メインステージ府中中河原駅前ってどうですか？

自作自演というか関係者ばかりw

府中市のＨＰを見たら
中河原の再開発ってつい最近の出来事だったんですね

言われて見れば現地に行ってみたら駅前が妙に綺麗な気がしましたよ

これで一通り開発は終了させてしまうんですかね
まだ手をつけて綺麗にできそうなところもある気がしました

そこんとこに期待を持ちつつ検討をススめます

素人の質問で申し訳ないですが、青山メインランドのメインステージって、投資用賃貸マンションでしたよね。ここに書き込みしてる方は、賃貸で探されている方？マンション経営なら、家賃や利回りが購入検討材料だと思いますが。青山メインランドのマンションは、利回りが低いと聞きましたが、どうなんでしょう。

青山あたりじゃ投資にもなるでしょうが、
このあたりじゃ投資にはならないような気がします。
だから、本当に住む目的で買う人が多いのでは・・？？
って思いますけど、私も思うだけでそういうことに詳しくはないので、わかりませんが^^;

投資目的といっても各停しか止まらない中河原じゃどうしようもない。

震災後は地盤の良さという観点を重視し、住まい選びに湾岸マンションを避けておりましたが
駅徒歩3分という事もあり水害の危険性についてはチェックしておりませんでした。
ここって、浸水エリアだったんですね。。。
過去に浸水した記録などあるんでしょうか。

なぜ中河原に投資用マンションを建てたんだろ？
賃貸で借り手がつくのだろうか？
逆に投資マンションを住む目的で買うなら、不特定多数の出入りが激しい単身者と入居すれば、セキュリティや管理面でトラブルが起きても、オーナーは住んでないから、問題が解決されないのではないか。
矛盾を感じる物件だな、、、。

＞＞８５
＞＞過去に浸水した記録

探したんだけど見つからないですね、無かったということでいいのかな、あればどこかに記録が見つかると思うんだけれど。

多摩川の両サイドはきっちり段差で囲われているんで心配はないように思いますけど、どうなんでしょ。

あの整備が昔からでなかったとしたら昔は被害があったのかもしれないですね。

中河原はのどかでいいところですよん。

浸水したのではなく、浸水する危険性のあるエリアってことじゃないですか？
多摩川はもし大きな氾濫がおきれば、被害はかなり大きくなるでしょうからね。
だけど、結構対策もされているだろうし、
そうそうここが浸水するってことはないような気がしますが。

見たところ京王線の線路の高さ、関戸橋の車道の高さが多摩川の堤防の高さとほぼ変わらないのでその高さまではどんなに氾濫しても水がこない想定には思いますがどうなんでしょうね。自分の見解ですが相当水かさが増さない限りあの高さまで達するのは難しそうです。この点に関しては検討している我が家といえど個別に対策は練れないので静観するしかありませんね。

とりあえずは中河原に引っ越すと生活上何かと今より楽になるという事情があるんで値段的にも考え易いこちらは候補なんですが。

売主と施工会社が聞きなれない社名なのですが、評判はどうなんでしょう。
管理会社も社名から売主の関連会社なのだと思いますが、
こちらの方は賃貸マンションでの敷金返済トラブルが多いと聞いています。
用心した方が良いでしょうか。

このスレの最初のあたりを見れば評判分かると思いますよ。

＞＞９０

施工会社:南海辰村建設株式会社
http://www.nantatsu.co.jp/

私も初めて聞く企業名で、まずはここから知らなければいけないなと思いました。本社は大阪にあるのですね。会社の歴史もとても長くて、個人的にはこの部分は信頼に足るのではないかと思っております。

ホームページには手がけた様々なマンション、そして他の建築物の写真も掲載されております。ああ、こんなマンションを造ってきたんだと思い、こちらもあれらのようにしっかりとお願いできれば特に不満はありません。

どーもです。

中河原駅に降りて周辺散策してみました。
駅前はけっこう広いですね。

道路の枝分かれ方がすごいなという印象を最初に持ちました。
信号がわかりにくいところもあって気をつけないといけないポイントもありますね。

駅前の街道は北に行くとけっこう飲食店があって便利です。

南に行くともうすぐに多摩川。
その道中は駅側の歩道には飲食系がちらほら。

ショッピングはここに住むと府中か聖蹟まで行ったほうがよさそうです。

中河原って落ち着いてますよね。
私は府中とかの特急駅ほどにぎやかじゃないところが気に入っています。
何かあれば、すぐに特急駅まで行けますし。
ただ、川までの距離が少し気になっています。

ポストにこちらのマンションのチラシが入っていたような。
間取りが紹介されていたのでチラッと見ました。

うち夫婦だけなので考える対象物件としては悪くないと思ったんですよね。
物件のチラシが最近多いので見てポストに戻したかどうしたか、とっておけば良かったです。

そろそろ引越しも考えていたところ。できれば中河原からは離れたくないのでちょっと心に留めておきます。

多摩川は近いですよね。
洪水ハザードマップを見てみましたが、マンションのある場所は
浸水が0.5～1.0メートルの区域(床上浸水)に指定されていて、周辺の
府中恵仁会病院やNECの辺りは1.0～2.0メートル区域(1階全てが浸水)に
指定されているようです。このデータだけ見るとちょっと怖いですね。

去年か一昨年だかに、一度ものすごい多摩川の水かさが増したのを見た時がありますが、しっかり堤防が働いてはいましたよ。あれを越えてしまうことってあるのかな、、、ちょっと想像はしにくいですね。ただ指定がある以上、仮に水が来たらそうなるという計算は住む以上は知っておいたほうがいいですよね。ありがとうございました。まずは上階の検討ですかね。

多摩川って昔（７０年代）はあふれたことあったみたいですね。
でも、その後防波堤とかいろいろ整備されて今ではあふれることはなくなったと聞いています。
だけど、先の大震災のときのようにありえないと思っていることでも
起こり得ることはありますからね。

多摩川沿いにもマンション並んでるから比較で見たらこっちのほうが安全なんだろなって考えとりますよ、ま、みんなが安全なのが一番なんですけどね、その為には堤防がきちんとどんな氾濫にでも対抗してくれればと願っとります。

それにしても運動人口が多い地域なのかな?自転車とランナーの行き来がすごいです。運動不足な自分も感化される勢い。住んでいい影響うけられる場所ならアリかな。