物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地(保留地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸(住戸)、他に店舗9戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建て、陸屋根、店舗、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月04日予定 入居可能時期:2013年02月08日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]オリックス不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】口コミ掲示板・評判
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1074
契約済みさん
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1075
匿名
ライオンズは 幸房小学校、決定なんでしょうか?
ご存知の方、いらっしゃいますか?
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1076
匿名
契約の段階では ケーブルテレビが入るような事言ってたのに 蓋を開けてみたら スカパー!だなんて ガッカリ。
値段高いし。
ネット代かからないから トントンかな?
これを期に 家電、止めようかと 検討中です…
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1077
契約済みさん
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1078
匿名
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1079
匿名
1075さん
以前の書き込みでは、
ライオンズ→新和小
グランメディオ→幸房小
とのことでした。
真偽については定かではありません…
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1080
匿名
ライオンズは新和で確定だと思います。内覧会で小学校転向予定の方用の資料に新和小からのたより、通学ルートの案内書が入っていて新和を前提とした内容でしたから。
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1081
匿名
今は新和でも 後々 幸房になるんでしょうね…。
まだ バブーな子が 小学生になる頃には…
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1082
内覧前さん
この前、教育委員会に電話をしたら、グランメディオとライオンズは
新和小学校って言ってました。
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1083
契約済みさん
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1084
匿名
新和ですね。
新和は700㍍位。
幸房は1㌔オーバーじゃないでしょうか。
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1085
匿名希望
>1068さん
ありがとうございました。参考にさせていただきます!
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1086
契約済みさん
小学校の話題なので、ちょっと具体的な話をさせてください。
ライオンズが新和小なのは、間違いないです。
皆さん学区外から来られる方が多いと思いますが、引っ越しは引き渡し直後の方が多いのでしょうか。私はたまたま近所から引っ越し予定です。
多分今年度は、朝は7時15から20分頃レジデンスBのエントランスに集合して、駅を通り越して、センターマークスで、センターマークスに住んでるお子さんの班長さんと合流して、5人程度の班ごとになって学校に向かう事になるのではと思われます。
帰りは学年ごとに緑コースのお友達同士で、一応一列に並んで下校です。ちなみに5時間授業の時は3時20分ごろ、6時間授業の時は4時20分頃を目安に帰ってくる感じです。シルバーのおじさんがついてくれますが、緑コース担当の人が今いないので、他のコースのおじさんが持ち回りで来ているので、いつもついてくれるとはかぎりません。
旗振りの場所は、米屋兼クリーニング屋のホリイの前の横断歩道で旗振りするようになるのですが、当分ないと思います。
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1087
契約済みさん
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1088
契約済みさん
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1089
契約済みさん
駅前の大型マンションのエントランスって、集合場所になってしまうよね。
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1090
匿名さん
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1091
子持ちパパさん
エントランスに子供が集まる時間って10〜20分程度ですよね?
何時間も騒ぐわけじゃないし、何よりも子供達の安全が確保されるなら賛成です☆
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1092
匿名
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1093
匿名さん
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1094
契約済みさん
1086です。
小学校の件で、いろいろ具体的に書き過ぎて、皆様に不愉快な思いをさせてしまったようで、申し訳ないです。集合はどこかでしなければならないと思うので、。朝の10分位の事だと思いますが、通勤の方の迷惑にならないようにしたいです。小学生なので、エントランスで、ママも一緒でというのは、集団で通うようになる最初の何日かの話だと思います。トラブルのないように気をつけたいです。
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1095
契約済みさん
今時のガキって自由に登校もできないんだ。かわいそ。俺だったら耐えられんわー
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1096
匿名さん
集団登校ってのは昔からありますよ。特に地方に多いようですが、学年が上の子が下級生の面倒をみるという、教育の一環という意味合いもあるようです。
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1097
契約済みさん
小学校ネタですみませんが、学童はどのような具合ですか?
もう入れない状況ですか?
なんせ、働いてるものですから気がかりです。
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1098
契約済みさん
通り魔などの事件をニュースで見るので、集団登下校は大賛成です。
(昨年?今年?三郷中央近くの青年が犯人だった事件もありましたね。)
毎日送迎する幼稚園のお母さんの方が、井戸端会議あるでしょうね。
(皆が一斉に解散しないと帰りにくいし~)
どこもよく聞く話ですし、直接迷惑を受けるわけでなくてもイヤな
光景ですし、そのうち回覧や掲示板みたいなやつで通知してもらう
しかないでしょうね。
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1103
契約済みさん
検討スレでも暴れてる人いたし。。
エントランスも棟ごとに出口が違うので、セントラルアベニュー辺りで集まれる場所があると良いかもしれませんね。
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1104
契約済みさん
検討スレとかの荒らしはなにか逆恨みしてるのでしょうね。ライオンズに対するものか工事中のトラブルか。
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1105
契約済みさん
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1106
匿名
センターマークスとか違うマンションの事を馬鹿にする割に自分達のマンションをけなされるのは嫌なんですね。
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1107
契約済みさん
うちも来年、小学一年生がいる共働きなので学童情報気になります。
公立の学童は遊ぶだけとの話も聞くので心配してるのですが。
様子がわかる方がいたら教えていただけると嬉しいです。
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1108
契約済みさん
内覧会行ってきました。
どなたかのご指摘で、B棟のエレベーターがA棟に比べると高級感がないとありましたが、なんとなく納得しました。。そして、AもBも両方ともエントランスホールが思っていたよりもこじんまりとしているように感じました。
気になったのは駐車場。裏から誰でも柵を超えて入れそうなのですが、あんなものなのでしょうか。
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1109
契約済みさん
遊ぶだけで全然いいのではないでしょうか?預かってくれるだけで、ありがたいと思わないとですよ。
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1110
契約済みさん
私はB棟でこれから内覧ですが覚悟して見てみます。皆さんが同じ感想ならそうなのでしょうね。。。
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1111
契約済
内覧会行きました。
既に書かれている方がいましたが、仕上げの荒さにはビックリしました。
小傷は大目に見ようと行きましたが、それ以上に指摘箇所が結構ありましたので再内覧会もきちんと見ようと思います。
行かれる方も隅々を見るようオススメします。
あと、エレベーターは同感です。
また、非常階段も架設みたいな感じに見えました。
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1112
契約済みさん
1110さん
1108です。すみません、ネガティブな感想を書いてしまいましたが、B棟はタワー棟とコンセプトも違うでしょうから、あまり気になさらないで下さい。b棟はアイボリーというのでしょうか、白っぽい雰囲気で清潔感がありました!
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1113
契約済みさん
内覧は建築士の方に来て頂き、かなりの数の指摘がありましたが、よくあることと仰ってました。致命的なものは見つからなかったと評価を頂いたので、私は安心しました。再内覧は当然実施です。
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1114
契約済みさん
1113です。連投失礼します。
浴室のの扉がもっと開くのではないかと建築士の方が指摘されていました。確かに開き具合が中途半端で、メーカーに確認してもらうことにしました。もう5センチほど奥に開いてくれるとしっくりくる気がするのですが。これからの方は確認されると良いかと思います。
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1115
契約済みさん
1113さん
ちなみに指摘点で素人では見つからない点って多くありましたか?
それとも誰でもわかるような大きいものでしょうか?
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1116
契約済みさん
内覧会ですが、専用は壁紙の引っ掻きキズなどあり、補修が必要でした。
共用は雑。佐藤工業さんは大丈夫でしょうか。
大京さんがどこまで見てるかわかりませんが、共用も持分あるわけですので、専用と同レベルで確認しなければ、皆、泣き寝入りになってしまいます。
これからの方も、共用も財産とした観点で見て行きましょう。
フローリングはワックス全くないみたいです。コーティング検討が必要です。皆さんはコーティングしますか?
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1117
契約済みさん
パート3掲示板は立たないですか?やり方が分かる方いらっしゃいますか?
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1118
契約済みさん
1115さん
ものすごく時間をかければ見つけられるものは多いと思いますが、全ては無理かなーと思いました。短時間で効率的に指摘事項をビックアップしていくのは建築士の業だなーと。
例えば、すりガラスについている傷、ベランダ扉のサッシの歪み、天井にある小さな膨らみ、洗濯機置き場の下の方の何かのたわみ、いくつあったか分からなくなるくらいたくさんありました。。
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1119
匿名さん
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1120
契約済みさん
確かに共用部は仕事が粗いかどうかは別として、VE、CDされつくしている気がしますね。特にエントランスのキャノピーの支持部材が(おそらく)スチール、現場塗装の躯体へのボルト固定の丸棒、表しだとは思いませんでした。
耐用年数聞いた方が良いかもです。
5年で塗り直しとかあり得ないと思います。
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1121
契約済みさん
皆さん結構キビしいですね!ガンガン指摘してください!私は小心者なので。自分の部屋は自己責任ですが、共用部分のことまで言ってくださる方がいるとこちらも助かります。
あのフローリングはやっぱワックスが塗ってないと判断したほうがいいんですかね?
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1122
内覧前さん
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1123
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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