ライオンズ志木グランフォート【入居予定者版】

>>58さん、59さん
ご回答ありがとうございます。
オプションの打ち合わせの際、担当の方に『バルコニーは防水シートが剥き出しなのでタイルを引かないとダメです』的な事を言われたので、タイルは必須なのかと解釈してました。
タイルを引いた方がベターという感じなんですかね。
お騒がせしてすみませんでした。

>料金表を貰っていないのでしょうか。
頂いてます。
画ビョウさせると思ってたので(あまり画ビョウを刺すのは望ましくないのですが)、ノーチェックでした。
確認してみます。

間取り変更、コンセント増設、ダウンライト設置。どんどん見積もりが高くなり、金銭感覚が麻痺してきます。
でも色々考えてると夢が膨らんで楽しいです♪

>>60さん
長く住む事を考えると、我が家も無難な色になりそうです。

５４です。

他サイトで見つけた御影石のお手入れについてです。

http://www.sumai-surfin.com/asp/jyusetsu-navi/prego/index.php?p=1&...

でも５７さんの言うとおりで、ステンレスもきちんと水気を取って傷がついたら磨いてやる！という
気持ちでいないとダメですよね。ここのステンレス天板は凸凹のエンボス加工とかもないから傷は目立つかもしれないし。
でもその加工がないからプロ仕様っぽくてカッコいい気がして揺らいでますが（笑）

本当に悩ましいな～。

ちなみにわが家はキッチンと洗面化粧台扉のモアカラーセレクトはせずに標準の木目の鏡面仕上げのままにします！

１階店舗何が入るか気になりますね。

飲食店は入らないものと思っていましたが、店舗・事務所使用細則では、「強い臭気及び煤煙等を発する飲食店（焼肉、中華、焼き鳥、鰻等）」は営業してはならない。となっています。
従って、強い臭気を発しない飲食店なら良いということになります。

洋食屋はOKでしょうか？
カレー屋は強い臭気（いい匂いですけど）に該当するかな。
居酒屋は臭気を発しなくても勘弁してほしいね。

飲食店は匂いがしなくてもゴキブリが登ってくるので嫌ですね。
営業さんには『住居者にはメリットもデメリットもない店』と言われたので、
何かの事務所が入るんだと思ってます。

ゴキブリは確かに困る。周辺に何でもあるから、デメリットなければ事務所でOK

ところで、また、管理規約サイバーホームへの支払いなんですけど
収支予算にネットワーク対応サービス料100,800となってますが、こんなに安くないですよね
でも、管理費に含まれているそうだし、どの予算に含まれているんでしょ？

営業さんには、飲食店は入らないって説明受けてたのに・・・
騙された！

まあまあ、６４さんの言うとおりなら、飲食店じゃないでしょうから、結果的に嘘は言ってませんね。
６６さんに言ったときには、飲食店以外に決まっていたのかもよ

ところでみなさんインターネットどうします。
サイバーホームのIPフォンは制約があったり安定性に問題がありそうですね。
固定電話入れるくらいならひかり電話とセットでインターネットもフレッツに変える方がいいのか迷ってます。
そうすればメルアドもそのまま使えるし・・・
問題はどのくらい持ち出しになるかですね

サイバーホームのインターネットは管理費に含まれてるんですよね？
実際につかったこともないですし、メールアドレスもクラウドなので特になんでもいいかなとは
思っているのですが、使ってみてあまりに回線が安定しなけば考えようと思っています。

コンクリートに対しての放射能線量チェックはやらないんですかね？
こういったデリケートなこそほど、デベロッパーさんは先手をうっておこなってほしいですよね。

＞69さん
本掲示板の№１－３に書き込みがありますけど、問題はひかり電話が使えなくてIPフォンには掛けられない電話番号があるということですね。（№３参照）
最初から固定電話を使用する予定の人には大きな問題はないと思います。

＞70さん
勝手な思い込みですが、
浪江町内の砕石業者は、原発事故後から４月２２日まで放射能汚染された石を出荷していたそうです。
従って、１０月頃着工の本マンションに使用される可能性は極めて低いと思っています。
また、放射能調査をデベロッパーが行う場合建設中の全マンションを行うこととなるため、簡単には実行しないと思われます。
仮にライオンズに問い合わせるのであれば「本マンションの建築用の石の仕入れ先」を確認する方が答えてくれる可能性は高いかも知れません。

はじめまして。
第一期で契約した者です。
二本松市の報道から放射能等が心配で、
骨材の産地について営業の方に問い合わせてみました。

細骨材も粗骨材も埼玉県・群馬県・千葉県・栃木県のものだそうです。
福島の方から取り寄せるのは逆に運送費がかかるため、
できるだけ近隣から調達しているそうですよ。

72さん、確認ありがとうございます。
少し安心しました。

オプションの申込期限そろそろですが、みなさん契約はしましたか？

まぁ栃木辺りもかなりのホットスポット（ﾓﾆﾀﾘﾝｸﾞ数値）なので、採った場所によっては危険かも知れないですが。
何かコンクリートだけ問題かのように言われてますけど、これってユニットバス、キッチン、合板等の全てに絡んできますよね。。
やはりキチンとデベ側が誠意を示して頂きたいです

72番に書き込んだ者です。
営業の方からいただいたメールをコピーします。
細骨材産地

千葉県成田産・千葉県香取産・栃木県佐野産・栃木県栃木産

埼玉県児玉産・埼玉県秩父産・埼玉県熊谷産


粗骨材産地

千葉県成田産・栃木県佐野産・栃木県栃木産・

埼玉県秩父産・埼玉県熊谷産・埼玉県比企産

栃木県でも、栃木と佐野なんで那須等に比べれば少しは安心かなと思います。

74さんの言う通りで、コンクリートだけの問題ではないとは思います。
今回の問い合わせも営業さんには嫌がられるかな？と思いましたが、
思ったより素早い対応をしていただきました。
産地に関しては情報があると思うので、問い合わせすれば答えていただけるかもしれませんね。
ただ、構造材と違って、
ユニットバスのようにメーカー等に依頼しているモノは時間がかかるかもしれませんが。

>74
あんた買い物するたびに放射能チェックしてるのか？
掲示板で犬の遠吠えみたいなことやってないで、自分で確認したら

>76さん
あなたは文面から察するに入居予定者の方ではないですよね？
そうであるなら、そもそも入居予定者用のスレッドなのでお控え下さい。
また小さいお子様をお持ちの家族なら放射能等の話題は気になるものなので
そういった話題で情報交換をすることを咎めるのはどうかと思いますよ。

>デベ側が誠意を示して頂きたいです

74さんの言う誠意ってなんでしょう？
放射能があるかないかもわからないのに検査しろってこと？
デベに責任がないのに自分が不安だから検査しろってことは不当な要求じゃないかな。
言い方を変えれば「クレーマー」ですよね

デベは産地等の照会には迅速に対応してるし誠意は示しているのではないでしょうか。
挙句の果てにすべての建材が不安だから誠意を示せだなんて・・・
不安を解消したいのであれば、放射能検査器具を無償で貸し出ししているところから借りてくるとか方法はあるはずですよ。
人に不当な要求するより自分で行動しましょう。

７６は情報交換をすることを咎めているわけではないでしょうね。
「クレーマー」はいろいろな場面で過度の要求をしてくるので、管理組合の役員は大変。

>78
74さんの言ってることって、そんなに不当な要求かな？
程度の差はあれ、この時期マンションを買った人は皆不安を感じているはずだし、デペで放射能調べてくれないかなと思うのは普通じゃん。
逆にこの程度の書き込みをした人をクレーマー呼ばわりするのはいかがなものか。
ここは住民版なんだよ。人を誹謗するような書き方はアカン警察。

放射能関係のは入居される方なら少なからず関心のある事項かとは思いますので
もし営業さんがこのスレッドを見ているのならば気遣いを頂けたら嬉しいですね。
野次的な書き込みも見受けられますが、スルーしていきましょう。

入居まで一年をきり、建設中の建物も高さを増してきましたね。
最近は休みの日に子供を連れて志木マルイによく出かけるようになりました。
子供の遊び場もあり、最近のような寒い日や雨の日などには遊べる屋内施設として
重宝しています。

少し残念だったのが、この物件の隣にあるファミマが閉店してしまったことです(泣)
日記みたいになってすいません(^^;)

81さん

そうですね。
気持ち良く意見交換出来る場としてここを活用していきたいものです。





それにしても、ファミマ閉店なんて残念ですね。。。

Satyも目の前にありますが、道路を渡らずに物が手に入るにこしたこと無いですものね。

次に何が入るのか。気になりますね～。

まだセブンがあるでしょ？
イオンもあるし、ここは競争が激しかったのかもね。
ファミマの後もコンビニだったりしてｗ

カミヤプラザには、まだまだ頑張ってほしいです。

だいたいコンビニの跡地はコンビニですよね(笑)
セブンもありますが、近い位置にあるにこしたことはないからまたコンビニが出来ることに期待です。

ところで、１階のお店は、何が入るか、
知ってる方、いらっしゃいますか？

寒いですね～
来年の引っ越し時期は暖かければいいんだけど・・・
今から、エアコンは引っ越し当日に設置とか、段取りで頭痛い。

みなさん、いろいろな所から、引っ越されてきますね。
宜しくどうぞ。
エアコンは、三台必要かな？
１台は、先に設置しようと思っています
あと２台は、今のものを使用する予定です。

第２中には自転車で通学できないと聞きましたが本当でしょうか？

>89さん
＞１台は、先に設置しようと思っています
ライオンズの提携店じゃないと、引き渡し以前には設置できないみたいですけど、高いですよ。
他の人の引っ越し中でも大丈夫でしょうか？

値段は、そんなに高いんですかね？

検討スレの２５８に書き込まれていた内容です。

『提携店の大塚家具は、店でも販売会でも同一価格。
その他は少し安いようなこと言ってましたね。
電化製品は量販店には敵わないそうです。
販売会で購入すると引き渡し以前に設置しておいてくれるのが、特典だってさ。
ルールでは、引っ越し日以外に配達はダメになってるけど、少しくらいはしようがないそうです。
引っ越し日にすべて合わせて配達できないのもあるだろうし、入居前がダメったって、入居したら他の人が引っ越ししていても配達はしてもらわないと生活できない場合もあるからね。
引っ越し日以外ダメってルールもある面理屈はとおっているようだけど販売会で買わせたいがためかな 』

電化製品の取り付けや家具の搬入を引っ越し日の時間に合わせられることの方が少ないでしょうから、引っ越し日の前後で実施せざるを得ないのは皆さん一緒じゃないかな。

は

２５年１月２３日の午後に家具と電化製品の配達取り付け依頼しよう

ところで検討版でも少し話題になりましたが、周辺にはクリーニング店が少ないと感じています。
現在の居住地の周辺にも４店舗くらいありますが、チェーン店はどこもイマイチイマニです。
個人のクリーニング店が信頼できる仕上がりです。
イオンの地下に一店舗あるようですが、他にはどこにあるでしょうか？

わからん。

販売戸数８戸になりましたね。
入居まであと１年を切りましたがもう残り８戸は売れ行き好調なんでしょうか。
早く売れると人気物件みたいで購入者としては嬉しいですね。

副都心線始発駅である志木の駅近物件なので資産価値は高いでしょう
もうすぐ東横線にも乗り入れしますので将来的には現状よりも価値が上昇する可能性も

残り販売戸数8戸って本当ですか？
想像以上に順調な売れ行きですね！

契約を年末に済ませました。

これからのスケジュール、どうなるのかわからないので心配です。

事務手続きのスケジュール、入居日の決定など、皆さんは
御存じなのでしょうか？

黒いファイルに「引き渡しまでのご案内」入っていますよ

１　最終金支払い　　　　　　引き渡し２～３か月前
２　内覧会の開催　　　　　　１０月下旬
３　引っ越しの見積もり　　　引き渡し２か月前
４　諸費用の支払い　　　　　引き渡し１~２週間前
５　新住民票印鑑証明の提出　引き渡し後１週間以内　

※最終金支払いなんでこんなに前か疑問。
　内覧会の開催は他のマンションに比べ早めみたい。

前に話題になった放射線測定の件ですが、ちょっと調べてみた所、同じ大京系列（千葉）のマンションでは、内覧会前後でキチンと第三者による計測が実施されるみたいですね。

オプション可能時期過ぎてない？

>106さん
１２階より上階買ったねｗ

ベランダのウッドデッキなんかに興味ある人いますか？
気に入ったものにすると５０万位、かかりそうだ。

＞103さん
具体的名称教えてください