グローリオ越谷ステーションタワー【契約者専用】

お知恵を拝借できたらと思い、書き込みします。

素足で歩きまわりたいのと防音のため全室廊下も含めてカーペットを敷き詰めようと思っていたのですが
フルオーダーだと金額が予算オーバー、イージーオーダーだと自分で採寸しなければならず、どうしても
狂いが出てしまいますよと言われました。
でもどうしてもフローリングにスリッパという生活が嫌なのでカットミスがあっても安価であるタイル
カーペットを敷き詰めて自分でカットして調整してみようと思っています。
ただタイルカーペットはめくれあがりを防ぐためか裏にゴムのような重い材質を貼ってあるようなので
床の湿気がたまるかなあとも思っています。
みなさんはどんなふうになさっていますか？
また、洗面所やトイレ、台所などは特に湿気も汚れも出やすいと思いますが、防水等の加工がしてあるとはいえ
そのままフローリングで使用するといたみが早く出そうな気がするのですが・・・
またカーペットは家具を入れる前に敷いた方がきれいにできそうに思うのですが、交換ができなくなることを
考えると悩みます・・

うちは子供が小さいので防音のために同じことを考えていましたが、音がほとんど響かないようなので（挨拶に行った時に住んでると知らなかった）このままの方が清潔かと思い、購入をやめました。

質問者様も防音の観点が気になるのであれば先の方の仰るとおり、跳び跳ねるなどの行為を注意してあげればいいのではないかと思います。

花火中止で残念でしたね…。
ただ、マンションからあんなに大きく見えるのが確認できて何よりです♪

来年が楽しみですね。

うちは上階の足音がうるさく気になります。
小さいお子さんはいないようですので、大人の足音と思いますが、
配慮のないかたに当たってしまい残念です。

初めて、上の階の音がうるさいという書き込みですね。
引越ししている音すら聞こえないマンションで、不思議ですね。
プロレスでもしていたのではないですか

バタバタ走ったりかかと歩きしたらさすがに響きますよ。
そのあたりの配慮は必要でしょうね。

328さん
分譲マンションですから、長期的に住み続けるわけですから、
精神的に良くないと思います。
この建物で響くとなると、相当酷い状況だと思います。
管理事務室に苦情を言えば、解決できると思います。

けっこう一般的な床だと思うけど…

やっぱり上階に住んでる人によりけりでしょう

329さん
アドバイスありがとうございます。
そうですね、今後ずっと我慢していくのもつらいですので、
管理事務室のかたにも相談してみようと思います。

いよいよ、値下げするみたいです。

３２２です。
回答いただきありがとうございました。
引越まではまだ時間があるのでもう少し検討してみようと思います。
入居しましたらよろしくお願いします。

いやだ

ツキイチでケルヒャーをします。

すみません、教えて頂けると幸いです。

4月に引っ越してきまして、個人のピアノ教室を探していますが、なかなか情報を得ることができず、見つかりません。
マンション内でピアノ教室を開いている方や、越谷駅周辺でピアノ教室をご存知の方はいらっしゃらないでしょうか？
（そもそも、マンション内でのお教室が許可されているのか分かりませんが…）
どのように探したらよいかでもいいので、よかったら教えてください。よろしくお願い致します。

管理規約により、ピアノ教室や学習塾などを行うことは禁止されています。

３３９さま

教えて頂きありがとうございました。
他で探してみます。

１年目のアフターサービスの補修工事の申し込みが始まりました。

休みの日に入居時に配布された『アフターサービス基準』と
インターネットで検索した結果を元に確認をする予定ですが、
入居者の方で具体的におかしな所や確認の勘所などがあれば、
教えていただけないでしょうか。

重点的にチェックをしたいので、情報を共有させていただけ
ないでしょうか。

よろしくお願いします。

うちの場合は、

■床鳴りがする場所あり（ただ、直床工法だし、諦めてもいいかなと思っている）
■クロスの浮き、よれ
※これはコーナーの施工が一体で貼られている（コーナーでカットされていない）ために起こっているので、コーナーでカットしてもらって、コーキング剤で埋めてもらおうとおもっています。
■玄関扉の締りが悪い（すきま風）ので調整してもらう

このくらいですかね。
設備関連の不具合はないです。

やはり越谷。そんなもんですよ。

No.341 で投稿した者です。

コメントありがとうございます。

クロスと床を確認して、入居したときから気になっていたクロスのシミと
つなぎ目の箇所を申請することにしました。

あと、ネットで探して、以下の確認をしました。
今回は、いくつか気になるところがありますが、軽微なので様子見とします。

・カーテンボックス、レールなどの不備確認。
・ベランダのコンクリートのひび割れ、手すりに使われているネジのゆるみの確認。
・点検口を開けて、断熱材の設置状況や変な匂いがないことを確認。
・木製箇所のソリやキシミなどの有無の確認。

では、失礼します。

完売となったようです。

そうみたい。

あけましておめでとうござい

住民総会、荒れてますね。
あんな形で決議とられたら賛成て書くに決まってると思いませんか？
初期対応を誤った管理事務員の責任を追求する決議も議案にあがっていれば
それにも皆さん賛成と答えると思うんですが。。

そんなに荒れたのですか？

南側（ＵＦＪ隣）の空き地には何が出来るのでしょうか？
高層マンションなんて出来ないか心配です。

↑マンションが建つようです。

銀行です。

カスミ横の花屋のあとのテナントはもう決まってるのでしょうか？
コージコーナーとかケーキ屋みたいなのが入るといいのですが？

＞353さん、デベはどこですかー？

↑だから、ハセコーマンションの建設予定地です。

あの場所ですし、そこまで高いマンションは建てられないでしょう。

オーベル越谷です。

大型犬様はお引っ越しなさったようですね。

↑　今、中古ででてるのがそうでしょうか・・・28階ですし。角部屋じゃ中古でも手が出せない価格です＾＾；

>>361さん
なぜ、この話題に触れてはいけないのでしょうか？
規則外のことをしていた住民がいる、ということは外部の方に情報として伝えるのはよいことだと思います。
ルールを守れない方は退去すべきですよ。あの方と管理人の方のやり取りのメールをご覧になられましたか？
あのような横柄な方がいなくなり一住民としては安堵しています。

大規模タワーマンションとして、理事会が最善の解決策をとり、
私たち組合員も理事会の解決策を支持したと言う事で、一つの
解決方法が示された事は、よかったと思います。
臨時総会、通常総会でのこの犬にたいしての議案が非常に高い
賛成率に可決成立したことで、組合員の常識の高さもわかり、
安心して暮らせると思います。

365さん

このマンションは、比較的音に対する苦情はないように聞いています。
私の部屋では、階上からの音は殆ど聞こえてきませんので、分かりませんが、
一度、管理事務室か理事会に相談しては、如何でしょうか。

我が家も上からの音は全く聞こえません。
ただ、この季節、窓を開けてると声は少し聞こえてきます。

ベランダ禁煙になったはずなのにまだ吸っている人がいてとても迷惑しています。
吸ってると匂いは気にならないかもしれませんが、禁煙者からするとすごく臭いです。
室内で吸ってほしいものです。

確かにベランダ禁煙になりましたが、いまだに吸っている人はいるでしょうね。
換気扇経由で排気されている場合もあると思います。
管理組合は、レンジフードに設置するタイプの消臭フィルタを勧めていましたが、
あんなもので消臭されるとは思いません。

うちにもたまにタバコの匂いが入ってきます。
でも、もう諦めています。

窓を開ければ近くの住戸からは、料理の匂いも含めて、いろんな匂いが入ってきます。
マンションに住むと言うことは、そういうものです。

>>368
まだそんな心ないかたがいらっしゃるのですか、残念です。
完全に規約違反ですし理事会に相談すれば力になっていただけると思います。
健康にも影響しますので、我慢なさらないほうがいいですよ。

上からの音が聞こえないなんて羨ましい限りです。
毎日イライラしています！うちも在宅、上も在宅みたいなんで本当に不運です。

うちも上階住人の、かかと歩きですごく迷惑しています。
マンションで暮らすからには、周りに迷惑をかけないよう配慮いただきたいですよね。

意外と自覚してないだけかも｡
管理人さん経由で注意してもらった方が良いですよ！
ストレス溜めても良い事ないし｡

ペット用の洗い場（１Ｆ裏口）ですが､ペットを飼っている方から､利用料を取るべきでは？
水道料・電気料･管理コストもかかります｡
それをペットを飼っていない人も負担するのは不公平では｡

ペットは特定の人だけが飼える権利ではなく、誰でも飼えることになっています。
ゲストルームや貸切利用の会議室など、利用する人が独占または専用に使用してしまうことで、
他の人が使えなくなる様な施設に限り、利用料金を取るのが一般的です。
最近の分譲マンションの場合、ペットサニーは標準施設となっています。
２０年前くらいのマンションにはありましたが、近年では利用者負担を求めるマンションは、
殆どないと思います。
例えば、キッズコーナーは幼児専用の遊び場です。高齢者の方は利用することは出来ません。
幼児がいる居住者からキッズコーナーの利用料金を取ることは出来るでしょうか。

なんで、一部の自転車置き場のレールを取ったんですか？
上のレールを取るのは分かりますが下のレールも取った理由が分かりません。レールがないと自転車が倒れてしまうと思うのですが、どうしてレールを取ったのか誰か知ってますか？

>>376
上のレールをとったところって、幼児用のチャイルドシートが前とか後ろについてる自転車用じゃないですか？
そういう自転車って、スタンドも大きいからレールだと載らないのだと思われます。
上下のレールを取って、自転車は自立させていますよね。料金も一般の箇所より高かったはずです。

大型犬御一行は管理様と揉めて出て行かれたそうです。

駐輪場のレールは子載せ自転車増加に依る対策ですね。どこのデベも実情（子乗せが多い）知っているが
見た目の台数を増やす為にやってるんですよ。これはどこでもやってる悪習ですが責めれません。

管理人が悪い訳では無いと思うけど｡
規約に違反となるので退去しただけ｡（単純な話)

自転車置き場に関して特に以前より多く置けるようにしたわけ無さそうですが…
また、レールには殆ど収まっていましたよ。単純に子供が自転車を倒してしまうリスクが増えただけに見えます。

家の隣もベランダでタバコ吸ってて困ってます。ここの掲示板を見ると結構困っている方多いんですね。

隣がベランダでタバコ吸うので管理人に言ったら、個別に注意してました！
381さんも、管理人に言ったほうが良いですよ。沢山の声が集まれば管理人も更に厳しくなると思うので！

レールを撤去していただいた場所を使っている者ですが、今回の処置は、とめる台数を増やす
ためではないと思います。
３人乗り自転車などは重心が上の方になるために、直立して停まっている事が出来ません。
そのため、前輪を挟んでいるレールのガードが自転車が傾いてしまう方向に曲がってしまいます。
ほおって置くとガードが曲がり、自転車は倒れてしまいます。
一台が倒れると重さがあるために、ドミノ倒しの様になる可能性もあります。
その為に、安全を考えて理事の方が現在の様な駐輪方法に変更してくれました。
現在は、安心して停めて置く事が出来てます。
それから、今までは私が使っている様な大きい自転車が、普通のエリアに停めておくと、他の利用者の
方の邪魔になっていました。スライドがしにくくなっていたからです。
今は一般の場所に大きい自転車がないため、簡単にレーンがスライドできます。
私の様な子育て中の母親の皆さんは、感謝していると思います。

>>383
たまに、倒れかかってる自転車があるので感謝していません。むしろ、迷惑だと思う事が多いです。
みんながちゃんと真っすぐに止めてくれれば、良いのになってよく思います。

383さん
おっしゃるとおり、みんながちゃんと停めれば問題がない事です。
感謝する、しないの問題ではないですね。
もともと、3人乗り自転車などは、停めている状態で、子供を乗せる
訳ですから、スタンドを立てて停めるのが一番安定するのでは
ないでしょうか。

>>385
そうですね。子供は普通スタンド立てた状態でのせますよね。ただ、一度自転車を出してから子供を乗せる人が多いのではと思います。だからこそ、自転車の止め方が雑だったり、スタンドすらちゃんとしていない自転車があるのかと思います。
自転車に限った話ではないですが、何事もルールやマナーは守ってもらいたいです。

384さん
勘違いされているのではないかと思います。
大きい自転車用の場所からレールを外したのは、スタンドを立てずに停める事になりますので、
レールだけでは自転車を支えきれないために、レールを外してスタンドを立てる方法に変更し
まかと聞いています。
レールに入れていた時は、倒れかかった自転車を見ましたが、レールを外してからは、倒れそうな
自転車はないと思います。安定して停めることが出来ています。
それから、普通の自転車も３人乗り用の自転車は、子供を乗せる場合は一旦通路に自転車を出して
から乗せるのが普通だと思います。
レールに入れたままの状態で子供を乗せる事は、レールの構造上も危険だと思います。
私個人は、今の様に変更していただいて使いやすくなったと思います。

三菱ＵＦＪの隣は三階建の銀行店舗が建つみたいですね。高い建物じゃなくてよかった！
でもこないだ退去したコンビニの次のテナントはまだ決まらないのでしょうか？
空きテナントばかりでＡシティの収支はまわってるのか心配です。

そうですね…閑散シティ悲しいです。

回転すしの様です。

美味しいケーキ屋さんが､近くに欲しいです！

コージコーナーなんか入ったらいいですね。

そうなんですよね｡
来客時に出す洋菓子が､近くで購入出来ると便利なんですが｡

>>387
よく倒れてる（隣の自転車に寄っ掛かっている状態）自転車は私もよく見かけます。私も隣の自転車が寄りかかってきていることが多いので迷惑です。

ルカダンがいいな！

タバコ臭いです。

バルコニー喫煙ってことですか…？

どこって部屋番号ですか?

タバコの件張り紙ありますね

ファミマの後のテナントはやっぱり回転寿司なのでしょうか？

周辺の美味しいお店情報､ありませんか？

最近ベランダで文句を言っている人がいてこわいです。
何の文句かわからないですが、「ふざけんな！」だけは聞こえました。どなたかご存じないですか？

家族とケンカして言い負かされて、ベランダで愚痴吐いてるとか？

私も聞きました。「ばかやろう！」って何度も叫んでるように聞こえました。
最初駅のロータリーで叫んでいる人出もいるんだろうって思ってましたが我がマンションのようです。

検討板では色々言われてましたが、エレベーター数３基で問題ないみたいですね。

となりの人が壁を叩いてきます。毎日。
お子さんがいらっしゃるようなので今まで我慢してきましたが、、、毎日はしんどいです。
何か方法はないですか？

ベランダからの叫び声や、壁を叩くような音どちらに関しても管理組合宛に相談の手紙を出すのが良いかと思います。掲示板での周知など何らかの対応をしていただけるはずです。

叩いてる時に動画撮影して、それを管理人に見せるのはいかがですか？

こんにちは。皆さん新聞の受け取りはどうしてますか?うちは昼間留守の事が多く、ポストに入ったままだと留守がばれるからと管理人に相談したら、『考えすぎ、このマンションは絶対に危険はない』と言い切られました。かなり高圧的に言われて腹が立ってます

ポスト＝１階エントランスの事ですかね｡
もし嫌なら､7時以降配達の部屋前に配達にしたら如何ですか？
その方が安全だと思います｡

>>412
管理人の言い方が高圧的なのは良くないですね。
しかも『絶対に危険はない』という考え方は根本的に間違った考え方ですよね。
物事に『絶対』は無いわけだから。
「危険を完全にゼロにすることはどこも不可能。あとは程度問題です」という論理ならまだ分かりますけど・・・。

最初に、マネージャーは個人対応はできないと思います。
相談するのであれば、理事会に要望書を出した方がよいと思います。

朝刊の配達については、集合ポストへの投函は午前１０時以降は
ポストの外にはみ出している新聞については、ポストの中に入れるか、
管理事務室前のテーブルに移動するルールとなっています。

マネージーの「絶対」という表現については、取り方だと思いますが、
このマンションのセキュリティはエレベーター前を含めると３重になっています。
また、玄関の「外出セコム」を掛ければ、確かにセキュリティ上は「絶対」と
いっても過言ではないと思います。
他に、これだけのセキュリティを堅持するマンションは、ないのではないでしょうか。

内廊下を持つマンションは、外部侵入者による犯罪は極めて低いです。
理由は、セキュリティ上の問題に加えて、いつ廊下の反対側から見られるかわからない
ためです。
犯罪者(窃盗犯)にとって、常に後から覗かれるリスクを負ってまで、そこに侵入する
必要は、あまりないと思います。

仮に、外出セコムがなると、防犯カメラでの確認、セコム指令センターからの確認、
最悪の場合は、管内放送での住民への呼びかけなど、逃げ場がふさがられてしまいます。
エレベーターに犯人が乗れば、強制的に１階に呼び戻されるシステムもあります。

マネージャーの態度については、個人のとらえ方ですからなんとも言えませんが、
態度に問題があれば、それは理事会に苦情を出せば事実関係を調べ、問題があれば
マネージャーに注意をし、誤解があれば誤解を解いてくれると思います。

>>415
長々と自己弁護みたいなこと書いてるけど
ご苦労なこったね。

今日の地震で､エレベーター及びタワー駐車場が止まりました｡

ケーキ屋さんできましたね！
旧Ｍａｘの側（菅原産婦人科の斜め前)｡

電柱に売り出し情報出てますね

しばらく閲覧していませんでした。
新聞の受取については、総会で説明があったと記憶しています。
また、管理事務室を擁護する訳ではありませんが、相談する相手が違うと思います。
マネージャーが答えられる範囲でも対応できることでもないと思います。
どうして欲しいのかを理事会に要望書を出してはどうでしょうか。

ドコモ光を利用してますがあまりに遅いのでＮＵＲＯ光を検討しています。
利用している方いらっしゃいましたらどうでしょうか？
2年縛りがあるので迷ってます。
またスマホ（携帯）がドコモですが高層階はつながりが悪い気がしています。
同キャリアをお使いの方、感じたことはないでしょうか？