思うのは私だけでしょうか。
親戚や友人を招くのにちょっと恥ずかしい気がします。

この先、クリスマスもセンスない飾りつけになるのでしょうか。

この前のディスポーザーの下水道工事してましたよね？それでも改善しないってどういうこと？
このマンション、建築工事を請け負った会社のレベルも、下請け会社の技術も疑いますけど。
野村不動産も自社のブランド名にキズがつきますよね～。
一番被害を受けるのは購入した住人ですけど…

自治会って本当に入りますか?
順番で回ってきて役員やらされてもと思います。
駅前のタワーマンション買って、近所づきあいとか言われてもと思う。
子どもがいるから大切なのはわかるが、そういうマンション買えばいいのでは？
と思うのは、私だけかしら。

自治会て、震災があったときどうなんですか？団結力あるんですかね？
また近い将来震災が必ず起こりそうだし、隣近所顔も知らないマンション内不安です。
マンション内での防災訓練や震災のための自治会参加なら賛成です
もちろん、そのためなら仕事いそがしくても協力したいと思います。
土地柄知らない場所からの寄せ集めの地域で、いざとなったらバラバラで物資も貰えないなんてことになったら悲しいですしね。

自治会は作るべき。
でも役員はやりたくないなんてズルい考えの人がほとんどでしょう。

138さんはもちろん役員立候補しますよね？

140よ。
あんたが都内の子供がいない
マンションに行けよ。
ここは郊外のマンションだ。
勘違いするな。
自治会できても入らなきゃいい。
あんたみたいのに誰も入ってほしい
とも思わない。

そりゃみなさん楽しいことには参加したいけどめんどうな事には参加したくない気持ちは一緒ですよ。
私だって祭りなら手伝いたいけど
その他難しい話や取り決め事で折角の休み毎回拘束されるのなんて嫌ですからね(笑)

146
通報したぞ！

新築なのに共用部のキズとか汚れが多くないですか？
たった半年なのにちょっとひどくないですか？
引越の時についたものとかもあると思いますが
修繕ってされないのですかね？

気になるのは私だけでしょうか？
皆さんはどう思われていますか？

新築なのに共用部のキズとか汚れが多くないですか？
たった半年なのにちょっとひどくないですか？
引越の時についたものとかもあると思いますが
修繕ってされないのですかね？

気になるのは私だけでしょうか？
皆さんはどう思われますか？

無理がありましたね
ガラガラだな…

新しく入る店舗はきまっているのかな？

アフタヌーンティールームとかカフェが入ってほしいです。
子連れのママさん逹も多いし、カフェの方が見た目綺麗だし流行ると思うな。

奥まってるからね。

人通りがあるわけじゃないから

飲食店は厳しいよね‥

MAREやbeansなら駅ビルだから人があつまるし通りもあるが

周りのタワマンみても二階のテナントで飲食店はないよなあ

住民になにかメリットあるテナントがよいね

賃貸不動産屋さんはどうも

二階の医療テナントも入らないし

エントランスにクリスマスツリーの飾り付けはしないんですかね？

したらいい。頑張ってね。

いらないよ

クリスマスの装飾はもう予算に組まれてるんでしょ？ならばはやくしてほしい。

ここの２Fで飲食店は難しいでしょうね。
一般的に、一回の食事に千円以上を使うのは主婦しかいませんが、さすがに中華となると・・・。
人通りが無い上にテナント料が高いのですから、役所機能を誘致するしかないと思うのですが？

２階の中華料理店の撤退からまた書き込みが増えてきましたね。

新しいテナントですが、居住者やお客さんも通る目の前ですからあまりガヤガヤしすぎるのも嫌ですが、人が来なすぎてまた撤退されるのも寂しいですね。
ガーデン？テラス？のケユカみたいな雰囲気が理想かな−と。ケユカアピールのでかい看板とかはあんま欲しくないですけど（笑）

ネットカフェがいい。

ネカフェは勘弁してくれ…訳ありのたまり場になられても困る…

TSUTAYAは？

羽田空港直通リムジンバスができるみたいですね。
武蔵浦和は本当に便利になりますね。

プラムシティが閑散として胸がイタいです(>_＜)

病院は入らないね
クリニックは入りそうと
野村は言ってたが

保育施設がいいな

浦和＆武蔵浦和から羽田空港へのリムジンバスはマジだった、、
12/16開始とのこと。遅い時刻までそれなりの本数が出ている。

これはなかなかいいですね。

http://www.limousinebus.co.jp/platform_searches/index/3/266

リムジンバス　いいですね

モノレールと電車だと乗り換えとやら荷物やらで疲れてしまうから　 いいね

月に何度も羽田いくから助かる

リムタクないのですか？

入居者のみなさまに質問です。

深夜の
ご自分の上の階の人の
歩く音と、ドアの開け閉めする音は
気になりますか？

私は生活が夜型で、夜に活動する事が多いので
下の階の方はどう聞こえているのかと思いまして。

そもそも聞こえないですよ。

私は聞こえます。
足音や物を落とす音。
何かを引きずる音。
明らかに子供が起きてる時間じゃないので大人の出す生活音でしょう。
さすがに直接静かにしてほしいとお願いしにいったりはまだないけど
夜中は普通に考えて寝てる人が多いわけだし気を使って欲しいですね。

特に夜中にベランダの銀色部分。
はしごのアレですね。
あれの音は物凄く響きます。
避けて通るか静かに通ってほしいですね。

深夜は意外と些細な音でも気になるものです。
少し気を使っていただければと思います。

一番奥側の空きフロアにTSUTAYA、古月の跡地にアフタヌーンティリビングか、アフタヌーンティが来て欲しいです。
羽田空港バス運行は嬉しいです。ついでに成田空港バスも是非^_^

本日、住友不動産販売株式会社浦和営業センターから、レターが入っていませんでしたか?
20階以上は尚もよしとか、かなり上から目線の希望条件など、分譲マンションに初めて入居したのですが、この手のレターは普通なのでしょうか？
私は、かなり驚きました。主人も、野村とか知ってるのか？と困惑。
皆さんは、どう思われましたか?

マークスは人気だという事だね。
欲しい人がまだまだいるという事。
ケーズ電気跡地だけが気になるけど。

一番奥はクリニック限定で募集かけてますね。

中華料理屋さんのあとは　しばらく空き家のような気がします。

家賃高そう

>184
そのチラシ、よくありますよ。

私の身内が近所のタワマンに住んでますが、同じチラシで、
文面の探しているマンション名だけ変えて投函されていました。

その程度の営業所、人材な低レベルな企業です。

今後も投函されると思われるので、イチイチ気にしない方がいいですよ。

営業効率を考えてるのだろう。
チラシは費用がばかにならない。

ここのマンション固定資産税はどのくらいなんでしょうか？

今日は日光の男体山が良く見えます。

浅間山も真っ白ですね。

マンション購入の理想と現実に悩んでおります。

詳細キボン。

不動産取得税について
県税事務所からの通知は既に届いていますか？
自治体によっては1年ぐらい経ってから通知が来ると聞いていますが、
あまりに遅いので、他の郵便物と混ぜて通知を捨ててしまったのではないかと
心配になってきました。
教えていただけると幸いです。

上階のドラム式洗濯機の音が凄い響きます…涙

うちは上の階の地響きに困ってます。しかもいつも21時から22時、、、
何をしたらあんな地響きが、、、

わかります…うちは夜中２時３時に平気でドスンバタン…。誰にこの怒りをぶつけていいのか…。

みなさん泣き寝入りですか？

古月のあとがマックかもって話があるようなのですが・・・。

それはウレシスギル！

騒音は仕方ないですよ。過去スレでも指摘があったように、響きやすいのは分かっていたはずですし、集合住宅に住む以上は我慢も必用です。
マックの件は・・・あまり期待しないでいましょう。人通りが無いところに、マックができるとは思えません。幹線道路以外で、マック目当てに人が集まるなんて聞いたこともありませんしね。

タワーマンションは買っちゃだめよ、音問題は必ずでるよ。タワーマンションで音問題悩みにくいのは最上階だけよ。

マクドなんてありえない！！
臭いも衛生も客層も営業時間も絶対反対！
マクドが入ってるプラウドなんて価値が下がる！

マック、、、ゴキブリが早期にマンションに来そうで最悪ですね。

釣りだよ。マックは既に武蔵浦和にあるし。
閑散としているから、そう簡単に出店はない。

マクドナルド店舗を増やせば増やすほど
売上も利益も伸びていたころのスタイルのままで
今や経営不振。
まず無いよ。

なぜ、上の階がドラム式洗濯機だってわかるのですか？
家におじゃましたことがあるほど、交流があるからですかね？

うちは朝の6:00ぐらいにドラム式洗濯機を使用してますが
やっぱり聞こえてるのかな？

普通の洗濯機とドラム式洗濯機の音だけでわかるのなら凄い。

住宅ローン減税で確定申告された方いらっしゃいますか？

住宅ローン減税で確定申告された方いらっしゃいますか？

コンシェルジュって変わったのかな？
仕事から帰って来て、あの暗ーいコンシェルジュに
挨拶されると疲れが倍増。
知り合いも恥ずかしくて呼べないな。
あんなコンシェルジュならいらないな。

コンシェルジュさん、すごく気が利くな〜と
接客業の経験者なんだろうなと…思う方がいます。
子供にも愛想よく、臨機応変の対応してくれます。
それとは反対に決まりきった対応しかしない人も
いますね。ちょっと感じ悪い。
経験値の差かな。

確定申告しましたよ。

このマンションは認定長期優良住宅、認定炭素住宅には該当しないそうです。
野村不動産さんに質問したら丁寧に教えてくれました。

買い替えでここに移ってきた人は、前の自宅の売却損を控除すると
いっぱい税金が返ってくるのでお忘れなく。
(適用条件はやや厳しいですが)

家でE-taxで入力をすませてからいけばすぐおわるよ。
場所は税務署じゃなくてさいたまスーパーアリーナです。

古月→サイゼリア。ずいぶんランク落としましたね。

サイゼリア・・・。
プラウドテラスのサムシングとは大違い。

店舗部会に問題あるのでは？これでは資産価値ダウンしてしまいますぞ。

コンシェルジュって申し送りが仕事なの❓
だったらコンシェルジュじゃなく管理人を
おいた方がまし。
メガネのコンシェルジュ、何聞いても曖昧だし
めんどくさいのか嫌な顔されたり、時間潰してる
ようにしかみえない。挨拶すらまともにできていないじゃないか。
もうちょっとまともなコンシェルジュいないのか。
一年経つが、こんなコンシェルジュなら廃止に
したほうがまし。

人による
わざわざ聞いても二度手間になるバカはいらない。

個人攻撃とバカとかいうのはやめましょうよ。削除希望

サイゼリアかぁ…飲食店ならフレッシュネスとかのほうが見栄えがよかったな。

古月→サイゼリア　って決定ですか？
高級レストランとは言いませんがサイゼリアでは流石にマンション資産価値ダウンでしょう。
まだ、マンション住民は知らない人が殆どでしょうが、サイゼリアと知ったら皆さん同じ
思いを持つのではないでしょうか。

古月がターゲットとしていた顧客はマークスの住民とサウスピアの訪問客でしたが、どちらの需要も無かったのですから、完全にマーケティングミスでしたね。
そもそも、別所方面での飲食店は難しいと思います。土日のマーレのサイゼリアは混んでいるようでしたが、さすがにこの立地では難しでしょう。駅の改装が済んだら、更に厳しい事業環境となるように思えます。

214です。
サイゼリヤは間違いないと思いますよ。
店舗のクリーニングの人とコンシェルジュさんの情報を合わせると、です。
ただ信憑性が高い、という域は越えませんが。

4月上旬まで店舗の改装をしてるらしいので、
4月下旬頃にオープンじゃないでしょうか。

サイゼができることで、マークス方面の活気が出れば、地価、資産価値が上がるとプラスに考えてみてはどうでしょうか。

マンション前に改札口が…という噂はどうなったのでしょう…？
それによってもサイゼリアが当たるかどうかマンションの資産価値も変わるでしょうね…。

サイゼリヤだって。
名前は正確に。

サイゼリアぐらいでマンションの資産価値が上下するのか？
変わらんよ。

サイゼリヤで資産価値はあまり変わらない気がしますが、駅周囲は喫煙所がほとんどないのでサイゼリヤが喫煙エリアをたくさんつくって客寄せするのは嫌だ！マーレの上のサイゼリヤはとてもひどいことになっている。
どんな客層が利用するのかが気になります。ママさんとか学生さんならいいけどな。
改札口ができるななら小さなUNIQLOとか良かったな～。飲食店はゴキブリが発生する！